シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

坂は確かにしんどいかもしれんけど・・・
それ以上の価値がある、本当にいい物件だと
確信しています。
買ってから他に目移りしないか自分でも心配してましたが
他を見るにつれ、またここをよく理解するにつれ
あーここにしてよかった。。。とトータルで納得しています。
本当に入居するのが楽しみで仕方ないです！

最後は多少の値引きとかあっても仕方ない。
売ってる方はプロですし
今までの営業ノウハウもあることでしょうし
東レさんの実力を信じています。
入居後半年〜１年くらいまでは、未入居があっても
仕方ないかなと思っています。
人気のライオンズマンションとかでも１年後未入居とか普通にみかけますし。
気長に見守ってます＾＾

におの浜を買う人と山手を買う人とでは
物件に求めているものが違います。
人間にはそれぞれ『価値観』というものがあります。

>>３６５さん
アナタはにおの浜がお好きなんですね。
私は山手が好きです。本宮が好きです。
だからここを買いました。
わざわざこちらを覗きに来て書き込みをしてくださり
誠にありがとうございます。
山手の物件には、山手の魅力があるんですよ。
よかったらこちらのスレを最初からお目を通されては？
私はにおの浜にはあまり魅力を感じませんでした。
他の購入者の方も同じだと思います。
におの浜の物件のスレで存分に
『におの浜の価値』について語られてはいかがでしょう。
こちらでは賛同があまり得られませんと思いますので楽しくありませんよ。

シャリエ購入者や検討者の方々と和気あいあいと情報交換出来たらと思いつつも…荒れますねぇ(^_^;
ずっと大津（最寄り駅は膳所）に住んでいた者の意見としては…
におの浜の良い所は、マックスバリュー、パルコなど買い物に便利。
坂が急でない。人気の平野小学校が近い。琵琶湖が近い。
などですが、悪い所は
最寄の膳所駅が普通しか止まらない（京都まで行くくらいなら全然不便ではないが）。
埋立地なので液状化現象が怖い。などかな。
本宮はの良い所は、最寄り駅が大津駅で新快速が止まる。
病院、中学校が近い。高台で見晴らしが良い。
悪い所は、どこに行くのにも若干時間がかかる。坂がキツイ。など。

……シャリエの人気がイマイチなのは、みんな坂が嫌いだからかしら(^_^;？
私はずっと坂の上に住んでいたのでそれが普通だと思っていたけど、
坂のない所に住んでいた人にはきっとキツイのでしょうね。

最近、購入しました　間取りによってかなり人気のバラつきを感じました。たくさんのレスに「人気の平野小」を目にしますが　どのような観点で人気があるのでしょうか？　逢坂でも平野でも中学は打出中ですし・・・

どこの地域も人気の学区というのはありますよね。
実際は普通で、あまり他の学区と変わらなかったりするんですけどね。
膳所高や滋賀大付属などもあり、親御さんの教育に対する意識が高まるのかも
しれませんね。
そうなると塾やお稽古の施設なども整ってくるわけですし。
子供の人口も多くてクラスも多いので、ワイワイと楽しい感じがするんでしょうかね？
逢坂学区でも、希望すれば（選択制）平野学区でも通えますよ。
でもマンションなので、子供達が仲良く同じ小学校に通うのが自然かなぁと
思っています。
逢坂小学校は２００８年の完成に向けて
新築工事が行われていますので、また人気の学区になるかもしれませんね。
今まであまりにもボロボロでしたから、他の学区に移られた方もいらっしゃったのでは
ないでしょうか。

逢坂小学校は２００７年新校舎へ移転となっておりました。（HPより）
失礼いたしました。
徐々に移行されているようです。
http://www.otsu.ed.jp/osaka/osirase/kaitiku/sub3.htm

逢坂小の件、安心しました！地震とかきて子供だけ被害にあったりしたら大変ですから・・・。子供を守りましょう！！

なんか削除が多くて、何だかなぁって感じやね。

シャリエの掲示板は荒れてなくてみんないいことを書くからあやしいと別の掲示板で見ましたが、事実をかいてるだけですよね！！悪いところも確かにあるけどほかのマンションに比べてリスクが少ないことだしそんなに気にしてないということです。他のマンションのデベやねたみ、いやがらせで書き込んでもここを購入するひとには無駄ですよ！シャリエを購入して不安などがあまりないのは営業の人の押し付けがましくない態度も影響してると思います。

マンション完成を楽しみに待っている購入者です。皆さんおっしゃっているように近くにちょっと買い物が出来るお店が欲しいですね。周りにマンションや住宅もそこそこありますし、シャリエも出来るし、モデルルームの跡地でもその他の場所にでも、将来コンビニを誘致できれば・・・と思うのですが、そういうのって難しいのでしょうか。コンビニひとつでマンションの価値は変わると不動産関係の知人が言っていましたし、なにより住む者にとって便利になるのですが。

コンビニ出来て欲しいですね。
でも１号線沿いにコンビニと言うことになると、
多少の駐車スペースが確保できないと、集客力不足にもなるし
難しいんじゃないでしょうかね。
１号線沿いに停車する車が多くなっても困るだろうし。。。
ただし、大手コンビニではなく、小規模なコンビニ程度なら
近隣住民や通学途中の中学生なんかが大いに活用できる場と
なると思うのですが・・・。
家族と冗談で、「うちがコンビニ経営しちゃう？」なんて話しておりました（笑）

前にミニストップがあったのにつぶれましたよね？（そのまえはそこはローソンだったんですが）まわりになにもないわりにつぶれるのでなんでですかね？

ミニストップのあった場所には、エステサロン（？）みたいなのが出来てました。
多分駐車場が狭いのが潰れる原因だったのでは？
一号線を石山方面にもう少し行くと、広い駐車場のあるサンクスやサークルＫがあるので
そちらにお客をとられるのだと思います。
近所にコンビニ出来るといいですね〜。

コンビニではないですが、ちょっとした日常品は市民病院の売店で
買えますよ。ＡＴＭもあるし意外に（？）使えるかも！？

ATMもあるの？教えてくれてありがとう！

本当にみんながコンビニがわりに利用するっていうことではないと思うけど
そういう発想もありかな？っていうお話ですよね。
実際に頻繁に利用するなんてことはたぶん無いと思うけど・・・。
そんなに車でちょこっと膳所方面まで行くの面倒ですか？
５分程の話じゃないですか？
市民病院まで歩いて、売店まで行く方が私は面倒です・・・(^_^;

そうですよ。実際市民病院までマンションのみんながいってたら迷惑ですよねー！でもそれはないでしょうし。でも近くにあるという安心感ですよね。車があれば別にパルコや西武、もっと遠くても問題ありません。免許のないひとはシャリエ購入を機にとるといいのでは？買い物も確かに近くにあったほうがいいのですが私は今目の前に買い物施設があるところに住んでいますがいつも同じだとあきてしまって、近所のひとにしょっちゅう会うのでなんとなく気がやすまらない感が。。。今は少し遠い所に自転車で行ってます。ダイエットになりますよー！おかげでこの夏はかなりやせました・・・。

通りすがりです。
394さんも、ヒステリックに相手方を誹謗中傷しているように感じられるが？
売店を使うという意見、売店を使うなという意見、いずれも掲示板に掲載されていてもよいと思ういますが。

荒れとるのぉ。

売店がどうであれ、大津駅〜シャリエまでに買い物できるとこが
なくてマイナスな面は否めません。
どこか出店しまへんかねぇ。

>>394
長文でつらつらと述べるんなら、読みやすく書きなはれ。
見苦しいですよ。

383です。
私の書き込みのせいで多くの方に
ご迷惑をかけてすみませんでした。

以前に知人が市民病院に入院して
いたことがあり、その時に何度か
利用したことがあったため、何気
なしに書いてしまいました。
公共の場だし、コンビニ代わりに
と言うのは確かに不謹慎な意見
だったかもしれません。

他の購入者の方はもちろん、この書き込み
をご覧になった方にも不快な思いをさせて
しまったこと本当に申し訳ございません・・・。

今後は発言に注意して、購入者同士有意義な
意見を交換できればと思います。
これからもよろしくお願いします。

394,400,402は同じ購入者さんですか。
HNが同じだと同じ人物と思われても仕方ありませんが、
ここはあなたの自己満足掲示板ではありません。
402の発言もどうかと思います。
だから荒れるのです。
と、私もこの発言も荒れる要素になるな。

３９４、４００、４０２さんって多分違う方達ですよね(^_^;
購入者の方々、もし良かったら若干分かりやすいようなＨＮで情報交換しませんか？
「購入者Ａ」とか「購入者です」とかそういう感じでイイんで（偉そうにスイマセン）

３９４さん
同じ購入者としてお気持ちよく分かります。やっぱり購入者のみんなが気持ちよく入居生活するために
楽しく情報交換していきたいですものね。
同じマンションに３９４さんのように正義感の強い人が居て心強く思います(^-^)
ただおそらく掲示板を荒らしてる人は購入者ではないと思います。だからご近所さんになる可能性は低いかと…。
ネットってどうしても荒らす人が出てくるから、過敏に反応せずに無視して行きましょう！

３８３さん
購入者の１人として、イイ情報を教えてもらったな♪と感謝してます。もちろん病院の売店をコンビニ代わりにはしませんけど。
いざという時の安心の場所としてポイント大きいと思います。
変に荒れちゃったけど、気にせずにまた地元情報教えてくださいね(^-^)

ここは購入者だけの仲良し情報交換の場ではないので、時には批判的な意見もあって当然だとは思います。
ただ揚げ足とったり、意味のない荒らしは無視していきましょう。反応するとどんどん荒れちゃうよ〜(^_^;

マンションの表札は幾らでも自前で購入したものでOKですよ。
ネットでも専用サイト有りますし。
オプション等、案内のやつは無駄に高い。

先日、建設現場に立ち寄ってみたのですが、8〜9階の部分まで建っていました。
1号線からもどーんと見えるようになって、今の段階でもう周りのマンションより
高くなってますね。
12階まで建ったらさぞかし目立つ建物になるのでは？
見晴らしもきっと良いでしょうし、今から楽しみ！です。

表札等のオプション会の案内来てましたけど、皆さん行きます？

あと南戸残ってますか？

>>すべりこみ（？）購入者さん

返事が遅くなってすみません。
オプション会は14・15日に各4回開かれるみたいです。
12月初旬にもオプション会をするって書いてありま、した。
すべりこみさんの所には案内が届いてないとのこと
恐らく早く契約した人から順番にオプション会を開催するのかな？

ただ予約制なので空き枠があれば行けると思いますので、一度営業さん
に聞いてみてください！

購入者Ａさん、情報ありがとうございました！
営業さんに電話して、確認してみます！

HPの工事進捗状況の写真が全く更新されなくなってますね。
ちゃんと近況報告して欲しいですね。

どこで何を売ってる人でも、この人から買いたくないよなぁ
って思う人っているね。
せっかく買うのなら気持ちよく買いたいものだ。

通りすがりの者です。このマンションの購入を悩んでらっしゃる方、環境面も考慮された方がいいですよ。と言うのもR1がすぐそばを通っているので、交通量が多く、排気ガスや騒音も懸念されます。また逢坂小学校はＲ１沿いに歩いて行きますが、交差点での安全面、排気ガス等、子持ちの私だったら嫌だなあと思う所があります。買われた方は、引き渡し（内覧会）時のチェックは入念に行って下さい。私はこのマンションと同系列のマンションに住んでいますが、台所タイルの目地埋め忘れや、収納棚の扉の蝶番の閉め忘れ、クローゼットの扉の調整がされてない、など、後でいろいろ気づきました。そして今はひたすらマンションを買ったことの後悔ですかね。。やっぱりいろんな人が住みますから、騒音、精神病の人、円満じゃない家庭、などなどこちらまで迷惑を被ることも多いです。それにマンションは契約印を押した時点で査定が100万下がりますから、この時世、資産価値というのはほとんどないですね。あと、マンションの購入相談時に、販売営業マンは「隣は空き地のままですよ」と言っていましたが、入居半年後に見事にマンションが建設されました。知ってたんじゃねーか！ロレックスの時計をしている販売員には気を付けましょう。

>４１８さん
結局マンションよりも1戸建てを買えって事？
環境面はともかく、住んでる人とか資産価値って、別にどこのマンションでもある話しだし。

ロレックスの時計をしている店員には要注意φ（．．）メモメモ

排ガスが気になるほど、一号線が近いようには思えないですけど。
音は正直よく聞こえると思いますが。
ただウチの実家が一号線からかなり山手の方にある1戸建てですが、
夜中一号線を走る救急車の音が聞こえたりします。
だから音に関してはある程度は仕方ないような気がしますね。
音が聞こえないくらい遠くの住まいとなると、駅からも遠くて不便になりそうですし。

近隣住人からの現地情報。
一号線の車の音は許容範囲のようです。
それより、車でマンションから出る場合、一号線側へ出る方の道が詰まってることが
朝夕は多くて、まるで出られないらしいです。
高速側へ行く方向は大丈夫だと。

根性出して入らなきゃ仕方ないですね。
滋賀の人は優しいから入れてくれるだろうという希望的推測・・・。
裏道で１号線の朝日ヶ丘の方に出られる道が地図上に見えるのですが無理なのでしょうか？
>>４２１さん、朝っていうのは何時ぐらいのことですか？

えっ、今週ＤＭ来ましたが．．．

人気の住戸は何タイプか完売してた。

ほんまや。
昨晩現地に行ったんやけども、１号線の交差点から１０台程度待ってたら、
マンションからは出られませんわ。
みなさんも要チェック。

それは滋賀県の人が渋滞の中に入れてもらうのが苦手なだけじゃない？
普通に手上げて入れてもらったらいいやん。

１号線に直接出られる道（狭いけど）ありますよ。
北向きに下る道で、現マンションギャラリーの隣の細い道です。
でも一番左の車線は左折の専用レーンだった・・・。
う〜ん、混んでる時間は
一旦駅方面に出てUターンして戻って来る方が早いかな。
住んでから考えます（笑）

国道一号線に出られることを心配されているようですが、業者側と自治会との話会いの中でもありました。
現在の細い道路は当然のことながら竹薮であった場所にマンションが建つことが考えられた道路ではありません。新設の道路に関してはマンション建設に伴うものですが、警察の対応としてはマンションの住民が生活された上での状況を踏まえて有効な方策を講じるという説明がありました。交通渋滞は従来からの住民にとっても少なからず影響がでるであろうと想定されています。新設の道路は今のところ工事用のみとして使用されており毎日工事が終わった時点で閉鎖されています。

既存の細道はさすがに使えませんね。
私も見てきましたが、１号線交差点から結構長い車列になってるときがあって、
列はけるまで出るのは難しそうです。
見たのは日中ですが、大津インターから降りてくる車やらで、
交通量は常時多め。
新設道路、もう少し交差点から離れたところに出口があったら良かったのに。

1号線に出るには、大津インター方面に行った方が早いです。
裏道から入ればＯＫです。

今日モデルルームに行きました。
残り１５戸くらいでしたよ。

そうそう、先日、新聞で、「大津市中心部のマンション建設で、隣にマンションは建たないと言っていたのに、同じ建設会社が同系列のマンションを建設し、既存マンション住民が景観に影響すると提訴」というのはここのことですか？大津中心部で同じ系列マンションが並ぶのはここしか思い浮かばなかったのですが。真横じゃないにしても、確かに景観が損なわれる住居がありますね。

それは西大津では・・・・

西大津みたいです。
http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2006100600028&genre=C4&...

まわりのマンションはベランダがシャリエの反対側なので特に問題ないようですが？平和な雰囲気な感じがしましたが・・・。

先日のオプション説明会行かれましたか？

みなさんにお聞きしますが、シャリエの坂道は雪の日大丈夫なのでしょうか？ＪＲ通勤なので心配なのですが普通、こういう場合、管理人さんが水をまくなど対策されるんですかね？あの坂を降りられるか心配・・・

よっぽど大雪が降りそうなら（天気予報とかで）、前日に予約しておいてタクシーで駅に行くとか・・・。
大雪ならJRもとまってるかな？タクシーなんて乗っても道が混みすぎて大変なことになってそうだなぁ。
多少の積もりならば、駅まで登山靴とかスパイク履いて行って
通勤靴に履き替える。邪魔なら駅のロッカーに入れておく。
でも年間で２、３日しか降らないって近隣の人はいうてはったけど。。。
草津ですが、坂の上の方に住んでいる友達に聞いてみます。
最終手段としては、会社の近くとかどこかの駅前のホテルに泊まっておくとかどうでしょう。
年簡に何日も雪の日なんてないのだから、そういうのも楽しみながら過ごすのもいいかなと（笑）
私も駅まで徒歩です。よろしくお願いします＾＾

○　年間
×　年簡
失礼しました。

雪に関してですが、新設道路はまだ開通しておりませんので雪の日の様子はわかりませんしその道路の交通規制がどのようにされるのかもまだ知りません。既存の細い道路の雪道は下りの細い道でもあるので私はタイヤチェーンを巻いて通行致します。雪の日は本宮より西の逢坂山の峠の方が雪が多く国道がその影響で渋滞しやすい状況です。ＪＲ大津駅までは歩かれた方が賢明でしょう。

４４０さんまったく大丈夫です。年間何日も積もるような雪降らないです。この辺りの雪俗に言う根雪になりません。雪降ってもおそらく新設道路方角から判断して昼からなら溶けるでしょう。この辺りで危ないのはやはり比叡山方面（北西）からの風がまともに当たり午後からの日当たり悪い所でもう少し山の手の住宅街の生活道路でたまに凍結します。それに国道一号線沿い比較的平らなので大津駅までは登山靴など不必要です。それとシャリエ南側おそらく高層建築建たないとみて購入しました。比較的高級住宅街多く近くに公園や築十年のマンションも二棟あり高層の建築物建てる土地はなかなか確保困難なと見ました。

HP更新されてましたよ(^o^)
１１階からの展望はホント素敵ですね〜。
うちは上層階ではないので、あそこまで綺麗に琵琶湖が見えるかどうか・・・。

上層階の夜景はどんな感じなのでしょうか？

夜景や花火大会の時の夜景がHPにのってましたよ。

普段はリビングなんで、北側の部屋の眺望がよくてもあんま有難くないのが本音ですね・・・

でも琵琶湖が北側にあるから仕方ないよね。
角部屋タイプだったら北側リビングにできたはずですよ。
（もう工期的にむりかもしれないけど）
寝室から琵琶湖が見えるのも素敵だと思うけどなぁ・・・。

何に重きを置くかでしょ。
リビングから琵琶湖見るのが最重要なら西大津に行けばいい。

大丈夫です。
中層階までの方々のリビングからは、坂に建っている民家の人と目が合います。

１２〜３戸ほどまだ売れてなかったようでした。ＢタイプやＩタイプが若干多めでしょうか、２、３階と上層階が残っていたような気がします。
シャリエもずいぶん建設が進んできたようで、楽しみな事です。

最近、購入者のみなさまの書き込みがなく寂しく思っておりました。
契約が済んでから、いかがお過ごしでしたか？
オプションをどれにするか、どの部屋にどの家具を配置するか、
インテリアの雰囲気など、考えているとワクワクする毎日ですね。
だいぶ建設の方も進んで来たようで、あと５ヶ月で入居なんて早いものですね！
先日衣替えのついでに、大量に衣類を処分しました。

特に機械式の一番上は入る車が限られていますものね。
でも５００円という魅力に思わず車を買い替えようかと思いました（笑）
私は中盤くらいに契約しましたので、駐車場のいい場所はすでになくなっていました。
先着順なので仕方ないですね・・・。
私もいろんな面ですごくいいマンションだと確信して契約しました。
駅から遠いのと坂があるということ意外は完璧だと思います！（そう思いたいです＾＾）
どんなマンションもデメリットはつきものですから
自分がそのデメリットをどの程度受け入れられるかだと思います。
そしてデメリットを感じさせないメリットが秀でていれば
間違いないと思います。
私はここ２年程物件を探し続けて、こちらの物件に辿りつきました。
自分の目を信じて契約しました。
とびつくような人気はないかもしれないけれど、冷静に考えてお買い得だと思いました。
仕事で京都方面へも行きますので、JR大津駅に徒歩圏内というのも魅力でした。

？？？

最近削除が多いですね。内容はわからないですが他のマンション関係の嫌がらせでしょうか？ほんと自己満足ですね。