| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
○パークタワー目黒 ３６１円/m2(８０m2換算２８,８８０円)三井不動産住宅サービス
○パークコート虎ノ門愛宕タワー ３８０/m2(８０m2換算３０,４００円) 三井不動産住宅サービス
○THE ROPPONGI TOKYO ３８０/m2(８０m2換算３０,４００円) 三井不動産住宅サービス
○パークタワー上野池之端 ４０５円/㎡(８０m2換算３２,４００円) 三井不動産住宅サービス
○☆アウルタワー ４０９円/m2(８０m2換算月額３２,７２０円) 三井不動産住宅サービス
○虎ノ門タワーズ レジデンス ４６７円/m2(８０m2換算月額３７,３６０円) 三井不動産住宅サービス
三井不動産住宅サービスの管理が高いことは一覧見ると明らかだが、
アウルと違って、どれも高級タワマンと云われる物件だよね。
うーん、アウルの管理費が高いのは謎だ、、、
URが絡んでるのはアウルだけ？
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226
匿名さん
第一期は即日完売となっていたけど、今回はどうかな。
価格も部屋も住民もいろいろみたいなマンションですね。
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227
匿名さん
即日完売を演出できるように30戸に減らしたんでしょ？
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228
匿名さん
>>221
プラウドタワー千代田富士見は
野村リビングサポートではないよ。中古広告でもよく間違ってるけど。
元の地権者たちが管理会社を作り、オフィス棟と居住棟の管理をしている。
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229
匿名
管理費にネット接続料やスカパー光の代金が含まれる込み込み物件と別請求の物件がありますよ。
豊洲タワーは別請求でもっと割高でしたので。
ＷＣＴも別請求じゃなかったかな？
それを含めて出さないとあまり意味無いですね
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230
匿名さん
登録開始になってゴクレ営業の煽りが激しくなってきたな
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231
匿名さん
>>229
確かにネットや光TVの料金が込みの物件と別の物件がありますよね。
ネットの接続料含めるとだいぶ違ってくるような・・・。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
管理費の内訳を営業さんに聞いてもはっきりしない場合は、
管理会社に直接尋て教えていただけるものなんでしょうか。
内訳について契約後に騒ぎ立てるよりは、どこにどれ位かかるのか
把握しておきたいですよね。
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236
匿名さん
189さん
>共有部分の割合が多い、もしくはその管理費が高いなどは考えられますが、少なくとも私の今のマンション(キッズルーム、ジム、プール付)と比べても約2倍なので、明らかに割高です。
ここにもキッズルームはありますが、それほど管理費のかかるものには感じないし、それ以外だとフィットネスルーム？これは利用料が無料のようですが、こういうものが管理費を高くしているのでしょうか？
>納得いかなければ管理組合で決を取って管理会社を変えればいいことです。
管理会社って簡単に変えることができるのでしょうか？というよりも、管理組合で動いてくれるのかしら？
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237
匿名さん
管理組合の総会に積極的に出席して、
賛成する方が多ければ可能ですが、
「出席」さえ少ないマンションもあるみたいですね。
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238
匿名さん
236さん、
だからみんな「何でこんなに高いんだ!?」って騒いでるわけです。
管理会社を変えること自体は簡単だけど、けっこう労力のかかる作業です。
変える前提で話すより、検討者としてはまずはその理由を知りたいところだけど、今のところ明確な答えは出てないですね。
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239
周辺住民さん
えっ、ここのマンションって管理費の内訳とか
長期修繕計画書とか事前説明会ないの？
さすがゴクレクオリティ。
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240
匿名さん
アウルは地権者持ち分が１/３弱だから管理会社変更は容易じゃないと思う。
管理会社変更できないような規約になってるところもあるけど、ここの規約案はどうなってるの？
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241
匿名さん
地権者さんがいたからこそアウル建設が可能だったわけだから、多少、管理費が高いくらい文句は言わない。
入居後も、アウルの管理組合は、地権者さんを中心に運営していくんだから、ごちゃごちゃ文句言う一般契約者はアウルに住みにくくなるかもよ。
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242
匿名さん
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