匿名さん
[更新日時] 2011-05-08 10:26:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
それってどうやって比較すればいいんですか？不動産鑑定士に頼むのですか？
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402
匿名
立地やマンションの質など、素人なので何か比較できるポイントがあればと思いまして聞いた次第です。
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403
匿名さん
素人の意見で資産価値を比較したとして、それって参考になるのでしょうか。
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404
匿名さん
398さんへ
マンションは素晴らしいですが、周辺の環境も大切だと思います。先日、子供を連れて、五反田へ行きました。夜7時半ごろですが、スナックのお兄ちゃんお姉さんが街で並びました。娘は何のイベントですか？って、母親の私(￣◇￣;)
一番大切は平日、休日、昼、夜、一回ずつ駅からマンションまで回して、答えは自然に分かります。
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405
入居済みさん
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406
入居済み住民さん
大崎もこちらも、すでに入居しているので１時間ぐらいエントランスに居ればどんな住人がいるのか傾向が見えますよね。
また、街に対する直観も重要だと思いますよ。大崎と五反田。
子供の教育上良くないと思う人もいれば、そう考えない人もいるでしょう。
個人的には、風俗街の近くだから教育に良くないとは考えていません。
むしろ無理に遠ざけない方が惑わされずにいいと思っています。あくまでも自然に存在する方が意識しないでしょう。
私がこちらにしたのは、駅から程よい距離だと感じたからです。近すぎず、遠すぎず。
近ければ良いかというと実はそうでもなかったりします。
駅までの間に何もないとそれはそれで結構不便だったりしませんか？
これは、個人の考えに左右されると思いますが、少なくとも私は会社と家の往復というのは嫌なのでこちらを選びました。駅からみんな同じ方に向かって行進するというのが私にとっては悪いイメージしかなかったので。
今だと、川面に浮かぶ桜の落ち葉が結構きれいだったり、夜の雑踏が寂しさを紛らわしてくれることだってあります。
毎日少し違うルートで行き来して意外な発見があったり。
あくまでも、個人的な感覚です。
どちらを選ぶかではなく、もっと広い視野で選択した方が幸せだと思います。
そういった意味では、ごく近いところに趣の異なるマンションがあるので、選択のし甲斐がありますよね。
すぐに買い替えるものではないので、センスが問われているのかもしれません。
自分の志向を再検討して選んだ方が間違いがなくていいと思いますよ。
何を求めているか、受け入れないものは何かなど。
じっくり考えてみてはいかがですか？
あ、希望の物件があるんだとそんな余裕ないのかな？
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409
マンション住民さん
現地の周りを歩いてみると雰囲気は分かりますよ。
自分は満足してます。風俗街がというネガは良くありますが、
それなりに隔離されているので正直あまり気になりません。
それを言ったら島津山とかも風俗街の近くで。。ってことになりますよね。
うちも子供がいますが、別段気にしたり教育上影響があるとは思えないですね。
特に住んでるとそう思います。子供は自然と近寄らないですね。
グランスカイの周りはタワーマンションが多く、
さらに1区画再開発があるので比較的住民層なども近くて摩擦が少ないと思います。
OWCTの方は古くからの住宅街に立ったので、ちょっと周囲との関係が難しいところが
あるのかなと感じます。戸越銀座が近くて楽しいかもしれませんけど。
タワーマンションの資産価値は地域のシンボルかどうかという点も大きいかと思いますので、
品川区で一番高いというのはそれなりにメリットはあるのかなと感じてます。
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410
匿名さん
東洋製罐の北側（ソニー通りとの間）のエリアは再開発の予定が
あるようですがタワーマンションが建つのでしょうね
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411
匿名さん
住民さんが、宣伝長文を書き込むスレになってますね。
頑張ってください！
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412
匿名
子供が一人でタワマンに帰る図を想像すると、
グラスカはファミリー向け。
OWCTは単身者orディンクスカップルかなあ。
といってる私はディンクスカップルですがグラスカにしました。
ガラス張りの外観がオフィスみたいで苦手なんで。
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413
匿名
グラスカもOWCTもどちらも良いマンションでしょう。
何故に比較するんでしょうかねえ。
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414
匿名さん
ソニービルができてからOWCTの存在を忘れがちです
ツインタワーはかっこいいのに都心方向のビューもないしもったいないね
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415
匿名さん
>411
検討者398さんの質問にスレの流れで親切に答えてるだけじゃん。
なに訳のわからないこと言ってんの？
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416
住民さんＥ
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417
匿名さん
比較してどちらかを選んだ方も多いのでは？
決め手を聞いてみたい検討者の心情はもっともだと思うけど。
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418
周辺住民さん
410さん
私もそちらの情報を知りたいです。
どこかに情報って、出ているのでしょうか？
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419
匿名さん
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420
匿名さん
この辺りは再開発地区だから、色々変ってくるでしょう。
それが都心のダイゴミでもあります。
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421
匿名さん
そうそう。みんな周りにいろんな建物が出来るのを承知で買ってます
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422
匿名さん
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423
匿名
御殿山のパークタワーはいいね。てか、パークコートでしょ
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424
匿名さん
ＯＷＣＴの北西ビューは最高でしたよ。
西に富士山
北に新宿ビル群
西日が強いの残念でしたけどね。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
匿名さん
富士山は年中見えるわけじゃないし、
ビル群は見飽きるよ。
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428
匿名さん
>>425
パークコート御殿山タワーは御殿山小学校の南あたりの
予定です。
北品川５丁目計画は大崎・五反田地区の再開発としては
既存の再開発を含めても最大規模となります
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
マンション住民さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
だいたいOWなんとかいう建物は、ソニービルの陰に隠れていて全然見えませんよね？ｗ
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440
匿名さん
↑都心ビューは残念ながら無理だろうね。
田舎ビューは大丈夫そうだけど。
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441
匿名
マンション内は、OWCTの方が、いいですね。
壁も木調だし。
ここは、オフィスっぽいですね。
共有廊下だけは残念。
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444
匿名さん
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445
匿名
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446
マンション住民さん
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447
周辺住民さん
共用施設は圧倒的にグランスカイ。内廊下、各部屋の内装の質はOWCTって感じでした。
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448
匿名
廊下はグラスカがオフィスっぽいけど、外装はowctのがビルっぽくてイマイチ。
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449
匿名さん
444別にどっちだっていいけどいまどき内側、外側なんて気にする人いるんですね
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450
匿名さん
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