豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

歴史の厚みもない
元造船所の単なるニュータウン風情が
調子に乗るなっていうアンチも沢山いるぜ

私はマンコミ見るまで、ネットの書き込みが豊洲の不動産屋の仕事だなんて、知りませんでした。

昼間の人口の方が多いニュータウンなんてあるの？

東雲の三井のマンションは高級仕様になりそうですね。
前にも誰か書いているけ、46階で171ｍもあるので、
天井が高いのを売りにするのかな。

東雲でも300万超えしてきたら、ますます豊洲の価値も安泰ですね。

晴海の三菱も@300万超え確実らしいですね。
東雲の仕様がよければ東雲もありですね。

東雲は300超えはしないんじゃなかろうか。
280と予想。

仕様を良くして、新築の坪単価を高くしているわけで、
仕様が普通の中古価値が安泰なわけじゃないよ。

そういうのが大事なんですよ。
高くて買えない人が中古に流れてくるわけで。
資産価値は向上いたします。

仕様の低い新築に流れるだけ。
中古は中古の市場があるから関係ないでしょうね。

はて？？　どこにその新築が？（笑）
結局は中古に流れるもんですよ。

少なくとも三井の周りには沢山あるけどね。

建設中の新築
プラウドタワー東雲
パークタワー東雲
ブランズ東雲
ザ・湾岸タワー レックスガーデン
ブリリア辰巳キャナルテラス

辰巳再開発計画も今週の都議会で浮上。都営団地で最もプライオリティが高い再開発との位置づけらしい。

辰巳は5階程度の低層だから、20階程度の建物に纏めれば、3/4は事業用地(キャナルコートくらいの土地が開く可能性が大きい)として使え、無償で立て替え可能。
デベが動かないわけがないな。

新築は高すぎて中古に流れるパターンかな。

「高そうな新築」しかないような（笑）
「安い新築」はどこに？？？

結局中古を高く買わされることになるのかな。

ブランズ東雲
ザ・湾岸タワー レックスガーデン
ブリリア辰巳キャナルテラス

ここらあたりは安いよ。

競合するかな？？
もっとオシャレなタワマンにいっちゃうんじゃない？
中古でもいいや～って。

豊洲レベルだと、5年もたてばオシャレなタワマンも
くたびれた感じになっちゃうけどね。
でも、安けりゃいくでしょうね。

どうだろうね。
タワマンだと、そんなに古く見えないんじゃないかな。
西新宿のタワーなんて、もう30年くらいたってるけど、綺麗だよね。

オフィス用のタワーと、居住用タワーとは別物。
建物自体の金の掛け方も違うし、日頃の手入れの金の掛け方も違う。

まあ、見た目をよくするメンテナンスや冷房や暖房に
費用をかけ過ぎるのも区分所有者の視点から見たら
困りもの。
ただ、資産価値を考えたら見た目も大事だから、
その点、バランスが大事だね。

ダイレクトウィンドウだと雨が降るたびにきれいになるよ。

ええー、じゃ3ヶ月に1回清掃しているの無駄なのかなぁ。

ええー、3ヶ月に1回なの？
2ヶ月に1回のうちが普通なのかと思ってたぁ。

普通かどうか分かんないけど、そんなもんじゃない？

そこと比較するのは意味がないような。
都心からの距離が大分違うと思うよ。
あと、値段も（笑）

台場とか幕張とかなら新規開発した町だからニュータウンと言えなくも無いが
むしろ新都心という呼び方だよね。

豊洲は再開発だし昼間の方が人口多いからネガさん以外でニュータウンと呼ぶ人は皆無。

ニュータウンと呼ぶことによって、格が落ちるのを狙っているんじゃない？
浅はかだね（嘲笑

今、多摩ＮＴとかが老朽化と高齢化で悩んでいるので
豊洲も将来ああなるぞと洗脳したいのでしょうね。

都心に近い高層マンションは幅広い年齢層が入居するので、
同世代が金太郎飴のように入居した多摩ＮＴなどとは全然
違うんだけどね。

住民が適度に入れ替わるように賃貸も計画配置されてるのに？
大体賃貸と半々だよ。その賃貸も外交官とか、黒塗りハイヤー系の住民。

ゴミ埋立地に突き立てた割り箸の中に住まう喜び

六価クロム

日本では、地盤強化剤という名目で、クロム鉱さい（スラグ）を埋め立てることが奨励され、沖積低地で軟弱地盤である東京の下町地域（江東区など）に、広域に渡って埋め立てられていた。
クロム鉱さいによる土壌汚染・地下水汚染は現在でも発生している。

人体への影響
接触すると皮膚炎、潰瘍を起こす。
特徴的な上気道炎の症状として、クロム酸工場の労働者に鼻中隔穿孔が多発したことが知られている。
体内に入ると、肝臓障害、貧血、肺癌などになる

http://www.b-canal.jp/special/navi/index.html

キャナリーゼの実名と顔写真、、、

これって湾岸式の罰ゲーム？？？(((;゚д゚)))ｇｋｂｒ

ここ、辰巳スレじゃないよ？（笑）

頑張れ！（笑）

俺は江東区民だが、千代田、中央、港は江東と一緒にされたくないだろうなｗ

>344
それが、社会的問題になったのは大島地区。
汚染した土を他県に捨てたら、他県でまで二次被害を起こしてしまい・・

>>345 風俗サイトに転用される心配がないからいい。

対岸からだけど、晴海埠頭なんかあったの？レインボーブリッジの向こうに赤色灯の大群が見えるけど！！

まあ豊洲はしょせん埋立地ですから。

会話の中でそのフレーズ自分でもよく使ってる。

特に、１時間以上かかってラッシュ車両で通勤している上司や先輩と飲んでる時。

「いえいえしょせん埋立地です。」

いえいえしょせん城東です。
いえいえしょせん江東区です。

とか、飽きられない様に他の言い方もしましょう。

「いえいえしょせん倉庫街です。」

とも言って、相手を傷つけないようにもしてるけどね。

コミュニケーション能力に長けた配慮ができる方が多いようです。

>>352
すばらしいっす。
人の心の機微を捉え、周囲への配慮も欠かさない発言ができるとはさすがは豊洲住民っす。
あこがれるっす。

まあ、豊洲は城東じゃなく、
深川ですけどね。
一応つっこんどきます。

それ言ったら、昔の城東区とは無関係な
江戸川区や墨田区も城東ではないって理屈になる。

常識を教えてやるけど、日常会話でそんなこと気にする奴いないから

俺の経験を言わせてもらうと、

常識を教えてやるなんて言っちゃう人間は、

最も非常識で危険で無知なやつ。

東京都学力テスト（公立小学校）
1 武蔵野市　 66.9
2 千代田区　 66.2
3 小金井市　 66
4 中央区　　 65.9
5 文京区　　 65.6
6 目黒区　　 65.5
7 港区　　　 64.8
8 世田谷区　 64.5
9 杉並区　　 64
10 国立市　　 63.9
・
42 江戸川区　 56.4

>>360

そういう人がお知り合いにいらっしゃる環境ってどうなの？

逆に、そういう人間が一人もいなかった？

不思議な純粋培養だね。

社会人であれば、一人や二人、自分の理屈を常識だと言い張る
とんでも人間と一回ぐらいは交わる。

学生さん？

■大気汚染物質が子どものIQに悪影響、米調査
AFPBB News - ‎2009/07/22
http://www.afpbb.com/article/environment-science-it/environment/262337...

>>365
湾岸超高層マンションスレにこんなデータが張られていたが。。。。

IKEA、コストコ、文化堂、ちょっと行ってもJUSCO、ビバホーム、、、、、

交通量多いからか空気悪い、、、

なんだか　ザ庶民　ザ郊外って感じ。

↑全部千葉の施設じゃないかｗ

そうじゃないと千葉県民には、引っ越せないのだよ

戸余巣のコンセプトは千葉住民向け住居区域ですから

>>368
そうなの？？知らなかった。全部千葉のなんて。。。orz

戸余巣←ナイス(笑)

クレイジーです。

ネガティブさん　ポジティブさん

めちゃくちゃおもしろいんですけど、

テレビみてるよりおもしろい。。

バイ　マイコー

こんなおもしろいとこ世界どこ探してもありませーん

マジで、こないでください。

プランタン（バーゲンでした）
の近くにまとめてババチャリがあって、
ステッカーみたら、豊洲では。
１５台くらい。
おねがいです、
銀座にチャリでこないでください。

せめて、歌舞伎座向こうくらいに駐輪してください。
豊洲民が銀座をダメにしないで。

ほんとうに、ババチャリでこないで。

いままで、ババチャリまとめて駐輪してるとこもたことないので・・

下品でした。

いままで、ババチャリまとめて駐輪しいてるとこ　見　たことないので・・

変換間違えすみません。

でも、自転車、やめて下さいね。

なんで自分で言わないの？いくじなし？

ここ訴えても。
目の前に居たなら、なぜ直接言わない。

てか、豊洲って自転車で気楽に銀座まで行けるのか。
知らなかった。

さて今日もチャリで銀座に行くか。

午後から天気が崩れるらしいが、まだまだ天気がいいので銀座へ歩いていくか。

まぁしょうがないんじゃないですか？
豊洲は人気地域になってしまいましたからねぇ。

地下鉄３駅分を歩くとは
ごくろうさま

でも、豊洲東雲は空気が滅茶苦茶悪いよ。人気地域でも空気の悪いとこには住みたくない。

住んでもらいたくもないけど？
なんで、いちいちそういうこと書き込むの？

いつの間にやら、東雲まで人気地域扱い？
有明は人気さん、も出てくれば。

豊洲って再開発地域はそんなに空気悪い感じはしませんよ。
実際に歩いて見てください。
あくまで感覚的なものなので景観に騙されているのかも知れませんが、気持ち良いです。
豊洲でも東雲ジャスコに近い方、東雲ジャスコ付近、深川車庫付近、東雲駅付近、と順を追ってだんだん空気と騒音が悪くなる気はしますが。
東雲駅前はひどいですね。

そりゃ、自分が選んで住む街は感覚的に気持ち良いでしょう。他の街は悪く感じる。
実際どうかに関係なしに。

豊洲に限って書き込む人っているけど、なんで？

246に比べりゃたいしたことない
というかすごくマシ

江東区役所HPより

臨海部二酸化窒素調査
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7294.html

臨海部地域における大気中の二酸化窒素を、平成４年度から毎年調査しています。調査地点は青海、有明地区の１０地点と対照地点として区中央部にある江東区役所の計１１地点です。調査方法は、二酸化窒素捕集器（フィルターバッジ）を４８時間大気中に置いたのち回収して大気中の二酸化窒素濃度を簡易的方法で測定しています。

２０年度の測定結果は、臨海部１０地点で0.028～0.053ppm（平均値0.037ppm）であったのに対して対照地点の江東区役所では0.029ppmでしたので、臨海部のほうが二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。この傾向は毎年確認されています

豊洲は空気が澄んでますねぇ。秋です！

豊洲も有明も東雲も同じ空です。どこも秋です。

地上の楽園？ギャグですか？本気だとしたら、前後不覚になるというのは

こういうこと言うのかもしれませんね。

東雲のイオンを豊洲のものであるかの様に言うのは止めましょう。

ららぽなら千葉にも埼玉にもありますよ。千葉や埼玉も394さんには楽園なのかな。

イオンは24時間だし、なんでも揃うから便利だ。
港区住んでる人もわざわざ東雲イオン来るね。

身障者用の駐車スペースには止めないで欲しい＞品川ナンバー

ららぽーとはない。そもそも大勢の庶民が車で乗りつけるような大規模SCがあっても嬉しくない。
品揃えが良さそうで、実はよく見ると全部庶民の買えるような品質と値段のものばかり。
大規模SCで買い物するのは抵抗があるのは私だけではないと思う。

うちは、品揃えが良くて庶民の買えるような品質と値段に助かっています。

４００は底辺なので庶民のスーパーでは買い物できません

空気の綺麗な地上の楽園豊洲は、ららぽーととイオンが街の自慢らしい。
素晴らしい街で銀座にもチャリでいけて良かったね。

（しかし、盲目的にデベに洗脳されるとこんなにもゆがんで見えるもの
なんだろうか）

それで君は何がしたいの？言ってごらん

24時間といっても深夜に来ても野菜も肉もないよ。
あるのはお菓子や調味料などの加工品ばかり。

成城石井は晴海にありますけどよく使ってますよ！
明治屋は豊洲にオフィスがあるし、出店してもおかしくないですね。

客いない

晴海二丁目に三菱地所のツインタワー、三井のツインタワー、晴海三丁目に、住友のツインタワー、が二年後に完成します。
そうなると、豊洲のアーバンドッグ、西向きを中心に値が急降下しますね？
花火もレインボーも見れないから。

この辺は住民の購買力が強いから、そのうち高級スーパーは増えるでしょ。

ますますネガ劣勢