匿名さん
[更新日時] 2006-12-20 00:29:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区今井上町54番他(地番) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(A棟219戸、B棟153戸、C棟55戸、D棟42戸、E棟58戸、F棟73戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンティアラ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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402
tesimaru
ブログ掲載しました。
クルーズカート購入検討されている方は
ご参考いただけますと幸いです。
ではおやすみなさいませ〜〜Zzz
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403
匿名
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404
匿名さん
392です
小学生の子どもをお持ちの方は意外と少ないんでしょうか?
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405
匿名さん
うちは来春から小学生です。
身体測定とかは今の学区の小学校で行って、
一応、中原小学校にも電話を入れて前もってのもれがないように・・・
とは思っています。
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406
匿名さん
ようやく,「今井西町」の新しいスーパーの
予定地を探し当てることができました.
今井西町ではなくて,今井西町に隣接した
上小田中で,南武線南に飛び出した上小田中ですね.
元JRの変電所があったとことで,その後,駐車場.
地下にはJR武蔵野貨物線が通っています.
ティアラから歩いて一番近いスーパーになるのは
間違いありません.近いです.
(^_^)v
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407
tesimaru
本日は提携ローンの申し込みにその後今週の取材行ってまいりました。
更に工事もすすみ、ついに北側の緑地も植栽始まっていました。
>>406さん
確かにスーパー近いですね。これで更に便利になりますね。
敷地を撮影してきました。ブログにアップしています。
住宅地のど真ん中に出来るスーパなので、日常のちょっとした買い物には
便利そうな雰囲気ですね。
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408
匿名さん
>406さん
スーパー予定地の隣にある変電所(?)のような建物は、もう使われていないということですか?
とすると、あの建物の部分も、スーパーになるということ?
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409
匿名さん
>408さん
>スーパー予定地の隣にある変電所(?)のような建物は、
→私の早とちりです.すみません.
ゼンリンの地図では建物は,変電所はJR東日本梶ヶ谷変電所で,
私の目の中には入ってこなかったので,また,見に行ってきます.
ご指摘ありがとうございます.
(^_^;
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410
匿名さん
もうすぐ上棟見学会ですね。
楽しみです。
内覧会でのチェック項目は色々ありそうですが、
今回の上棟見学会、皆様はどんなことをチェックされますか。
メジャーで長さを測ったり景色を見たり。。
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411
匿名さん
上棟見学会ってどの辺まではいれるのでしょか?
部屋の中まで入れるのですか??
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412
匿名さん
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413
匿名さん
>> No.357
うちも年少入園の子がいるんですが。そろそろ太陽第二幼稚園の願書を申請日で、10月15日9:00から始まるので、やはり早めに列を並んだほういいかな?ティアラから考えられる園は、太陽第二、大西学園。二つの幼稚園は、結構、入学金、月謝等の費用が高い気がします。でも仕方がないです。
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414
匿名さん
30分じゃ間取りや景色や家具の配置等考えているだけで終わってしまいそう。。すごく楽しみですけど、正直スペシャルオーダーで選んだ建具などの色合いがバランス良く仕上がってくれているか?という不安な面もあります。
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415
匿名さん
9/24快晴の日、現地へ行ってきました。建物が日光にあたり、燦々と輝いておりました。新生活が楽しみです。
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416
匿名さん
最近、担当の営業マン、忙しいのか、全く誠意がありませんよ。何を聞いても答えられないし、回答は1週間まってもないから催促してようやく電話かかって来る。契約させてしまえば・・・という下心が見え見え、良い印象なくなった。ガッカリ、残〜念!
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417
匿名さん
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418
トラブル
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419
匿名さん
412さん
上棟見学会って、部屋の入り口まで、って書いてありませんでしたっけ?
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420
匿名さん
お引渡しまでのスケジュールには「工事途中ではありますが、ご入居されるお部屋をご覧頂き・・・」と記載されてますよ。
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421
匿名さん
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422
営業マン
一切、誠意はなく、「嫌だったら契約しないでくれ!」と言われました。
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423
匿名さん
ナイスにそんな人はいないでしょう。
私が今まで対応してもらった少なからぬ人数の
営業マンの中に、そんな人は一人もいませんでしたよ。
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424
営業マン
ガーデンティアラはナイスが売っているのではないの?
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
匿名さん
本日から上棟見学会ですね。。。
行かれた皆様の感想お聞かせください。
我が家は明日行きます。。。
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428
匿名さん
上棟見学会行ってきました。
簡単にレポートします。
まず、自走式駐車場の1階で受付をして2階へあがり、係の人が部屋まで案内してくれます。あとは自分たちで部屋を見て、30分後に自分で終了受付に戻り、アンケートを書いて終了という流れです。
仮設の電気付いていたので、家具のおいていないモデルルームといった感じです。うちはモデルルームと似たタイプだったこともあり、イメージ通りという印象でした。
ただ、外の眺めは初めて見るので新鮮です。
B棟の低層階なので、東横車輌との距離が気になっていたのですが、かなり距離もあり、いまのところ日当たりは全く問題なさそうでした。
一通り、写真とビデオに収めて、あとはカーテンや家具検討のために何カ所かサイズを測ったら30分経ってしまいました。
個人的には、駐車場や廊下を通って部屋までいくイメージがつかめたのはよかったと思います。
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429
匿名さん
私も行ってきました。
上層フロアだったせいもあると思いますが、トイレや洗面台なども未設置でフローリングも無かったので、色合いをチェックすることはもちろん、部屋の雰囲気もあまり掴めませんでした。
(床はコンクリートのままなので、土足です)
部屋の寸法を測っていると、30分はあっという間です。
部屋のトイレは もちろん使用不可能ですので、先にトイレに行っておくことをお勧めします。(^^;
今日は台風一過ということで、空気が澄んでおり眺望は申し分なかったです。
リビングからは横浜のランドマークタワーが見えました。
また、今日は等々力でサッカーの試合があったのですが、結構声援が聞こえます。
風向きもあったと思いますが、結構な音量なのでびっくりするかもしれません。
もしかしたら北の棟の人はサッカーの試合が見えるのでしょうか?(^^;
上棟見学会終了後には紅白まんじゅうをもらえます。
以上、乱文乱筆失礼しました。
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430
tesimaru
上棟見学会にぎわっていたようですね。
なるほど。確かに先にトイレ行ったほうがいいですね。
集中して見れなくなりそうだし。。。(笑)
わがやは14日なのでまだ先なので今からとても楽しみです。
本日は、皆様の邪魔にならないよう取材は行いませんでしたが
保育園探しで街をうろうろしてきました。
皆さん見学帰りになにやら袋をお持ちになられていたのでなんだろ?と
思っていたのですが紅白饅頭だったんですね。なるほど!
14日に様々な写真を撮ってまたブログに掲載したいと思いますので
お楽しみに。。。
追伸
今日はフロンターレ開催日だったので、以前にブログで紹介した
300円餃子食べてきました。開催日はお得なので、いいですよ。
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431
匿名さん
私も上棟見学会報告しまーす。
昨日の大雨から一夜あけて、晴天に恵まれ、
西側は、丹沢山らしき山が夕日に照らされきれいに見えました。
「ここにして良かったー」と思った瞬間でした。
私の部屋は、429さんと同様、上層階だったため内装はほとんど未着手状態。
キッチン、洗面台、風呂など、水周りの装備と壁紙が貼られているぐらいで、
床はコンクリむき出しで、リビングにはダンボールに入った床暖房がドンと
置かれていて、「内装はこれから...」って感じで、ちょっと残念でした。
エレベータは思っていたよりスピードが速く、10F以上にも比較的待たずに到達します。
(ような気がしました。)
玄関側の廊下もそれなりの幅があって、歩きやすいですね。
一つ気になったのは、2Fの駐車場でアンケートを書いているときに、
係の人が、見学が終わった人にジュースを配ったりしているのですが、
そのときに、その人が小走りしただけで、駐車場の床が地震のように揺れました。
(正直、地震かと一瞬思ってしまいました。)
ひとひとり走っただけでこんなに揺れていいのですかねぇ。
これで車が10台いっぺんに出ようとしたらどんな揺れになるのか、ちょっと心配。
あと、我が家に限ってだと思いますが、キッチンのコーナー部の木枠が仕上がりがきたなく
段差ができていました。
ちょっとショック。内覧会まであのままでしょう。内覧会で絶対指摘です。
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432
匿名さん
内覧会お疲れ様です。
私も本日いってまいりました。
様子は、他の皆様のを観てください!
私の部屋は、問題もなくきれいに出来てました。
例のショッピングカートがオプション説明会に出ていました。
もともと興味はありましたが車がないので予定はしていませんでした。
展示品を見ていると、営業さんがニヤニヤやってきました。
かわすつもりが、使用事例が載った写真を見せられビビット即決!
原因はこれ
①ごみを乗せている写真
②折りたたむと下駄箱の下の空間にすっぽりと収まっている写真
この使用法は思いつかなかった。
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433
匿名さん
あと建築現場のトイレは、簡易トイレなので臭かった。
なるべく事前に・・・・
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434
匿名さん
今日は、(我が家から)富士山が見えていますねー
今日上棟見学会の人がうらやましい。きっと景色がいいことでしょう。
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435
匿名さん
↑ホントですね〜
丸子橋渡ってる時にやはりキレイに見えました。
14日もキレイに晴れているといいなぁ。。。
でもやっぱ今日ほどの晴天はなかなかないですよね^^;
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436
匿名さん
オプション会で申し込んだ品ってどうやってキャンセルするんでしょうか?
お金を払い込まなければいいの?それとも電話しないとだめなのかなぁ?
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437
匿名さん
A棟なのですが、西側には富士通くらいしか高い建物がなく、見晴らし最高でした。夜はランドマークなどきれいに見えるんだろうなと思いました。完成する前の状態をデジカメに撮っておきたかったので期待していたのですが、床はもうできてました。コンセントと配管穴とカーテンの位置から考えてエアコンの室内配管がかなり長くなりそうなので見栄えが気になりました。エレベータは確かにマンションの割りには速いと思いました。よかったです。あと、配置図どおりA棟から自走式駐車場への通路は2Fにしかなかったですね。一応2Fで申し込んだのですが、当たるとうれしいです。。
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438
匿名さん
ナイスさんが上棟見学会を開催してくれて、色々と良かったです。普通は、内覧会しかやらないデベが多いと思いますが、今回事前に部屋を見れたので、次回の内覧会は仕上がりのチェックを集中して出来ると思います。
また家具配置なども、今回見れたので、ある程度想定できました。(図面だけだと立体的なイメージが掴めなかったもので)
431さんのキッチンコーナーの仕上がりと違うかもしれませんが、うちもキッチンカウンター上部の幅木に段差が出来ていて気になりました。(うまく場所を説明出来ませんが・・・)
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439
土久 明さん
室内LAN配線をオプションで付けたのですが、メータBoxの所にLANの端があるのは確認できたのですが、同じ場所に電話線らしきものも来ていました。ここにVDSLモデムとHUBを置けば室内がスッキリすると思ったのですが、この電話線らしきものはここでモデムに繋げられるものかわかる方いらっしゃいませんか?? 今日見るまでは、マルチコンセントの所の電話線からモデムに繋げないといけないと思っていました。あと、エントランスの扉って自動ドアなのでしょうか?結構大きそうなので荷物持っているときに手で開けるには大変なような気がしてます。。
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440
匿名です
我が家も本日無事行ってまいりました。天気は申し分なく、富士山も綺麗に見え、家族みんなご機嫌でした。
うちは中層階なので、フローリングも内装も全部オーダーどおりできてて嬉しかったです。自走式駐車場がとても立派で驚きました。揺れには気づきませんでしたが。
うーん、ティアラの営業さんの対応は確かに遅かったり、連絡ミスが多すぎると思います。ただ、悪気はないかんじでその後一生懸命フォローしてくれるので仕方ないかなと。でも、ミスをしたときに一言「すみませんこちらのミスでした」と言ってほしいな、と思うことはしょっちゅうですよ。なんか適当に流され(ごまかされ?)てしまい、人としてどうなの???なことは多々あります。どこでも多かれ少なかれあることとは思いますが。
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441
匿名さん
ティアラって建物が大きくてすごいですね。隣の駅からもすごくよく見えました。
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442
ぽけ
私たちもいってきました。昼1時頃で日が当たっていませんでした。かなりガッカリして帰ってきました。入居せず売るとしたらどれくらいで売れるのでしょう。正直落ち込んでいます。
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443
匿名さん
442さん
何棟の何階で、㎡でしょうか?
7階よりも上下???80㎡より上下??
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444
匿名さん
それは残念でしたね。。私は14日組なので今かなりドキドキしております。
行かれた方に質問ですが、横浜ランドマークタワーはどの棟から見えるのでしょうか?
14日に行けば分かるのでしょうけど、まさかそこまで見えるとは思っていなかったので
気になってしまって・・・中には東京タワーや西新宿の高層ビルなんかも見えるお部屋もあるのかな?
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445
匿名さん
444さん
ランドマークはB棟から真南正面に見えます。北東側には六本木ヒルズ、北側には新宿の高層ビルが見えました。
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446
匿名さん
444さん
A棟からも見えましたよ。南側なのでバルコニーからでしたが、なんとかギリギリ。。富士山は部屋の中からでも西側正面に見えました。冬になるともっと大きく見えると思います。
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447
匿名さん
441さん
そうですね。。大きいですね。鹿島田にある会社のビルからも見えます。仕事しながらティアラがどんどん大きくなっていく過程を見ていました。今日東横線からも見えました。ぽつんとティアラが目だってましたね。近くで見ると色が明るく感じるのですが、遠くからみるとパンフ通りに感じました。
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448
匿名さん
444です。445さん、早速のお返事ありがとうございましたm(_ _)m
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449
匿名さん
431です。
438さんの
>カウンター上部の幅木に段差が出来ていて気になりました。
は、同じ部分だと思います。
1mmぐらい段差がありますよね。
組み立て家具だって、そうそうあんなズレは発生しないですよね。
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450
匿名さん
皆さん結構細かいところよく見てますね。私は景色に見とれて全く細かな所を見ずに帰ってきてしまいました。カウンタは内覧会でチェックしておこうと思いました。でも今日のように30分だけでは、見きれないと思います。内覧会はどれくらい時間もらえるのしょうね。もしかしたら我が家もズレていたのかも。
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451
匿名さん
>>450さん
内覧会も時間は比較的短いのが一般的のようです
(デベによっては30分といわれるところも・・・)
ですがその時間は、納得がいくまで延長できる
(といっても2時間程度が限度のようです)のが
一般的みたいです。
大型マンションなので時間は短くなりがちでしょうね。
内覧の時間は当日の言い方一つでなんとかなる交渉の
範疇のようですよ。事前に相談すると多分NGでしょう。
どうしても心配な場合や、じっくり見れないようなケースの場合は、
内覧業者に同行お願いするのもあるようです。
費用は5万〜10万程度が相場みたいです。
わがやは、建築に関する知識が乏しいので
内覧業者同行サービスに申し込みする予定です。
今どこにしようか検討しています。
「マンションなんでも質問板」で結構内覧業者のスレッド
立ちますのでご参考になりますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/com/manque/index.html
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