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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)
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454
匿名さん
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455
匿名さん
今PCT西高層に住んでるんだが
PCT西高層は今現在は中古で出てるの坪330万～だが
晴海2丁目が出来ると坪300万以下に下がるかね？
下がるなら買い手にとってはお手ごろになるかもしれないね
俺はしばらく売る気はないから近い将来上がろうが下がろうが今のところあまり関係ないんだけど
住民が入れ替わるのは代謝が進んでいいことだと思ってるから、手ごろな価格になるのは賛成
個人的には実際には今の中古流通価格までの価値はないと思っているよ
でもその価格で売買がなされてるんだからその辺が相場なんだろうな
まぁでも良いマンションだとは思います
あと位置的に晴海2丁目が出来ても花火はだめだろうがレインボーと東京タワーは問題なく見える
これは俺ん家の窓から見える景色と、現在晴海で行われてる工事を重ねてみての結果だから確実
ただしタワーAの北西向きあたりから見えるレインボーは、若干かぶるかもしれないかな
あとでスカイラウンジ(タワーA北西向きにあるので確認できる)から確認しとくよ
タワーBに至っては晴海が出来ようが出来まいが眺望にほぼ関係ないくさい(花火はダメっぽい)
俺は安いならタワーB南西角が欲しいかな
滅多に中古に出てくることもないし出たとしても多分高くて買えない
マンション内でタワーBの南西角に買い替えしたいわ
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456
匿名さん
海側はだいたい売り出し坪単価330万で成約は坪単価300位だね。しかし、海が見えないと一気に下がる。豊洲も芝浦も港南も同じようなもん。
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457
匿名さん
330万が300万って成約ベースで80平米で720万も引くのか？
レインズ見られる奴詳細データ頼む
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458
匿名さん
海と一緒にセットで清掃工場の巨大煙突が見えるって
気にはならんのかな、俺はムリだ・・・
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459
匿名さん
＞４５８
そんなこと気になるのはあなただけだ。そんなこと言ったら、火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳは
絶対買えませんね。
至近にあるなら話は別かもしれませんが、遠くに見えるくらいでムリなら都内どこにも住めません。
パークシティ浜田山でも杉並清掃工場の煙突がもっと近くに見えますからね。湾岸地区高層に憧れていて買え
ない方のみじめな投稿ですね。かわいそうです。
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460
匿名さん
どうだろうね。
PCTの成約価格みると330万から350万くらいで取引されているようだし。
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461
匿名さん
低層お見合いでも300万以上だよね。。。。
安くしてくれないかなぁ。
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462
匿名さん
まぁ人気地域で一番の人気マンションですからねぇ。
安く買いたいけど、安く売る住人は珍しいんじゃないかな。
お金無いんだったら有明まで足を伸ばすしかないかな。
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463
匿名さん
レインズに載るのは専任媒介契約で売れた物件が中心。
専任媒介は載せる義務があるが、一般媒介なら奨励されているだけで載せるかどうかは任意。
今時、一般契約で仲介何社にも頼んでやっと売れる物件が殆どだから、レインズ見てるだけでは分からないよ。
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464
匿名さん
残念ながら、湾岸はほとんどが専任媒介だよ。
ヤフー不動産などで売買に出てるもの見てみな。
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467
匿名さん
ネガさんも豊洲で頭いっぱいなんだな。
愛しい人にほどきつく当たっしまう、シャイなあんちくょーですね。
掲示板でしか言えないほどシャイなのが残念でなりません。
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468
匿名
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469
匿名
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470
匿名
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471
匿名さん
豊洲住民のオレですらネガほど豊洲のこと考えてねーぞ（笑）
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472
匿名さん
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473
匿名さん
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474
匿名
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475
匿名
>459
どこだろうと
>火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳ
は嫌だろ。
それに都内でもこれらを避けるのがそれほど困難とは思えないが・・・。
住職さんですか？
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