プラウド瑞穂松園町

建築基準を満たす為に地下扱いにしてるだけで普通に一階でしょ

普通じゃないでしょ!?現地見ました？

こことパークホームズ(ガーデンステージ)とヴィークコート陽明町で迷ってます。
ブランドとしてはやはり此処かパークホームズ良いかと思いますが、立地的にはヴィークコートが住みたい場所なのです…。買い物便利ですし。

皆さんのご意見お聞かせください。

学区が違うね。

あっちは陽明学区。それと駅は遠いが徒歩圏内にスーパーが二軒ある。
でも市丘近辺は下町も近いから便利かもね。

地下があるマンションなんです･･･よね。
買うとしたらその地下=1階は外すとして、やはり2階か3階が妥当？
とりあえずは様子見になるのかな。

ここって平面駐車場なの？

私もパークホームズとヴィークコートを見ましたがやはりヴィークの方が全体的に優れていますよね。。
（同じ三井不動産が販売は担当しているからやり難いだろうな）（笑）
パークはあの建物や駐車場にしては高額過ぎますよ。
野村不動産も近くにも建つから売り切るの大変だろうね。
その野村も日向町が早期完売だったらしいから強気にでるのかな。。

機械式駐車場も多いみたいですね。
先日、三井のマンション見に行ったとき、プラウドさんを上から見ましたが、前の建物と高さ一緒でしたよ。
最上階でも日当たりは期待できないかと。。。

これだったら、三井のほうが安いしまだいいかも。
三井のモデル見てテンションが上がってるからそう思うんですかね。

うちも三井の営業マンにこのマンションのこと聞いたら、
４階から覗かせてもらいました（笑）
同じ人かな？
もう今以上建物は高くならないそうですよ。
あと南側に古い建物や空き地も多いようですが同じ地主さんの土地なのかな？

本当にプラウド作りすぎでしょ！多すぎると何だか価値が下がりますね

今日参加しました。
最上階を考えたかったのですがエレベーターがなぜか４階までしかいかないそうです。
あと、ゴミ置き場がかなり遠くにありますね。
価格も強気みたいだし…あきらめることにしました。。。

現地を見ましたが結構キツい北垂れの斜面で、南側は直ぐ建物が建っていて難しい立地ですね。

もらった図面と価格表とにらめっこ。

お洒落に作られてますが一階はやっぱり地下っぽいですね。一番安そうなところは本当に地下２階相当!?

図面の読み方詳しい方、どなたか解説お願いします。

エレベーターが四階までならそこから上にはどうやって行くんですか？階段？

一番安いところは地下２階ですね。
目の前のアパートが建て替えられたら、もっと暗くなりそう。

西側のアパート今にも壊れそうだ。

建て替えられたら、完全に日が当らなくなりそう。

地形や隣接地の状況、敷地内の地下鉄、エレベーター？など広告ではわからない問題点が多くないですか？

まだまだ何かあるのではないかと心配になってきました。

とはいえエリアは良いので有力検討候補です。有益な情報を交換しましょう。

プラウドはモデルルームとかチラシはカッコいいけど
実物は涙が出てくるほどダサい。
野並駅前とか豊岡通のプラウドなんか賃貸かと思ったよ。
名古屋人はイメージ戦略に弱いね・・・

見に行った方どうでした？
価格はやっぱり高いままでしょうか？

一言。上の方買いたいけど買えない！地下はヤダ。

価格がなんかすごくバラバラな感じがするんですけどこんなもの？
買う人がいる部屋が言い値に近くになってるのか、逆に高く乗せられてるのかどっちなんでしょう？それとも日陰の時間とかまで細かく計算されている？

AかIしか買う部屋がないマンションじゃん、ここ…

野村さんもわかっているのか角部屋だけこれでもかというほど価格を高くしてますね。
すぐ近くにできるグランドメゾンに期待しよっかなぁ。

>45さん

プラウド瑞穂松園町の近くにグランドメゾンが出来るんですか？

プラウドのすぐ南の駐車場に看板がでているね。4階建てで3月工事開始だって。日当たりなどは間違いなくグランドメゾンのが良さそう。ただ何にも情報はない。

中途半端！！！

ここは収納が少ないね。
プラウドいくつかみたけどここは低価格路線みたい。
実際モデルルームに来てるお客さんも若い感じがしました。

低価格は明らかに不人気な部屋。

人気でそうな部屋は逆に割高。

そりゃ当たり前でしょ

あのアパートの前の部屋って売れたの？あの眺めだと逆にあまり割安感なかったんだけど。

グランドメゾンでしょ、注目は。

販売がかなり苦戦しているという話を聞きました。
そろそろ値引きが期待できるでしょうか？？
安くなるならもう一度検討したいと思うのです。

苦戦中なんだぁ〜

去年、ここの隣の山のプラウド瑞穂日向町も苦戦してるって書き込みあったけど結局半年くらいで完売してたよ。

目の前の坂が大雪で大変なことになってる！
不動産は天気が悪い日に見るべしって格言は重要だね。
初めて実感したわ！！！

でも名古屋でこれだけ大雪が降るのも数年に一回だしなあ

大雪は確かにそうですよね。
私は日向町は見学してこちらはまだなのですが造りなどはだいたい同じでしょうか。
日向町はサービスの話をもらってもうちでは手が届かなかったのでこちらの情報はきになります。。。

ここは近隣のプラウド物件の中でも売れ行きが遅いですよね。
苦戦している理由って何なのでしょう？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

値引きは積極的に持ちかけてきました。部屋もたぶん8戸以上選べると思います。
あと南側の土地で建物解体工事してますけど何ができるのでしょう。

値引きしてもらえてプラウドが買えるなら悪くない話だと思いませんか？

南側の工事とはグランドメゾンの工事のことでしょうか？
たしか、看板建っていましたよね。

65ですが、すいません、なんか中途半端な書き込みしてしまったみたいで。。。

けして変な意味で書き込んだのではなく
上で値引き情報を求めているかたがいたので書いてしまいました。
むしろ私も悪い話じゃないと思います。

値引き提示はいかほど？？？

パーセンテージおしえてほしいな。

自分で行って聞いてこい！