港北センターヒルズ

無意味な論争に終止符を打つべく不動産業者の立場から教えてやろう。
中古マンションになったときの流通価格は、センプレのＣ〜Ｇ棟の南向きとセンターヒルズは同等。
Ａ・Ｂ（除墓地ビュー）棟に至ってはセンプレの方が絶対高い価格になる。
これは仕様がないことだよ。センターヒルズが購入環境の面から高くなって悔しい気持ちは理解できるが、それを解消するためには、次の不況期を待つしかない。それでも俺は買った方が良いと思うね。何故なら、いつになるか分からない次の不況期を待つ間の家賃負担なども馬鹿にならないし、今なら、センプレの時よりは条件悪くてもローン控除なども受けられるし、そして何より、こんな立地はもう残ってないだろ。センターヒルズを買えないか、センプレの抽選に落ちた外野がいろいろ五月蝿いかもしれないが、俺はこのマンションを今買っとくことをお勧めする。まあ、まともな資金力と判断力を持つ購入可能層は、こんな商業掲示板など参考にしないだろうがな。

確かに、センプレを煽ってる奴は抽選落ち組かセンヒル買えなくて悔しい組でしょう。
382が個人で執拗に煽ってるだけなんでしょうけどね(笑

＞383.384同意！

でも安マンションは安マンションでしかない。
センプレの子が入学してから、学校の雰囲気も
良くないみたいね。

近所なのでセンター北のモールをよく利用していますが、
最近は小さな子連れの若いお母さんが増えてきています。
しかも、本屋さんでは売り物の本のカバーをとりまくり、
お肉売り場ではパックに穴を開け…
お母さんは何も注意せずって光景を頻繁に目にするようになりました。
モラルのない人たちが増えると街の雰囲気が壊れます。
センプレに住んでいる人もこれからセンヒルを買う人も、
自分の住む街を素敵な街にしてくださいね。

>383
>無意味な論争に終止符を打つべく不動産業者の立場から教えてやろう
私も不動産業者ですが、駅から少し遠いことを除けば、センヒル（？だっけ、通称）
の方が「格」が上に見えますが？
マンションは立地だけで全てが決まるわけではありません。
マンションには「格」が重要なのですよ。その「格」が何で決まるかと言えば
そこに住んでいるマンション住民の「質」です。
ではその「質」は何で決まるか？やはり住人の「平均年収」にある程度比例するのですよ。
どうみてもここを購入する方の方が年収は上っぽいですよね。
これが私の見解です。
私の扱った値落ちのしないマンションはやはり「住民の質」が高かったですね。

そうすると、バブルの頃の億ションは、その購入者が高所得者層だったので
格が高いマンションとなって、その後、値落ちもしなかったという
ことですね。ふむふむ、大変面白いお話ですねえ。

マンションは、立地が最も重要です。
こればっかりは、後からどうにも出来ませんから。

>>388
それって下との差がかなり開きがある場合じゃないんですか？
中途半端に6000万7000万の場合は住民の質に大差ないと思うのだが。。。

やはり「コロセウム」にスレ作った方がよさそうですね・・・

どんぐりコロコロの背比べ・・・

センプレ住人ですが、不愉快になる投稿が多くて驚きました。まぁ
言いたい人にはいわせておけばよろしいかとおもいますが
港北ＮＴに住む方はこの街のことを過度におしゃれで品良い街として誇りにおもい
お金持ちであることに価値観を置くかたが他地域に比べて
非常に多いということを実感します。都内のほうがこういう論争
少ないんですよね。　港北ＮＴはやはりニュータウンで他所から越して
来る方が多いからこうなるんでしょうか。
お互い思いやりを持って、誰の立場が上だとか下だとか
あの家は安いとか高いとか、そんなことが話題にならない
街になってほしいなぁと願います。特に子供たちにこういう大人の
影響を受けないよう祈るばかりです。

>港北ＮＴに住む方はこの街のことを過度におしゃれで品良い街として誇りにおもい
>お金持ちであることに価値観を置くかたが他地域に比べて
>非常に多いということを実感します。
非常に驚きました。
他から見ると、戸建の方はお金持ちかもしれませんが、
マンションはお求め安い価格で、
その住民も庶民の方たち、という認識でしたので。
皆さんがセンプレの価格を知っているのは仕方ないこと。
住民の方は、感じのよいマナーでお暮らしになれば、悪口も言われないのでは？
勘違いされると、おかしいですよ。

>395さん

それが感じの良くないマナーの方達が多いのですよ、センプレのお方々様は。

　だからここで叩かれるのです。

センヒル買えない人かセンプレの抽選落ちた人。自己合理化の分かりやすいサンプルとして心理学会に送っておきます。

>397さん
事実を客観的に受け止めることは大事だと思いますよ。

センプレ安いなんて馬鹿にする方は戸建てでもお買いになればよろしいんじゃなくて？

3000〜7000万程度の違いだったら暮らし向きなんてそうそう変わんないでしょ
ちょっとがんばって外車買っちゃうくらいのもんじゃない？
マンションの検討してる時点で既にめくそはなくそですよ
仲良くやってけばいいじゃない？

安いのがいけないわけではなくて、
マナーについて言われているのではないですか？
仲良くやっていけばいい、というのは当然そうだと思います。

上品な初老の方々がセンヒルを買って下さって、感じのいい街にしてくれることを祈っております。
いつまでも、自分の先見性のなさを認められない粘着性質の人は他の町（街じゃないよ）に行ってください。お願いですから、センター北には住まないで。逆恨み的に嫉妬されるの嫌だから。頼む。

大京のセンター北から１２分ぐらいのとこ、高そうだね。びっくりしたよ。坪230万ぐらいするんじゃない？それと単純に比較するとセンヒルは坪240〜250ぐらいになるんかな？