プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 7

いまだにここに未練ある人が徘徊してるのか・・・。やれやれ。

「建築紛争」ネタに大火災が発生するのを懸念して火消しに躍起か・・・・。やれやれ。

>346

今がんばって探してるのかな？
そこ検討しようと思うので早めに報告ヨロシク。


わかってると思うけど、「完全両面採光」だけの物件探してきても鼻で笑われるだけだからね。

>>354
人にばっか頼ってないで自分で探しなさい。
そういう努力を怠ると、うっかり、こういう物件を買ってしまったりする。

ここが最優秀マンションに選ばれるくらいだから、
他のマンションはもっとひどいんだろうね。

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_001.htm...

ま、嫉まれて当然。
同情してあげるくらいの余裕は欲しいところ。

週刊住宅新聞社？きいたことないな。
広告主の物件を客観的に評価できるもんかな？

単に人気投票みたいな賞でしょ。
「建築紛争」すら読んでない購買層が殺到すりゃあ、そりゃ売れるわな。

前にも話題になったけど、ここは都心ではない。

都心３区とは、千代田、中央、港区だ。　都心５区まで広げて、新宿、渋谷が
加わる。都心なんて言われると、相当恥ずかしい。

郊外でもないけど。

私は、ここはそんなに悪いマンションだとは思わないけど、

正直、住宅ローン会社からキャンセルされた人は幸せかもしれない。
景気悪すぎだよ。税金もあがるし、お金払えなくなる人、続出じゃ
ないの・・・

消費税上がる前に買えてよかった、なんてのは惚けているとしか
思えない。管理費にも消費税はかかるし、何よりも増税で手とり
が減るんだ。

公務員は不景気だろうが関係ないです。

プラウドは、どこも抽選になるから、プラウドってだけで、良さそうな気がする。
けど、板橋駅前の物件は、ほとんどの部屋が抽選だったにもかかわらず、未だ完売していない。
結局、当選後、冷静になると、踏みとどまるのかも。
高値の花にみんなとりあえずアタックしてみたくなるけど、振り向いてくれたら、ポイ…の心境？

まだ完売してなかったのか･･･

かなり外構工事が進んだね。

かっこいいね。

364さんと同感。
即日完売とネットニュースで流れたから、完売したのかと思ってた。

＞公務員は不景気だろうが関係ないです。

確かに、好景気でも不景気でも確かに関係なさそうですね。

安定して薄給でしょうから…

>>365
こんな一日中、陽のあたらない部屋がよく売れたもんだね。

まだ残ってるなら聞いてみようと思いモデルルーム行ったら既に解体してた。
やっぱりかっこいいマンションでした

たぶん、申し込み枠が全部埋った、という意味なんでしょう。

だけど、キャンセルで残りがあれば、普通は宣伝続けるはずなんですが、変ですね。

だから～
宣伝を続けていないのだから残りはないのです。

来月、金消契約になるからキャンセル出てくるかもね

かっこいいよね！なんか「昭和」「板橋」って感じ。


これは「平成」「池袋」に対する挑戦的なデザイン。

「平成」「池袋本町」・・・。

かっこいいか？これ…。ホントに団地みたい。ここに住む人もダサイんだろうね。

やっと団地らしくなってきましたね。
やっぱり集合住宅はこうでなくっちゃ。

契約者です。

>377
格好いいじゃん ^^

>契約した皆さん
久しぶりにこの掲示板を見に来ました。いろいろな意見が混濁していますが、未だに注目している方がいらっしゃることに驚きました。恐らく、2,000人以上の方々が住むことになると思いますので、色々な方がいらっしゃると思いますが、よろしくお願いします。

今はオプションをどうするか悩んでいます。特にエアコン。外部業者でもきれいに施工してくれるのか... 板橋あたりにいい工務店（？）があるといいのですが。

>379さん

エアコンの取付け業者さんですが、板橋から近いところでありますよ。
我が家は2台で約10万でした。
プラウドはお得意様だと言っていました。

なお量販店の外注さんでもハズレを引かなければ、普通に仕上がると思いますよ

建築紛争（岩波書店）ようやく買って読みました。

建築基準法上で疑問が残るケースではあるらしい。でも、日照制限だけの
問題で、耐震などには建築基準法上は、問題なし。

雁行式なら問題なしとしているが、ゆったりと建てて、80m2で一億円超え
たら買える人がほとんどいない。確かに、高価な金額で土地を買収して、
建物を詰め込む長谷工のやり方には、気分が良いものを感じないけど、
こうでもしなければ、買える範囲で住居を建てられない。

このマンションには関係ない話だけど、著者は、耐震検査を受けていない
古いマンションがかなりあることも問題にしている。私が今住んでいる
マンションは、築３０年だけど、耐震検査は一部だけで中止した。
耐震検査費用はかなり高い上に、補強費用も高い。耐震検査は本当に
住民のためのものなのか？　耐震検査業者、補強関連建設業者のための
ものなのではないのか？　どうせ近い将来建て替えが決まっているの
だから、その時に修正すれば済むのではないか・・・建て替えまでに
巨大な地震が来れば問題にはなるとおもうが、現時点で耐震補強は
費用が高すぎる。

著者の姿勢は、建築基準絶対遵守で凝り固まっているが、建築基準守って
たら、震度7.5以上の地震でも問題ないのか？　建築基準法は100%正しい
のか・・・。

私は、この著者の姿勢に根本的問題を感じる。世の中に100%のものなど
存在しない。妥協せざるをえないのが世の中というものだ。たとえ、
その妥協した部分から問題が発生したとしても・・・。

＞ゆったりと建てて、80m2で一億円超えたら買える人がほとんどいない。

ギチギチ詰め込んだこの物件でも80㎡で7,000万円ですから、住宅ローンは年収の4倍が限界という世間一般の常識に照らして考えれば買える人など殆どいないはずですけどね…

＞世の中に100%のものなど存在しない。妥協せざるをえないのが世の中というものだ。

ここの契約者の方々の多くは1,000万円未満の年収と1,000万円程の自己資金で6,000万円の物件を購入されている訳で、妥協どころか背伸びですよね。

一方で、生活水準や貯蓄などで妥協されているのだと思いますが…

＞たとえ、その妥協した部分から問題が発生したとしても・・・。

やはりか、長谷工。やってくれるな長谷工さん。どこにでもあるプラウドシリーズマンション。ライオンズ系とどっちが 多いんだろ。

今日埼京線から見ましたけど、
やはりこの季節は嘆きの壁の影響が大きいですね・・・

長谷工やるね～、志村でも完売！？
同じ長谷工仕様でも、ここと志村では同じ板橋でも価格が全然ちゃうけどね（笑）

ださいマンションまた増えた。
プラウドなんてどこも同じ。

埼玉の奥からの通勤ご苦労様ですね

「建築紛争」みんな読んでるか？
読んでから、最終的にここ買うか否か決めたほうがいいよ。

うっせーな

リアクション、おっせーんだよ。

図星でかちんときてるんだね。。。
ここは蚊の多いマンション第１位。

買ってしまったよ…。どうしよう。

ここ1〜2年の大規模物件ではまれにみる人気物件でしたね、うらやましい。

別にみなさん自分を信じればいいんですよ。
ウダウダ言ってるのはただの＊＊＊ですから

そうですね…。しかし、やはりそんな事も知らずに購入に踏み切ってしまいました。

ここは電車の利用は良いのですが、東上線の踏み切りが鳴りやまず、まぁこれくらいはという気持ちでしたが今考えたら結構厳しいかなと思っています。

板橋だからね

そんな簡単なものでしょうか？？

＞買ってしまったよ…。どうしよう。

金消を目前にして、ようやく冷静になった人達も多いのでしょうね。

まあ、年収の5倍6倍の分不相応な住宅ローンを抱え、老後への不安を感じながらこの先暮らすよりは、手付を放棄してでもキャンセルする方が賢明でしょうから…

年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。