（仮称）ブリリアテラス成増ってどうですか？

No99さんへ

すみません。確かに客観的なデータではありません。
でも、「感覚」ではなく、「記憶」です。

成増１丁目に１０年程住んでいるので、何坪の土地に何坪の家を業者が建て、
いくらで販売されてきたかをたまたま近くに住んでいるので見てきています。
すぐに売れた物件、なかなか売れ残った物件もありました。その都度、買えない
立場ながら、うれるかどうかを予想していたりしたので、記憶もそこそこ
正しいと思いますよ。

なので、、、私の予想は『過去の販売価格からの単なる推定値』です。業者の
思惑は考慮していません。

書き込みが少し過熱気味のようだったので、水を差したつもりだったのですが、
文章が下手で誤解を招いたようです。すみません。「おちついて」いますので、
大丈夫です。

4500万円くらいなら買うかどうか考えるんですが、、、。あはははっ。
今回も遠くから、楽しく予想させていただいています。

では。

ご近所なので意見交換期待age

埼玉県境まで200ｍぐらいの場所かな。
街道際には緑もあるから、道路際でなければ、まあまあ静かでしょう。
高台なので、荒川のハザ－ド区域外、そして、駅に近いので良さそうですが、土地だけで４０００万ですか？
タマで建てても５０００万。
この不景気、普通のサラリ－マン１馬力では、無理、無理。

一馬力でも親からの資金援助があれば一般サラリーマンでも買えるかな（＾ω＾）
非課税枠もうんと拡大されてるし。

ここ、まだ売り出してなかったのか。
日が延びて、高くなるのを待っているのかな。
ホームページで間取りを見たけど、お風呂が1616で狭く、しかも２階にあった。
主寝室も狭いし、どこに容積を使っているかと思ったら、
屋根裏収納の階段が梯子じゃなく、普通の階段みたい。
普段使わないけど捨てられない物って、屋根裏収納に入りきらないほどあり、
滅多に行かないから梯子でいいと思うんだけど。
階段の費用と容積がもったいないと思った。
やっぱり、間取りの工夫は野村、三井の方が上では。

最近階段で上がれる屋根裏増えてますからねぇ
売り文句としては書斎としてして使えますとか
お子さんは喜びますよ～とか言われます
まあ用途がある人には喜ばれるんじゃないかな

階段の屋根裏が流行ってるのは知らなかった。
野村と三井の物件では見たことなかったが。
そういえば、オーブンハウスの子会社ディベロップメントのが階段になっていた。
ここの物件はすべて２階リビングで、２階は勾配天井なんだが、
営業は、２階は吹き抜けと言っていて変だと思った。
吹き抜けっていうのは、１階リビングで、２階の廊下から１階のリビングが見渡せる物件じゃないの？
この成増の物件も２階が勾配天井で、それを活かすために階段になってるのかな？
書斎にしたい気持ちはわかるけど、実際は収納が足りなくて物置になる気がする。

屋根が気に入らないね
外構の緑も付け足しみたい。
駅近いだけで建物の価値は、同じ販売の隣接マンションの設備と落差がありすぎるのでは。
価格が掲載されていませんね。まだ探っているの？

所詮建売、建物は普通なら「安かろう悪かろう。」
大手の建売なら、「高かろう悪くもなかろう。」くらいでないの？

今日、内覧会みたいなのが現地であったようですが
参加された方はいらっしゃいますか？
感想をお聞かせください。

内覧会に行きました。と言っても一棟一階のみを拝見。
キッチンはタカラ。部材品質や窓のクレセント形状から重厚感なきサッシ。
ドア開閉で面積がとられ、有効活用できない変形部屋が多いのでは。

東京建物はマンションの会社。

最低は6800、上は8000オーバーらしいです。
１９戸中、１２戸に既に要望書が出ているようです。
急がないと売り切れそう。

予算が合わない方は３丁目のポラスとのコラボ物件が6000万円前半で売ってますよ。

6300万からあるみたいですけど？
きらめきの丘は殆どポラスの物件ですよ
駅までの坂がキツイです
こっちのネックは駅に近すぎて板橋区で
7000万台が平均ってトコですかね

付近に住んでいる人に聞いたのですが、完成して警備員的な人がいなくなれば、駅利用者の自転車がわんさか置かれると思います。との事。
川越街道の車の音はそれほど気にならないと思いますが、自動販売機近くで、たまに若い子がたむろっています。道幅の割に交通量も多いので、物の価値としてを見るよりも、環境を見ると凄く高いと感じてしまう。
自分が利用している環境では凄い良い立地なのだけど、値段と環境的にどうなのだろうなと思って資料請求すら尻ごみしています。
どなたか話を聞いてきた方とかいらっしゃらないんでしょうか。

どこに自転車が置かれるんでしょうか？？
個人宅前に自転車を置くというのは考えにくいですが。

自分もその値段にはちょっと手が届きそうにはないですが
高い安いの感覚は人それぞれだと思うので
その立地にそれだけの価値を見出せる人が検討するだけの話だと
思いますけどね。
　
本当に気になるんでしたら資料請求ぐらいはした方がいいのでは。

残り３戸
要望書かなり出てますね。
みなさんお金持ちです(；一_一)

今日明日で申込受付、明日の17時に抽選会というチラシが今日
新聞の折り込みに入ってました。
申込には2年分の源泉徴収票が必要みたいです。

価格帯は6390～8120。
高いけどここまで駅近で線路の音も気にならない場所での
戸建てってほとんど出ないからやっぱり人気ありそうですね。

残１戸。
お金持ちっているんですねー。