THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

こういう場合、ミッドタウンや六本木ヒルズも危険、
と考えて、行くのを避けるべきなのでしょうか？

住みたいかどうかは別として、私、個人的には、行きたいのですが。
いいところですし。面白いし。

ヒルズやミッドタウンは、なんだかんだで情報・文化の先端だからね。
まぁ、多少、離れて、麻布・広尾・青山辺りに住めばよいのでは？

暴力に『頼る』？
昔は悪かった自慢？

池袋と新宿に3年ずつ住めばわかるよ
トラブル多発

唯一日本で危険地帯に指定されている街があると聞いて。

265はどっちにも住んだ事なさそう、と想像

六本木に住んでいる方とは自然と距離を置きたくなります。
なんか関わったら事件とかに巻き込まれたりして怖いので。

六本木が「危険地帯」とか正に日本の恥ですよね。

ほとんど『東京は怖いところだ』レベル笑

東京は怖いので茨城とか山梨に住むのが正解

六本木って本当に怖い所ですね･･･(怖)

地方人を隣接県に隔離したら東京と六本木の治安は良くなりそうですね。

地方人を隔離しても六本木は危険な外国人が常に来るので治安は良くならないでしょうね。

実際に、地方の方にとっては怖いと感じられるかもしれません。
もともと都会のライフスタイルに慣れた人が住む町ですし。

特にここはネオンに愛着のあるタイプでなければ苦痛ってレベル

で、守谷と四方津
どっちにするの？

いいや那須とか函南のほうがいいよ

六本木が悪いわけではないが、六本木の極一部に酷い場所があり

それがここなんだよね。この辺だけ荒れているから、周辺から見れば住むのは恥。

道連れになるのを避けるべく、仲間を売りましたね。

六本木東京
サイオン
赤坂TR
アトラスタワー

この辺りのマンションは、終わりでしょう。危険地帯に住みたい人はない。


「俺、六本木に住んでいるんだ！（へへ、かっこいいだろ？）」
「あぁ、六本木ね。（危険地帯に住むなんて）凄いね…。」

いくら六本木を貶めても、それで豊洲を選ぶ人はいないのだが…

まぁ六本木は一般人には不向きでしょう
いろんな意味で飛び抜けた人が住む街です
賛否両論ありますが住みたくてもお金がないと住めないです

まあここが安いって言っても、＠４５０～６００だもんね
掲示板にいるヤカラがどうのこうの言っても無関係でしょ
赤坂とか溜池まで六本木だと思っているくらいの無知だし

まぁ、赤坂TRがある辺りまでは、六本木にくくられても、仕方ないよね。
アークヒルズだって、六本木と赤坂にまたがっているし。

PC赤坂くらいまで離れると、だいぶ六本木の影響は薄れますが。

＠４５０～６００が安いという感覚、豊洲にはわからないだろうな…。

おい２５４よ誰が何をもって溜池山王まで六本木にくくるんだ？
お前の田舎っぺぷりにはマジ引くわ

そんな中でも売れるマンションは売れるし、残るマンションは残る。
それがすなわち治安の証明かな。
買う時は誰でも必死に調べるし、治安の悪い所は避けたいしね。
環境が売りなのに、近くにまるぼう事務所が多いマンションなどは、絶対に手が出ない。

チキンは六本木すまなければいいだけ

関東連合OBでIT企業社長という名の出会い系サイト社長も六本木某タワマン在住ですよん
ちなみに殺人で少年刑務所あがりです
ほんとにこの辺はろくなやつがいない

アメリカ国務省によると「六本木は殺人、暴行、盗難、またぼったくり等の危険が多いので、もし行くのであれば十分に注意すること」と警告していることから、それらの犯罪に巻き込まれる可能性を懸念していると思われる。このことについて外国人向け旅行代理店の『TAS』スタッフは「外国人には、歌舞伎町よりも六本木が危ない地域として認識されているようです」とコメント。
http://rocketnews24.com/?p=8561#more-8561

でも、アメリカ大使館の宿舎は六本木ですよ～。
ちょっと外れると平和な地域もあるのです。

大使館職員の宿舎は、がっちり守られていて、敷地内にへんなやつとか
まぎれこまないですけどね。

まぁ、危険地域に隣接していても、気をつけて行動していれば、
大きな問題はないですよ。

ところで、赤坂の繁華街は大丈夫なんですかね？
正直、汚いな～、とは思うものの、身の危険を感じることはないのですが。

普通に暮らしているけど、10年以上ケンカも見たことないよ。
外人とはお互いに関わりあうことはないしね

六本木怖い怖いって言ってる人てどこ住んでる人？

六本木が悪いわけではないが、六本木の極一部に酷い場所があり

それがここなんだよね。この辺だけ荒れているから、周辺から見れば住むのは恥。

判りやすく言うと、ここは六本木の中でも夜に煩い所だから、

マンション住民もそれ目当てが多く、寮になったりして、エレベーターで下呂はかれたりとかも多いでしょうな。

夜に下呂吐かれると、朝まで内廊下の玄関先まで臭いままです。

わかりにくいよ

アタマ悪いでしょう

ここも、大使館職員宿舎みたいに、がっちり囲ってしまえばよいのに。

六本木繁華街近くは女性一人出歩いてると怖いなって思いますよ

ヒルズの方は怖くありませんが…

黒人は日本人の男は女の子には声をかけるし、イヤな思いをするよね。
まあ、交差点を通らなければ大丈夫だけどね。
２９６は田舎の人かな。ナイスタとかの情報？

確かに３丁目は治安が最も悪い。だけどここ買う人はセカンド利用だしそんなこと気にしません。

このマンションをきっかけに、周辺の雰囲気が良い方に変わるような気がします。（期待含む）
なんだかんだ言っても存在感大きいです。

このマンション一つで六本木が変わったら、誰も苦労しないよ。
ってか、六本木は今くらいの方がよい。新宿もしかり。

実際に住むとなったら、少しでも環境が良くなって欲しいと思いませんか？
たまに遊びに行くなら構わないですけど。

ここはセカンドとか、投資目的とかがほとんどでしょ。
自分で住むというか、少なくとも愛着をもって住む人がいるとは思えない。
街のことを考える人がどれだけいるかな？

六本木よりは南青山の方がいいな。

南青山7丁目は六本木通りをはさんで広尾寄りの為、かなり不便ですね。

駒沢通りと六本木通りに挟まれて、敷地いっぱいに建っているマンションですね。

>308

確かに、多少不便ですが、環境はよいですよ。
一度、付近の町並みを散策されてみることをお勧めします。
南青山7丁目というよりは、東～広尾にかけた地域ですね。

302みたいなのいるよね。
ここはランドマーク的存在になると思う～みたいな。

海老蔵の事件の現場はその南青山売れ残りマンションの方が近いんだよね。
西麻布の外れと青山の外れ。
駅までめちゃくちゃ遠いよな

南青山常盤松フォレストの近くに住んでいましたが、確かに不便でした。
高速にも近いので当初はタワーかなと思ったらタワーは無理だったようです。
でも、価格はとても安かったですね。

南青山常盤松フォレストって売り出し時は坪単価３５０〜５００くらいで、平均４００万くらいだったのに
中古はもともと安かった低仕様の部屋でも５００万近いんだよね。
今は選ぶ理由がまったくないマンション。

最近は検討者もいないようですね。

汚染物質じゃあるまいし

豊洲と六本木比較検討するやつはいないだろ

今 価格はどんな感じなんだろ。

今、何階ぐらいまで出来ましたか？

ついに頂上に近いところまで立ち上がってきたね。
遠くから見ても建築中のこのマンションがっても目立つ。
本当に、目立つマンション。。
内部がどういう仕上がりになるか、今から楽しみだよ。

＞322
本当に「これぞ都心に建つマンション」というくらい目だってます。
1/22～モデルルームがオープンするようですね。

六本木の交差点からよく見えますね。

ただ、住みたいかな…。

それにしても、サムスンビル？の後ろも開発されるみたいだし、
泉ガーデンの隣の森ビル？も二つ取り壊しているし、
六本木周辺は高層ビルの開発がさかんですね。

個人的には、10年後くらいでよいので、第二ヒルズができてほしいです。

ロアビルあたりの第二ヒルズの構想は結局流れてしまったんですかね？

ropponngi tokyoがベスト10入りしていないのは不思議だ。
絶対不思議。

>>３２６
この「人気マンション」って、売れ残りを多く抱える「不人気マンション」ばかりだよね？
あわてず悠長に販売しているここが入るわけないじゃない。

ところで、店舗は何が入るのでしょうか？
まさか飲み屋とか…？
おしゃれな店が集まるといいですね。

ロアビルの取り壊し時期も未定になったし、５丁目全体の再開発は２０年後とかでも難しいんだろうね

ううう、こことアトラスタワーと他近隣マンションをいくつか検討していたんだが、
年明けに嫁と娘＆息子が謀反を起こして強引に勝どきの某新築マンションに決められた。。。
昨日契約して来たんだが・・・・まだ六本木に未練が・・・・。

アメリカ国務省に日本で唯一危険地帯と指定されている六本木に住むぐらいなら
勝どきの新築マンションを選んで嫁や子供のためにも正解。

なんだかオオゴトですね（笑）
六本木に住むのって憧れます。

ここ、東京タワー方面からアプローチすると、
めちゃくちゃ目立ちますね。いや、ホント。
そういう意味では、需要ある気がします。

ただ、自分の住んでいる地域には、タワマンは
絶対に建って欲しくないと確信した。

田舎にタワマンは建ちません。
建っても需要ありません。

ツノがついに飛び出して来ちゃいました(￣へ ￣ 凸

Ｔ　ＲＴ・ＣＲが最高の物件と思ってたし、
今でも日本一だと思うが、
ワンハイドパーク　ＬＤＮには絶対勝てないよなぁ
http://eeg.jp/gxll

>329

20年先は無いでしょう！
六本木に不動産を所有しておりますが、どうやら具体化するのは2～3年後ですね。

イヤイヤ、資金の問題があり森ビルの開発計画は大幅に遅延しているよ。ほぼ決まっていたロアビルのことは取り壊しは時期未定になっているし、３年後なら予定通り取り壊しになるはず。
赤坂ツインタワーの遅延問題もあるし、虎ノ門、赤坂ツイン、パストラル………その後となると

３３９さん
２年後から５丁目の再開発が動き出すんですか？
ネガの書き込みが多くて情報がないので、もう少し教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

今ごろモデルルーム見学っていい部屋選べないでしょう（笑）

>>340は森ビルと森トラストが区別できてないな　何が詳しいんだろうか？

＞341

芋洗い坂を下ってヒルズに向かうまでの左側が５丁目と言う認識ですが、丁度崖下はほぼ買収が完了しています。残り２～３軒を残す程度ですね。
元の計画では今年から具体的に開発が始まる予定でしたが、リーマンショックとか不動産の不景気の煽りを受けて延期に成っている状態です。
今後の事に関しては信憑性はと言うと１００％とは言えませんが、M社より地域町内会に情報が逐次入ってきます。ただ、この情報もいい加減かも知れないでしょうね。
麻布鳥居坂マンションの建て直しも計画中です。
空きビルや空き地を何年も放置しておくほど再開発側は余裕は無いとお思いますよ。
内も固定資産税を払っていますが半端では無いですよ。

340さん、六本木五丁目と虎ノ門五丁目が森ビル、虎パスと赤坂ツインが森トラストですよ。
全く別会社の再開発です。顔を洗って出直してきて下さい。

ただ、六本木一丁目北地区のように、森ビルから森トラストに権利が移った挙げ句、駐車場になっている土地なんてのも、たまにはありますが。

このマンションの眺望への不安要因としては、既に正式発表済みのIBM、六本木プリンス再開発の方が具体的でしょう。

高さ245ｍの業務棟と105ｍの住宅棟が、駅直結で出来るそうですね。

元々その先には泉ガーデンがありますから、新しく出来ても眺望が悪くなるという事は無いでしょう。
ただ圧迫感は少し出るかもしれませんね。
東京タワーにかかるわけではありませんし、むしろ再開発によって、ヒルズ、ミッドタウンを含めた三角形の中心に位置する本件は将来が楽しみです。
六本木一丁目駅までの動線や買い物も更に便利になりそうですね。

ところでその住友の再開発、住宅棟は分譲でるかな？ 周辺の住宅を巻き込んでるよね

住友の再開発は、説明会を行うとかなんかで、
資料が郵便受けに入っていたような気がします。
それによれば、住宅棟もあった気が…。

私は、広尾在住なので、随分、遠くまで配るのだな、
と思った記憶があります。

ちょっとうる覚えなので、不確かかもしれません。

泉ガーデン横の森ビルも、2つくらい、壊していますよね。
職場のすぐ近くなので、壊しているな～と、日々眺めております。

森ビルは、既存のオフィスビル２棟を一棟にまとめる建て替えで、高さも20ｍくらいしか変わらず、増床は殆どないとの事なので、住居スペースはないでしょう。

３丁目の住友の再開発は、４２階建ての業務棟（オフィス）、３階建ての商業棟、そして２７階建て２４０戸の住宅棟になるそうです。分譲・賃貸の詳細はまだ不明。２０１５年完成予定です。

あーあ
売りやすい部屋から売っちゃって…
無能な営業マンばかりだな

森ビル21,25の取り壊しに関しては、リーマンショックの影響で２年弱とまりましたが、現在は順調に進んでいますし、今朝の日経朝刊にリリースしてありますが、上海の最高層ビルの72階を坪330万で中国の不動産会社へイグジッドしましたのでキャッシュフローはかなり余裕の状況ですよ

この辺りは、超高層特区にして、再開発しまくるのがよいと思う。

都市の魅力を高めて、少しでも日本の国際競争力の足しにしてほしい。

50階とかしょぼいこといっていないで、
100階だてくらいの、作ってほしいです。

ここの価格帯ってどんな感じなのですか？
全く手が出ないのかどうか知ってから見に行きたい。

住友の再開発についてソースなどありましたら教えて下さい

>>356
階高3mとしても100階建てだと300m！
東京タワーの立場が。。。

逆に、そこまで高くしてもまだ東京タワーより低いのか