Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．７

それ相当ヤバいね。

仕様と価格のバランスが悪いね、ここ。無駄な共用施設は要らないから専用部分の標準仕様をもう少し良くしたら良かったのに

こちらは、一切お値引きなどの対応をお客様にいたしておりません。
ご理解のほど、よろしくおねがいいたします。

683さん、ついでに
長周期地震動への対応は？

↑くそくらえでございます

久しぶりにMRに行って参りました。
３LDKをこのエリア周辺で探していますが、
価格が高く、ちょっと手が届かない。
中古もこのあたりは値段が分譲時並で売り出しており
指値もなかなかききません。
このマンションを購入された方がうらやましいです。

↑おとなしく湾岸に行きましょう。豊洲・有明は住みやすいよ(^-^)

アノ徳光さんがキャナリーゼにやっかんでたね。

キャナリーゼに憧れちゃう（にっこり）

もうすぐ完売なので、このスレ盛り上がらないですね。

６８９それはないです。
人気がないから盛り上がらないだけ

690
人気がないと言っときながら、その張本人がこの過疎化したスレを監視してるじゃん！
間髪入れずにレスしてるんだから。
気になって気になって仕方ないんだろうけど。
何とか値下げしないかと期待と焦りで口を開けて待っているのがみえみえ。
ちょっと笑えるけど、こわいよ。

おかげさまで4月までには、販売の目処が立つ予定です。

いやいや、来年まで売れ残るでしょ。
明らかに割高だし。

これから来る客は、新聞報道された長周期地震動対策を気にするでしょう。
4月までに目処が立つなら、それまでに長周期対策するんでしょうか？

もう高い部屋しかない…

HPみると間取りのタイプがかなり残ってますね。掲載されてないやつもあると注釈も記載あるし。大丈夫なのかな、完売って。

これから買う人へ
パークタワーの敷地は以前なんであったか十分に調べて納得してから、購入することをお勧めします。

見に行った時全く惹かれず資料さえもらわず帰ったのに営業から度々の電話…三井ってどこもこうなの？
着信拒否してる時点で空気読んでほしい。

ネガレスがついてますが、
検討中の方、良いマンションですよ！！

営業の電話がしつこいのは、不動産屋の特徴。

特に住友不動産はしつこかったな。

いや、野村でしょ

他のデべの販売にもいるよ。
しつこい営業は。

こちらのマンションは、長期優良住宅の認定マンションでしょうか？

久しぶりにこちらの近所に来ましたが、
このマンション　そんなに悪くないですよ。

６９９
良いマンションですよ！！
だけだとデベの書き込みみたい

是非具体的な良い点を書いてください

完売願望は察するが、
根拠無しの自画自賛はOWCT住民を彷彿とさせるね。

長周期地震が取り上げられるなら、タワーマンションなんて
絶対に買いません。建築・不動産関係の人はまず住まないそうですよ。
もう不動産価値は無いです。しっかり勉強してから購入したいものです。

日本脱出がよろしいかと思います。

707
で、あなたはなぜここにいるの？

ここのマンションの資産価値はいかがですかね？

仕様イマイチ
徒歩５分以内ではない
駐車場ガラ空き問題
コンクリート問題
完売までまだまだ

資産価値的にはどうですかねー。

プラウド中古とこっち、どっちがオススメ？

こっち。

なぜ

このスレで尋ねればこっちと答える。

明らかにプラウドでしょう。
徒歩４分と６分は売るときに違います

買い手が５分以内で中古検索したら
プラウド物件しか出てこないからね。

営業としてはこっちの方が売りやすい。
確かにネットで調べるだけの個人客だと５分以内で仕分けされて引っかからないかも知れない。
それでプラウドを買おうと思っても不動産屋の営業と会うわけでしょ。
プラウド案内していれば大抵こっちも目に入るからこっちの資料も用意しておくよ。
プラウドのズバコン客じゃなければ当然こっちも振るわけ。
で、どっちが客の感度が高いかっていうとやっぱりこっちなのよ。
正直悪いけどプラウドやスミフの大崎は良いまわし物件にさせていもらっている。

↑どちらさま？三井さま？リハウスさま？

どなたか価格に関して情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

＞721
年が明けてからモデルルームに行きました。
さすがに価格表をアップするのは気が引けますので、
お知りになりたい価格情報がありましたらどうぞ。

722さんへ
3LDK：75-95㎡でで探してます。
竣工後　半年で価格改定などあるのでしょうか。
分かる範囲でおしえてください。

＞721、723
３LDKですと、最も安いのはSUPERIOR仕様の25階南西角の85平米が9,860万です（坪380万）。
３LDKで1億円未満はこの1部屋のみです。
同じ間取りで35階だと11,290万です（坪435万）。
角部屋はダイレクトウインドウですが、逆梁がカウンターになっているので、数字より狭く感じるかもしれません。

36階以上は仕様がGRACEFULに上がり、36階北向き82平米が10,650万です（坪430万）。
同じ間取りで41階だと10,860万です（坪440万）。
北向きでも都心ビューなので悪くはないのかな？
東京タワーとスカイツリーが並ぶように見えました。

75平米クラスだと、ここは２LDKです。
ちなみに10階南東角77平米２LDKが7,980万です（坪340万）。
低価格の部屋に住んで、豪華な共用設備を使うのも賢いかもしれません。

手持ちの資料では空室は約60部屋ほどです。
特定の方角の間取りや、比較的割高な高層階の間取りが残っているようです。

値下げ、価格改定に関しては資料がありませんのでお答えできません。
ご存じの方、フォローをお願いします。

東五反田のプラウドは仕様がイマイチな印象。

自分の通勤・活動エリアでないので検討から外しましたが、見学した時、景色がよくて感動しました。
近かったら住みたかったな。早く売れるといいですね。

低層で6000万台があったとか。70平米で。
時すでに遅しですかね。このあたりは中古でも6000万台はないので。

仕様はプラウドよりさらにイマイチだと思うが。

それにしても利便性の高いところですね。各所へのアクセスは都内屈指でいいかも。社会資本も揃ってる。

大崎、大井町の物件が割高になっていますので、意外にリーズナブルに感じてます。1億手前しか手が出ませんが