シティタワー有明ってどうですか？ その１１

まぁ有明はインターナショナルなエリアですからねぇ

>399
それは違う。タワーマンションの坪単価が高ければ高いほど、つまり世帯収入が高ければ高いほどベランダ干率低くなる。ソース探すの面倒いけど、どっかの住生活からの社会学論文にもあるから探してみて。
それに、このマンションは手すりの上、よく目につくところに洗濯物干してるところ多いし、そもそもベランダに干してる住居が団地並みに多い。
それは否定するな。同じシティタワーで麻布十番とここを、それぞれ土日の同時間に比べてみろ。
庶民は外に干すのが生活習慣化してるからな。だからタワーマンションに何とか住めるようになっても習慣は捨てられない。そしてみんなそうだと自己合理化する。そういうのが集まってますます声上げていくんだよ。

＞３９９

おっしゃる通りかもしれませんね。

テラス干する傾向を同じマンションシリーズで見ると良く分かりますね。

ありがとうございます。

社会学的にはわかりませんが、テラス干をする習慣はやはりそれなりですね。

庶民かどうかは分かりませんが、資産向上を考えるとなると・・・・。

それなりのルールが必要ですね。

ここの規約ではどうなっているのですか？

他のタワマンではあまりテラス干は聞きませんが・・・。

近くのタワマンでもあまり見ませんね・・・。

ここはテラス干しＯＫです。もともと麻布十番とは違うんでＯＫです。

失礼しました。

テラス干ＯＫのタワマンとは知らずごめんなさい。

ご近所さんはたしかＮＧだったので・・・。

タワマンでもテラス干しは階によって分けてるみたい
上層は風による影響は落下したときに危険度が高いため乾燥ドラム式洗濯機が標準装備であったりする
それ故テラス干し禁止が高級感があると思われているのかもしれない
資産価値上がるならテラス干しはやめるように組合で決議してもいいかも

テラス干ししているのは南東側の住民です。前からですから気にせずに。。。。
庶民マンションですから当然です。有明では唯一、ホテルライクとは認められていない。

そんなもんです。なりすましか。＞３８７なんか、惨めでかわいそうだな。
スミフは売れ残りが前提ですか。ここは、竣工前から販売していたのを忘れているよ。
東陽町のＣＴＡみたいに３割引にならないとは思うが。１～２割引きでないと完売は難しいだろう。

＞身の丈に心がけよう。
ＫＹな価格では、中古物件は売れないと思うよ。売れたら驚愕ですな。
営業のレベルも下がったような。

まぁここはホテルそのものですからねぇ

本当に南東側は洗濯物が干してあるんだよ。
今度の週末に写真とってきてやるから、ちゃんと見ろよ。
毎週末の週末の写真をアップすることをここに宣言します。（マニフェスト）

なんで皆そんなに洗濯物にこだわるの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

欲しくて欲しくてたまらない。
CTA中毒なんです！！！！！ごめんなさい！！！！

＞＞４１５
欲しくてたまらないなら買えばいいでしょ？
まだ残ってるよ、わずかだけどさ。

そりゃ欲しいけど。
俺の年収知ってるの？？
でも、欲しくて欲しくてたまらないからネガってるんです。
CTA中毒なんです！！！！

「ご近所」のせいで購入時期を逃してしまいました。。。もう良い間取りがない。。悔しい。。

北西向きがなくなったのが痛いですねー。

確かに始めは割安だったよね、でも周りは何もないし、ご近所みたいのが現れるし・・・・

周りに何かできると具体的になった時は遅いんだよね。
株と一緒みんなが買いたがらない時こそ買い時！

今考えると、お買い得マンションだったんだなぁって。。。。

株と為替と同じで人気投票で物件の価値は決まります。

＞４１３さん

　マニュフェスト楽しみにしています。

　

スラブ厚が他の物件より100ミリぐらい薄いけど何か画期的な構造や工法で建てられたのでしょうか？
そうじゃなきゃ気になるかは個人の感じ方ですけど上や横の生活音はかなり聞こえますよね
ここが聞こえないなら他の多くの物件のスラブ厚は完全に無駄って事になってしまいますから

床のシミや
洗濯物で
こんなに盛り上がるなんて
有明は今日も平和ですね。

＞＞４２３

上やお隣さんの音聞こえませんよ、それにここは他の物件より１００mmも薄いって
証拠がどこにあるのですか？
他より薄くないですよ、それにマンションはどんなに厚くても上でバタバタやられたら
うるさいです。

＞＞４２３

スラブ１００ｍ薄いってことは他より１０㎝も薄いの？
だったら１０㎝～１５㎝つう事？建築許可おりないよ！

今日発売の「都心に住む」で新築マンションのＰＥＲは豊洲22.48,
有明17.83、さらに中古マンション70㎡の賃料平均は豊洲22万5,348円、有明24万7,065円
つまり有明のほうが割安だって事！

これからは有明の時代ですね！

豊洲は天井つうことだね！！

タワマンは眺望が一番だもん！３－１も来るしね・・・・

豊洲は、低層のマンションも含まれているんでしょう。その平均。
有明はタワーしかないから、高いですね。

豊洲4丁目を忘れちゃいかんぜ。

４２９さん

有明は眺望が良いからです、私もどっちと言われたら有明です。
でもここ北側ないんですよねえ～
でも豊洲は住めません、有明からの眺望の方が癒されます！

ＫＹ中古が１戸追加されました。
売れ残りが３０戸以上あるのに、＠３００ですよ。しかし、仲介業者もよく受けるね。

東雲のタワマンと見比べて来ましたが、
やはり洗濯物が目に付くのは文化の違いかなぁぁ・・・。

それ不思議なんだよね
毎日通るけど洗濯物見かけないんだけど、どっち向き？

ご近所さんもまだまだ勉強不足だね。仲介業者が受けてるんじゃなくて所有者が受けてるんだよ。
ここまで言ってもわからないなら素直に業界の方に教えを請いなさい。

仲介で出てる部屋は売主売る気ないだろ。

別に金に目が眩んでる訳でもKYでも何でも無いよ。

仲介会社の知り合いにでも頼まれて掲載だけしてるんだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

437さん。
あなた親切過ぎ。ご近所さんはわけわかんなくて右往左往してたのに。親切過ぎるよー。

ご近所さん、親切心でついでに教えてあげるよ。
あなたが良く意味も分からず使ってる需要と供給って言葉ね。
少なくとも新築は完売してる北西の住戸が300で契約成立するのと、ただでさえ企業体力がある住友が30戸しか残ってない新築をローコストの豊洲のモデルルームに拠点を移した状況で165で買い叩けるのとどっちが現実に起こりうると思う？
だからあなたは誰も取り合ってくれないけど、仲介会社は300でも取り合ってくれるんだよ。

ご近所さんの行動を総括すると、
165万/坪じゃないと買えない人が2年間ネガ投稿し続けて値下げを待ったけど買えなかった、
ということでＯＫ？
2年もあれば他に良い物件探せると思うけど、CTAのどこにそんなに惚れ込んだんだろうねぇ。

165万ってよく出てくるけど何なんですか？

ばっさり削除されてるからわからないと思うけど、CTAは竣工後１年したら１６５万／坪で
買えるからまだ買わないほうがいい、嘘だと思うなら俺が１７０万／坪で売ってやると
豪語していたの。みんな覚えてる

【一部テキストを削除しました。管理人】

まあ、こんな地の果てで何年かでも暮らすんだ

3-1効果で少しくらい値が上がってもらわんと

【一部テキストを削除しました。管理人】

地球が丸いことを知らないんですね

ほっこりで釣れましたね。やはりここに来る住民は有明で一番低レベルなＣＴＡを気にしているのです。
＠３００の中古釣り広告で新築売れ残りを販売しなければいけないのは理由がありそうだ。

・単純にスミフから頼まれた。
　竣工から１年がまじかで管理費の住民負担を気にしている。駐車場管理費をスミフが保証するのは規約で
　竣工後１年のみだ。協力しないとまじやばいと思っているのか。

・北西＠２５０万の新築購入物件が完売していないのに＠５０上乗せで売れる程の需要があると思わせたい。
　このままにして置くと中古価格が暴落するとの心配からあせっている。
　事実となりのガレはＣＴＡより部屋仕様は上だが、中古成立価格は＠２２４である。
　

ＢＡＳは北西が＠２４０～２６０で購入できる。しかも、お台場に近い、ＣＴＡより駅にも近い、そしてなによりも
部屋仕様はかなり格上であり、オール電化である。共用施設は比較にならない程ＢＡＳが充実している。
いまどき給湯設備にＥＣＯジョーズも付いていないタワマンはＣＴＡぐらいだろう。

＞４３９へ　無知な親切心さんへ　ＣＴＡは間違いなく＠３００ではあり得ないでしょう。
　　　　　　でも、南東の低層階は有明医療大学の多くの学生とご対面する貴重なくらいＫＹ物件である。
　　　　　　有明の地ではあり得ないほど不人気要素がたっぷりな物件である。私生活がさらされるここは
　　　　　　＠１６５に近い中古・新古交渉は可能ということ。

ＣＴＡの釣り広告＠３００は惨めだね。ましてやそれを堂々と自ら掲載するとはあさはかな行為だ。
がんばれＣＴＡ。。。。

相変わらず皆が見ていない時間帯に一気に書き込むのが好きだね。
日中じゃ一斉に反論されて怖いのでしょうが。深夜までじっとガマンしてたんですね。

>＠１６５に近い中古・新古交渉は可能ということ。
さりげなく中古・新古の話にすり替えましたね。あなたの脳内変換論理を
ココで披露されても困るんですが。これも２年間変わらないですね。

まあそういう層の方だと判断します。