| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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791
匿名さん
>>788
3次、そろそろですね～。やっぱり1LDKの南向き、または3LDKの角部屋が人気なんじゃないかと思いますね。ただ、3LDKの角部屋71㎡のお部屋はちょっと狭すぎますから人気が出るかどうかはわからないけど…。でも30戸程度の販売なら、また即日完売になるんじゃないでしょうかね。
>>790
上層階の方であれば、どの部屋でもきれいに見られるんじゃないでしょうか。南東方面の夜景が一番きれいにみえるんじゃないかと思います。
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792
匿名さん
>>789
1期3次についての情報が更新されていましたね、30戸ですか、また完売するのかな
私もこの物件は一人暮らしかDINKSがメインだと思うのですが
意外とファミリー層にも売れているのかな？
子育てには向いてないイメージなんだけど実際のところどうなんですかね
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793
匿名さん
792さん
ここは子育てマンションではないにせよ、一応ファミリーにも対応できるよう
キッズルームも作られているんですよね。
周辺に幼稚園や保育園が少ないので就学前の子供がいる家にとっては
不便かもしれませんが、ある程度大きい子だと快適な立地かもしれません。
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794
物件比較中さん
キッズルームが設置されてるのは良いですよね
子どもが居るママ友ができるいい機械になりそうですね
無料で利用できるのでしょうか？
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795
匿名さん
>>790
夜になればどの部屋も夜景は見られると思います。
東南は都心方向なので夜のいちばんビューはいいのでは。
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796
匿名さん
キッズルームは一般的に
マンション内にグループを幾つか作ってしまう原因にもなります。
ママさんが集まると好きな人嫌いな人が出てきますから。
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797
匿名さん
キッズルームは、無料で使えるように思いますがどうなんでしょうね。
きっと仲良しグループはできますよね。
うまく仲間に入れればいいんだけど。
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798
匿名さん
以前キッズルームがあるマンションにすんでいました。
友人を作る場にはすごくよかったのですが、やはり皆さんがおっしゃっている様に
グループがいくつもできていて後からくる人は入りずらい雰囲気がありました。
でも道端で会っても挨拶程度で終わってしまいますが、キッズルームなら色々お話などが
できるのでお友達ができやすいかもしれませんね。
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799
匿名さん
1期３次、２０戸に変更です。２次も４０から３０戸に、今回も３０から２０戸です。広告には予定販売戸数変更のお詫びの１文が記してあります。なぜでしょう？
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800
匿名さん
キッズルームを使うのって入園前だけだから、子どもが幼稚園なり保育園なり親子共々人間関係が変わってくるしあまり深く考えなくても大丈夫じゃないかなと思います。
でもここは派閥ができるほど小さな子どもがいるファミリー層は多くないんじゃないかと思います。
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801
購入検討中さん
第1期3次 物件概要
販売戸数 20戸
販売価格 4,198万円～12,400万円
最多価格帯 4,400万円台・6,100万円台（各3戸）
住戸専有面積 47.40m2～94.80m2
バルコニー面積 5.1m2～20.2m2
間取り 1LDK+WIC ～ 3LDK+WIC+SIC
管理費（月額） 19,400円～38,790円
修繕積立金（月額） 1,900円～3,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 431,340円～862,680円
登録受付期間 平成22年11月13日（土）～11月23日（火・祝）
※最終日はPM5:00で締切
抽選日 平成22年11月23日（火・祝） PM6:00～
情報登録日 平成22年11月5日
情報更新日 平成22年11月24日
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802
匿名さん
公園デビューなんていう言葉がありましたが、さしずめキッズルームデビューという感じですかね。
ママ友の集まりは、その場にいない人の噂話になりがちで、自分はあまり好きではないのですが、マンション内に１人でも知り合いができれば安心できるかもしれないですね。広く浅くのお付き合いができればいいのだけど。
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803
匿名さん
何かあった時は頼りになるのはご近所の友達ですからね。
ちょっと緊張するけど、がんばってキッズルームデビューしようと思います。
本当に理想は広く浅くのおつきあいです。
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804
匿名さん
確実に売れるであろう２０戸に変更したんですね。
これでまた第１期３次も即日完売いたしました、ってことになるんでしょうね。
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805
匿名さん
何人かのママ友さんがいるととっても心強いですよね。
同じ母親同士で、気持ちが分かることがたくさんありますからね。
ところで、ここの修繕費ってすごく安いみたいですけど
後から一気に上がるということはあるんでしょうか。
タワーマンションだと修繕費ってかかりますよね？
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806
匿名さん
契約者版より
未確定情報ですが、豊島区がアウルタワーに認証保育園が設置に向けて動いているようです。
時期は来年5月頃を予定。
実現すれば、すばらしいですね
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808
購入検討中さん
よく担当者から抽選場に来るように電話がある。小生、会社側の条件のみで買う気にはならず、まして、買う気も無いのに抽選場に行って他人を煽ることはできない。
売れ残った物件で、１～２割引の物が３月にでるだろうから、それを待ちます。
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809
匿名さん
買う気が無いんじゃなくて、買うお金が無いんでしょ？
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810
サラリーマンさん
>805
修繕費が将来一気に上がったら大ブーイングになっちゃうんじゃないですか(汗)
可能性がありそうならMRや説明会で先に聞き出しておいたほうがいいですよね。
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811
匿名さん
１年目の理事会がマトモなら、修繕費はキチンと点検するのが一般的です。
将来一気に、が起こるとすれば理事会と管理組合が怠慢なケースです。
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