東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ池袋本町ってどうですか? Part 7」についてご紹介しています。
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  8. プラウドシティ池袋本町ってどうですか? Part 7
匿名さん [更新日時] 2024-03-17 22:29:31

前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/
part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/
part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78707/

順調に販売を重ねているこの物件について引き続き情報交換をお願いします。
意図的な荒しはスルーしましょう。荒しに反応することも荒しです。


所在地:東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番)
交通:埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.07平米~87.45平米
売主:野村不動産https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74310/all 施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート

[スレ作成日時]2010-09-26 08:55:01

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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判

  1. 332 匿名 2010/11/29 16:07:41

    そういうのも含めてメリットがあるから購入するんでしょ。

  2. 333 契約済みさん 2010/11/29 17:02:06

    説明受けたから了解していますよ。

  3. 334 匿名 2010/11/29 23:54:51

    どこのデベでも同じ作り方するっつうの。

  4. 335 入居予定さん 2010/11/30 03:47:29

    325さん
    バルコニー壁面がタイルじゃないんですか?
    気がつかなかった
    物件はすごく気に入っていますが、それはショックです。。。

  5. 336 匿名 2010/11/30 04:39:05

    いつ完全完売すんだよ。スレ閉鎖できねえぞ。

  6. 337 匿名さん 2010/11/30 13:49:35

    >>334
    ここまで露骨のなのは長谷工の専売特許。
    俗に長谷工方式とも言う。

    >>333
    脱法的に無理やり一棟にするため、渡り廊下でつないでますって説明してた?

  7. 338 匿名さん 2010/11/30 13:51:07

    みんな中世ヨーロッパの城塞都市みたいな映像に、コロっと引っかかったのかな?
    普通に考えれば、こんな変な配置ありえないでしょ。

  8. 339 匿名さん 2010/11/30 13:56:53

    このくらい詰め込まないと、
    固定資産税で泣く。

  9. 340 匿名さん 2010/11/30 14:35:38

    岩波新書「建築紛争」はマンション業界の問題点を抉り出しており必読だね。
    特に、長谷工物件を検討してる人はよく読んだほうが良い。

  10. 341 匿名さん 2010/11/30 14:39:39

    >>335
    低層マンションでもないとバルコニー壁面はふきつけですよ。

  11. 342 匿名さん 2010/11/30 14:43:57

    だって長谷工だもん。

  12. 343 匿名さん 2010/11/30 15:24:02

    341
    どんな物件ばかり見てるの?

  13. 344 匿名さん 2010/11/30 18:43:07

    なんかもっともらしい意見だけど、いまどき、完全両面採光のマンションなんて
    ほとんどないんじゃないの?

    タワーマンションはすべて両面採光ではないし、完全両面採光は、むかしの
    公団住宅の扁平なマッチ箱型マンションしかないと思う。板橋区のサンシティ
    は、全部別棟型で、一部のタワー型以外は、両面採光だった。あそこは、築
    30年だった。古い大規模マンションにはあるんだろうとは思うけど。

    全戸両面採光で、日照時間が確保されていなくてはならないというのは、幻想
    だと思う。植物栽培が趣味でなければ、そんなに日当たりが良い必要はない。

    岩波新書が、そんな煽るような記事を書くとは驚き。今度、図書館で読んでみ
    よう。

    ところで、完全全面販売終了じゃないの? キャンセル物件があれば、募集
    のお知らせがあるはずだけど、物件ホームページ見ても、それらしき記載は
    ない。完全販売終了なら、スレも閉鎖したほうがいいね。意味のない悪口が書か
    れて不愉快。

  14. 345 匿名 2010/12/01 04:45:54

    東京カンテイの意見では完全完売ではないと…‥・

  15. 346 匿名さん 2010/12/01 12:20:54

    >>344
    完全両面採光なんて腐るほどあるよ。
    ここは如何にも長谷工という詰め込み物件。
    中庭も真っ暗かな。

    岩波新書「建築紛争」で紹介されてる事例よりも凄い事例だと思う。

    まあ、住んでみたら、皆さんビックリだよ。
    ゴミステーションまで、どんだけ歩かされるんだろうね。
    足腰が相当鍛えられるよ。

  16. 347 匿名さん 2010/12/01 12:21:47

    ゲーテッドというコンセプトに皆さん、引っかかったんだね。
    おかしいと思わなきゃ。

  17. 348 匿名さん 2010/12/01 13:18:01

    未だに、ローン審査通らなかったり、リストラされたりでキャンセルが出てるんでしょ。
    舞い上がって買ったものの、冷静に考えると岩波新書に指摘されてる問題点にも気づいたのかな。

  18. 349 匿名さん 2010/12/01 13:35:31

    「建築紛争」なんて読んでるのか・・・・。やれやれ。

  19. 350 匿名さん 2010/12/01 13:44:06

    「建築紛争」すら読んでないのか・・・・。やれやれ。

  20. 351 匿名さん 2010/12/01 13:45:30

    「建築紛争」くらいしか読んでないのか・・・・。やれやれ。

  21. 352 匿名さん 2010/12/01 13:48:38

    いまだにここに未練ある人が徘徊してるのか・・・。やれやれ。

  22. 353 匿名さん 2010/12/01 13:51:22

    「建築紛争」ネタに大火災が発生するのを懸念して火消しに躍起か・・・・。やれやれ。

  23. 354 匿名さん 2010/12/01 13:56:17

    >346

    今がんばって探してるのかな?
    そこ検討しようと思うので早めに報告ヨロシク。


    わかってると思うけど、「完全両面採光」だけの物件探してきても鼻で笑われるだけだからね。

  24. 355 匿名さん 2010/12/01 14:06:12

    >>354
    人にばっか頼ってないで自分で探しなさい。
    そういう努力を怠ると、うっかり、こういう物件を買ってしまったりする。

  25. 356 匿名さん 2010/12/01 14:13:39

    ここが最優秀マンションに選ばれるくらいだから、
    他のマンションはもっとひどいんだろうね。

    http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_001.htm...

  26. 357 匿名さん 2010/12/01 14:19:47

    ま、嫉まれて当然。
    同情してあげるくらいの余裕は欲しいところ。

  27. 358 匿名さん 2010/12/01 14:21:27

    週刊住宅新聞社?きいたことないな。
    広告主の物件を客観的に評価できるもんかな?

  28. 359 匿名さん 2010/12/01 14:22:47

    単に人気投票みたいな賞でしょ。
    「建築紛争」すら読んでない購買層が殺到すりゃあ、そりゃ売れるわな。

  29. 360 匿名さん 2010/12/01 15:21:40

    前にも話題になったけど、ここは都心ではない。

    都心3区とは、千代田、中央、港区だ。 都心5区まで広げて、新宿、渋谷が
    加わる。都心なんて言われると、相当恥ずかしい。

    郊外でもないけど。

  30. 361 匿名さん 2010/12/01 15:24:33

    私は、ここはそんなに悪いマンションだとは思わないけど、

    正直、住宅ローン会社からキャンセルされた人は幸せかもしれない。
    景気悪すぎだよ。税金もあがるし、お金払えなくなる人、続出じゃ
    ないの・・・

    消費税上がる前に買えてよかった、なんてのは惚けているとしか
    思えない。管理費にも消費税はかかるし、何よりも増税で手とり
    が減るんだ。

  31. 362 匿名さん 2010/12/01 23:15:45

    公務員は不景気だろうが関係ないです。

  32. 363 匿名 2010/12/02 01:04:39

    プラウドは、どこも抽選になるから、プラウドってだけで、良さそうな気がする。
    けど、板橋駅前の物件は、ほとんどの部屋が抽選だったにもかかわらず、未だ完売していない。
    結局、当選後、冷静になると、踏みとどまるのかも。
    高値の花にみんなとりあえずアタックしてみたくなるけど、振り向いてくれたら、ポイ…の心境?

  33. 364 匿名 2010/12/02 01:47:06

    まだ完売してなかったのか・・・

  34. 365 匿名さん 2010/12/02 10:56:41

    かなり外構工事が進んだね。




    1. かなり外構工事が進んだね。
  35. 366 匿名さん 2010/12/02 11:10:57

    かっこいいね。

  36. 367 匿名さん 2010/12/02 11:17:06

    364さんと同感。
    即日完売とネットニュースで流れたから、完売したのかと思ってた。

  37. 368 匿名さん 2010/12/02 12:14:18

    >公務員は不景気だろうが関係ないです。

    確かに、好景気でも不景気でも確かに関係なさそうですね。

    安定して薄給でしょうから…

  38. 369 匿名さん 2010/12/02 14:12:03

    >>365
    こんな一日中、陽のあたらない部屋がよく売れたもんだね。

  39. 370 匿名 2010/12/02 14:29:29

    まだ残ってるなら聞いてみようと思いモデルルーム行ったら既に解体してた。
    やっぱりかっこいいマンションでした

  40. 371 周辺住民さん 2010/12/03 06:25:30

    たぶん、申し込み枠が全部埋った、という意味なんでしょう。

    だけど、キャンセルで残りがあれば、普通は宣伝続けるはずなんですが、変ですね。

  41. 372 匿名さん 2010/12/03 07:14:14

    だから~
    宣伝を続けていないのだから残りはないのです。

  42. 373 匿名はん 2010/12/03 07:38:43

    来月、金消契約になるからキャンセル出てくるかもね

  43. 374 匿名さん 2010/12/03 14:31:06

    かっこいいよね!なんか「昭和」「板橋」って感じ。


    これは「平成」「池袋」に対する挑戦的なデザイン。

  44. 375 匿名さん 2010/12/03 14:45:32

    「平成」「池袋本町」・・・。

  45. 376 匿名 2010/12/03 17:25:06

    かっこいいか?これ…。ホントに団地みたい。ここに住む人もダサイんだろうね。

  46. 378 匿名 2010/12/03 17:44:21

    やっと団地らしくなってきましたね。
    やっぱり集合住宅はこうでなくっちゃ。

  47. 379 匿名さん 2010/12/03 23:24:03

    契約者です。

    >377
    格好いいじゃん ^^

    >契約した皆さん
    久しぶりにこの掲示板を見に来ました。いろいろな意見が混濁していますが、未だに注目している方がいらっしゃることに驚きました。恐らく、2,000人以上の方々が住むことになると思いますので、色々な方がいらっしゃると思いますが、よろしくお願いします。

    今はオプションをどうするか悩んでいます。特にエアコン。外部業者でもきれいに施工してくれるのか... 板橋あたりにいい工務店(?)があるといいのですが。

  48. 380 匿名さん 2010/12/04 01:53:50

    >379さん

    エアコンの取付け業者さんですが、板橋から近いところでありますよ。
    我が家は2台で約10万でした。
    プラウドはお得意様だと言っていました。

    なお量販店の外注さんでもハズレを引かなければ、普通に仕上がると思いますよ

  49. 381 匿名さん 2010/12/04 09:00:38

    建築紛争(岩波書店)ようやく買って読みました。

    建築基準法上で疑問が残るケースではあるらしい。でも、日照制限だけの
    問題で、耐震などには建築基準法上は、問題なし。

    雁行式なら問題なしとしているが、ゆったりと建てて、80m2で一億円超え
    たら買える人がほとんどいない。確かに、高価な金額で土地を買収して、
    建物を詰め込む長谷工のやり方には、気分が良いものを感じないけど、
    こうでもしなければ、買える範囲で住居を建てられない。

    このマンションには関係ない話だけど、著者は、耐震検査を受けていない
    古いマンションがかなりあることも問題にしている。私が今住んでいる
    マンションは、築30年だけど、耐震検査は一部だけで中止した。
    耐震検査費用はかなり高い上に、補強費用も高い。耐震検査は本当に
    住民のためのものなのか? 耐震検査業者、補強関連建設業者のための
    ものなのではないのか? どうせ近い将来建て替えが決まっているの
    だから、その時に修正すれば済むのではないか・・・建て替えまでに
    巨大な地震が来れば問題にはなるとおもうが、現時点で耐震補強は
    費用が高すぎる。

    著者の姿勢は、建築基準絶対遵守で凝り固まっているが、建築基準守って
    たら、震度7.5以上の地震でも問題ないのか? 建築基準法は100%正しい
    のか・・・。

    私は、この著者の姿勢に根本的問題を感じる。世の中に100%のものなど
    存在しない。妥協せざるをえないのが世の中というものだ。たとえ、
    その妥協した部分から問題が発生したとしても・・・。

  50. 382 匿名さん 2010/12/04 14:28:30

    >ゆったりと建てて、80m2で一億円超えたら買える人がほとんどいない。

    ギチギチ詰め込んだこの物件でも80㎡で7,000万円ですから、住宅ローンは年収の4倍が限界という世間一般の常識に照らして考えれば買える人など殆どいないはずですけどね…

    >世の中に100%のものなど存在しない。妥協せざるをえないのが世の中というものだ。

    ここの契約者の方々の多くは1,000万円未満の年収と1,000万円程の自己資金で6,000万円の物件を購入されている訳で、妥協どころか背伸びですよね。

    一方で、生活水準や貯蓄などで妥協されているのだと思いますが…

    >たとえ、その妥協した部分から問題が発生したとしても・・・。

  51. 383 匿名 2010/12/05 15:52:02

    やはりか、長谷工。やってくれるな長谷工さん。どこにでもあるプラウドシリーズマンション。ライオンズ系とどっちが 多いんだろ。

  52. 384 匿名さん 2010/12/06 09:47:00

    今日埼京線から見ましたけど、
    やはりこの季節は嘆きの壁の影響が大きいですね・・・

  53. 385 匿名さん 2010/12/06 17:01:16

    長谷工やるね~、志村でも完売!?
    同じ長谷工仕様でも、ここと志村では同じ板橋でも価格が全然ちゃうけどね(笑)

  54. 386 匿名さん 2010/12/07 13:32:55

    ださいマンションまた増えた。
    プラウドなんてどこも同じ。

  55. 387 匿名さん 2010/12/07 14:00:27

    埼玉の奥からの通勤ご苦労様ですね

  56. 388 匿名さん 2010/12/07 15:38:39

    「建築紛争」みんな読んでるか?
    読んでから、最終的にここ買うか否か決めたほうがいいよ。

  57. 389 匿名さん 2010/12/09 15:10:27

    うっせーな

  58. 390 匿名さん 2010/12/09 15:59:15

    リアクション、おっせーんだよ。

  59. 391 匿名さん 2010/12/10 09:07:56

    図星でかちんときてるんだね。。。
    ここは蚊の多いマンション第1位。

  60. 392 匿名さん 2010/12/10 09:13:08

    >>388

    もう完売なんだが。

  61. 393 匿名 2010/12/10 11:55:23

    買ってしまったよ…。どうしよう。

  62. 394 匿名さん 2010/12/10 11:57:10

    ここ1〜2年の大規模物件ではまれにみる人気物件でしたね、うらやましい。

  63. 395 匿名さん 2010/12/10 12:03:12

    別にみなさん自分を信じればいいんですよ。
    ウダウダ言ってるのはただの***ですから

  64. 396 匿名 2010/12/10 12:17:36

    そうですね…。しかし、やはりそんな事も知らずに購入に踏み切ってしまいました。

    ここは電車の利用は良いのですが、東上線の踏み切りが鳴りやまず、まぁこれくらいはという気持ちでしたが今考えたら結構厳しいかなと思っています。

  65. 397 匿名さん 2010/12/10 12:19:28

    板橋だからね

  66. 398 匿名さん 2010/12/10 12:22:15

    いやなら、すぐに売れば少しは利益でるんじゃない?
    人気物件だったようだし。

  67. 399 匿名 2010/12/10 12:24:13

    そんな簡単なものでしょうか??

  68. 400 匿名さん 2010/12/10 13:53:16

    >買ってしまったよ…。どうしよう。

    金消を目前にして、ようやく冷静になった人達も多いのでしょうね。

    まあ、年収の5倍6倍の分不相応な住宅ローンを抱え、老後への不安を感じながらこの先暮らすよりは、手付を放棄してでもキャンセルする方が賢明でしょうから…

  69. 401 匿名さん 2010/12/10 13:58:36

    年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。

  70. 402 匿名さん 2010/12/10 14:53:39

    良く見るとプラウドながら長谷工仕様ですね・・・

  71. 403 匿名さん 2010/12/10 15:55:16

    よく見なくても長谷工でしょ。
    1階のゴミステーションまで毎日小旅行だね。遠すぎでしょ。

  72. 404 匿名さん 2010/12/10 16:25:10

    ホームから丸見えの部屋があったり、
    詰め込みすぎの配棟といい、
    あんまり住む人のことを考えていないよね、このマンション。

  73. 405 匿名さん 2010/12/10 23:57:12

    >年収の5倍6倍なら無理してローン組んでるとは思わないけど。

    そうかもしれませんね。

    売る側にとっては審査が通りさえすれば「無理のないローン」ですし、貸す側にとっては30年間自己破産されずに回収可能な額であれば「無理のないローン」です。

    例え、借り手が返済まで爪に火を灯すような暮らしを強いられ、老後はシルバー人材センターのお世話になろうとも…


    >あんまり住む人のことを考えていないよね、このマンション。

    まあ、このマンションに住む人も「あまり考えていない」ようなので…

  74. 406 匿名さん 2010/12/11 00:50:30

    不安を煽って楽しいの?

  75. 407 匿名さん 2010/12/11 01:08:12

    詰め込みすぎの配棟は、実際に住んでみて、がっかりするでしょうね…。

    ただ、入居後、購入者が買ってよかった!とスレで盛り上がれば、転売も容易かも。
    そうなるといいですね。

  76. 408 匿名さん 2010/12/11 02:01:13

    あれこれ意見があるけど配棟計画が無理矢理なのは同意。

    長谷工ならではというか長谷工お得意の「容積率完全消化」ですね。
    居住性よりも容積率を目一杯使うことが第一目標。

    ちょっと前までL字やコの字が普通だったのに、
    ここ数年でEの字やヨの字の配棟が増えたのも全部長谷工作品。
    ヘビがのたくった配棟で近隣とモメた玉川学園も長谷工
    ついに「日」の字配棟で「史上最も醜悪」と言われている平塚・黒部平のJT跡地も長谷工

    長谷工はそういう会社です。

  77. 409 匿名さん 2010/12/11 08:55:42

    プラウド上池袋の中古も条件の悪い部屋以外は
    そこそこの値段で取引されてるし、
    プラウド自体、これだけ注目集めてれば、OK牧場。


  78. 410 匿名さん 2010/12/11 13:02:12

    だっせーな、プラウド。

  79. 411 匿名 2010/12/11 14:16:24

    ここ抽選落ちました。しかもプロジェクト発表会から参加してるのに最終期まで全て抽選落ちました、、、、。最近立ち直ってきてまたマンション探してます。中野のツインマークタワー狙ってます。ここは三井と野村が売り主ですが野村で申し込みしようと思います。
    今板橋に住んでいますが着々と工事進んでますね。駅のホームから自分の申し込んだ部屋が見えるので通勤時は後悔ばかりです。。

  80. 412 匿名さん 2010/12/11 15:11:30

    >411
    野村さん?

  81. 413 匿名さん 2010/12/11 15:12:39

    常盤台の長谷工物件、なんか、ここと似てて色々詰め込んでるね。

  82. 415 匿名さん 2010/12/12 02:31:08

    聞いたこともない建設会社が建てたマンションと長谷工マンションだったら
    俺は長谷工マンションの方がいいかなと思っちゃうな。
    清水・鹿島・竹中とかと比べると↓だと思うけどさ。

  83. 416 匿名さん 2010/12/12 04:39:47

    敷地が広いので、駐車場を自走式にすれば良かったのにと思いました。
    自走式なら、メンテナンスも楽だし、駐車場代も安いです。

  84. 417 匿名さん 2010/12/12 05:16:01

    何かとモメそうですね。
    年収1,000万円以下の人たちが75%以上だと。

  85. 418 匿名さん 2010/12/12 05:20:19

    野村が変なプレスリリース出したせいで
    >>417みたいなのがこのスレに居ついて困る

  86. 419 匿名さん 2010/12/12 05:28:50

    >409
    プラウド上池袋は大林組施工。
    ここは長谷工

  87. 420 匿名 2010/12/12 05:43:12

    プラウド上池袋は階段が金属じゃなかったっけ?

  88. 421 匿名さん 2010/12/12 16:09:04

    ここはベランダ側の壁面がタイル貼りではないのよ。これがまさに長谷工野村仕様ですね。長谷工ライオンズ仕様でもベランダ側壁面は全てタイル貼りだっちゅーのに。。。

  89. 422 匿名 2010/12/12 23:22:05

    ライオンズは見た目優先だし、たいてい駅から遠い。

  90. 423 匿名さん 2010/12/13 13:33:20

    タイル張りとそうでない場合の良いところ、悪いところを教えてください

  91. 424 匿名さん 2010/12/13 13:50:30

    あれ?なんで「プラウドシティ板橋駅前」じゃないの?

    住所は板橋区

  92. 425 匿名さん 2010/12/13 13:59:50

    >野村が変なプレスリリース出したせいで

    野村の出したプレスリリースが変なのではなく、プレスリリースに書かれるほどこの物件の契約者の金銭感覚が変なのだと思いますが…

  93. 426 匿名さん 2010/12/13 14:01:47

    >>418
    野村がプレスしなくてもあの団地を見れば想像つくでしょ。

  94. 427 匿名さん 2010/12/13 15:01:06

    世間にはプレスリリースも出せないマンションが多いってことよ

  95. 428 匿名さん 2010/12/13 15:08:47

    変なプレスリリースってどんなの?

  96. 429 匿名 2010/12/13 16:05:46

    ホントにプラウドって人気なんですね。このマンションに住みたい理由が一つも浮かびません。気にいって買ってるんだろうから単純に理由が知りたいです。

    一番ダサイのは板橋のくせに池袋本町。団地なのに見栄っ張り。それでいいんだろうね。

  97. 430 匿名さん 2010/12/14 02:08:04

    良いから買っているわけで、
    買わない上に相手を見栄っ張りというような人に
    わざわざ理由を教えないでしょ。
    それにあなた別に理由なんて知りたくも無いでしょ^-^

  98. 431 入居予定さん 2010/12/14 02:19:39

    >428さん
    日本版サブプライムの可能性が高いマンションです!って内容かと。
    自分で35年変動で売っておきながら何が狙いだったんだろう。。。

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      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:43:55
      みみー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドシティ池袋本町(中古・3LDK・非解答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187630/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各住戸にディスポーザーやトランクルームが付いているのが使いやすい。
      
      敷地内にマルエツがあり深夜まで営業しているのは、何かと便利。
      
      ペットも可能で、ペット用の出入り口もある。
      
      通勤時間帯もそこまでエレベーターが混まない。
      
      住民用の電動自転車レンタルが、使ってみると便利。
      
      
      大規模マンションの弱点として、ゴミ捨て場や駐輪場が、部屋から離れていることはある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有設備は全体的に綺麗で、よく掃除がされている。
      
      中庭が気持ち良い。
      
      ライブラリーやゲストルームなどの共用施設も、利用されている。
      
      
      エレベーターが初めての来訪者に探しづらく、よく迷っている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安が良い。
      
      豊島区は保育園が周辺に多くて入りやすい。
      
      習い事も豊富なため、子育てしやすい環境だと感じる。
      
      学区内の池袋本町小学校の設備がとても綺麗で充実している。
      
      マルエツに加え、少し歩けばコモディイイダ、百均(セリア)なども近い。
      
      
      強いて言えば、公立小学校に通学するときに、踏切を渡る必要がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なんと言っても駅から近い。
      
      埼京線なので通勤時間帯は混むが、東武東上線を使うこともできる。
      
      三田線も使えるので、代替通勤手段が多いのは魅力的。
      
      
      特にクリティカルではないが、路線バスは少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      板橋駅の周囲の治安が良く、夜も安心して歩ける場所だと感じました。
      
      マンション内の治安は非常に良く、子供からお年寄りまで頻繁に行き来をしている。
      
      家族で安心して暮らせるマンションだと感じます。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゴミ置き場がいつ行っても清潔で臭くない。
      
      朝、いつも複数の方が共有設備を掃除してくださっている。
      
      エントランスにクリスマスツリー、門松、雛人形などの季節の飾り付けがされていて、季節感を感じることができる。
      
      
      中庭に噴水などの水があって綺麗である反面、季節によっては蚊が出やすいことがある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅周りの子育て環境としては落ち着いていて、都心や湾岸が「合わない」と感じていた自分には、とても住み心地の良い場所です。
      
      JRの駅から徒歩2分の交通利便性と、広大な敷地の大規模なマンションでであることが両立しているのは非常に珍しいと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス赤羽
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685566/
      
      プラウドシティ小竹向原
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687553/
      
      その他、中古物件多数。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模マンションを複数見ましたが、マンション内の設備、子育て環境の良さと、交通利便性のバランスで決めました。
      
      
      (※管理担当より)
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