プラウドシティ池袋本町ってどうですか？ Part 7

他のプラウドに住んでいますが、７００戸超えのマンションが即日完売とはすごいですね。
以前、私もこちらのモデルルーム見に行きました。
都心に近いながら、池袋や新宿のようにゴミゴミしていないところがいいですね。
認可保育所・スーパー付きでマンション内には中庭やラウンジもある。
休日、外に出るのが億劫な時にはマンション内でも過ごせますね。
都心に近く、駅にこんなにも近い大規模マンションはもうこの先出てこないんじゃないかな。
しかもプラウドという知名度の高いマンションでしょ。
そりゃ完売しますね。
掲示板を見ると悪い意見も書かれていますが、住む場所はその人の価値観で決まりますから、反対意見が出て当然です。
しかし、プラウドは購入して良かったと思えるマンションです。
定期点検等のアフターフォローもしっかりしていますしプラウドを買ったと言うと、あのＣＭのマンションでしょと反応が良いです。
何かあると、建設会社のスタッフを連れて見に来てくれます。
管理会社である野村リビングサポートはマンションに関する役立つ情報や他のプラウドの催し事（プラウド内でのお祭りやクリスマスパーティーの様子）を毎月送ってくれます。
野村不動産これからも良いマンションを建ててください。

ベランダ側の部屋壁面はタイル仕上げではなく、生コン＆塗装仕上げなんですね。それと隣の部屋との境が都営住宅みたいに全面パネルでした・・・。もちろん避難しやすいようにパネルは必要ですが、コンクリート壁＋パネルの仕様が普通ではと思いました。

>>325
観てくれより命が大切だよ。

まぁでもパネルから避難する機会なんてほとんどの人が無いでしょう。
そう思うと見てくれ重視でもいいと思うけど

326さんはどんなお家なら気にいるのでしょうか？
ここのマンションだってなかなかそれなりの安全性や耐震性は備わってますよ。
逆にそういう物件あったら参考までに教えて下さい。

あ

モンスターも消えたのか

この物件の構造って、岩波新書の「建築紛争」で指摘されてる問題物件そのものだよね。

つまり、本来は別棟なのを渡り廊下で無理やり接続することで一棟の建物として、物件ごとの日陰規制等を無視することで、同一敷地面積に対して２～３倍の床面積を確保するという。

長谷工、お得意の作戦だね。

誰も気づいてないのかな？
渡り廊下なくして別棟として建てるとなると、とても、こんなにビッシリは建たないでしょ。

そういうのも含めてメリットがあるから購入するんでしょ。

説明受けたから了解していますよ。

どこのデベでも同じ作り方するっつうの。

325さん
バルコニー壁面がタイルじゃないんですか？
気がつかなかった
物件はすごく気に入っていますが、それはショックです。。。

いつ完全完売すんだよ。スレ閉鎖できねえぞ。

>>334
ここまで露骨のなのは長谷工の専売特許。
俗に長谷工方式とも言う。

>>333
脱法的に無理やり一棟にするため、渡り廊下でつないでますって説明してた？

みんな中世ヨーロッパの城塞都市みたいな映像に、コロっと引っかかったのかな？
普通に考えれば、こんな変な配置ありえないでしょ。

このくらい詰め込まないと、
固定資産税で泣く。

岩波新書「建築紛争」はマンション業界の問題点を抉り出しており必読だね。
特に、長谷工物件を検討してる人はよく読んだほうが良い。

>>335
低層マンションでもないとバルコニー壁面はふきつけですよ。

だって長谷工だもん。

341
どんな物件ばかり見てるの？

なんかもっともらしい意見だけど、いまどき、完全両面採光のマンションなんて
ほとんどないんじゃないの？

タワーマンションはすべて両面採光ではないし、完全両面採光は、むかしの
公団住宅の扁平なマッチ箱型マンションしかないと思う。板橋区のサンシティ
は、全部別棟型で、一部のタワー型以外は、両面採光だった。あそこは、築
30年だった。古い大規模マンションにはあるんだろうとは思うけど。

全戸両面採光で、日照時間が確保されていなくてはならないというのは、幻想
だと思う。植物栽培が趣味でなければ、そんなに日当たりが良い必要はない。

岩波新書が、そんな煽るような記事を書くとは驚き。今度、図書館で読んでみ
よう。

ところで、完全全面販売終了じゃないの？　キャンセル物件があれば、募集
のお知らせがあるはずだけど、物件ホームページ見ても、それらしき記載は
ない。完全販売終了なら、スレも閉鎖したほうがいいね。意味のない悪口が書か
れて不愉快。

東京カンテイの意見では完全完売ではないと…‥・

>>344
完全両面採光なんて腐るほどあるよ。
ここは如何にも長谷工という詰め込み物件。
中庭も真っ暗かな。

岩波新書「建築紛争」で紹介されてる事例よりも凄い事例だと思う。

まあ、住んでみたら、皆さんビックリだよ。
ゴミステーションまで、どんだけ歩かされるんだろうね。
足腰が相当鍛えられるよ。

ゲーテッドというコンセプトに皆さん、引っかかったんだね。
おかしいと思わなきゃ。

未だに、ローン審査通らなかったり、リストラされたりでキャンセルが出てるんでしょ。
舞い上がって買ったものの、冷静に考えると岩波新書に指摘されてる問題点にも気づいたのかな。

「建築紛争」なんて読んでるのか・・・・。やれやれ。

「建築紛争」すら読んでないのか・・・・。やれやれ。

「建築紛争」くらいしか読んでないのか・・・・。やれやれ。

いまだにここに未練ある人が徘徊してるのか・・・。やれやれ。

「建築紛争」ネタに大火災が発生するのを懸念して火消しに躍起か・・・・。やれやれ。

>346

今がんばって探してるのかな？
そこ検討しようと思うので早めに報告ヨロシク。


わかってると思うけど、「完全両面採光」だけの物件探してきても鼻で笑われるだけだからね。

>>354
人にばっか頼ってないで自分で探しなさい。
そういう努力を怠ると、うっかり、こういう物件を買ってしまったりする。

ここが最優秀マンションに選ばれるくらいだから、
他のマンションはもっとひどいんだろうね。

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_001.htm...

ま、嫉まれて当然。
同情してあげるくらいの余裕は欲しいところ。

週刊住宅新聞社？きいたことないな。
広告主の物件を客観的に評価できるもんかな？

単に人気投票みたいな賞でしょ。
「建築紛争」すら読んでない購買層が殺到すりゃあ、そりゃ売れるわな。

前にも話題になったけど、ここは都心ではない。

都心３区とは、千代田、中央、港区だ。　都心５区まで広げて、新宿、渋谷が
加わる。都心なんて言われると、相当恥ずかしい。

郊外でもないけど。

私は、ここはそんなに悪いマンションだとは思わないけど、

正直、住宅ローン会社からキャンセルされた人は幸せかもしれない。
景気悪すぎだよ。税金もあがるし、お金払えなくなる人、続出じゃ
ないの・・・

消費税上がる前に買えてよかった、なんてのは惚けているとしか
思えない。管理費にも消費税はかかるし、何よりも増税で手とり
が減るんだ。

公務員は不景気だろうが関係ないです。

プラウドは、どこも抽選になるから、プラウドってだけで、良さそうな気がする。
けど、板橋駅前の物件は、ほとんどの部屋が抽選だったにもかかわらず、未だ完売していない。
結局、当選後、冷静になると、踏みとどまるのかも。
高値の花にみんなとりあえずアタックしてみたくなるけど、振り向いてくれたら、ポイ…の心境？

まだ完売してなかったのか･･･

かなり外構工事が進んだね。

かっこいいね。

364さんと同感。
即日完売とネットニュースで流れたから、完売したのかと思ってた。

＞公務員は不景気だろうが関係ないです。

確かに、好景気でも不景気でも確かに関係なさそうですね。

安定して薄給でしょうから…

>>365
こんな一日中、陽のあたらない部屋がよく売れたもんだね。

まだ残ってるなら聞いてみようと思いモデルルーム行ったら既に解体してた。
やっぱりかっこいいマンションでした

たぶん、申し込み枠が全部埋った、という意味なんでしょう。

だけど、キャンセルで残りがあれば、普通は宣伝続けるはずなんですが、変ですね。

だから～
宣伝を続けていないのだから残りはないのです。

来月、金消契約になるからキャンセル出てくるかもね