OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

池袋の造幣局は年度内の男子寮廃止が決定、縮小の一途

再開発も、単にタワマンを建てていくだけなら、
化け期待どころか供給過剰。

>892さん

造幣局にも再開発の波が本格的に来ましたか。
たしか、豊島区、郵便局、造幣局、サンシャインシティ、ＵＲで再開発を協議しているとか。
サンシャイン２みたいな複合施設ができるといいですね。
10年後の東池袋の街並みはずいぶん違ったものになるのでしょうね。

883さん
ゲストルームはホテルのように毎日掃除はしてもらえないでしょうから、
数年のうちに傷みが出てしまうのかもしれませんね。
リフォームの要望が出れば、管理組合で話し合って修繕されるのかな？

ゲストルームは、客が使った日は掃除するんじゃないですか。
使用代を払うんだから。

ホテル並みではなく、ホテル以上のくつろぎを提供いたしますとのことなので
ゲストルームの掃除やメンテは、しっかりしてくださるのでしょう。

ポーター、ターンダウン、ルームサービスなどはないから
マンションのゲストルームにホテル以上のくつろぎは期待しない方がよろしいかと。

アウルは企業＆店舗が入るし、A地区は役所＆店舗が入るし、
このエリアは、住宅だけじゃなく図書館や庁舎などの公共施設や防災関連を含めた再開発なので、
住むにも働くにも便利です。

いよいよ、駅とサンシャインへつながる地下通路の工事が始まります。

出没!アド街ック天国 [雑司が谷]
11月13日(土)21:00テレビ東京
番宣より～
　池袋からほど近いにも関わらず、都会の喧噪から遠く離れた雰囲気でぬくもりにあふれています。
　司会：愛川欽也,大江麻理子　　出演：峰竜太,薬丸裕英,山田五郎,勝村政信,濱田マリ,ISSA

856さん
駐車場の台数が234台と少ないので、ここはどうなのかわかりませんが、ゲスト用というか来客用の駐車場って
普通用意されていたりしますよね。ここも来客用の駐車場が用意されていれば何台分かはありますよね。

883さん
そうなんですね。よく人の住んでいない家は傷みやすくボロボロになってしまうという話を聞きますが、
そんな感じなのでしょうか。たしかに常に掃除をしていればエアコンから異臭がすることはなさそうですよね。
定期的に掃除屋さんが入ってくれるといいかもしれませんが。

雑司ヶ谷都会からかけ離れた雰囲気してますよね

>882さん
利用した人が掃除をするきまりになっている様です。たまに業者さんが入って清掃はしている
みたいなのですが。

現在1期3次ですが、この20戸が完売したとして
残り何戸くらいになるのでしょうか、年内は様子見していようと思っているのですが
完売が続いているので少しは焦ったほうがいいのかな？という気がしてきました

真剣に検討しているなら、モデルルーム行きなよ。

>903さん
それじゃあ汚れても仕方ないかも。
そんな施設にはとてもじゃないが友人は呼べない。
出発前に掃除機かけといてね～
洗濯もよろしく！

アウルは三井がしっかり管理してくれるから一定の安心感がありますね。
高い管理費取るんだからしっかりがんばれよ～。

平米410円の管理費＋8000円の宿泊費取って自分で掃除？
そりゃあんまりだ。

ちゃんとよめ。
>881さんの実家のマンションの話でアウルの話じゃないよ。

>>887
>ホテル並みではなく、ホテル以上のくつろぎを提供いたしますとのこと

ベッドはシーリーですか？
今はシモンズのロイヤルカスタムを使ってますが、
マットレスが硬くて寝心地があまりよくありません。

オモシロいw

大塚家具にいくとキングスダウンをやたらと勧められるんですが、キングスダウンってどうなんでしょうか？

「ホテル並みではなく、ホテル以上のくつろぎを提供いたします 」って
入居者用の説明書か何かに書いてあるの？

>912さん
IDCはやたらキングスダウン勧めますね。
利益率が高いのではないでしょうか？
キングスダウンのマットレスは昔風のコイルで数年でブヨブヨになると他のメーカーさんに聞きました。
柔らかいから寝た感じは良いですけどね。
都内のホテルで寝心地が良かったのはシャングリラでした。
体系や体重によって好みが違うと思いますが。

さすがにここはゲストルームの宿泊費もするし、ゲスト本人が掃除するわけじゃないでしょ。。。と思います。

ゲストルームでエッチってオッケー？
そういう使い方する住民きっといそう。

出張とか言って愛人呼んで不倫したりして。

あるいは、風俗ビジネスに利用されなければいいのだが。

↑
賃貸さんとかね。

下品なやつだな。

ゲストルームのベッドのシーツはちゃんと、使用の都度変えるのかな？
シーツだけだとキモいが。

＞916
あまり考えたくないことですが、そういう使い方をされる人がいてもわかりませんよね。
住民のマナーを信じたいですが・・・。

ビューバスとかあると、ヤバイですね。
特に単身者がヤバイかも。

ゲストルームを押さえて業者に賃貸すると儲かるかも。
そういうことは禁止しても、誰もわからないね。
場所柄、ちょっと心配。

エッチは禁止と規約に明記すべきでは？

ビューバスはジェットバスとかブロアバスですか？
すぐ壊れるから付いてない方がいいけど。
修理中は泊まっても風呂入れないとかありえないよね？

下品なネガは禁止と規約に明記しています。

有料施設の利用は各戸のカードキーで管理されるから、家族に使用履歴を閲覧されたら終わりだよ。
もちろん、業者に貸す人なんていないだろうが、組合にバレたら完全に住めなくなるよ。

>>919さん
さすがにその辺はきちんとしているでしょう。
ゲストルームの使用料は、リネン代込みの料金だと思います。
HPの説明には、ゲストだけでなくオーナーにも泊まってもらいたいと
書いてあるので一度利用して見たいですね。特にジャクジーの部屋。

ビューバスのゲストルームは、泊ってみたいですね。
ビューバスに入りながら観る夜景は素敵でしょうね。
人気で予約とるのが大変かな。

>>913
公式HPの共用施設のゲストルームの紹介CGのところに
「ゲストはもちろん、オーナーにもお泊りいただきたい
自慢のゲストルーム。ホテル並みではなく、ホテル以上の
くつろぎをご提供します」って書いてありますよ。

>>915
そうですよね。利用料はたしか8000円でしたっけ？
利用前後の掃除はやっていただけるものと思いますね。

>>928
ビューバスのお部屋はステキですよね。私も一度は
利用してみたいなって思います。

922のようなネガの品位の低さに驚かされますね。

ビューバスは特にはじめのうちは取るのが大変そうですね。

湯気で曇りそうだから、ガラスクリーナー持って行った方がいいですかね？

>931
ゲストルームが混み合うのは最初のうちだけだろうから、そのうち簡単に予約を取れるようになりますよ。

混雑がおさまったら、
ゲストルームの予約をとって泊まってみたいです。

＞＞934
非分譲あわせたら608戸ですからね～、最初はなかなか予約取れなそうですね。

こういう共有施設って入居説明会や引渡しの時ついでに見学しておきたいな
放っておくと入居して何年経っても見る機会がない場所とかありそう

共用施設も内覧会で見れますよ。

どこかの分譲マンションで、ゲストルームに1泊できる
体験イベントが企画されていました。
竣工済物件に限られてしまいますが、入居後に空きを待つよりは、
事前に泊まれたらちょっと嬉しいかもしれません。

ここもできたらいいけど、セキュリティ上の問題とかも出てきちゃうかなぁ…。

今のマンションは当たり前の様にゲストルームがついていますよね。
自分のマンションのゲストルームに泊まるのはちょっと贅沢な様な気がしますが、皆で
パーティーをやる時などいいかも。
そのまま遠くから来た友人にはとまってもらえますしね。

935
共用施設は内覧会で見れても、一般的に
最上階のフロアなんかは見る機会無しの住民って多いんじゃないかな。

住民の引越し時期が集中しないよう、販売計画もペースを落としていくから、
最初に入居した人は共用施設を取りにくいこともそんなに無いと思います。
タワマンの最初の１ヶ月は、エレベータで同じ階の人に会うのも少ないくらい。