| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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961
匿名
シティタワー品川とはマンションのスペック、購買者層が異なるので、売却が解禁されても影響は少ないでしょう。
・定期借地
・DWでなく普通のバルコニー
・外廊下
・ミニマム共用施設(集会所のようなパーティールーム)
・シンプルなセキュリティ
・シンプルな内装
等々
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962
匿名さん
>>958
資産価値という点では、東側が1番下落しにくいだろう。西側は既に売却物件が沢山出ているので、売りにくい。売却を考えるのであれば、多少高くても資産価値が高い物件を選ぶべき。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
>>933
>>946
ホントにいるね。近い将来高値で売却したいかも。
それにしても築５年～１０年の部類に入れられ
あの立地で８０㎡、８２８０万は強気の値付けだね。
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965
匿名さん
東側の価値が高いから高く売れている。これは事実。東側高層階の出物は一年振りで、購入希望者が多数いるのも事実。
それを踏まえて905の値付けが妥当かどうかに興味があります。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
強気とは思うけど、そのうち売れるだろう。ブリーズの東側39階は同程度の広さで9800万円の値付けってことを考えるとお得。
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968
匿名さん
購買者層がいない価格帯ってことか？
庶民が買えず富裕層は買わない。
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969
匿名さん
妥当だろうね。廊下の少ないセンターイン、希少なビューバス、プレミアム住戸、人気の3LDKと良い条件が揃っているし。単に東側という以上に価値はありそう。
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970
匿名さん
佃のリバーシティで以前転売したときは、
仲介屋から3LDKは人気がないからと言われたが、
ここは違うんですね。
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971
匿名さん
一年くらい前に、この間取りの39階が8980万円で出てました。それに比べれば割安⁈
どちらにしろ、当方には買えませんが。
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973
匿名さん
どうしても欲しい人がいれば、買うんじゃないかな。妥当かどうかは買主の判断。高いと感じても急いでいれば買うでしょう。
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974
匿名さん
>>965
随分と、物分りがいいんですねｗ
「安くしてくれ！」ではなくて、「仕方ないですね！」っていうあなたも、
検討者ではないはずですが。。。？ｗ
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975
匿名さん
買いたいけど、買えない人が大多数。買える人は、ここを見ていないかも。
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976
匿名さん
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977
住民
チャレンジ価格だが、中々出て来ないいい物件だと思います。
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978
匿名さん
905の物件を検討中もしくは交渉中の人はいますか？
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979
匿名さん
>>954さん
９４７ですがそのとおりです。
ここの低層階は部屋数も多く当初売値も高かった。
高層階は子供の為にも・・？しかもどれも当初売値よりバカ高。
看板も取れ見晴良好、手頃な中層階を狙っているが、ある筋から聞くと、高値の高層階よりも市場に出る前に売れるらしい。
まぁ、共に暴落するまで２年いや３年寝て待つさ。
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980
匿名
>>956
全く驚きの値付けだな、それなら７、５００万円が妥当じゃないの。
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981
匿名さん
>>979
でも、アクア限定であれば、ここ一年で東側の低中層階は、そこそこの数の出物があったよ。それに比べて、高層階は全くなし。人気があるのは高層階？
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982
匿名さん
<980
それはない。低層階でその値段だから。相場的には、もっと上が妥当。それにしても、分譲時の価格で買えた人は、ラッキーだったね。
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983
匿名
分譲時は、他のエリアのタワマンだって割安な時代だった。
ってはなしにループする。
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984
匿名
買えるけど買わないな
この価格なら他の新築ほうがいい
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985
匿名
ブリーズの北東高層120m2が売れ残った理由はなんだろう。
二億という値段の高さだけでしょうか。
これだけ長期に残っているということは、買ったとしても将来買いかえは厳しいですよね？
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986
匿名さん
＞９８４ なるほど
マンションの仕様も電化製品と同じく、年々進化しているからね。
築５年の差は大きい、しかも使用済だし、この価格なら新築だわ。
ここって中古坂ｗ
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987
匿名
値付けが高いだけの話だけでしょう。
物件自体の魅力は十分ありますね。
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988
匿名さん
WCT転居前の広告チラシです。
眺望はあまり期待できないとしても安かったですね！
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989
匿名
値付けが高すぎるのは致命的ですよね。
五年も売れ残れば値付けを誤った感はいなめない。
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990
不動産購入勉強中さん
905は中々出てこない好物件なのは間違いない。売主もそれを知っているから強気なんでしょう。8000万円前後ならすぐに売れるでしょう。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
ちなにみ35階東南角のこの物件の分譲価格は9480万
最初が高かったから、それほど上昇した感が無いね。
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993
匿名さん
貼るの忘れた
www.womans-mansion.com/2010110300012.html
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994
匿名さん
値付け値付けって自分にとって遥かに予算外の価格だからって・・（以下略）
４億が売れたように黙ってればそのうち売れるよ
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995
匿名さん
それを黙って見てられない住民がたくさんいるって事でしょ。
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996
新スレ主
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997
匿名
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998
匿名
個人的に予想外の金額なのではなく、誰の目にも高い値付けだから五年経っても売れてないんですよ。
それに買ったとしても、五年も売れてない物件ですから値上がりどころか同額でも売れない可能性が高いわけで。
それでも買うかどうか、というところですね。
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999
匿名
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1000
匿名
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1001
管理人
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