ガーデンティアラ武蔵小杉　その４

スクエアと、リーフですよね。
リーフのほうがデザインが好きです。

建具　　　　　：モダン
床　　　　　　：ミデアム
玄関フロア　　：ブラックかグレー
レバーハンドル：リーフゴールド
玄関扉　　　　：ブラック
ポーチタイル　：ブラウン
キッチン天板　：サンドグレー
キッチンタイル：アイボリー
扉面材　　　　：シルバー

我が家は真っ白けっけぽいです。
子供が汚す予定？

建具　　　　　：エレガンス
床　　　　　　：ホワイト
玄関フロア　　：イエロー
レバーハンドル：リーフゴールド
玄関扉　　　　：グレー
ポーチタイル　：ベージュ
キッチン天板　：サンドグレー
キッチンタイル：マットホワイト
扉面材　　　　：ホワイト
門扉　　　　 ：ブラウン

>25
相手にしないで削除依頼を出しましょう。

本日三井住友のローン説明会に行ってきました。
以前にも書き込まれてましたが、非常にためになる時間でした。

今日見たところだと残り11戸でした。
割と値段が高い所が残っているようですね。
早く完売して欲しいなぁ。

こんなの見つけました。掲示板ではありませんが
完成状況がよくわかります。参考にどうぞ
http://myhome.cururu.jp/tiarakosugi

28さん紹介の現地写真ですか・・拝見せていただきました。
過去数回あった現地見学会にも行けなかったので写真を拝見させて頂き
嬉しかったです。しっかり鉄筋の本数までとは・・関心させられました。
MR最後のオプション会時には良く見てこようと思っています。

今日は久しぶりにMRが混んでましたね。
残りもあと10戸。

＞30さん
今日は、ウワサの三井住友のローン説明会だったんですよ。
私も行ってきました。
さすがにナイスさんや皆さんがオススメだけあって、本当に為になる
説明会でした。座席も満員状態でしたから・・・
他の銀行もああいう説明会を参考にしてほしいですよね、
先週なんかホント時間の無駄。
来週は三菱なんですが、前回出て懲りたので、もう行かないつもりです。

土曜日も混んでましたね。
やはり人気の提携ローン説明会のせいかな？

来週は他の提携銀行説明会、MR最終週はOP販売。
15,16日はイベントあるんでしたっけ？

>31さん

え゛っ？
三井住友ってナイスもおすすめなの？（知らんかったです。）
（でも、金利って一緒ですよね？）

＞33さん
　え゛っ？　知らなかったんですか？
　
　それは残念。
　　①　説明会は絶対三井住友がおすすめです。
　　②　ローン借り入れは金利優遇だけで選ばないほうがよい（らしい）ですよ
　　　
　　　　ちなみにローン金利は銀行によって違います。
　　　　もっと言うと（掲示板にあったんですが）優遇幅は大きく、店頭標準金利もその分
　　　　高い銀行もあるようで・・・（ダマシじゃん！）

　　　　今日の説明でも、「信頼できる金融機関を慎重に選ぶように」と言ってました。
　　　　あと、（自称）専門家の言うことを（自分の言うことを含めて）
　　　　鵜呑みにしないように・・・とも。
　　　　そういわれると、「なるほどなぁ」と思います。
　　
　　　

　　　　

私は、ナイスの担当に中央三井を勧められました。

ローン期間が15年ぐらいの予定なので、短期固定でローンを組む予定だからかもしれません。
フラット35などの長期ローンだと、目先の金利で選ばないほうが
いいかもしれませんね。

＞３５さん
ローン説明会に出席できなかったのでお聞きしたいのですが、
私はフラット３５の中でもより金利の低いものをと考えています。
銀行以外の金融機関も選択肢に入れているのですが、心配な点とはどういった事でしょうか？

>>36さん
35年間の間には以前のようなバブル景気もきっとあるでしょう。
その時に目先の金利だけにとらわれず破綻しない（と自分が信じる）金融機関を
選びなさい。という事ではないでしょうか？
私も銀行以外（モーゲージ系）を考えましたがリスクが高いのでやめました。
手数料も高いところが多いしね。手間も面倒なので提携一本で行くつもりです。
ある意味提携銀行の場合はそれなりの信用がある銀行ではないかと素人考えですが
思っています。

＞３７さん有難うございます。
フラット３５は住宅金融公庫買取型ということで、
万が一金融機関が破綻するようなことがあるとしても
大丈夫なのでは？と思っていたのですが・・・

借入先が破綻すると、具体的にどんなリスクがあるのでしょうか？
引き受け先によっては、一方的に、借入利率を高く設定されたりする可能性も
あるのでしょうか？そういうのって法律で守られていたりしないのでしょうか？

>>39さん
こんな文献がありました。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20050405A/index.htm

フラット３５の金利表示には団信費用が含まれていませんので、
＋０．２〜０．３％で計算しないと実際の出費総額と食い違い
が出るため要注意ですよ。