ザ・パークハウス 愛宕虎ノ門（愛宕虎ノ門プロジェクト（仮称））ってどうですか？

老後での神谷町ライフが想像できないのですが。シニア層（５０−）の方の意見聞かせてください。

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どこなら老後の生活をイメージできるのだろう？
下町とか？

何度かしか行ったことがないけど神谷町駅周辺は細かく雰囲気が分かれている印象はありました。なので場所によっては永住に相応しい場所があるのなと思ってます、パークハウスの立地がまさにそうなのかがポイントになりますよね、メインストリートでなく一本中に入ることで落ち着きと安定のある場所なのかなと想像はしてますが、町自体の利便性はどうでしょうか。

すみません。普通借地権について今一つわかりません。
こちらの敷地に関しては専有面積割合による賃借権の準共有、一部所有権の共有と書かれていますが
建物に関しては明記されていません。
当然専有部分は所有権、共有部分は所有権の共有でしょうか？
定期借地権との違いは５０年後に壊す、壊さず更新もできる、以外になにかありますか？

普通借地権でも更新できないことはありますよ。

地主さんの都合で更新できない場合は地主さんが建物を時価で買い取るんですよね？

まあ５０年後の時価なんでほとんどゼロってこともあるでしょう。原状回復義務（取り壊し撤去費用負担）を逃れるのが主目的ですね。

田舎は別でしょうが、港区ではオリンピックの頃に建てられたマンションで3000万円台で中古で売れている物件がありますよ。

>191

その３０００万のほとんどは敷地の権利の価値です。建物買取請求の価格は敷地の価値は抜くので建物だけで計算するんです。

50年後の建物の時価がただ同然だとしても、地主さんが引き取ってくれるなら
定期借地権マンションのように解体費用かからないしいいですね。

公式ホームページの物件概要がみれなくなってますが、
残り二戸は売れたのかなあ。六階の部屋はギリギリお墓のトウバの先端が見えてましたが、その分日当たりはよさそうだし
気にならない人にはよさそうでしたが。
今時の安っぽい内装とは違ってここはドアの面材もツキイタだし、廊下や水回りの床も御影石だったし。
高級感ある内装でしたね。

アベノミクスの影響で
都心部のマンション売買が活発になってきているようです。

先日、某モデルルーム（近隣）でそのような話を伺いました。
今、供給している物件はお得と、、煽られました・・・。

株価投資と平行して、不動産投資一挙に完売したのかもしれませんね。

消費税上がると、物件価格上昇を抑える為に
必ずコストダウン（スペックダウン）してきます。

よって、高級仕様の物件は将来比較した際に優位になるかもしれませんね。

リーマンショック後のマンションの仕様はかなり下がってるからねえ。これ以上下げられるのかな。
むしろ、イケイケで物件価格上げて仕様も良くしてくるという可能性もあるのでは？特に都心物件は。
不動産も株と同じでどんどん上がると思えば高くても買う人間が増える。転売屋がまた出てくるかもね。

いずれにしろ、今売ってる物件を買っといて損はない気はする。

やっぱり完売になりましたね。
結果的にいい物件だったと思います。
ウェリスタワーのMRにもいきましたがあちらも結構よさそうでした。
ただ所有権だからこちらよりは随分高いです。