Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．７

>販売済住戸の駐車場契約率が２１％程度になっており、予算編成当初は４２％程度を見込んでいた

この数値は、販売戸数に対する契約率ですね。駐車場の利用率（契約済みの割合）でなく。

>契約数は20%ではなく40%ということのようです。

こっちの数値は駐車場の利用率（契約済みの割合）ですな。

その差は、２台目とか３台目の車、賃貸入居の人の車ということですかね？

はい？

「その差」って、何と何を比べた場合の差ですか？

あっちは最低料金280000円からあるから。

それにしてもすぐにあそこを持ち出す奴がいるのが笑える。

誤：280000円
正：28000円

検討版でも、ここは該当物件について情報交換する場所だろ。

よその物件の情報は、その物件の検討スレに好きなだけ書けよ。

検討版である以上、他物件と比較するのは当然の話。
比較検討して、買うかどうかを検討者は考えるのだから。

比較したい人は、比較対象物件のスレを自分で読み、情報を得て比較すればいいだけ。

いつもそうだけど、大崎の人間がずっと巡回してるだろ。
向こうの駐車場についても平面、機械式の稼働がそれぞれ何割とか、住民じゃねーと判らん内容わざわざ書き込んでくるし。
竣工一年以上経った中古物件のくせに本当しつこいよな。

大崎を代表する分譲マンションといえば？
やっぱりすみ・・・

親水公園の芝生が開放されて親子連れなどでアットホームな空間になりましたね。

芝生が気持ちよさそうです。一人で裸足になって歩いていたら怪しい人ですかね。

親水公園のカフェは本当に使えないですよね。
オープンの時間もそうですし、味も微妙だし。

まだドトールの方が良かったかなと。

ここ駅から中途半端に遠いですね

このところ三井のリアルプランの常連ナンバーワンですね。
中古でもないのに扱い方がデカい。
三井のなかでもお荷物扱いなんだろうなぁ～。

大崎のツインタワーやめて、こちらにしてホントに良かった。
ソニービルのおかげで完全に隠れてしまって、かわいそうですよねえ。
ビルボードの広告は、いまだ小さいソニーになってるイメージCGで笑えます。

>395
大崎とこちらで検討している者です。かなり迷っていますが、
率直に、こちらのほうが良いと思った理由を教えて下さい。

ソニーに隠れて見えないっていうのはどうでもいい事かと思ってます。

プラウド中古とここはどっちが資産価値高い？

ほらほら、また反対側からネガ湧いてきた。

それってどうやって比較すればいいんですか？不動産鑑定士に頼むのですか？

立地やマンションの質など、素人なので何か比較できるポイントがあればと思いまして聞いた次第です。

素人の意見で資産価値を比較したとして、それって参考になるのでしょうか。

398さんへ

マンションは素晴らしいですが、周辺の環境も大切だと思います。先日、子供を連れて、五反田へ行きました。夜7時半ごろですが、スナックのお兄ちゃんお姉さんが街で並びました。娘は何のイベントですか？って、母親の私(￣◇￣;)
一番大切は平日、休日、昼、夜、一回ずつ駅からマンションまで回して、答えは自然に分かります。

スナックね～ 武蔵小山じゃないんだから。

大崎もこちらも、すでに入居しているので１時間ぐらいエントランスに居ればどんな住人がいるのか傾向が見えますよね。
また、街に対する直観も重要だと思いますよ。大崎と五反田。
子供の教育上良くないと思う人もいれば、そう考えない人もいるでしょう。
個人的には、風俗街の近くだから教育に良くないとは考えていません。
むしろ無理に遠ざけない方が惑わされずにいいと思っています。あくまでも自然に存在する方が意識しないでしょう。

私がこちらにしたのは、駅から程よい距離だと感じたからです。近すぎず、遠すぎず。
近ければ良いかというと実はそうでもなかったりします。
駅までの間に何もないとそれはそれで結構不便だったりしませんか？
これは、個人の考えに左右されると思いますが、少なくとも私は会社と家の往復というのは嫌なのでこちらを選びました。駅からみんな同じ方に向かって行進するというのが私にとっては悪いイメージしかなかったので。

今だと、川面に浮かぶ桜の落ち葉が結構きれいだったり、夜の雑踏が寂しさを紛らわしてくれることだってあります。
毎日少し違うルートで行き来して意外な発見があったり。
あくまでも、個人的な感覚です。

どちらを選ぶかではなく、もっと広い視野で選択した方が幸せだと思います。
そういった意味では、ごく近いところに趣の異なるマンションがあるので、選択のし甲斐がありますよね。
すぐに買い替えるものではないので、センスが問われているのかもしれません。
自分の志向を再検討して選んだ方が間違いがなくていいと思いますよ。
何を求めているか、受け入れないものは何かなど。

じっくり考えてみてはいかがですか？
あ、希望の物件があるんだとそんな余裕ないのかな？

東洋製罐の北側（ソニー通りとの間）のエリアは再開発の予定が
あるようですがタワーマンションが建つのでしょうね

住民さんが、宣伝長文を書き込むスレになってますね。
頑張ってください！

子供が一人でタワマンに帰る図を想像すると、
グラスカはファミリー向け。
OWCTは単身者orディンクスカップルかなあ。
といってる私はディンクスカップルですがグラスカにしました。
ガラス張りの外観がオフィスみたいで苦手なんで。

グラスカもOWCTもどちらも良いマンションでしょう。
何故に比較するんでしょうかねえ。

ソニービルができてからOWCTの存在を忘れがちです
ツインタワーはかっこいいのに都心方向のビューもないしもったいないね

>411
検討者398さんの質問にスレの流れで親切に答えてるだけじゃん。
なに訳のわからないこと言ってんの？

413 さんへ

同感。

比較してどちらかを選んだ方も多いのでは？
決め手を聞いてみたい検討者の心情はもっともだと思うけど。

410さん

私もそちらの情報を知りたいです。
どこかに情報って、出ているのでしょうか？

現地に再開発組合事務所はあるんですけど詳細不明です

都市再生本部の計画には載っていないですね。

http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/pdf/17tokyo_oosaki.pdf

北品川５丁目計画（品川区体育館周辺）と東五反田二丁目計画（グラスカＭＲの場所）は
載っているのですけど。
あとＤＩＫマンションは建替えのうわさがあります

この辺りは再開発地区だから、色々変ってくるでしょう。
それが都心のダイゴミでもあります。

そうそう。みんな周りにいろんな建物が出来るのを承知で買ってます

パークタワー御殿山が楽しみです

御殿山のパークタワーはいいね。てか、パークコートでしょ

ＯＷＣＴの北西ビューは最高でしたよ。
西に富士山
北に新宿ビル群

西日が強いの残念でしたけどね。

御殿山のパークタワーの場所は何処ですか？

そんなものは存在しない。

富士山は年中見えるわけじゃないし、
ビル群は見飽きるよ。

>>425

パークコート御殿山タワーは御殿山小学校の南あたりの
予定です。
北品川５丁目計画は大崎・五反田地区の再開発としては
既存の再開発を含めても最大規模となります

東側のビルが一気に建ち上がってきましたね！

OWCTが良かったよ。

大崎とここで争わせたいのね・・・・・

こっちのがOWSTより全然かっこいいと思う。

だいたいOWなんとかいう建物は、ソニービルの陰に隠れていて全然見えませんよね？ｗ

↑都心ビューは残念ながら無理だろうね。
田舎ビューは大丈夫そうだけど。

マンション内は、OWCTの方が、いいですね。
壁も木調だし。
ここは、オフィスっぽいですね。
共有廊下だけは残念。

OWCTって所詮、山手線外側じゃん。

徒歩3分 雨に濡れない 風俗ない

二つともいいマンションです。品川区はいいね。

共用施設は圧倒的にグランスカイ。内廊下、各部屋の内装の質はOWCTって感じでした。

廊下はグラスカがオフィスっぽいけど、外装はowctのがビルっぽくてイマイチ。

444別にどっちだっていいけどいまどき内側、外側なんて気にする人いるんですね

都心方面の眺望は圧倒されるよ