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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)
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414
匿名さん
移動拠点利用のセカンドなんで、毎日生活しているわけじゃないですが、
今でも既に他のマンションのベランダを見ながらの生活ですよ。
セカンドにお金をかけられないから、最初から景観は諦めてます。
人それぞれですね。
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415
匿名
豊洲から東雲のジャスコに買い物に来る人が多いので、豊洲にもジャスコ作ってあげて！
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416
匿名さん
ジャスコとはいいません。小規模店舗でいいから
小奇麗なスーパーが欲しいです。
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417
匿名
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418
匿名さん
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419
匿名
湾岸は生協やってる家庭が多いですよね。
生協ストアでいいのか！
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420
匿名さん
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421
匿名
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422
匿名さん
昔はあったね、Coop。
新しくできた豊洲フロントのビル辺りだっけ？
移ろい行く豊洲、取り残されたネガって感じ？
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423
匿名さん
石川島播磨のとこにあった生協ですよね。
10年ぐらい前はありましたが懐かしいです。
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424
匿名
>>422
IHIの生協ですね
いとうせいこうが昔紹介していたので覚えてる
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425
匿名さん
移転予定地はトラックステーションになりそうですな。
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426
匿名
晴海二丁目に三菱地所のツインタワー、三井のツインタワー、晴海三丁目に、住友のツインタワー、が二年後に完成します。
そうなると、豊洲のアーバンドッグ、西向きを中心に値が急降下しますね？
花火もレインボーも見れないから、確かに価格は落ちますね。
今のうちに売った方がいいですか？
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427
匿名さん
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428
匿名
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429
匿名さん
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430
匿名さん
>429
マジか？坪単価270万で買ったばかりの豊洲マンション300で買ってくれるのか？
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431
匿名さん
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432
匿名さん
坪単価約300万で売り出してる中古みたけど、
あれ売れるのかな？
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433
匿名さん
>>429
レインボーブリッジと花火が見えるPCTの西向きですよね。
私も坪300なら欲しい！
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434
匿名さん
え？そんな安く出てるの？
欲しいな。何かあった部屋なの？安すぎだよね。
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435
匿名さん
住んで見ると、だんだん遠ざかるレインボーブリッジ。少なくとも芝浦、港南の方が近くに見えた。
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436
匿名さん
え、そりゃそうだけど、それが良い事か悪い事かよく分からん。
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437
匿名さん
眺めとしては、東側なら有明、西側なら港南か芝浦、豊洲は眺望で買う場所じゃないね。周りに何が建つかわからないし。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
ぜんっぜん美人じゃないのに、
自分を美人と思い込んでいる女の人って、
どうですか？
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440
匿名さん
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441
匿名さん
美人度チエック
ＰＣＴ＝ＴＯＴ＝ＣＴＴ（ＣＴＴＳ）＞＞＞＞＞＞シェルＴＴ＞＞＞スカイコート＞スカイブルー＞スターコート
グランアルト＞キャナルワーフタワーズ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞都営住宅
行けばすぐわかります。豊洲美人度チエック
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442
匿名さん
わたしきれいぃ???
こんなお化け話ありましたよね。
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443
匿名
相変わらずだね。
シエルなのに、シェルと書く。
シエルは全く興味ないんだろうね。
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444
匿名さん
興味ある人のほうが少ないと思う。
中古なら豊洲タワーが一番ではないかな。
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445
匿名さん
オール電化でこの猛暑でも
電気代月6000円代は笑った。
オール電化は豊洲タワーだけ？
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446
匿名
勘違いしてはいけないが、
オール電化の電気料金は、深夜中心に安く設定されている。
なので料金表を見れば分かるが夏昼間の電気使用料金は、「逆に一般よりも割高」に設定されている。
オール電化でも、
夏の昼間にガンガンエアコン使ってれば、ドンドン電気代は高くなる。
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447
匿名さん
確かに昼間に家に居ることはあまりなかった。
しかし実績として6000円代であった。
論より証拠。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
確かにエコ仕様になってきてますよね。
我が家もエアコン替えただけで電気代が半分になった。（笑）
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
匿名さん
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
今PCT西高層に住んでるんだが
PCT西高層は今現在は中古で出てるの坪330万～だが
晴海2丁目が出来ると坪300万以下に下がるかね？
下がるなら買い手にとってはお手ごろになるかもしれないね
俺はしばらく売る気はないから近い将来上がろうが下がろうが今のところあまり関係ないんだけど
住民が入れ替わるのは代謝が進んでいいことだと思ってるから、手ごろな価格になるのは賛成
個人的には実際には今の中古流通価格までの価値はないと思っているよ
でもその価格で売買がなされてるんだからその辺が相場なんだろうな
まぁでも良いマンションだとは思います
あと位置的に晴海2丁目が出来ても花火はだめだろうがレインボーと東京タワーは問題なく見える
これは俺ん家の窓から見える景色と、現在晴海で行われてる工事を重ねてみての結果だから確実
ただしタワーAの北西向きあたりから見えるレインボーは、若干かぶるかもしれないかな
あとでスカイラウンジ(タワーA北西向きにあるので確認できる)から確認しとくよ
タワーBに至っては晴海が出来ようが出来まいが眺望にほぼ関係ないくさい(花火はダメっぽい)
俺は安いならタワーB南西角が欲しいかな
滅多に中古に出てくることもないし出たとしても多分高くて買えない
マンション内でタワーBの南西角に買い替えしたいわ
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456
匿名さん
海側はだいたい売り出し坪単価330万で成約は坪単価300位だね。しかし、海が見えないと一気に下がる。豊洲も芝浦も港南も同じようなもん。
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457
匿名さん
330万が300万って成約ベースで80平米で720万も引くのか？
レインズ見られる奴詳細データ頼む
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458
匿名さん
海と一緒にセットで清掃工場の巨大煙突が見えるって
気にはならんのかな、俺はムリだ・・・
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459
匿名さん
＞４５８
そんなこと気になるのはあなただけだ。そんなこと言ったら、火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳは
絶対買えませんね。
至近にあるなら話は別かもしれませんが、遠くに見えるくらいでムリなら都内どこにも住めません。
パークシティ浜田山でも杉並清掃工場の煙突がもっと近くに見えますからね。湾岸地区高層に憧れていて買え
ない方のみじめな投稿ですね。かわいそうです。
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460
匿名さん
どうだろうね。
PCTの成約価格みると330万から350万くらいで取引されているようだし。
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461
匿名さん
低層お見合いでも300万以上だよね。。。。
安くしてくれないかなぁ。
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462
匿名さん
まぁ人気地域で一番の人気マンションですからねぇ。
安く買いたいけど、安く売る住人は珍しいんじゃないかな。
お金無いんだったら有明まで足を伸ばすしかないかな。
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463
匿名さん
レインズに載るのは専任媒介契約で売れた物件が中心。
専任媒介は載せる義務があるが、一般媒介なら奨励されているだけで載せるかどうかは任意。
今時、一般契約で仲介何社にも頼んでやっと売れる物件が殆どだから、レインズ見てるだけでは分からないよ。
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