東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ池袋本町ってどうですか? Part 7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-17 22:29:31

前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/
part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78707/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通:埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.07平米~87.45平米
売主:野村不動産https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all 施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート

[スレ作成日時]2010-09-26 08:55:01

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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。

  2. 402 匿名さん

    良く見るとプラウドながら長谷工仕様ですね・・・

  3. 403 匿名さん

    よく見なくても長谷工でしょ。
    1階のゴミステーションまで毎日小旅行だね。遠すぎでしょ。

  4. 404 匿名さん

    ホームから丸見えの部屋があったり、
    詰め込みすぎの配棟といい、
    あんまり住む人のことを考えていないよね、このマンション。

  5. 405 匿名さん

    >年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。

    そうかもしれませんね。

    売る側にとっては審査が通りさえすれば「無理のないローン」ですし、貸す側にとっては30年間自己破産されずに回収可能な額であれば「無理のないローン」です。

    例え、借り手が返済まで爪に火を灯すような暮らしを強いられ、老後はシルバー人材センターのお世話になろうとも…


    >あんまり住む人のことを考えていないよね、このマンション。

    まあ、このマンションに住む人も「あまり考えていない」ようなので…

  6. 406 匿名さん

    不安を煽って楽しいの?

  7. 407 匿名さん

    詰め込みすぎの配棟は、実際に住んでみて、がっかりするでしょうね…。

    ただ、入居後、購入者が買ってよかった!とスレで盛り上がれば、転売も容易かも。
    そうなるといいですね。

  8. 408 匿名さん

    あれこれ意見があるけど配棟計画が無理矢理なのは同意。

    長谷工ならではというか長谷工お得意の「容積率完全消化」ですね。
    居住性よりも容積率を目一杯使うことが第一目標。

    ちょっと前までL字やコの字が普通だったのに、
    ここ数年でEの字やヨの字の配棟が増えたのも全部長谷工作品。
    ヘビがのたくった配棟で近隣とモメた玉川学園も長谷工
    ついに「日」の字配棟で「史上最も醜悪」と言われている平塚・黒部平のJT跡地も長谷工

    長谷工はそういう会社です。

  9. 409 匿名さん

    プラウド上池袋の中古も条件の悪い部屋以外は
    そこそこの値段で取引されてるし、
    プラウド自体、これだけ注目集めてれば、OK牧場。


  10. 410 匿名さん

    だっせーな、プラウド。

  11. 411 匿名

    ここ抽選落ちました。しかもプロジェクト発表会から参加してるのに最終期まで全て抽選落ちました、、、、。最近立ち直ってきてまたマンション探してます。中野のツインマークタワー狙ってます。ここは三井と野村が売り主ですが野村で申し込みしようと思います。
    今板橋に住んでいますが着々と工事進んでますね。駅のホームから自分の申し込んだ部屋が見えるので通勤時は後悔ばかりです。。

  12. 412 匿名さん

    >411
    野村さん?

  13. 413 匿名さん

    常盤台の長谷工物件、なんか、ここと似てて色々詰め込んでるね。

  14. 415 匿名さん

    聞いたこともない建設会社が建てたマンションと長谷工マンションだったら
    俺は長谷工マンションの方がいいかなと思っちゃうな。
    清水・鹿島・竹中とかと比べると↓だと思うけどさ。

  15. 416 匿名さん

    敷地が広いので、駐車場を自走式にすれば良かったのにと思いました。
    自走式なら、メンテナンスも楽だし、駐車場代も安いです。

  16. 417 匿名さん

    何かとモメそうですね。
    年収1,000万円以下の人たちが75%以上だと。

  17. 418 匿名さん

    野村が変なプレスリリース出したせいで
    >>417みたいなのがこのスレに居ついて困る

  18. 419 匿名さん

    >409
    プラウド上池袋は大林組施工。
    ここは長谷工

  19. 420 匿名

    プラウド上池袋は階段が金属じゃなかったっけ?

  20. 421 匿名さん

    ここはベランダ側の壁面がタイル貼りではないのよ。これがまさに長谷工野村仕様ですね。長谷工ライオンズ仕様でもベランダ側壁面は全てタイル貼りだっちゅーのに。。。

  21. 422 匿名

    ライオンズは見た目優先だし、たいてい駅から遠い。

  22. 423 匿名さん

    タイル張りとそうでない場合の良いところ、悪いところを教えてください

  23. 424 匿名さん

    あれ?なんで「プラウドシティ板橋駅前」じゃないの?

    住所は板橋区

  24. 425 匿名さん

    >野村が変なプレスリリース出したせいで

    野村の出したプレスリリースが変なのではなく、プレスリリースに書かれるほどこの物件の契約者の金銭感覚が変なのだと思いますが…

  25. 426 匿名さん

    >>418
    野村がプレスしなくてもあの団地を見れば想像つくでしょ。

  26. 427 匿名さん

    世間にはプレスリリースも出せないマンションが多いってことよ

  27. 428 匿名さん

    変なプレスリリースってどんなの?

  28. 429 匿名

    ホントにプラウドって人気なんですね。このマンションに住みたい理由が一つも浮かびません。気にいって買ってるんだろうから単純に理由が知りたいです。

    一番ダサイのは板橋のくせに池袋本町。団地なのに見栄っ張り。それでいいんだろうね。

  29. 430 匿名さん

    良いから買っているわけで、
    買わない上に相手を見栄っ張りというような人に
    わざわざ理由を教えないでしょ。
    それにあなた別に理由なんて知りたくも無いでしょ^-^

  30. 431 入居予定さん

    >428さん
    日本版サブプライムの可能性が高いマンションです!って内容かと。
    自分で35年変動で売っておきながら何が狙いだったんだろう。。。

  31. 432 匿名さん

    日本はインフレ懸念の方がやばいと思うけどね。

  32. 433 匿名さん

    単純に理由が知りたいと書いているはず。
    ほんとに良いと思って買っているのか。

  33. 434 匿名

    この人が一番面白くない反応は無視することだよ
    (^o^)/

    反応したら喜ぶよ(^w^)

  34. 435 匿名

    それぐらい理解して書いてるよね(^O^)

  35. 436 匿名

    意味不明。

  36. 437 匿名さん

    メインゲートがCGに比べて実際はかなりショボイという声がちらほら。
    誰か実物の写真撮ってない?

  37. 438 匿名さん

    かわいそうに。メインゲートがしょぼいとテンション下がる。

  38. 439 匿名さん

    エントランス

    1. エントランス
  39. 440 匿名さん

    >439
    GJ!

    ほぼイメージどおりでは?
    感じ方は人それぞれでしょうけど。

    この季節は丸一日陽が当たらないし、樹木も育ってないから寒々しいのは仕方がない。
    来年の初夏あたりにはイイ感じになると思います。

  40. 441 匿名さん

    >>437

    CGに比べて実物がショボイといえば亀戸のタワーなんかも酷かった。

  41. 442 匿名さん

    いよいよ団地らしい写真がアップされだしましたね。楽しみですね。

  42. 443 契約済みさん

    樹木は4-5年しないとイメージ通りにはならないからこんなもんだと思います。
    クリスマスシーズンなので、エントランス前の木にイルミネーションがあるのを想像してしまいました。

  43. 444 匿名さん

    これ、マジどっかの団地じゃないかと一瞬疑ってしまったのは自分だけではないと思うが。

  44. 445 匿名さん

    ちっちゃ。

  45. 446 匿名

    ってがそもそもコンセプトが大規模団地じゃないの?

  46. 447 匿名さん

    かっこいいな。やっぱ今年のナンバー1マンションだ。

  47. 448 匿名さん

    完売したのに買えなかった方々のつぶやきがすごいですね。

    年の暮れにネガ書き込んで虚しくないですか?

  48. 449 匿名さん

    >完売したのに買えなかった方々のつぶやきがすごいですね。

    この物件の価格帯との契約者の方々の年収を考えると、「買えた人、買えなかった人」というより「無理に買ってしまった人、買わなかった人、抽選に外れた人」といった感じでしょうね…


    >年の暮れにネガ書き込んで虚しくないですか?

    分不相応な住宅ローンの返済は、盆暮れ正月関係なく、今後30年間にも渡り続くのですよね。
    年収の5倍6倍ものローンを抱えては、まとまった額の繰り上げ返済など無理でしょうから…

    虚しさよりも、苦しさでしょうか…

  49. 450 匿名さん

    わかりづらい。

  50. 451 匿名

    また現れたな449!

  51. 452 匿名

    買えなかった?!笑わせてもらった。そんな風に思われてたなんて…

  52. 453 匿名さん

    配棟に問題ありだね

  53. 454 匿名さん

    >>439
    これがメインゲート?
    かなりショボくない?
    ゲートにガードマンはいるの?

  54. 455 匿名さん

    たかが板橋の団地で見栄張っちゃってどうするの?

  55. 456 匿名さん

    448さんに図星つかれて
    ネガも顔真っ赤みたいですね。

  56. 457 匿名さん

    メインゲートは実際見ると結構良いと思うけど、
    やはりというか、建物本体はコスト削減感バリバリだね。

  57. 458 匿名さん

    飯田橋のタワーも

    あの価格でこれですか?

    って感じだった。

  58. 459 匿名さん

    >メインゲートがCGに比べて実際はかなりショボイという声がちらほら。

    http://www.re-port.net/picture_l/report/0000020371_00.jpg
    年収の5倍6倍もの分不相応な住宅ローンまで組んで、重厚な「都市の城塞」を手に入れたはずの方々が、

    http://farm6.static.flickr.com/5287/5270402986_0abe6e8e2c_o.jpg
    夢と実際に目の当たりにする現実とのギャップに、ショックを受けなければ良いのですが…

  59. 460 周辺住民さん

    実際見ても確かに日は当たらないし、暗い印象ですが、季節にもよっても印象は変わりますね。
    写真はアングル微妙に違うし。

    契約した方々の不安を煽って楽しむなんて、趣味悪いです。

    プラウド等ができて、板橋駅周辺が活気ある街になるように、期待してます!

  60. 461 匿名

    板橋もうちょっと商業施設が増えてくれるといいんですが…

    住民多くなれば変わりますかね

  61. 462 匿名さん

    マンションができても商業施設が増えないと活気はでないでしょうね。

  62. 463 匿名

    まぁ、郊外にあるような大型スーパーはいらない。

  63. 464 匿名さん

    郊外の団地っぽいけどな

  64. 465 匿名さん

    あの辺りにもう一つプラウドシリーズの小さめ物件があって、何なの?!と思った。あちらのプラウドに住む人間にとっちゃ比べられて、しかも日陰にもなるしいい迷惑だろうな。

  65. 466 周辺住民さん

    シスナブの住人です。シスナブとプラウドシティ池袋本町の間に、プラウドの敷地内ではありますが道路ができています。この道路の突き当たりはJR板橋駅の線路になっているのですが、この道路が将来的にJR板橋駅移動にに伴い、駅の改札と直結するような予定はないのでしょうか?
    この道路の意味合いがとても気になっています。

  66. 467 匿名さん

    >466
    JRのメンテナンス用通路と聞いています。
    改札を直結という話は、少なくとも不動産会社側からは聞いてません。

  67. 468 契約済みさん

    ハウスウォーミングパーティーに参加して良かった。
    ここ買って良かった。

  68. 469 匿名さん

    抽選会は微妙だったな・・・。

  69. 470 匿名

    アタシ独身で購入して昨日パーティー出席したけど独身らしき人が見当たらなかった、、、、(涙)

  70. 471 匿名

    何か変な因縁つけてくる人ここの板にずっと居るね。
    人にお節介する前に自分自身ちゃんとしようよ。

    処でここやっぱりいいですね。実は私練馬区のとある物件とこちらのどちらにするか最後まで迷いました。挙げ句検討した結果板橋に地縁がないので結局練馬区のとある物件にしました。ここの出来上がり見てちょっと後悔してるかな。
    つい気になって覗いて見ました。
    皆さん、いいマンションライフをお楽しみください。

  71. 472 匿名さん

    >470

    独身は一人でそのパーティーに行く勇気がないだけだと思うよ☆

    自分も実際そうだし。

  72. 473 匿名

    私の回のときは独身の人がいましたよ。男性と女性とそれぞれいましたよ。

  73. 474 契約済みさん

    独身です。ハウスウォーミングパーティー参加したよ。
    抽選が終わったらすぐ帰ったけど。
    お隣さんには挨拶しました。

  74. 475 契約済みさん

    ネットはどこと契約されますか?

  75. 476 契約済みさん

    悩んでますが、どこもネット料金高くないですか?

  76. 477 契約済みさん

    高いとは思うけれど、とりあえず
    今まで契約していたNTTを継続しようかなと思っています。

    他に考えなければいけないことが多すぎで、余裕がないので
    今後のことは引っ越してからゆっくり考えるかな・・・。



  77. 478 契約済みさん

    ですよね~。
    引っ越してから、うるさいくらい営業がくると思うので
    その時に検討して変更すればいいのかな?と思っています。

  78. 479 契約済みさん

    確かにネット料金高いですね。
    私は500世帯台のマンションからここに住み替えですが、
    現在のマンションは1,000/月程だったと思います。

    全世帯が同じ業者に加入することで割引させているようです。
    せっかく800程世帯がいるのに個別加入じゃスケールメリットまるで活せてないですよね…。

    野村の気がきなかいなら早々に管理組合で議題に挙げたい所ですね。

  79. 480 契約済みさん

    >479さん
    そ~なんですか。
    巷では、案内に書いてある以上の団体割引みたいな
    ものがあるのですね?

    であれば、管理組合結成後に検討していただけると
    うれしいですね。

  80. 481 マンコミュファンさん

    月1000円は、マンションISPの場合ですね。
    つなぐネットとかFNJとか。

  81. 482 匿名さん

    >580
    >479

    よくあるマンション独自のインターネット接続サービスだと
    ベンダーロックインされるので全くよくないですよ。
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%99%E3%83%B3%E3%83%80%E3%83%AD%E3%8...

    このマンションはニュートラルな設備なので複数のキャリアとプロバイダが
    選択可能なよい作りですよ。

  82. 483 匿名

    このマンションっ電話やてネットは強制加入なんでしょうか?

  83. 484 匿名さん

    >483

    それはない

  84. 485 匿名さん

    NTTの電話回線休止してauひかり電話にしようと思っている。
    無駄な基本料が500円程度で済む。なのでネット回線もauひかり。
    プロパイダはいろいろ探している。niftyでキャッシュバック30000円ってのがあったが
    もっとキャッシュバックしてるくれるとこ知ってたら教えてくれ。

  85. 487 契約済みさん

    同じだとなにか不具合があったら800世帯全滅?!

    サービスも選べた方がいいです。
    シンプルなものから盛りだくさんまで。

  86. 488 匿名さん

    ここは契約者スレじゃないぜよ

  87. 489 匿名さん

    全く…その通り。

  88. 490 匿名

    へ〜
    何が言いたいのか意味不明

  89. 491 匿名

    どこの回線が繋がりやすいんですかね〜

    EMOBILEなんかはどうてすかね

  90. 492 匿名さん

    あけおめ。みんな住民板に移った。

  91. 493 匿名さん

    契約者板盛り上がってるな。あんな書き込みあるとこ絶対住みたくないな。住まないけど。

  92. 494 匿名さん

    板橋駅前なのになんで池袋本町って名前なのでしょうか?

  93. 495 購入検討中さん

    なにをいまさら・・・。

  94. 496 匿名さん

    09年度首都圏優秀マンション表彰
    最優秀賞に野村不動産「プラウドシティ池袋本町」
    09年度(09年4月~10年3月)に首都圏で販売されたマンションを、商品企画、市場性などさまざまな側面から公正中立な視点で評価し、優れたマンションを表彰する。
    マンションも今以上に資産価値が重視される流れになるのは明らかな社会情勢において、次世代に残すべき資産価値の高いマンション供給を促進することをめざし、毎年発表する。第一回は首都圏92物件の候補の中から野村不動産の「プラウドシティ池袋本町」が最優秀賞に選ばれた。

  95. 497 匿名さん

    こんなマンションのどこが“最優秀賞”!?
    張りぼてを連想させる安っぽさ全開の外観
    防災意識が皆無としか言い様がない建物構造
    どう考えても板橋なのに、敷地の一部を豊島区に食い込ませて“池袋本町”を名乗るなんておこがましい
    管理事務所に居座る連中、あいつら仕事ナメてないか?

  96. 498 匿名さん

    一年前のレスにレスするとかww

  97. 499 匿名さん [男性 50代]

    このマンションにも旭化成が関わっっているらしいですね
    購入検討の方はよく状況を見極められた方がいいかもです

  98. 500 評判気になるさん

    >>494 匿名さん

    住民です☆こんな掲示板があるんですね!
    住所が豊島区池袋本町なので、、
    逆に板橋駅は板橋区ではない気がします(笑)

    とても住みやすくて、Wi-Fiもロビーにあるし
    下はマルエツだし、
    管理人さん達は本当いつもニコニコして、挨拶もしてくれるし
    子供達に優しいので見ていてこっちが元気になります。

    私は3月で退去する予定なのですが、
    本当はもっと住んでいたいですね。

    すれ違う住民の方達も、自然と
    こんにちは~っと挨拶を言い合いますし、
    治安の良さと、雰囲気の良いマンションです☆

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総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸