WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

>493

今回は、ネガもループしてるなりには頑張ったのでは？

少なくとも「足」を使うようになったでしょ。
肝心の頭を使う、というステージはまだ遠いみたいだけど・・

>>478
これは来たことの無い人の脳内発言。

空は滅茶苦茶オープンです！

売れたのが気に触るんだろw

最上階、売れたら売れたで何か寂しいね

でも中古は買いやすい価格になってきましたよ。
超高層階は相変わらずバカ高いですけど

中古でも、ダイレクトウインドウの無いやつは安いけど、東側・北側は中層でも高い。。

あので窓タイプの中庭のは欲しくない。ダイレクトウインドウから虹橋かお台場見える

リビングのでかいのを坪270万くらいで買いたい。

最上階の2100戸の最高峰の部屋が売れたら、あと残るのは1億円台から2億円台の11戸。
眺望抜群、共用部充実、長距離交通網へのアクセス抜群という特徴があれば、これが
売れるのも時間の問題でしょうね。

ＤＷの間取りってＬＤがよっぽど広くないと家具が置けなくないですか
ていうかテレビが置けない

某不動産販売のＨＰで港区の中古マンション見てたら、
２０６件中２０件がこの物件で異常に多い。
なんか欠陥あるの？

東の３９階出てるけど割高かな？相場はどうなんでしょうか。
ちょっと興味アリ。

　ttp://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1012338/

ブリーズに知り合いがいて、自宅でジュエリーデザインしているから、たま～に行くことがある。
ＤＷって何がいいんだろうね。家具は配置しにくいし、落ち着かない。
本人もかなり後悔して、住み替え検討中だって。

>>480
隣の公園って、工事中でしょ。
将来予想図から脳内で緑を感じるなんて、ずいぶんと近未来的だね～。
ほとんどマトリクスの世界だ。

期待していた通り、ネガループ始まりました。

＊空が狭い→単なる写真のマジック
＊DW―テレビ置けない→置ける。インテリアデザイナーに相談すれば。
＊緑がない→敷地内、緑地公園、海洋大学

海洋大学が緑少ないとか言ってるが、本郷とはどっこいどっこかな。自分のうちの隣の緑を見て感謝こそすれ、母校と比較してどうのなんて、日常考えない。

次は大気汚染？

このマンション周辺の緑の分布。濃い緑が樹木、薄い緑が草地。公園内は1年後には濃い緑が増えると思うよ。

これでリビングの家具の配置に困るかなあ？？１８畳もあるのに。

空は十分に広いと思うけど。。。。

>508
緑水公園、もう多くの木は植わってるから、樹木の緑を感じるのは脳内想像でなく現実ですよ。
半年後の完成仕上がりを想像できないとなれば、不動産購入どころか、家のリフォーム、造園など一生手がつけられないことに。

>>511
こういう部屋は問題ないと思うけど、細かく分けた細長いリビングの部屋は決まってしまうかも知れない。
部屋の間取りによってかなり格差があるから、家具の配置云々は部屋の狭さの問題でＤＷの問題と異なる。ＤＷでなければ部屋が暗くなるだけのこと。
ＤＷの利点は誰でも知ってるが、欠点は、外気が直接取り込めないぐらいで家具の配置とはあまり関係ないいんじゃないかな。

＞No.482 by 匿名さん 2010-11-02 22:23
＞これのどこが「緑いっぱい解放感いっぱい」なのだろうか？

＞No.485 by 匿名さん 2010-11-02 22:32
＞>>483が、>>476は田んぼの真ん中に住めって言ってますよw

＞空が狭いね。息苦しそう。


うーん、なんでネガは一方からの狭い写真しか貼らないんだろ？
都心内陸の街中のマンションと比べたら、恵まれているほうと思うな。

>>506
最上階の一階下で東側、眺めは抜群だし共用設備が棟内にあるアクアなので良い出物ですが、
82平米がいつのまにか１億超えですか。。。この部屋って、たぶん分譲は6000万台だと
思いますけど。誰か正確なところ知ってます？それにしても高くなっちゃいましたね、ＷＣＴ。

いつの間にかすごくキレられてしまったみたいですが、
テレビは３Ｄに替えたので５０インチにしています。小さい画面だと３Ｄの構造上意味がないので。
併せて配線やスペース活用のため、今のテレビ台から壁面収納にしようとおもったんですが
内見した部屋では無理だったんでつい書き込んだんですが
すごいヒステリック人がいるんでびっくりしました

うちもWCTじゃないけど１４畳リビングダイレクトウインドウに５２インチ置いてる。
部屋の形状にもよるよね。長方形がちょうどいい。正方形ややけに細長い長方形だと無理。
でも、512みたいな間取りの良い部屋、なかなか出てこないよね。

いつも同じ写真貼って、空が広いと言われてもね。

>>517
あれ、キレている人なんていました？

もう、削除されたのかな…

空の件、実体は一つなんだから、同じ写真と言う批判はあたらないんでは。

同じ写真っていっても
ごく一部だけを写した写真よりはよっぽど雰囲気がわかって役立ちます。

>>516
ブリーズですよ、分譲価格は7,470万なので強気ですね。

競売物件で出てたね！

４億だって誰も買わないって言ってなかったか？

ネガの言った事、信じてたの？

言ってた言ってた。埋め立てのコーナンに４億出す馬鹿がいるわけはない、とか永久に塩漬け確定
とか。実際には、１億円以上の部屋を多数含んで、この１年でも６０戸以上は売れて残り１１戸。

＞分譲価格は7,470万なので強気ですね

たしかに。でも、仲介屋も売れないと商売にならないし、馬鹿じゃないから
ありえない価格はつけさせないだろ。１億超えでも、眺望の良い高層階なら、
８０㎡１億は可能性はありということだよな。

しかし、中古価格は間違いなく反転したな。１年前はこんな価格は提示段階
でも全く無かった。

一年前、未入居外側眺望良好物件を、分譲価格＋諸経費で買えて、今考えると、超ラッキーだったみたい。

低層からの眺望も、参考のために載せて下さい。
宣伝用の写真だけだとイメージがつかめません。

なんで、広告用の画像を大量に持っている人が掲示板にいるの？

写真で見るより実際の眺望を、
低層の内覧して見るのが一番。

＞なんで、広告用の画像を大量に持っている人が掲示板にいるの？

ちょっと検索すりゃすぐに見つかる。低層2階。

ついでに最上階、眺め良いね。この開放感が好きな人は良いだろうな。

公園側低層。公園が綺麗になると眺めが良くなるかもね。

＞＞533
の部屋、外を船が通ると丸見えだけど、足元に水面が見えるから、こっちも船に乗っているような
錯覚になるかもね。

公園側に桜が植樹されると春には美しい景色になるかも・・

公園内で、池と噴水の製作が始まっているみたいですね。植樹も徐々に進んできてます。
535の窓からの景色がどう変わるのか。ダイレクトウインドウから緑が見える低層は
お買い得かもしれません。

眺めは良くなるだろうけど、公園側から丸見えでは、奥様は気になると思うよ。
男は余り気にならないのだろうけど。

公園で遊んでいて、覗くという発想の人は稀だよね。

wikipediaのこのマンションの項に公園(?)から撮影した写真が載ってるけど、確かに室内のテーブルとかはっきり写ってた。

しかしあんなバカ解像度で人様の住居の写真を公開するなんて、居住者はクレーム入れた方が良いのでは？

541さんは男性ですか？

私も男性で余り気になりませんが、妻はとても気になるようです。

我が家はアクア西側高層階ですがキャピタルと一部見合いがあるため、
私はDWからの景色を楽しみたいのですが、妻は嫌がっていつも薄い白地のカーテンを引いてしまいます。

女性ならDWでカーテンを開け放つことは普通嫌がるのではと思いますがいかがでしょうか？

なお公園に来て、覗こうとする方は私もいないと思いますよ。
ただ、低層階のDWをカーテンなしですと、見たくなくても本当に良く見えてしまうのでしょうね。

見たけど、別に室内のテーブルが見えててもSo what?

色んな意味で「開放感」が好きな奴が多いって事だな。

隣接地に高い建物が建つ可能性の無い湾岸タワマンってここくらい？タワマンの売りは眺望だから、
眺望が無ければ、ただ一階まで降りるのが不便なだけのマンションだもんな。

>>543
あれ、アクア西側キャピタルお見合い部屋って、DWじゃないけどな。

例外は、最上階角部屋だけど自分の部屋を特定されちゃうような書き込みしちゃったんですか？

ワールドシティタワー　アクア初期の価格見つけた。今じゃ信じられない激安。

http://web.archive.org/web/20050208094524/http://www.sumitomo-rd.co.jp...

あの頃は、他のマンションも安い時代だったからね。

プチバブルははじけたのに、マンションの価格は高くなったまんま。

プチバブル崩壊で割高外周区は安くなってるよ。
結局モノの価値なんて需給で決まるからね。

アメリカの株価も日本のマンションの価格も反転してるよ。トレンドを見落とさないように。

>548
あの時代は今以上に重い雰囲気で高い値段を付けられなかった。都内全般で安かったね。

って事は2000世帯もあるけど分譲時期でうまく客層が分散してるのかな？

坪単価180万円で買った人から坪単価350万円で買った人までが混在してるってことだね。ある意味でそれを実現したスミフは凄いな。

人気無いってこと？

いまどき4億円の部屋が売れたらしいが、、、

麻布なら１０億以上がふつうだけど？４億って中流？

恐らく５スターのお金持ちでしょう。

まとめて何部屋か欲しがっていたからね。ぎくしゃくしているだけに、まあ良いことですよ。

何にせよ、ネガさんが絶対に売れないと言っていた4億円の部屋が売れた。買主がどういう目的だろうが、売れたのは事実。再販目的なら、さらに値上がりするということ。それだけの価値があるということだよね。

2億ぐらい割引だったりしてね

ただの所有権移転とかさ

>中国向けのスミフのサイトでは人気らしいです

ソースは？

オイスターでしょ、中国人だし

四億円の部屋売れました！

ほんとに売れたの？
良くある引っ込めただけじゃないの？
あんまり売れないからって。。

今週のマンション情報誌にはまだ出てたよ？

1戸だけ引っ込めてどうするんだ？っての。売れたんだよ、信じられないけど。

最近はネガさんの露出が減りましたね。。

相変わらず徐々に売れ続けていることと、低層も実は眺めが良い、
住民には物件購入による含み益、など、ネガさんにはいよいよどうにもならない
感じですね。

↑スレが寂れて残念な気持ちは分かるが、また水掛け論を繰り返しても仕方ないのでは？
なんだか痛々しい

港南はなかなか発展しませんね。
港南の開発が完売する絶対条件です。
完売するまでこのスレは続く・・・

景気回復

えっ！とっくに完売していますよね？

えっ！完売していると思うのなら、何で検討スレに書き込みするんだろう？

完売したはずのマンションが、エンドレスで検討版に、何故？
中古の検討ですか？

完売してないけど、残り１１戸。本当に４億円の部屋はHPから消えた。。。ネガには、永遠に売れないと
言われていたけど、どこの金持ちが買ったんだ？しかし、売れ残りマンションと言われながら、残１１戸
ってことは、北東角２億円台もほとんど売れたってことだなあ。この不景気に億円部屋がこれだけ売れる
マンションもなかなか無いけど、景気の良い話だね。やっぱり、羽田国際化とかリニアの影響？

そうでしょうね。

国際空港まで、モノレール・車で10分程度という利便性は、海外に行く機会の多いエグゼクティブ、富裕層には魅力的でしょうから。

>580
その根拠は？

こないだ、ここに住んでいる友達の家に行きましたが、行きは歩き、帰りはバスに乗りました。バス便といろんなところに書かれてますが、住んでいる人にとっては、バスがあればあったで楽なので使うという感じみたいですよ。確かに、歩いても直ぐだし、道が広くて歩きやすいし、苦にはなりませんでしたね。

>国際空港ってバカ？

ネガティブ材料無くなったからって、こういう書き込みはアホ。

583ですがマンション検討中で、ここの中古も見ているので書いたんですがね。

いちいち噛みつくのは、被害妄想というか、
マンコミ病だな

さすがに完売間近で、億ションも少しづつ確実に売れていると、スレッドも寂しくなるなw

新古マンションのスレができれば、このスレもそっちに移れるのに！

マンコミさん、作って下さいな。

スレを立てるのは、マンコミさんじゃなくて、
スレ主さんでしょう。

完売してる方が少ないんだから新築でも新古でも同じこと。何年経っても新築に表示され続けるのはデメリットだが。

ボジョレー・ヌーボ　去年２５００円→今年３００円　

WCT　来年８００万円

東京の検討版を、新築と新古に分ければ検討しやすいということ。

なんでここは全部販売済みで、残戸数も販売価格も出ているのに
こそこそ隠して販売しているの？
オープンにできない理由でもあるの