| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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812
匿名さん
修繕費の点検といっても、プロの目線でチェックできる人がいなければ、結局言いなりになってしまいそうな気がします。第三者を入れたりするのでしょうか。
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813
購入検討中さん
理事会も住民から選ぶんですよね？
自分が選ばれたら自信ないですね。。。
みなさんなら修繕費管理費についてガツンといえますか？？
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814
購入検討中さん
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815
匿名さん
1年目の理事会は地権者でしょ。
ナアナアになりそうだけど？
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816
匿名さん
そうですね。
1年目は地権者さんたちの間で事前に話し合って、
理事会に立候補する人を決めてある場合が多い。
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817
匿名さん
理事は輪番制ですかね？
自信が無いので回ってきたら嫌だなあ。
これだけの大所帯だと、20年に1度くらいですかね？
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818
匿名さん
修繕は、ある程度の金額でもちゃんと払うから、しっかり修繕して欲しい。
数十年後もキレイなタワーでいて欲しい。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
>>817
輪番制の場合が多いと聞きますがここはどうなのでしょうね
細かい事ですが例えば自分が理事の時にゴミ出しマナーが悪い住人が居ると報告を受けたら
その部屋まで出向いて注意とかしないといけないの？
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821
匿名さを
それは理事会の判断や方針次第でしょう。
しかも出向くとしたら、理事ではなく理事長でしょう。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
802さん
マンション内で知り合いができるとやはり安心できるので、キッズルームデビューしてみたい気もありますが、毎日とは言わなくても、顔を出さないといけない気分になってしまうのも悩みものです。本当に広く浅くのおつきあいができればいいんですけどね。
817さん
理事は輪番制になると思います。今住んでいるマンションも輪番制ですが、何年かに1度の割合。順番が回ってくるのは嫌ですが、輪番制の方が公平さがあっていいと思いますね。
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824
匿名さん
>>823
でかいマンションだと立候補する人がいるので、候補者不在で輪番制って
パターンはあんまりないみたいですよ。
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825
匿名さん
６００世帯もあると、立候補してくださる奇特な方もいらっしゃるのでしょうね。
そうなると、毎年同じような顔ぶれになりそうなかんじですが。
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826
匿名さん
でも、それでも不足したら
同じ顔触れの中に後から輪番で追加参加することになります。
輪番の順序がラストの方なら、一生やらないで済むラッキーな人もいるかもしれないのに。
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827
匿名さん
理事の順番なんか気にするより、修繕積立金が上がる前に売り逃げしないと、資産価値がどんどん落ちてくよ。
広さにもよるけど、目安は、管理費・修繕積立金合わせて３万円だな。
これを超えると、ガクッと引き合いが無くなる。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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828
匿名さん
この物件は結構な種類の共有施設がありますが
数年後あまりにも利用されていない、明らかに無駄と思えるような施設がある場合には
利用目的や内容を作り替えたりする場合ってあるのでしょうか？
お金がかかる事なので出来たとしても簡単ではなさそうですが。
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829
匿名さん
>>806さん
もし実現するのであれば、便利になりますよね。
現在は確実なソースが見当たらず、本当に噂話の域を超えないようなので
あまり期待せずに待っていたいと思います。
認証保育園は費用が7～8万円になりますが、13時間以上開いているので
フルで働いているお母さんは助かると思います。
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830
匿名
少なくとも
フィットネスルーム
シアタールーム
キッズルーム
は無駄だな
ゲストルームもプリンスに泊まった方が快適。値段も変わらない。
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831
匿名さん
ゲストルームやプリンスなんか泊まらないで
フォーシーズンズでいいじゃん。
格安プランだと3万円であるんだから。
ローンに縛られてたらキツイかな？
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832
購入検討中さん
フォーシーズンズいいですね～。
自転車でいける距離だし、年に1回は泊まってみたいですね。
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833
匿名さん
自転車で宿泊に行くのかー
駐輪は係りの人がやってくれるのかな。
なんか貧乏くさくていやだな。
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834
購入検討中さん
たしかに。
じゃあ、どうしよう？
タクシーで行けば恥ずかしくない？
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835
匿名さん
タクシーで1000円かからないよ。
俺はジャージ着て歩いて汗だくになって行くけど。
汗かいた跡のコーヒーはうまいよ。
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836
匿名さん
ホテルリソル池袋は三井不動産系列のホテルだから
アウルタワー入居者は割引料金で宿泊できます。
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837
匿名さん
意見としては少数派かもしれないが、
遊びに来て泊まってもらうのにやはりゲストルームは便利だと思うけどな。
自分が泊まる話なら近所でない方新鮮味があって楽しいと思うが。
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838
匿名さん
同じマンションに泊まられたら、ラウンジでって訳にもいかないから
自分ちに呼ばなくちゃいけないだろうからゲストルームには泊まってほしくないかな？
片付けとか面倒だし。
一緒にどっかホテルに泊まりに行く方が楽だし気を遣わなくて済むかな？
ところでゲストルームは先着順？抽選？何連泊までOK？
週末は取れないんじゃないの？
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839
匿名さん
>>833
自転車のバレーサービスたのんだらウケるかも？
車と同じで2000円取られたらたまらんな。
タクシー代とかわらん。
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840
購入検討中さん
確かに超ウケるかも！
自慢のママチャリで。
「じゃ、後はよろしく」って。
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841
匿名さん
自分の親兄弟が来るときはゲストルームがあるとありがたいけどなぁ…。
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842
匿名さん
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843
匿名はん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
ゲストルーム、最初はきれいだからいいんだけど、何年かたって古くなったり汚れたりしたら、リフォームするのかな？
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846
匿名さん
実際に古くなってから、利用率も加味して考えれば良いのでは。
ゲストルームに限らず他の共用施設も。
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847
匿名さん
>>838
何か考え方が自分と全く違う…
本当は自分ちに泊まってほしいのだけれど、
広さも寝具も十分に用意できないからって
用途に使うものだと思っていたよ。ゲストルーム。
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848
匿名さん
847さんが一般的な考え方のような気がするが、838さんの考え方も理解できる。
特に「片付けとか面倒だし。」ってところが。
金で解決できる問題は金で解決したほうが楽という考え方。
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849
匿名さん
折角ゲストルームあるんだから使わなきゃ損だと思うけど
実際問題、使いたいときに使えるのかなあ？
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850
匿名さん
600戸に対して2戸だからな～。
最初の1年は予約でいっぱいじゃないかしら。
親戚とか友達呼んで自慢したいって人もいるだろうし。
俺だったら、とりあえず親を呼びたい。
（ネガさん向けにいうと、自慢できるかどうかわかりません。これでＯＫ？）
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851
匿名さん
まずは自分が利用したいって人も多いんじゃないかな？
特に賃貸さんが。
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852
匿名さん
>831
フォーシーズンズの格安プランで3万円出すなら、ここのゲストルーム利用した方がいいような気がするな。
ここのゲストルームがいくらで利用できるか知らないけど。
>838
泊まってもらう相手にもよりますよね。遠方の友人や両親や兄弟ならゲストルームに泊まって欲しいって思うし。というか、自分の家に遊びに来てくれた方にどこに泊まってもらうかって話ですよね？
ここはどうか知らないけど、ゲストルームって、予約制で2泊までOKっていうのが多くないですか？
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853
匿名さん
何年かに1回、来るか来ないかの来客のために布団一式(場合によっては二組)を用意するコスト、しまっておくスペースと手間が大変。
なので、ゲストルームは便利で使い勝手がいいと思うな。
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854
匿名
タワマンのゲストルームって一般的に、
混んでて予約できない場合が多い。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
ゲストルームは2室だけどゲスト用の駐車場は何台分あるの？
実家が埼玉や板橋の人が多いだろうから車で来て駐車場が開いてなかったら…
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857
匿名さん
853さん
今って、コンシェルジュサービスで布団貸し出ししているところも多いですよね。
ここはどうだったかな？とHPを見てみたら、布団と枕などの寝具をレンタルする
貸し布団手配をやってくれるようです。
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858
匿名さん
駐車場空いていないなんてことがあるのかな？
埼玉や板橋の人は車は一人一台でゲストルーム１室につき４台必要とかの想定かな？
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859
匿名さん
エアライズの地下１Ｆのピーコック跡地の改装工事が始まりましたね。
うわさではマルエツが入るとか。
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860
匿名さん
このマンションって、東武東上線沿いのイタバシくん、サイタマくんが買ってそうですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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861
匿名さん
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