WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

もうすぐ引渡しから5年で修繕積立費も上がるし、固定資産税の減税も終了するから
売り物はまだ増えるだろうね。

修繕費、固定資産税で転居することを考えるのは、一般大衆ネガさんくらいだろうね。

修繕費+固定資産税増加分と、新しい家の家賃かローン+引っ越し代がどちらが高く付くか計算出来ないネガ。

しかし、北高層でレインボーブリッジがよく見える部屋と東中層とどちらが良いか悩むな。価格は同じくらいなんだが。

掛け持ちご苦労様です。

深夜までチェックご苦労さまです。気になって仕方ないみたいですね。

この時間帯にツートップでスレ上げてくんだからほっといたって目立つよ。

ネガさんパトロールご苦労様です。

今売りに出してるのは抜きたい投資家だろうな。
現に中古に出てるのはいまいちな部屋ばかり。

投資用マンションですか？

いまいちじゃ無い部屋欲しい

湾岸の中古タワマンは値崩れ状態だ！
価格を下げて成約時にまた10～15％を下げるからね。
後、5年後が怖いくらいだ。

妄想ご苦労さま。
高くて買えないから暴落して欲しいんだね。
可哀想ですね。

中古が気になるなら、
中古板に書けばいいのにね。

てか、このスレがいつまでも検討版にいすぎるんじゃないの？

買いたい人は住民版を読むよ。
そして、買うのをやめるよ。

匿名掲示板の住民板を見て購入をやめる。。。


ガキですか？w

現地に行って買うのを止めるんですよね。
全ての部屋が眺望がいいわけじゃないんだもん。

そのとおり。虹橋が綺麗に見える部屋かお台場の夜景が綺麗に見える部屋が欲しい。坪300までなら出す。

スレッド もともとのスレタイ part54 だって。すごいね。

>>720　あせらないで、
有明ガーデンシティーができたら、ここよりもっと素晴らしいですよ。

有明は後背地がダメ。郊外指向の人には良いが。

ここが良いのは、品川、天王洲等の発展した後背地がある上にマンションとして完結していること。

でも向こうは駅近だよ

駅近ったって臨海線だろw

りんかい線有明の駅近や私鉄沿線で各停しか止まらない駅の駅近はいらない。品川駅なら駅から多少遠くても将来性も含めて買いたい。有明の坪250なら港南の眺望の良い部屋に坪300払いたい。

駅近を有り難がるのは、ガラパゴス日本人だけ。

郊外の千葉とか有明とかの物件で不便さを誤魔化すために使う手法。

千葉は駅が少ないから、駅近なんてないよ。

駅が少なくても、各々の駅にはある。ネガさんはまじにロジックレス。

確かに1時間に1本しか電車の通らない駅だったら、駅近でも意味無いよね。

ネガさんってここWCTのスレですけど。

もうあまり眺望の良い部屋は残っていませんかね？

もうどうでもいいんじゃない。こんなガラパゴスマンション

コスモポリスが港南のナンバーワンですよ！

>>732
スミフが今売っているのは、キャンセル住戸1つを除けばめちゃくちゃ眺望の良い部屋ばかり。価格は21000万から。中古は、たまに出るけど登録者にさっさと売れちゃうから早い者勝ち。

15000あったら、6000ローン組んで買う。

中古はなかなか売れずに有り余っているよ。ひどいのだと1年以上売れてない。

どのタワマンも同じだけど棟内で随分条件が違う訳だから勝ち負け出るのは仕方ないよね。
その上中古だと売り手の環境によるところが大きいし。

そんなことより家具付きメゾネットが売れたみたいだね。
ついに残り一桁か・・

なかなか売れない中古は、言い方を変えれば
買い手の大幅値引き交渉を拒否して、買い手が頑張れる部屋であるとも言える。

買い手が頑張れる→売り手が頑張れる

頑張ってどうする？
売りたいから売りに出してるんだろ？

キャンセル住戸ってどれだろ？
広さはどれくらいで、いくらの物件ですか？

今でてる眺望の良い部屋というのはメゾネットのことですか？

家具付きのメゾネットなんてあったんだ・・

>>743
家具つきで8000万円台で売っているのは、この部屋。以前は販売事務所だった。最上階以外で
唯一残った部屋。もちろん価格交渉余地ありだろう。

売れたのはキャピタル西側の3LDKの部屋らしい。これがキャンセル住戸だった。

では、残っている二億程度の物件は眺望の良いメゾネットということですか？

売れたのはＨＰのモデルルームのとこにあるB2-130E-Eのメゾネットじゃない？
見に行ったけど家具付き販売してたよ。

ん？
家具付きのメゾネットで8000万の部屋はまだ売れてないってことですか？

シンボルのメゾネットと似てるよね

いまある家具付きは２Ｆの４Ｌの部屋のみでしょう。
そもそもメゾネットで８０００はないよね。

これだけ長く売れ残っていると、仮に、その金額に応じた中古・転売をしようとしても、ながーく待たなきゃ売れないってことですね。

たとえ買うととしても（売れたとしても）相当値引きしないと買う気が起きないですよね。

メゾネットはどのくらい値引きしてくれるかね。