シティタワー有明ってどうですか？ その１１

明日にでもマンションの周辺を見てきます。。。

人感センサーが何十万円もするとか思ってないよね（笑）

タワーなのに免震すら無いのはどうかと思う
ぽっきりいくよ

高くもない人感センサーも付けずにけちったマンションってどんなんよ？何十万円もするとか思ってないよね（笑）

気になるならつければ？ペットのいる世帯など好みだからね。

BASはオプションだよね。
BMAはどうだったんだろ？

個人的には要らないな。

人感センサー欲しければつければいいじゃないの。何を騒いでるんだか（笑）
あたま大丈夫か？

豊洲ＣＴは免震ではなく、ツインは耐震、シンボルは制震である。なぜ、有明ＣＴＡは免震かを考えると！
こういうことか！
歪な端っこにぎりぎり立地させた地形的な限界・・躯体強度を補うには免震しかなかった。
建設費を抑えたい（高く売り出せない事情）・・・免震にして他の仕様を落とす。免震を売りにしたかった。
加えて
免震は万全か･･･・・・・・・・・・・・・・・・縦揺れ効果なし、長周期波動の揺れには弱く、完璧でない。
参考：http://www.demos.jp/newsdetail.html?no=128

つまり、ＢＭＡ、ＢＡＳに優るものが一つ営業上、ほしかったということ。他はすべて負けているのだから
仕方がない。
結果、ホテルライクなど微塵も感じさせないタワマンの完成になった。管理費も安くさせるために名前だけ
のコンシェルジェとなり、管理のおじさんと兼務のただの箱でしかなくなった。

ＢＭＡは１億円超のマンションが５戸残すだけだが、ＣＴＡの南西、南東は角だけでなく、４０戸以上の入居
を確認できない状態にある。（現地調査）
売れ残っているのは、低価格に設定した５千万台～６千万台前半の８０平米超である事実からも、このタワマン
の不人気さが伺える。ＢＭＡに競争で負け、後発のＢＡＳにも苦戦している。
事実はつらい状況だ。がんばれＣＴＡ。。。。。
中古君も希望はわからないでもないが、４１００万（４５平米）＠３００はきついな。ガレの成立案件は
４７５０万（７０平米）＠２２４が参考になる。ガレの方がＣＴＡよりホテルライクなタワマンであるし、
部屋仕様は格上。実際に現地視察するとすぐわかるよ。
有明中古物件は新築供給が今もこれからも大量にあるので、きついが実情だ。

主観ではなく、客観です。（笑）反応がいつも早いですね。
営業。。ごくろうさん

で？
ご近所さんはCTAを買わない。それだけ？

＠１６５なら中古でも現金一括の決済は可能ですが。営業会議にかけてくれる。
妥協は＠２００までなら北西で検討可能です。

ここは@250万ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

取引価格を研究してからの発言が良いのでは。買い手は物件対比の安さをもとめる。
現在の有明は
ＢＭＡ＞ＢＡＳ＞オリ＞ガレ＞ＣＴＡ・・・ホテルライク順
ということです。本当に売りたいなら取引可能な中古価格でお願いしたいものです。

で？
ご近所さんはCTAを買えない。それだけ？

賃貸採算の取れる価格帯でよろしく。

結論。
ご近所さんはCTAを買わないのではなく買えない。

営業はもう少し頭を使いなよ 劣勢感丸出しだよ

素朴な疑問なんですが、匿名掲示板なのに「営業さん」っていう事が分かるんですか？
ひょっとして妄想？？

まぁ、築地移転も３－１も決まったことだし、ゆっくりやりましょうよ（にこにこ）

新潟地震で免震の凄さは証明されたのに、何を騒いでいるのやら。
地震で無傷だったから、急遽、近くの人の避難所にもなりましたよ。
有明って、そもそも最も地震に強い地域になってますよ。都や区で作ってるので、家の近くのマップくらいみたほうがいいかと。