Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 13

エレベーターは動いてますか？

まだ揺れています。しかしうちの場合被害はありません。揺れましたが。
階下には下りてないので地面はわかりません。

携帯は圏外になってしまい通じません。固定も通じません。

エレベータは西側の３機が動いていると管理人からの連絡がありました。

１８階行きのエレベータだけです。

今現在の状況です。

まだ揺れています。

窓の外から地面を見た感じ道路などに出水はありますか。

西向きべやなのですが、
こちら方面(レインボー方面)は、
液状化の感じはなさそうです。

仕事で昨夜から東京を離れています。日曜日まで帰宅できません。

地震の影響がどうなのかが非常に不安です。都内もかなり揺れて職場ではキャビネット中身などが散乱した、、
ということも聞いたのですが、やはり部屋の中で家具やテレビが倒壊したり、皿や本などが散乱したりしたのでしょうか？

建物にひび等入ったりしませんでしたか？

住民の方々、状況を教えていただけるとありがたいです。

デイファの横（駅に向かう道）が一箇所液状化でした（涙）

オリゾン前の空き地にも何箇所か水溜まりができていてビックリしました（涙）

私も帰宅できず心配ですが（涙）、うちにいる家族の話では、倒れた物もなく全く被害はないとのことです。
ちなみに低層階です。

壁をパッキリとやられました。地震保険で修理はできるのでしょうか？

うちも壁紙がビリビリになってしまいました。地震保険で直せるのかな？

洗面所の引き出しが出たままの状態になり、扉がつかえて開かなくなってしまいました。
管理人の所へ行くと、そのような部屋が多いとのこと。
対処器具があって、順次補修して回ったようです。
困っている方は管理人室へ。

高速道路に車が走っていないこの時でも、南東は結構、音がしますね。これって、何の音なんだろう？

共用部廊下の壁に亀裂、剥離、床の歪み多数有り
相当酷いけど、他の階はどうですか？
相当補修費がかかるレベルだと思いますが・・

No.794さん

何階ですか。

具体的に階数で被害があるところありましたら

教えてください。

793さん

高速道路に車がいないのに音がするのは変ですよね

前々から思ってたんですが、高速道路の音じゃなく、建物の構造上の問題で風がうるさく聞こえるのではないかと思っています

外廊下の壁のはがれ、ひびはありますね。
全部見たわけではないですが。

今の地震の状況が落ち着いたら管理人に話そうと思います。

確認したいのですが、
ちなみに何階部分でしょうか。

いろいろみて見ましたが、低層階がかなり酷いですね。特に北向きのほうが、気のせいか被害が大きい気がします。
これ、建って二年なのにこんなになってしまうものですか？どう考えても作りが甘い気がするのですが・、
今回の地震で構造に影響なかったのでしょうか。

低層階って何階ですか？

私も各フロアを見てみましたが、共用廊下の梁のコンクリートが多くはがれているのは、９階から３階です。
とくに４階、５階がひどいようです。いずれも南東側と北西側に見られます。ベランダの梁（縦方向）にもはがれが見られます。余震でも、きしみの音が聞こえるときがあります。

たまたま低層階に被害が多いのが地震の波の周期のせいなのかは、よくわかりません。

マグニチュード8.8で阪神大地震の100倍というエネルギーの地震でこの程度ですんだのは幸いといえるかもしれませんね。

しかし、管理人はマンション全体をしっかり見回り、各戸の状況も調査するべきでしょう。

東京建物や三井住友建設さんにとっても、今後のために必要なことだと思います。

>808
勘違いしているようですが、
東京でM8.8じゃないですよ？
東北に比べたら東京の揺れなんて可愛いもの。
むしろこの程度で建物に被害が出てることを心配した方が良いかと。
震度５程度じゃ制振でも免振でもない普通の建物でも無傷ですからね。

ネガではなく契約者の私本人が心配になったまでです。
これで東京直下が来たらどうなるのか不安になりました。

今回の補修ですべてを修理させても良いのではないですかね。
東京建物、三井建設に誠意を見せて頂くように管理組合から働きかけて頂きましょう。
共用部の部分補修だけでしょうから。
でも、専用部は頑丈にできているのでしょうか。高層階でかなり揺れましたが、作り付けの観音扉は一切開きませんでした。
台所も問題なし。洗面所の扉のみが開きっぱなしでした。

>804
興奮しないでね。客観的に震度がいくつでどうなったかはこれから調べるのでしょ。
亀裂がある個所があったという情報もないし、ただ、コンクリートの壁の一部分が
欠損した程度でこのマンションの構造に問題はないと思いますが。
大手町の某ビル２０Ｆビルの地下２Ｆにいましたが、地下２Ｆでもかなり揺れました。
本当に恐ろしい地震です。

↑
803=806
意味不明。東京は震度5強って散々言ってますが・・

＞亀裂がある個所があったという情報もないし、
あるって言ってますよね？

＞ただ、コンクリートの壁の一部分が
欠損した程度でこのマンションの構造に問題はないと思いますが。
コンクリートの壁に亀裂が入ってしまったり、欠損してしまうほどの圧力がかかっているのに、
問題ないと思える根拠は？

＞本当に恐ろしい地震です。
それだけ同意

直すのは東京建物でも三井住友建設でもなく、保険でしょうが。
以上、部外者でした。

５階住人です。
マンション近辺に液状化は見受けられません。
（浦安あたりは相当ひどいらしい）
ライフラインにも問題なし。流石にしっかりしてます。
外廊下の壁部は一部コンクリに剥がれがありますが、大きな被害ではなさそう。
部屋はリビングの壁の一部に亀裂が入りましたが、崩れてはいません。
接合部がこすれた為か、一部石膏（？）がポロポロ落ちましたが、
自分で補修できるレベルです。
ただベランダの梁と壁の接合部が結構剥がれ落ちています。
こちらは補修費が掛かりそうですね。

１階のコンビニ、クリーニング、パン屋との通常営業してます。
道路は千葉方面の下りは激込みですが、上りはスイスイです。

>805
残念ですが、誠意も何も、引渡しちゃったら売主や施工会社に責任ないでしょ。
欠陥工事だったならともかく･･。

>809
観点が人とちょっとズレているようですが、
「壁が剥がれたり亀裂が入る程度で良かった」
　　ではなく、
「たった震度５程度でその被害がある」
　　ことに対して皆心配になってるのですよ（笑）
この程度の地震で壁に亀裂が入るとか結構ヤバイと思いますがね。
古いビルならまだしも、最新の建物ですからね。

それにしても地震のタイミングが悪い。
引渡し前なら良かったのに。
補修でもめそうだ。

震度5でひびがはいりませんと、説明があれば問題になるが無ければ、東建に責任はないのでは？

震度6や7でも、最新の…とか言ってたらきりないし。

そもそも、不動産の購入は、この様な状況を想定した上での購入です。

それが嫌なら賃貸に住んでください。

シティタワーは、なんともないみたいですね。
やはり住友はすごいのか。。

周りを見てきました。

ほぼ問題なさそうでしたが
一部で接合面でのヒビが確認できました。
補修ですねー。

バイクが心配でバイク置き場を確認してきましたが、
こちらも大丈夫そうでした。

マンション住民さんの言っていることを確認してきました。高層階から中層階、そして、住まれている低層階を一通り見てきました。
見てきた内容で管理組合に調査依頼をＭＳホームページからお願いしましたので、その他、確認したいことがあれば追記してください。
確かに、４Ｆ、５Ｆ、６Ｆはコンクリート壁の剥落が多くありますので、修理を優先した方が良いですね。
全部は見ていませんが、中層階、高層階は目立った被害個所はなく、数か所で一部にコンクリート壁の剥落がある程度でした。
今回の件は、被害内容の調査、修理責任が三井住友建設、東京建物にあるかを管理組合を通じ検討してもらい、何れにせよ修復ですね。
専有部は大丈夫という意見が殆どだったので、共用部の仕様に一部手抜きがあったと考えるのも何となくわかります。
総会も来週ありますし、その場を通しての積極的な意見をマンション住民さんに期待します。

>814
何故、契約済みさんなのですか。ここはＣＴＡと違い、すべて完売しています。
ＣＴＡは完売していないからますます売れ辛いのでは？
売れ残るには売れ残る理由があるのですよ。災害で言えば、もし自慢のＤＷの窓ガラスに亀裂が入り、
破壊されるような事態があれば、そのタワーマンションは生きた心地がしないですよ。
知識もなく、免震だから大丈夫と書いている品のない誰かでしょう。
ＣＴＡのスレは確かに品がないと思います。

そう、それにCTAは、ちょっと気に食わない事を書かれると（音が響くとか）、すぐに「非住民」、「非常識」とかのレッテルを貼って止めに掛かる所なので、今回の地震でも、ここの住民みたいに「ひびが入った」とかの真相を語っていないのではないかと、思ってしまいます。

>817
だからさ、引渡しと同時に売主から買主に管理責任が移ってるの。
リスクも所有者が負担するの。
もう売主は関係ないんだよ。天災なんだし。
自分たちの責任で何とかしないといけないの。

しかも総会で積極的な意見を他の人に期待しますって･･、
自分で発言すりゃいいじゃん。

それは瑕疵がなかった場合。

ここと、CTAでは構造がちがうので一概にはいえませんが、免震は今回威力があったのは事実みたいです。
他の免震タワーも被害が全く無いみたいです。。
耐震、制震は亀裂、壁の欠落は仕方無いでしょう。
免震はコストが掛かってる分有効なのでしょう。
免震もヤバイという噂も有りましたが、くしくも今回の地震で
有効性を立証してしまった感もありますね。

こういう事でつまらない小競り合いはやめましょう。
イライラしない事が重要です。

こんな自体でマンション同士で煽りを書いてもしょうがないです。

壁のヒビもほとんどは壁紙の割れの話だと思います。

過敏に反応しないようにしましょう。

それより節電で出来る事等、いま出来る事を考えてみてはどうでしょうか。

814さん
すみふ豊洲シンボルは1かいの硝子が割れたそうですよ。
やはりタワマンの構造でしょう。

>823
パソコン使わないとか？

＞８２２
免震がやばいって言われてるのは長周期地震動に対してでしょ。
今回は揺れの周期が違ったからってだけだと思うけど。

台場タワーズではかなり揺れが大きくて
スプリンクラーの誤作動で水浸しになった部屋もある

ちなみに免震

お隣のマンションの庭が液状化してるそうですね・・。
写真もアップされてました。

８２６
日経見ました?
今回の都心部で、震度5強を記録した地震がまさしく長周期地震動と言ってますよ。。
高層ビルで被害大きくとかいてあります。
軟らかい地盤揺れおおきくとも書いて有りますよ。

スプリンクラーの誤作動は免震とは関係ないんじゃないの。