匿名さん
[更新日時] 2024-03-17 22:29:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
よく見なくても長谷工でしょ。
1階のゴミステーションまで毎日小旅行だね。遠すぎでしょ。
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404
匿名さん
ホームから丸見えの部屋があったり、
詰め込みすぎの配棟といい、
あんまり住む人のことを考えていないよね、このマンション。
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405
匿名さん
>年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。
そうかもしれませんね。
売る側にとっては審査が通りさえすれば「無理のないローン」ですし、貸す側にとっては30年間自己破産されずに回収可能な額であれば「無理のないローン」です。
例え、借り手が返済まで爪に火を灯すような暮らしを強いられ、老後はシルバー人材センターのお世話になろうとも…
>あんまり住む人のことを考えていないよね、このマンション。
まあ、このマンションに住む人も「あまり考えていない」ようなので…
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406
匿名さん
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407
匿名さん
詰め込みすぎの配棟は、実際に住んでみて、がっかりするでしょうね…。
ただ、入居後、購入者が買ってよかった!とスレで盛り上がれば、転売も容易かも。
そうなるといいですね。
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408
匿名さん
あれこれ意見があるけど配棟計画が無理矢理なのは同意。
長谷工ならではというか長谷工お得意の「容積率完全消化」ですね。
居住性よりも容積率を目一杯使うことが第一目標。
ちょっと前までL字やコの字が普通だったのに、
ここ数年でEの字やヨの字の配棟が増えたのも全部長谷工作品。
ヘビがのたくった配棟で近隣とモメた玉川学園も長谷工。
ついに「日」の字配棟で「史上最も醜悪」と言われている平塚・黒部平のJT跡地も長谷工。
長谷工はそういう会社です。
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409
匿名さん
プラウド上池袋の中古も条件の悪い部屋以外は
そこそこの値段で取引されてるし、
プラウド自体、これだけ注目集めてれば、OK牧場。
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410
匿名さん
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411
匿名
ここ抽選落ちました。しかもプロジェクト発表会から参加してるのに最終期まで全て抽選落ちました、、、、。最近立ち直ってきてまたマンション探してます。中野のツインマークタワー狙ってます。ここは三井と野村が売り主ですが野村で申し込みしようと思います。
今板橋に住んでいますが着々と工事進んでますね。駅のホームから自分の申し込んだ部屋が見えるので通勤時は後悔ばかりです。。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
常盤台の長谷工物件、なんか、ここと似てて色々詰め込んでるね。
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415
匿名さん
聞いたこともない建設会社が建てたマンションと長谷工マンションだったら
俺は長谷工マンションの方がいいかなと思っちゃうな。
清水・鹿島・竹中とかと比べると↓だと思うけどさ。
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416
匿名さん
敷地が広いので、駐車場を自走式にすれば良かったのにと思いました。
自走式なら、メンテナンスも楽だし、駐車場代も安いです。
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417
匿名さん
何かとモメそうですね。
年収1,000万円以下の人たちが75%以上だと。
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418
匿名さん
野村が変なプレスリリース出したせいで
>>417みたいなのがこのスレに居ついて困る
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419
匿名さん
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420
匿名
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421
匿名さん
ここはベランダ側の壁面がタイル貼りではないのよ。これがまさに長谷工野村仕様ですね。長谷工ライオンズ仕様でもベランダ側壁面は全てタイル貼りだっちゅーのに。。。
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422
匿名
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423
匿名さん
タイル張りとそうでない場合の良いところ、悪いところを教えてください
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424
匿名さん
あれ?なんで「プラウドシティ板橋駅前」じゃないの?
住所は板橋区?
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425
匿名さん
>野村が変なプレスリリース出したせいで
野村の出したプレスリリースが変なのではなく、プレスリリースに書かれるほどこの物件の契約者の金銭感覚が変なのだと思いますが…
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426
匿名さん
>>418
野村がプレスしなくてもあの団地を見れば想像つくでしょ。
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427
匿名さん
世間にはプレスリリースも出せないマンションが多いってことよ
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428
匿名さん
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429
匿名
ホントにプラウドって人気なんですね。このマンションに住みたい理由が一つも浮かびません。気にいって買ってるんだろうから単純に理由が知りたいです。
一番ダサイのは板橋のくせに池袋本町。団地なのに見栄っ張り。それでいいんだろうね。
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430
匿名さん
良いから買っているわけで、
買わない上に相手を見栄っ張りというような人に
わざわざ理由を教えないでしょ。
それにあなた別に理由なんて知りたくも無いでしょ^-^
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431
入居予定さん
>428さん
日本版サブプライムの可能性が高いマンションです!って内容かと。
自分で35年変動で売っておきながら何が狙いだったんだろう。。。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
単純に理由が知りたいと書いているはず。
ほんとに良いと思って買っているのか。
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434
匿名
この人が一番面白くない反応は無視することだよ
(^o^)/
反応したら喜ぶよ(^w^)
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435
匿名
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436
匿名
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437
匿名さん
メインゲートがCGに比べて実際はかなりショボイという声がちらほら。
誰か実物の写真撮ってない?
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438
匿名さん
かわいそうに。メインゲートがしょぼいとテンション下がる。
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439
匿名さん
エントランス
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440
匿名さん
>439
GJ!
ほぼイメージどおりでは?
感じ方は人それぞれでしょうけど。
この季節は丸一日陽が当たらないし、樹木も育ってないから寒々しいのは仕方がない。
来年の初夏あたりにはイイ感じになると思います。
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441
匿名さん
>>437
CGに比べて実物がショボイといえば亀戸のタワーなんかも酷かった。
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442
匿名さん
いよいよ団地らしい写真がアップされだしましたね。楽しみですね。
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443
契約済みさん
樹木は4-5年しないとイメージ通りにはならないからこんなもんだと思います。
クリスマスシーズンなので、エントランス前の木にイルミネーションがあるのを想像してしまいました。
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444
匿名さん
これ、マジどっかの団地じゃないかと一瞬疑ってしまったのは自分だけではないと思うが。
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445
匿名さん
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446
匿名
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447
匿名さん
かっこいいな。やっぱ今年のナンバー1マンションだ。
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448
匿名さん
完売したのに買えなかった方々のつぶやきがすごいですね。
年の暮れにネガ書き込んで虚しくないですか?
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449
匿名さん
>完売したのに買えなかった方々のつぶやきがすごいですね。
この物件の価格帯との契約者の方々の年収を考えると、「買えた人、買えなかった人」というより「無理に買ってしまった人、買わなかった人、抽選に外れた人」といった感じでしょうね…
>年の暮れにネガ書き込んで虚しくないですか?
分不相応な住宅ローンの返済は、盆暮れ正月関係なく、今後30年間にも渡り続くのですよね。
年収の5倍6倍ものローンを抱えては、まとまった額の繰り上げ返済など無理でしょうから…
虚しさよりも、苦しさでしょうか…
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450
匿名さん
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451
匿名
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452
匿名
買えなかった?!笑わせてもらった。そんな風に思われてたなんて…
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453
匿名さん
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454
匿名さん
>>439
これがメインゲート?
かなりショボくない?
ゲートにガードマンはいるの?
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455
匿名さん
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456
匿名さん
448さんに図星つかれて
ネガも顔真っ赤みたいですね。
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457
匿名さん
メインゲートは実際見ると結構良いと思うけど、
やはりというか、建物本体はコスト削減感バリバリだね。
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458
匿名さん
飯田橋のタワーも
あの価格でこれですか?
って感じだった。
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459
匿名さん
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460
周辺住民さん
実際見ても確かに日は当たらないし、暗い印象ですが、季節にもよっても印象は変わりますね。
写真はアングル微妙に違うし。
契約した方々の不安を煽って楽しむなんて、趣味悪いです。
プラウド等ができて、板橋駅周辺が活気ある街になるように、期待してます!
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461
匿名
板橋もうちょっと商業施設が増えてくれるといいんですが…
住民多くなれば変わりますかね
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462
匿名さん
マンションができても商業施設が増えないと活気はでないでしょうね。
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463
匿名
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464
匿名さん
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465
匿名さん
あの辺りにもう一つプラウドシリーズの小さめ物件があって、何なの?!と思った。あちらのプラウドに住む人間にとっちゃ比べられて、しかも日陰にもなるしいい迷惑だろうな。
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466
周辺住民さん
シスナブの住人です。シスナブとプラウドシティ池袋本町の間に、プラウドの敷地内ではありますが道路ができています。この道路の突き当たりはJR板橋駅の線路になっているのですが、この道路が将来的にJR板橋駅移動にに伴い、駅の改札と直結するような予定はないのでしょうか?
この道路の意味合いがとても気になっています。
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467
匿名さん
>466
JRのメンテナンス用通路と聞いています。
改札を直結という話は、少なくとも不動産会社側からは聞いてません。
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468
契約済みさん
ハウスウォーミングパーティーに参加して良かった。
ここ買って良かった。
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469
匿名さん
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470
匿名
アタシ独身で購入して昨日パーティー出席したけど独身らしき人が見当たらなかった、、、、(涙)
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471
匿名
何か変な因縁つけてくる人ここの板にずっと居るね。
人にお節介する前に自分自身ちゃんとしようよ。
処でここやっぱりいいですね。実は私練馬区のとある物件とこちらのどちらにするか最後まで迷いました。挙げ句検討した結果板橋に地縁がないので結局練馬区のとある物件にしました。ここの出来上がり見てちょっと後悔してるかな。
つい気になって覗いて見ました。
皆さん、いいマンションライフをお楽しみください。
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472
匿名さん
>470
独身は一人でそのパーティーに行く勇気がないだけだと思うよ☆
自分も実際そうだし。
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473
匿名
私の回のときは独身の人がいましたよ。男性と女性とそれぞれいましたよ。
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474
契約済みさん
独身です。ハウスウォーミングパーティー参加したよ。
抽選が終わったらすぐ帰ったけど。
お隣さんには挨拶しました。
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475
契約済みさん
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476
契約済みさん
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477
契約済みさん
高いとは思うけれど、とりあえず
今まで契約していたNTTを継続しようかなと思っています。
他に考えなければいけないことが多すぎで、余裕がないので
今後のことは引っ越してからゆっくり考えるかな・・・。
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478
契約済みさん
ですよね~。
引っ越してから、うるさいくらい営業がくると思うので
その時に検討して変更すればいいのかな?と思っています。
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479
契約済みさん
確かにネット料金高いですね。
私は500世帯台のマンションからここに住み替えですが、
現在のマンションは1,000/月程だったと思います。
全世帯が同じ業者に加入することで割引させているようです。
せっかく800程世帯がいるのに個別加入じゃスケールメリットまるで活せてないですよね…。
野村の気がきなかいなら早々に管理組合で議題に挙げたい所ですね。
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480
契約済みさん
>479さん
そ~なんですか。
巷では、案内に書いてある以上の団体割引みたいな
ものがあるのですね?
であれば、管理組合結成後に検討していただけると
うれしいですね。
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481
マンコミュファンさん
月1000円は、マンションISPの場合ですね。
つなぐネットとかFNJとか。
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482
匿名さん
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483
匿名
このマンションっ電話やてネットは強制加入なんでしょうか?
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484
匿名さん
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485
匿名さん
NTTの電話回線休止してauひかり電話にしようと思っている。
無駄な基本料が500円程度で済む。なのでネット回線もauひかり。
プロパイダはいろいろ探している。niftyでキャッシュバック30000円ってのがあったが
もっとキャッシュバックしてるくれるとこ知ってたら教えてくれ。
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487
契約済みさん
同じだとなにか不具合があったら800世帯全滅?!
サービスも選べた方がいいです。
シンプルなものから盛りだくさんまで。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
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490
匿名
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491
匿名
どこの回線が繋がりやすいんですかね〜
EMOBILEなんかはどうてすかね
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492
匿名さん
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493
匿名さん
契約者板盛り上がってるな。あんな書き込みあるとこ絶対住みたくないな。住まないけど。
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494
匿名さん
板橋駅前なのになんで池袋本町って名前なのでしょうか?
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495
購入検討中さん
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496
匿名さん
09年度首都圏優秀マンション表彰
最優秀賞に野村不動産「プラウドシティ池袋本町」
09年度(09年4月~10年3月)に首都圏で販売されたマンションを、商品企画、市場性などさまざまな側面から公正中立な視点で評価し、優れたマンションを表彰する。
マンションも今以上に資産価値が重視される流れになるのは明らかな社会情勢において、次世代に残すべき資産価値の高いマンション供給を促進することをめざし、毎年発表する。第一回は首都圏92物件の候補の中から野村不動産の「プラウドシティ池袋本町」が最優秀賞に選ばれた。
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497
匿名さん
こんなマンションのどこが“最優秀賞”!?
張りぼてを連想させる安っぽさ全開の外観
防災意識が皆無としか言い様がない建物構造
どう考えても板橋なのに、敷地の一部を豊島区に食い込ませて“池袋本町”を名乗るなんておこがましい
管理事務所に居座る連中、あいつら仕事ナメてないか?
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498
匿名さん
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499
匿名さん [男性 50代]
このマンションにも旭化成が関わっっているらしいですね
購入検討の方はよく状況を見極められた方がいいかもです
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500
評判気になるさん
>>494 匿名さん
住民です☆こんな掲示板があるんですね!
住所が豊島区池袋本町なので、、
逆に板橋駅は板橋区ではない気がします(笑)
とても住みやすくて、Wi-Fiもロビーにあるし
下はマルエツだし、
管理人さん達は本当いつもニコニコして、挨拶もしてくれるし
子供達に優しいので見ていてこっちが元気になります。
私は3月で退去する予定なのですが、
本当はもっと住んでいたいですね。
すれ違う住民の方達も、自然と
こんにちは~っと挨拶を言い合いますし、
治安の良さと、雰囲気の良いマンションです☆
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