Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．７

お年寄りなら、南向きが好きなのが一般的ですね。
私もその床面積では、狭いんじゃないかと思いますが。

806です。
モデルルームへ行ってきました。

モデルルームの色がよかったのですが、モデルルームはすでに売約済みで残念でした。
天井が少し低いのが気になったのと、皆さんご指摘のとおり1LDKだと狭いと感じました。
屋上の眺めは絶景でした！　屋上に住みたいぐらいです（笑）。

私が大崎に住んでいるので、大崎・五反田が希望なのですが、
もう少し予算を足して広い部屋にするか、別マンションにするか悩みどころです。

品川まで足をのばすと値段も安くなるのですが、
以前に品川に住んでいて、個人的にあまり雰囲気がよくないと感じています。

とりあえず、土曜日まで熟考します。

品川ではなくて大井町ではないですか？
新築タワーで1LDKがあるのは。

説明不足でした。品川の場合は中古物件です。
港南の方のマンションですと、この辺のエリアから2割ぐらい安いと感じています。

三菱の大崎物件は？

812さん 年配の方にとって、定評のある大病院<NTT関東>が徒歩圏にある安心感は何物にも代えがたいものかと思います。調べてみてはいかがですか？

これから買うなら、同じ三井のパークタワー高輪の方が良いのでは？
お年寄りは駅に近いほうが便利ですよ。
病院は大きなセンポ病院がすぐ近くだし、1LDKもあるし。

高輪台は買い物不便、グランスカイならマンション内にスーパーもパン屋もある

年寄りにあのパンは硬いだろう

>>817

・・・まあそうだけど。
しかし五反田パン屋多いね。メゾンカイザー以外にもアリエッタに
スギノキ、シーメンスビルの１Ｆにも最近できた。

810です。
みなさん、色々なご意見をありがとうございます。

今回は気持ちの整理がつかなかったので、とりあえず見送ることにしました。
しかし、大崎・五反田エリアは私自身も住んでいますし好きなので、
そのエリアで探し続けたいと思います。

グランスカイ・プラウド・ルサンク・OWCTの中で良い中古が出るのを待ちながら、
大崎西地区にこれから建つタワーマンション・五反田品川間に建つタワーマンションに
注目していきたいと思います。

大崎三菱物件も注目していたのですが、他物件と比べると、
内装に劣っていると感じたり・近隣との距離感を懸念し回避しました。

グランスカイの営業マンの方に、良い物件が出たら声をかけてください、
と念のために言ったので期待せず待ちたいと思います。

ありがとうございました。

810さん
私は30代で、全く同じ条件で１LDKを探しています。
狙っている中古物件も完全にかぶってます！
港南も一応は視野に入れつつという感じです。

でも、他の物件を見れば見るほど、ここが良いなと思います。

私は両親が８割位資金を出してくれるのですが
やはり価格が・・・。
50㎡で5,200万円位なら即決なんだけど・・・。

私もしばし静観です。

ついに値下げ開始！

↑値引き

820さん

私は大崎に住む前は、港南にすんでいました。
こちらは都市計画のもとタワーマンションを建てているので、
街全体として綺麗に調和がとれています。

港南の方は、タワーマンションが乱立し、
なんか落ち着きませんでした。
駅の出口まで遠いですし。

それにしても、ここ一年で不動産の価格があがりましたね、

↑ん？ここ一年は横ばいだが。

確かに上がってますね。この一年、会社同僚が新築購入するケースは大変多いです。

それは、上がったかどうかよりも
ローン減税や金利が理由では？

ここ値下げOR値引き開始したんですか？
どなたか正確な情報お願いします。！

かなり売れ残ってるからね

残っているのは、あんたが逆立ちしても買えない億ションばかりだな。

ガンガン値引きしてくれたら届くかな。
待ってまーす。

ご愁傷様です。

NHKオンラインニュース　「都庁が巨大地震で損傷おそれ」

超高層ビルが大きく揺れる巨大地震が起きた場合、東京・新宿にある東京都庁舎は、１０階から４０階にかけて建物の内部が損傷し、使えなくなるおそれがあることが東京都の調査でわかりました。
都は補強工事などの抜本的な対策に　乗り出すことにしています。東京都庁の第一庁舎は２０年前の平成３年に新宿副都心に完成した地上４８階建て、高さ２４３メートルの超高層ビルです。
都は想定される東海地震と東南海地震が同時に発生してマグニチュード８.３の巨大地震となった場
合に、庁舎にどのような影響が出るか、専門家を交えて調査を行いました。
その結果、庁舎は倒壊することはないものの、巨大地震特有の周期の長い揺れ、「長周期地震動」に共振しておよそ１０分間にわたって大きく揺れ続け、１０階から４０階の間に損傷が出るおそれがあるほか、天井や配管設備なども壊れて使えなくなるおそれがあることがわかりました。
東京都はこの調査結果をもとに３年後の平成２６年度から建物の大規模な改修工事を行うなど抜本的な対策に乗り出すことになりました。
高さ６０メートルを超える超高層ビルは東京都内だけでおよそ１０００棟に上りますが、専門家によりますと「長周期地震動」の対策が取られずに巨大地震で使えなくなるおそれがあるビルが多く、揺れを抑える対策工事などに乗り出す動きは一部にとどまっているということです。

品川区って位置的にはまあまあ都心部にあって
交通もまあまあ便利なのに
街の景観が汚いところが多きれいじゃないですよね

路上喫煙とかも禁止すべきですよね。
渋谷区とか目黒区行くと　タバコの投げ捨てないのに

がんばれ、品川区！

区でくくるなんて(笑)

ここは、オプション割引とか　サービスはあるのでしょうか？

転勤でこの周辺に勤務することになり、家族3人で居住するマンションを探しています。子どもも年長になり、来年の小学校のことも考慮しこちらを最有力に考えています。
住民の方のオススメな点を是非とも教えてください。よろしくお願いいたします。m(__)m

家族3人で住む場合、少なくとも一億必要な物件が大部分を占めているのですが、

それは想定の範囲内でしょうか？

NO836さんへ
NO835です。
皆様にお願いするのですから、予算も考慮に入れております。
お手数をお掛けしますがよろしくお願いします。

小学校&中学校は、評判がいいですよ!!

no834さんへ
契約者には、素敵なｻｰﾋﾞｽがあります。
営業の方に聞いてみてください。

小学校は魅力的だと思います。共働きなので後者が隣というのはありがたいです。あとは、川沿いでジョギングができることかな。ジムは苦手なので近場にあのような歩道コースがあるのはうれしいです。庶民的な意見ですがご参考に。

期間限定で行っている素敵なｻｰﾋﾞｽはこれですね
JTB旅行券50万円進呈！

なるほど！
そのやり方なら、既に購入済みの人から
50万円をうちにもキックバックして欲しいとは、言われない訳だ。

年度末ならではのサービス。

同じ品川区のパークタワー目黒では地震の影響があったらしく
住民スレにいろいろ書き込まれていますね。
ここの検討版には書き込みがないので住民スレを見たら、
ここも階段のヒビとかあるみたいですね。

ゲッこわっ！

何の確認もせず恐いと思うならこの物件はパスすべきでしょう！

こんにちは、今回の第９期で購入しました。
内覧で確認しましたが、地震の影響も微々たるもので安心しました。
今後ともよろしくお願いします。

津波が怖い。目黒川が逆流したらオワリ

>849

あり得ないし、ネガにもなってないぞー

津波はたぶん来ないとは思いますが、確かに、海抜５～６メートル位の立地というのは
岩手や福島の状況を見るとちょっと不安です。

内覧の微々たる地震の影響というのは何だったんですか。
部屋のクロスの亀裂とかですか？
共用部の非常階段や駐車場の状況は確認されましたか？

848さんは購入済みなのに
住民板ではなく検討板で誰に購入挨拶を？

クロス剥がれ、非常階段などのヒビ割れなどの被害状況は住人報告済みですよ。

>850
この物件がどうのこうの言うつもりは
ないですが、「あり得ない」ことが
現実になったのが今回の震災・津波です

どこであれ川沿いはリスクはあります。
怖いと思うならここはパスしたらいいだけ。

三井のリハウスで一気に売り出しましたね。

売れなかった部屋を一部、三井のリハウスで中古として回したようです。
海外投資家が東京を買うとみて、物件を一度にたくさん確認ができる中古に回したのかな～？

このスレの
>2 さん、お待たせしました！かな？

ここはまだ未入居の物件が多数あるので、
震災の影響で生じた被害は、三井不動産持ちですべて修繕するとのことです。
入居済みの方も費用負担なしで良かったですね。

ここは買いですか、資産価値やマンション自体の質や立地評価等、いろんな切り口でアドバイス下さい