Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．７

159さん

そんな嫌味をいうなら、中学校の教科書に載ってることを何故書かないのですか？
歴史的には～ってなものでしょうが、私達は現在に生きています。

同じ山手線でも、五反田と渋谷駅、品川駅、目黒駅は地価は大幅に違うのは明らかです。
五反田の山手線内側と外側を比べれば、内側の方が地価はたかい。
で、そ～んな狭いところで比べて資産性があるという優越感を感じてるって、小さいというか、貧乏人がとにかく山手線内側に住めましたという感じですけど。

160さん

色々条例や法令は変りますから、再認定受けなければならない物件は多いですよ。

でも、再認定受けるってことは、境界線を超えて、デベが建ててる物件ということです。

売れ行きについては、営業に確認してください。２年もかけて完売してないということで答えは出てませんか？

ここ、価格戦略が間違ってるんだよね～。
タワマンなんか、一杯中古でもあるし、タワマン中古の価格下落はすごいよね～。

プラウドも高かったけど、三井も高い。ブランド力を売り物にしてるから、ブランドに弱い人が買ってるのかな～。
これから、どんどんデフレになっていくのに。

>>161
同感

どうせ買わないんだから、つまらない書き込み止めなよ。自己満足に人を巻き込まないこと！

検討者＝買う人　とは限らない。

書き込みを、つまらないと思うかどうかは人それぞれ。

検討者=暇人ということね。普通の感覚だと『つまらない』よ。

ここに限らずだけど、
何かと「どうせ買えないんでしょ、僻んでるのよ」等と言ったり、
やたらと「このマンションは最高」等と絶体的に賛美する人って、自分自身で購入してない気がする。
つまり旦那に買って貰った無職の主婦とか、親に多大な援助をして貰ってやっと買ったとか。

自分でちゃんと働いてそのお金で選んで買った人は、他人に買えないでしょと言ったり、買った所が世の中で一番かのような発言はしないというか、そういう発想にならない。
勿論余裕でキャッシュで買うような人も。

>>161
べつにそういう事をいっている訳ではありません
相変わらず突然論点をずらしていて不自然ですね

私がいっているのは、>>154の書き込みは直前の話をうける接続詞の つまり を使っているのに、直前の話をまったくまとめていないと言うことです

どこに目黒や品川、渋谷との地価比較の話がでていましたか？
>>154 の書き込みは唐突で、いきなり結論たけを書き込んでいて不自然極まりないものです

この書き込みをした方は会議などで発言しても お前はもう何も言わなくていいよ といった反応をされていそうです

161の言っていることは尤もな部分もあるのだけど、ちょっと頭が悪いのが残念。

>165
どうせ売れないんだから、つまらない書き込みは止めなよ。叩き売り始めたら教えてな！

竣工から3ヵ月で残り1割なら十分売れた物件じゃねーの？

残り2割って聞いたけど
そこからが減らないらしい

その情報は古いんじゃないか。
私が聞いたのは昨日だが、もっと少ない割合だと言っていたよ。

聞かれたら、気軽に教える営業さんたちなの？
ここは。

まーまー。
残りは億ションのみ。
グランスカイを含め億ションまじめに検討するような人は、こんなところで真剣に情報収集はしない。
ここであーだこーだ騒いでる人たちは真剣に考えてる人なんかいないんだから、まじめに受けるだけ時間の無駄ですよ。
よっぽどの都心タワーマンションマニアか、以前検討してたけど諦めた人か、よっぽどの暇人か。
そっと騒がしておいてあげたらいいんじゃないですか?

ちなみに私は以前検討したけど他物件を購入した人。
久しぶりに覗いてみたら、とても億ションを検討している人たちの会話には見えず、購入者の必死のフォローが見るに耐えかねたもんで。

このスレには自称検討者でネガスレばかり書き込む変な人が複数いるのは
そういうわけだったのですね。

×：ネガスレ
○：ネガネタ

>177
因みに、どこら辺の物件を購入されましたか？
差し支えない範囲で、購入の決め手も教えていただけませんか？

171さん

じゃ、解説してみなよ。

いい質問ですね。
私も聞きたい！

ヒント：とりあえずコンクリート問題とは無縁のところです。

それが売りですか？なんか大したことなさそうですね。

とりあえずビンゴのところは対象外という意味。

オープンレジデンスとかの、しょぼい部屋なんじゃね？

すません「ビンゴ」って何ですか？

「オープンレジデンス」って何ですか？

ヒント：宇部三菱

>180 さん、
私の購入物件が皆さんの参考になるとは思いませんが、一応山の手線内の駅直結物件。
高輪台ではなく、もうちょっと北の方です。

一番の購入の決め手は価格ですかね。
ここと比べるとデベの格、仕様ともに下がりますが、同時に値段も下がります。
ライフスタイルより利便性を取ったというのが、自分を納得させる理由です。

個人的にグランスカイはとても良いマンションだと思います。値段が高い以外は....
私もあと数千万円ほど手持ち資金に余裕があればこっちを買ってたかもしれませんが、残念ながら億ションにはちょっと手が届きませんでした。

よってここが買える人住める人が羨ましいです。
なので、できればレベルの低い話は見たくないですね(もうほとんどここは見てませんが)。

OWCT高いじゃん！

山手線内って言ってるから、ヒルトップ高輪台かアウルなんでしょ。

中古なら、他にも駅直結はあるけどね。

あのー、そろそろ終わりにしませんか、この話題。

どの話題？

高輪台じゃないって言ってるから、アウルなんでしょ。

その話はよそでやりましょう

suumoを見たら、本物件は、建物の長寿命化が、星２つです。他は星３つなのに。

何故でしょうか？こんなの気にすることないのでしょうか？

一生に一大の買物、やっぱり気になります。

他の物件と比較してみましょう。最後はご自身の判断です。

他のタワマンの評価をちらっと見た感じでは、長寿命化が星２つの評価は
そこかしこにあったのでそんなに気にするものでもない気がしますけど。

>>197
ヒント：宇部三菱

あれあれ、そうすると宇部三菱に該当している大崎ウエストシティタワーズの
長寿命化が星三つの評価なのは、なぜなのでしょうね？

つまんねーｗ

なに、なんであんな下品な外観のタワマンを擁護してんの？

7期7次ってすごいですね。。。

200の年収は？

206さんへ

他人の年収って気になりますか？

家族構成と個人の志向によって、どの向きの、どの階の、何坪の物件を買ったかに、大きく左右されます。

例えば、日本人の平均年収の人でも、若くて知名度のある会社に居れば、ＯＷＣＴも当物件も購入可能です。
ゼロ金利、ローン控除の追い風もありますから。

不動産会社、銀行、＊＊＊は、全て同じですよ。ローンをギリギリまで組ませますよ。

ということで、ＯＷＣＴも当物件も、年収はピンキリの人間が集まってます。

それでも、高給取りや医者などが多いと思いたいのが人のサガ

ところで、あとどれくらい残っているの？

208さん

なら、六本木のタワマンとかに行かれた方が確実かと思います。

三井不動産レジデンシャルは、ブランド力で売ってるので、
表には出しませんが、パークシティー浜田山の１億8000万円の物件を私の友人に半額交渉、５割引きで交渉しているそうです。浜田山といえば、ファミリーで専業主婦にとっては、魅力ある物件だと思います。ここの検討者とは価値観が違うと思いますが。

OWCTも、私の友人に３割引までしているみたいです。営業からの電話がしつこいから、断ったと言ってました。

従って、先着順物件、売れ残り物件は交渉できそうですよ。表には絶対出さないけどね。

ゼロ金利で今が売り時とデベは思うけど、ちょっと待った方が１割～３割は値引きできそう。

どうしてもここに住みたい、この間取りでこの部屋でないとダメという人は、それだけの価値を得るわけですから、
提示価格で購入しても後悔ないと思いますけどね。

物件の資産性など約束できるものではありません。

神戸大震災を経験して、今は東京在住の当方にとっては、
何が起っても本当に住みたいという物件がみつかるまで、探し続ければいいじゃないと思っています。