| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>>698
非分譲は再開発組合から地権者に直接引き渡されるので
ゴクレの在庫・売り上げにはなりません
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702
匿名さん
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703
匿名さん
ある程度経つと事業主体のＵＲから再開発組合に移譲しないの？
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704
匿名さん
再開発組合施工事業ではないので組合に移譲はないです。
大成建設→UR（施工者）→地権者へ引渡
ちなみに店舗はURの保留床入札で不動産投資ファンドが買ってるので
ゴクレの在庫にはなりません。
>>697
ゴクレが引き渡しを受けないと棟内モデルルームは作れませんから
できるとすれば2月以降ですかね。
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705
匿名さん
地権者内覧は何度もやってるようだけど、契約者はまだ内覧できないの？
部屋はできてるんだろうから、見せてくれればいいのに
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706
匿名さん
>>705
地権者は今現在でも土地・建物の権利者（所有者等）であって、契約者はまだ手付けの段階で登記も引渡しもされていない。
内覧できる権利はまだ無いと思います。
契約は口頭で成立する！引渡しは関係ない！なんて民法は持ち出さないでね。
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707
匿名さん
９月末時点で最低116戸以上だよね。
10月に勝どき2期2次9戸・アウル1期2次30戸が販売されたから
この分を考えると現時点では最低77戸以上が残っていることになるのかな。
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708
契約済みさん
>>706
内覧会は登記、引渡しより前にありますよ。
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709
匿名さん
さすがに残り3桁切っているとは思えないけど、300戸は残っているとも思えない。
間を取って9月末で200弱ぐらいじゃないのかね。
勝手な想像だが、
第1期1次〜3次で100戸（9月40戸、10月30戸、11月30戸）
第2期1次〜3次で100戸（12月40戸、1月30戸、2月30戸）
最終期（3月〜先着順）とかのシナリオを考えているんじゃないかな。
これなら辻褄があう。
あくまで勝手な想像ですが。
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710
匿名さん
北西の部屋だと、ペンギンが観られますよ！
サンシャイン水族館の屋上で、良くペンギンが
遊んでますから。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
>７１０さん
北西の部屋だと、ペンギンが観られますよ！
サンシャイン水族館の屋上で、良くペンギンが
遊んでますから。
すごいですね。自宅からペンギンが見えるところなんてここ位じゃないかしら？
来年改装後はもっと色々な動物がみられるのかな？
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714
匿名さん
サンシャイン水族館ってどこにあるの？
文化会館？ワールドインポートマート？
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715
匿名さん
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716
匿名さん
水族館はワールドインポートマートの屋上です。
休館前に行きましたが、サンシャイン水族館は魚や海獣だけでなく
フェネックギツネや、飼育小屋から脱走してニュースになった
アリクイも飼育されていて、子供がすごく喜んでました。
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717
匿名さん
そうそう、水族館が工事中でも、たまに水槽で魚を運ぶ車がサンシャインに来てる。
生きたエサが必要な生き物もいるのかな。
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718
匿名さん
四半期情報からの計算で、アウル＋勝どきが合計で最低77戸残っていることしかわからないの？
実際の残りは200？300？400？
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719
匿名さん
そうだよ。
ただ契約残高は未引渡、未竣工物件だから、他の大手デベと比較して、ゴクレのそれに該当する案件は限定されているから推測はしやすいよね。
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720
匿名さん
契約残高685戸の内、１割が勝どきアウル以外とすれば、
801-685*.9-(30+9)=145.5
勝どき完売と見れば残146戸がアウル
同様に２割で残214戸、４割で残351戸
自分の信じたい数字でOK
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