ザタワー＆パークス田園都市溝の口【５】

>559
のような物件に関する質問を無視して、契約者同士が引越しに関する話題をやり取りしたいなら
ミクルにいくか、自分たちで掲示板を作ってください。

ここに明記されてるんだし。↓

https://www.e-mansion.co.jp/sitemap/

【購入者や入居前の方は、荒らせない掲示板ミクル「住民板」をご利用下さい。】

ミクル
http://com.e-mansion.co.jp/


この掲示板は、マンション購入を検討している人々の情報交換のための掲示板です。
あなた方のように、物件に関する質問を無視して、引越しに関する話題を続けるのは
この掲示板の趣旨に反することであり、この掲示板続けるべきではありません。

残り何戸かわかりません。
現在は西側の低層階を中心に売り出されている様です。
ちなみに東側→
西側の順に売りに出されています。

↑
はぁ？

>559
あと何戸残っているか、よく知っている人は、購入者ではなく、売り主ですよ。

>556
はあ？って
販売状況に興味があるのでしたら売り主に聞いてくださいって事だと思いますよ。
別に株やって毎日の売買に一喜一憂してるわけじゃないので購入者は毎日売れ行きをチェックしてないし出来ません。
565さんは初期は東側から売り出して最近は西側の販売を今力を入れているんじゃないかなぁ〜ということを言っているのではないでしょうか？

566って、564に対するレスでしょ？投稿時間も近いし。。。

連続してると思って書き込むと・・・難しいですね。

>>559さん
モデルルームへ行って、売れ行き状況の掲示板をみるか、
営業マンの方に聞いてみるのが一番確実だと思います。
掲示板には当マンション全ての部屋番号が記されていて、
そこに赤いバラがついていたら契約済み（もしくは契約中）、
ピンクのバラだと商談中です。
また、その掲示板には今期販売中の部屋に限り、販売価格も
掲示されてますよ。

期分けが細かすぎて、外部からは残りの戸数は追っかけられないよね。
１０期までやるというのが本当なら、あと９０戸ほど（残３期×３次×１０戸）くらいかな？

>>570
別に難しくもなんともなくて、きちんとアンカーを付けることを常識として知っておけばいいだけだと思いますよ。
「>>レス番号」ね。
言うまでもないけど、不等号は半角で２つ。
>がいっこだったり、＞全角だったりすると、うまくリンクしませんから。

って、ネット掲示板の常識だと思うんだけどなぁ。
個人的にはレス番にさん付けも不要と思ってます（紛らわしいだけ）

>>573
これでいいかな？

>>573

>ネット掲示板の常識だと思うんだけどなぁ。
余計な一言。

>>>>>573
あ、間違えちゃったw

JR某武蔵Ｓ駅に
何か間違えてしまったお客さんに向って
『常識でしょ！？』って言い方をする。
態度の大きな駅員がいます。
良くあそこまで偉そうな態度がとれるのか・・・疑問。
あっそっか！
きっと、とっても偉いんだな。うん。
話しが逸れてすみません。
戻しといて下さい。

初心者とかあまり掲示板見ない人はアンカーの意味すらしらないよ。

ここはそう人も歓迎する為に初心者用の板もあるので暖かい目でみよう！

>>573
ありがとう。
正直使い方を知りませんでした。
これから
>>573
使いますね！

エレベータの能力が心配です。
恐らくピークは7:30〜8:30ですよね
（我が家は上記に２名乗車します）
一往復/機５分とすると１時間で１２往復/機、３台で36往復
定員は９名ですので324人/時
荷物用も駆使しないと処理できないのでは・・と思います。

通勤時は、奇数回のみ停止するなど対応が必要なのかなぁ
（後ろ向きな発言ですみません）

>>581さん

うちのカミさんも、その点は心配しております。
ただ、どうなんでしょう。581さんの試算が正しいとして
ピーク時の1時間で324人（＝1棟分）運べるんですから、
意外と大丈夫なんじゃないかなと私はのんきに考えてます。

共稼ぎの方もいるかも知れませんが大抵、働き手は一戸に
1人だと思いますし、中にはもっと早朝に出かける方、
あるいは、このマンションはお金持ちの方もいらっしゃる
ようなので、自家用車通勤の方、さらにはリタイアした年配
の方もいらっしゃると思いますので。
　あと、LR棟とも北側の部屋の人は、北側エレベータを使う
ようになると思いますよ。殺風景なエレベータですが、広い
のでむしろ南側のエレベータより気分は良いと思うので。

ただ、あまり混んで特に高層階の方に影響が出るようでしたら、
管理組合の議題としてかける必要はあるかも知れませんね。


また、購入者同士の話になってしまいまして、申し訳けありませんでした。


今住んでいるマンションもその程度の割合ですが、
スムーズにいってますし。むしろ、

582です。
後半の２行は消し忘れです。すみません。
今住んでいるマンションもその程度の割合（戸数／エレベータ基数）ですが、
スムーズにいってます。むしろ、誰も乗ってない時もあるほど。と書こうと
してました。

エレベータについては、同じ時間にどのくらいの人数が集中するか分から
ないので難しいですね。

581さんの条件だとしても、5分間に27人以上が集中しなければ、5分以上は
待たないってことでしょ。

エレベータのプログラムにもよるので、かなり安易な皮算用ですけれど。。。

勤務地や学校までの距離も色々でしょうから、意外と集中しないのではない
ですかね。

>>581さん
計算に少し間違いが・・・
Ｌ棟、Ｒ棟があるので、３台でなく、６台でしょう
さらに、北側の荷物用もありますしね
でも、確かに、高層階・中層階などにエレベータの使用を分ける方がいいかもしれませんね

昨日、アートと契約しました。かなり前、初めて電話がかかってきた時の態度は最悪でしたが、
金曜日にフリーダイアルで見積もり変更のお願いをした受付の女性と昨日の営業マン、
言葉遣いも態度も知識もすべてよかったですね。
特に昨日の営業は久しぶりに「できる営業マン」に会いました。
安い業者はいくらでもありますが、今回のような一斉入居はかなり大変ときいてます。
幹事会社に頼むのが最善の方法に違いありません。
しかし、この書き込みを読むとアートに対して悪い話ばかり。
正直僕も他の業者にするつもりだったのですが．．．
やはり、営業や受け付けの態度、言葉遣い、質が大きな要素だということを実感しました。
僕も営業職、改めて認識されました。
しかし．．．実際の引っ越し作業時はその営業マンではなく、他の作業員が来るわけで．．．
こればっかりは．．．わからないですね。
ちなみに、家族４人、宮前区、ダンボール９０箱、食器・水周り梱包、６時間解梱．．．
これにアートで取り扱っている電化製品を購入しました。ここがポイントです。
こうすることによって純粋な引っ越し代は約２４万円でした。
あと、ダンボールですが、新品ではなく使用済みを頼むとかなり安くなります。
まだ決めていない方、参考にして下さい。

引越し屋さん決めました。
家族２人、千葉県、トラック１台、エアコンなど移設なしで７万円でした。

>>586
ってアートの自作自演っぽい、と感じてしまう私は考えすぎ？

人を信じれないとは情けないですな。

人を信じれないとは情けないですな。

>>586
その内容で２４万円はちょっと高すぎる気がしますが、
営業さんの魅力が勝ったのですね！
僕も営業職、見習いたいです。

この人に任せられる、となればお金云々ではないですし、そこに持込む力量が営業には必要だと再認識しました。

>>591
　586さんは、水回りの設備も移設に加えているので、
少々高くついてしまったのではないですかね。

アートは高くて有名ですからね。
その分仕事は良いと聞くので選択肢としては有りでしょう。
うちはいつもサカイです。競合させると必ず一番安くしてくれます。
私の周りの知人達はアリさんが一番という人が多いです。

そうですね。仕事の質と量と値段の問題でしょう。どこにポイントを置くのかでしょう。

今回、アート、ダック、アリとローカルの激安引越屋で比較しましたが、
アリは見積依頼したのに当日来ませんでした。
ここは、2年前も電話で他社の価格を伝えても、まったく取り合ってくれませんでしたね。
支店によって違うんでしょうけど。

格安引越し屋さんは作業員の質がこわい…
他のスレみてるとヤンキーみたいなのがいるとかいないとか…
あまり安いからといってへんな作業員に建物内に入られるのも不安です。
わが家はアート・日通・ヤマトに見積もり依頼しました。そういう意味では信頼があるかなと…。

すごく楽しみだった引越し。なんだか面倒になってきた　って人います？
今住んでいるところが長かったせいかな？
内覧会にいって部屋の狭さにこんあはずじゃとおもったことかな？
わかりません。
すごいネガティブですいません。

面倒というか、現在の住まいに愛着心が芽生えてしまい
嬉しさ半分、悲しさ半分、というのはある。

部屋を狭く感じる人多いですよね。
建物や敷地、共用施設が広いから、
相対的に狭く感じるのでしょうか。
私は玄関と廊下が狭く感じましたが、
部屋自体はそれ程狭いとも思わない。

>>597
物を置いてみないとわからない場合もあります

もしかしたら、本当に狭いのではないのでしょうか？
３㎡くらい狭かったりして・・・
怖い(~_~;)

おもっていたより本当に狭かったです。
南のタイプなのですが、仕切りがおおすぎというのかなんというのか。

そうですね。物をおいてみるとまたちがうのかもしれません。
ただ本当にブルーになっていて、突然夫とやめる？と言い合う始末。

あ〜まずい。

南をかったのですが、仕切りがおおすぎるというのか、そんなのわかったつもりですが、
実際とイメージにずいぶんギャップがありまして。
夫と　やめる？と言い合うことも。

まずいな〜

購入を決めましたが、５月の関係者外の方が飛び降りてお亡くなりになった事件に関して
説明は受けましたが、少し不安もあります。何か情報ご存知のかたがいれば、お伺いしたいのですが・・・

私は逆で、思ったより広かった印象です。
70m2台の部屋で、もっと狭いと思っていました。
婚約者と一緒に「広いね〜」と言い合ってましたよ。

＞604
説明を受けたならそれ以上の情報は無いと思います

>>602
南のタイプは高い部屋ですもんね。
うちは南西ですが、想像通り「狭かった」です^^;
想像以上ってことはなかった。
どうやら物がないと部屋って狭く感じるみたいですね。

>>604
これ以上どんな情報があれば満足するのでしょうか。
書きつつ思いましたが、うちは説明すら受けてない・・・

実際は７５㎡クラスの間取りの方は、床面積（内法、壁の内側）は７０㎡無くなってるんじゃないですかね。
プランの専有面積表示は壁心(壁の中央)での表示ですから。
高層タワーマンションは、中低層階の同じ専有面積表示のマンションより床面積は小さくなるって聞きますよ。
６５㎡クラスは下手したら、床面積６０㎡無いかも？皆さん不動産登記の時に判りますね。

608は、時系列を勘違いをしての間違いレスです。
過去レスを読んでいて、現在のものと勘違いし、
回答してしまいました。
投稿者本人ですが、現在削除依頼中です。
悪意のあるものではありません。
大変、失礼しました。

バルコニーに、フローリングと同系色もしくは明るい色のタイルを敷けば、
広く感じるみたいですよ。

私は先週末に内覧会でした。
既に再内覧を受けられた方、
内覧会での指摘事項はきちんと直っていましたでょうか？

再内覧しました。大半はきちんと直ってましたが、
バルコニーの手摺りについていた傷は、交換用の部品が
まだ来ないため、そのまま。したがって再々内覧に。
なら、まだ部品がこないので再内覧の日程を変更しますか、
ぐらいの電話が欲しかった。
リビングの床も壁際のきしみ音は最初だけで、じきに消える
とのことだったけど本当かな。