シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

売れ残ったとしても、関連会社に全部買い取ってもらって賃貸にするとか、社員に買ってもらうとか、
大会社ならではの残処理があるそうですよ。
残って長い間空き家という状況になるようなことは無いと聞きました。

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＞322さん
他社は知りませんが、滋賀の東レ物件に関して、買い取って社宅化はあり得ません。
自前の社宅がかなり余っているため、今から新築マンションの借り上げはしません。
社員が買うって話も、既に最初から社員割引き価格で、春の時点で社内販売しているので、
東レ社員で今から購入に踏み切る人は稀でしょう。

秋以降で売れ残っている住戸に関しては、割引価格販売があるかも知れませんが。
本体社内で、この物件どうですか〜っていう紹介はあまりしていません。
少なくとも大津では。

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本当にモデルルーム跡地にコンビニが出来るといいですね〜。
１号線沿いのミストップは知らない間に潰れていたけど、あの跡ってどうでしょうか？
コンビニが建ちそうな気配ないですかね？？あそこだと５分くらいで行けそうなんだけど…。

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…すいませんm(_ _)m
ミストップ→ミニストプです。

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本当に本当にスイマセン(；；)
ミニストップです(T-T)　何度もごめんなさい＿|‾|◯

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他府県よりの購入者です。よろしくお願いします。
幼稚園児のお子様をお持ちの方
どちらの幼稚園に通われますか？
わたくしども、転園になりますので、
できるだけマンション内に同じ幼稚園の
お友達がいらっしゃればと思いまして、参考までにお伺いしたいなと思いました。
この辺りは逢坂幼稚園、滋賀女子短大付属などが多いのでしょうか。

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購入された方に質問です。

毎日の買い物ってどこでされますか？
やっぱり近くのコープですか？
あと，ドラッグストアやレンタルビデオ屋さんって
近くにあります？

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徒歩なら大津駅の平和堂、近場にドラックストア、ビデオ屋は有りません。
１号線沿いに車で行くしかないです。

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膳所のマックスバリュで買い物とドラック関係は揃うんじゃないでしょうか。
レンタルはツタヤのオンラインがオススメ。
１ヶ月レンタル借り放題で２０００円を使えば問題ないと思いますよ。

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＞330さん
マックスバリューなら揃うでしょうが、結局車で行かないとあかんのですね；；

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実質徒歩15分以上ならば、その時間分電車に乗ったまま草津くらいまでなら
駅前物件が十分検討できますね
買い物重視、通勤重視ならここはちょっと厳しいですね
静かさ重視、学区重視ならここがベストといったとこでしょうか。

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琵琶湖から近いと琵琶湖ムシが心配です。
ここは高台だから少しはマシかな、と。

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私は高台からの夜景がすごく楽しみです。琵琶湖が一面だとすぐ飽きそうですが琵琶湖も町並みの夜景も見れるなんて嬉しいです。

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びわこから離れてるので、見れるのは街の夜景です。
琵琶湖虫はまず居ません。
あの巨大なユスリカを見れるのは湖岸のマンションです。
３３２さんの仰るとおり、買い物・通勤重視ならまずＮＧです。
後々売る際の値崩れを気にせず、
ゴミゴミした駅前でない穏やかな暮らし重視であれば良い所だと思います。

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近くのカーテンDOの上は１００円ショップでしたよ。

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美味しいパン屋さんは近くにありますか？

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西武大津に入っている『ドンク』で
買ってます。

それからシャリエに住むならミニバイクが
絶対お薦めです。
車は混みますよ〜
私は、一人出の時はまず、車は使いません。
ミニバイクで、渋滞中の車を横目にスイスイ。

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生協、アルプラザ、西武、マックスバリュ、SEIYU、パルコ、アヤハディオなど・・・
意外とたくさんお買い物施設があるんですね。
嬉しいな♪

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↑
歩きで行けるの、せいぜい生協と大津駅のアルプラザだけですよ。
あとは遙か遠くで車です。

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>>340
完全に車人間なので全然問題ないんです。
今でも歩きではどこへも行こうとしません。
自転車も乗りませんし(^_^;
徒歩５分でも帰りの荷物を考えて必ず車で出かけてます。
２キロ以内ならかなり近い！
こういう価値観だからこそシャリエを選んだのかなって思います＾＾
いろんな選択肢があって、大津〜膳所界隈っていいなーと満足してます。

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少しは歩かないと、歳取ってから足腰弱くなって泣きますよ！

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いろんな人がいて、いろんな価値観を持っている人がいると言うことです。
どこでもいいようで、しっかりといい物を見極めて買うことって大事なんですよ。
マンションは大きい買い物ですからね。

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確かに車ベースやと、ここでも問題なさそうですね。
歩きやと駅遠、坂でちょっと。。。

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ここの価値をわかる人だけに買って欲しい。

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逢坂小学校の建て替えが始まったようですね。
ボロボロの小学校が気になっていたので、
ちょっと安心しました。

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駐車場はまだ選ぶこと出来るんですかね？
500円は魅力だけど，車種が限られるから・・・。

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＞３５０さん
私の時（八月半ば）では、まだ選べましたよ。
ただ３５００円の所はもう空きがなかったですけど。
５００円、６０００円、７０００円、９０００円から選べました。

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５００円のところはセダンタイプくらいしか入らないみたいですよ。
スカイラインみたいな車高の低い車もいけたような・・・。
営業さんが車種対応表を見せてくれましたよ。

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以前にクリーニングのことで書き込みがあったのですが、
私もみなさんどこへ持って行かれるのかな〜なんて考えていたのですが
資料をよく見たら
クリーニング取次、宅急便の発送の取り扱い、
コピーやファクシミリのサービスなどは
エントランスホールのフロントで受けてくれるみたいですね。
ホテルライクなところがあるのですね。

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意外と便利ですね。

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353番さんの情報は，確かにパンフレットに書いてましたが，本当にやってくれるのでしょうかね？
あと，やっぱりコンビ二はできないんですかね？

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オプション会の時に，オプション会社の方が言っていた
パンフレットっていつ来るんでしょうか？
（表札等が載っているもの）

契約が終わったら何も無くてすごく手持ち無沙汰ですね（笑）
早く入居した〜い！

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>>356さん
１１月頃とお聞きしましたよ。
今はとにかくいらないものを処分することに徹してます（笑）

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久しぶりにモデルルームに行ってきました。
今日は結構にぎわってましたよ。
モデルルームの押入れに子供が入って遊んでいました（笑）
残り（花のついてない部屋）は後２０戸くらいでした。
早く完売してくれるといいですね〜。

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またにおの浜にオリックスのマンションのチラシも入りはじめましたしね。
施工は同じ東レ建設。

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坂は確かにしんどいかもしれんけど・・・
それ以上の価値がある、本当にいい物件だと
確信しています。
買ってから他に目移りしないか自分でも心配してましたが
他を見るにつれ、またここをよく理解するにつれ
あーここにしてよかった。。。とトータルで納得しています。
本当に入居するのが楽しみで仕方ないです！

最後は多少の値引きとかあっても仕方ない。
売ってる方はプロですし
今までの営業ノウハウもあることでしょうし
東レさんの実力を信じています。
入居後半年〜１年くらいまでは、未入居があっても
仕方ないかなと思っています。
人気のライオンズマンションとかでも１年後未入居とか普通にみかけますし。
気長に見守ってます＾＾

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におの浜を買う人と山手を買う人とでは
物件に求めているものが違います。
人間にはそれぞれ『価値観』というものがあります。

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>>３６５さん
アナタはにおの浜がお好きなんですね。
私は山手が好きです。本宮が好きです。
だからここを買いました。
わざわざこちらを覗きに来て書き込みをしてくださり
誠にありがとうございます。
山手の物件には、山手の魅力があるんですよ。
よかったらこちらのスレを最初からお目を通されては？
私はにおの浜にはあまり魅力を感じませんでした。
他の購入者の方も同じだと思います。
におの浜の物件のスレで存分に
『におの浜の価値』について語られてはいかがでしょう。
こちらでは賛同があまり得られませんと思いますので楽しくありませんよ。

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シャリエ購入者や検討者の方々と和気あいあいと情報交換出来たらと思いつつも…荒れますねぇ(^_^;
ずっと大津（最寄り駅は膳所）に住んでいた者の意見としては…
におの浜の良い所は、マックスバリュー、パルコなど買い物に便利。
坂が急でない。人気の平野小学校が近い。琵琶湖が近い。
などですが、悪い所は
最寄の膳所駅が普通しか止まらない（京都まで行くくらいなら全然不便ではないが）。
埋立地なので液状化現象が怖い。などかな。
本宮はの良い所は、最寄り駅が大津駅で新快速が止まる。
病院、中学校が近い。高台で見晴らしが良い。
悪い所は、どこに行くのにも若干時間がかかる。坂がキツイ。など。

……シャリエの人気がイマイチなのは、みんな坂が嫌いだからかしら(^_^;？
私はずっと坂の上に住んでいたのでそれが普通だと思っていたけど、
坂のない所に住んでいた人にはきっとキツイのでしょうね。

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最近、購入しました　間取りによってかなり人気のバラつきを感じました。たくさんのレスに「人気の平野小」を目にしますが　どのような観点で人気があるのでしょうか？　逢坂でも平野でも中学は打出中ですし・・・

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どこの地域も人気の学区というのはありますよね。
実際は普通で、あまり他の学区と変わらなかったりするんですけどね。
膳所高や滋賀大付属などもあり、親御さんの教育に対する意識が高まるのかも
しれませんね。
そうなると塾やお稽古の施設なども整ってくるわけですし。
子供の人口も多くてクラスも多いので、ワイワイと楽しい感じがするんでしょうかね？
逢坂学区でも、希望すれば（選択制）平野学区でも通えますよ。
でもマンションなので、子供達が仲良く同じ小学校に通うのが自然かなぁと
思っています。
逢坂小学校は２００８年の完成に向けて
新築工事が行われていますので、また人気の学区になるかもしれませんね。
今まであまりにもボロボロでしたから、他の学区に移られた方もいらっしゃったのでは
ないでしょうか。

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逢坂小学校は２００７年新校舎へ移転となっておりました。（HPより）
失礼いたしました。
徐々に移行されているようです。
http://www.otsu.ed.jp/osaka/osirase/kaitiku/sub3.htm

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逢坂小の件、安心しました！地震とかきて子供だけ被害にあったりしたら大変ですから・・・。子供を守りましょう！！

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なんか削除が多くて、何だかなぁって感じやね。

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シャリエの掲示板は荒れてなくてみんないいことを書くからあやしいと別の掲示板で見ましたが、事実をかいてるだけですよね！！悪いところも確かにあるけどほかのマンションに比べてリスクが少ないことだしそんなに気にしてないということです。他のマンションのデベやねたみ、いやがらせで書き込んでもここを購入するひとには無駄ですよ！シャリエを購入して不安などがあまりないのは営業の人の押し付けがましくない態度も影響してると思います。

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マンション完成を楽しみに待っている購入者です。皆さんおっしゃっているように近くにちょっと買い物が出来るお店が欲しいですね。周りにマンションや住宅もそこそこありますし、シャリエも出来るし、モデルルームの跡地でもその他の場所にでも、将来コンビニを誘致できれば・・・と思うのですが、そういうのって難しいのでしょうか。コンビニひとつでマンションの価値は変わると不動産関係の知人が言っていましたし、なにより住む者にとって便利になるのですが。

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コンビニ出来て欲しいですね。
でも１号線沿いにコンビニと言うことになると、
多少の駐車スペースが確保できないと、集客力不足にもなるし
難しいんじゃないでしょうかね。
１号線沿いに停車する車が多くなっても困るだろうし。。。
ただし、大手コンビニではなく、小規模なコンビニ程度なら
近隣住民や通学途中の中学生なんかが大いに活用できる場と
なると思うのですが・・・。
家族と冗談で、「うちがコンビニ経営しちゃう？」なんて話しておりました（笑）

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前にミニストップがあったのにつぶれましたよね？（そのまえはそこはローソンだったんですが）まわりになにもないわりにつぶれるのでなんでですかね？

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ミニストップのあった場所には、エステサロン（？）みたいなのが出来てました。
多分駐車場が狭いのが潰れる原因だったのでは？
一号線を石山方面にもう少し行くと、広い駐車場のあるサンクスやサークルＫがあるので
そちらにお客をとられるのだと思います。
近所にコンビニ出来るといいですね〜。

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コンビニではないですが、ちょっとした日常品は市民病院の売店で
買えますよ。ＡＴＭもあるし意外に（？）使えるかも！？

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ATMもあるの？教えてくれてありがとう！

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本当にみんながコンビニがわりに利用するっていうことではないと思うけど
そういう発想もありかな？っていうお話ですよね。
実際に頻繁に利用するなんてことはたぶん無いと思うけど・・・。
そんなに車でちょこっと膳所方面まで行くの面倒ですか？
５分程の話じゃないですか？
市民病院まで歩いて、売店まで行く方が私は面倒です・・・(^_^;

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そうですよ。実際市民病院までマンションのみんながいってたら迷惑ですよねー！でもそれはないでしょうし。でも近くにあるという安心感ですよね。車があれば別にパルコや西武、もっと遠くても問題ありません。免許のないひとはシャリエ購入を機にとるといいのでは？買い物も確かに近くにあったほうがいいのですが私は今目の前に買い物施設があるところに住んでいますがいつも同じだとあきてしまって、近所のひとにしょっちゅう会うのでなんとなく気がやすまらない感が。。。今は少し遠い所に自転車で行ってます。ダイエットになりますよー！おかげでこの夏はかなりやせました・・・。

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通りすがりです。
394さんも、ヒステリックに相手方を誹謗中傷しているように感じられるが？
売店を使うという意見、売店を使うなという意見、いずれも掲示板に掲載されていてもよいと思ういますが。

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荒れとるのぉ。

売店がどうであれ、大津駅〜シャリエまでに買い物できるとこが
なくてマイナスな面は否めません。
どこか出店しまへんかねぇ。

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>>394
長文でつらつらと述べるんなら、読みやすく書きなはれ。
見苦しいですよ。

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383です。
私の書き込みのせいで多くの方に
ご迷惑をかけてすみませんでした。

以前に知人が市民病院に入院して
いたことがあり、その時に何度か
利用したことがあったため、何気
なしに書いてしまいました。
公共の場だし、コンビニ代わりに
と言うのは確かに不謹慎な意見
だったかもしれません。

他の購入者の方はもちろん、この書き込み
をご覧になった方にも不快な思いをさせて
しまったこと本当に申し訳ございません・・・。

今後は発言に注意して、購入者同士有意義な
意見を交換できればと思います。
これからもよろしくお願いします。

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394,400,402は同じ購入者さんですか。
HNが同じだと同じ人物と思われても仕方ありませんが、
ここはあなたの自己満足掲示板ではありません。
402の発言もどうかと思います。
だから荒れるのです。
と、私もこの発言も荒れる要素になるな。

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３９４、４００、４０２さんって多分違う方達ですよね(^_^;
購入者の方々、もし良かったら若干分かりやすいようなＨＮで情報交換しませんか？
「購入者Ａ」とか「購入者です」とかそういう感じでイイんで（偉そうにスイマセン）

３９４さん
同じ購入者としてお気持ちよく分かります。やっぱり購入者のみんなが気持ちよく入居生活するために
楽しく情報交換していきたいですものね。
同じマンションに３９４さんのように正義感の強い人が居て心強く思います(^-^)
ただおそらく掲示板を荒らしてる人は購入者ではないと思います。だからご近所さんになる可能性は低いかと…。
ネットってどうしても荒らす人が出てくるから、過敏に反応せずに無視して行きましょう！

３８３さん
購入者の１人として、イイ情報を教えてもらったな♪と感謝してます。もちろん病院の売店をコンビニ代わりにはしませんけど。
いざという時の安心の場所としてポイント大きいと思います。
変に荒れちゃったけど、気にせずにまた地元情報教えてくださいね(^-^)

ここは購入者だけの仲良し情報交換の場ではないので、時には批判的な意見もあって当然だとは思います。
ただ揚げ足とったり、意味のない荒らしは無視していきましょう。反応するとどんどん荒れちゃうよ〜(^_^;

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マンションの表札は幾らでも自前で購入したものでOKですよ。
ネットでも専用サイト有りますし。
オプション等、案内のやつは無駄に高い。

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先日、建設現場に立ち寄ってみたのですが、8〜9階の部分まで建っていました。
1号線からもどーんと見えるようになって、今の段階でもう周りのマンションより
高くなってますね。
12階まで建ったらさぞかし目立つ建物になるのでは？
見晴らしもきっと良いでしょうし、今から楽しみ！です。

表札等のオプション会の案内来てましたけど、皆さん行きます？

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あと南戸残ってますか？

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>>すべりこみ（？）購入者さん

返事が遅くなってすみません。
オプション会は14・15日に各4回開かれるみたいです。
12月初旬にもオプション会をするって書いてありま、した。
すべりこみさんの所には案内が届いてないとのこと
恐らく早く契約した人から順番にオプション会を開催するのかな？

ただ予約制なので空き枠があれば行けると思いますので、一度営業さん
に聞いてみてください！

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購入者Ａさん、情報ありがとうございました！
営業さんに電話して、確認してみます！

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HPの工事進捗状況の写真が全く更新されなくなってますね。
ちゃんと近況報告して欲しいですね。

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どこで何を売ってる人でも、この人から買いたくないよなぁ
って思う人っているね。
せっかく買うのなら気持ちよく買いたいものだ。

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通りすがりの者です。このマンションの購入を悩んでらっしゃる方、環境面も考慮された方がいいですよ。と言うのもR1がすぐそばを通っているので、交通量が多く、排気ガスや騒音も懸念されます。また逢坂小学校はＲ１沿いに歩いて行きますが、交差点での安全面、排気ガス等、子持ちの私だったら嫌だなあと思う所があります。買われた方は、引き渡し（内覧会）時のチェックは入念に行って下さい。私はこのマンションと同系列のマンションに住んでいますが、台所タイルの目地埋め忘れや、収納棚の扉の蝶番の閉め忘れ、クローゼットの扉の調整がされてない、など、後でいろいろ気づきました。そして今はひたすらマンションを買ったことの後悔ですかね。。やっぱりいろんな人が住みますから、騒音、精神病の人、円満じゃない家庭、などなどこちらまで迷惑を被ることも多いです。それにマンションは契約印を押した時点で査定が100万下がりますから、この時世、資産価値というのはほとんどないですね。あと、マンションの購入相談時に、販売営業マンは「隣は空き地のままですよ」と言っていましたが、入居半年後に見事にマンションが建設されました。知ってたんじゃねーか！ロレックスの時計をしている販売員には気を付けましょう。

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>４１８さん
結局マンションよりも1戸建てを買えって事？
環境面はともかく、住んでる人とか資産価値って、別にどこのマンションでもある話しだし。

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ロレックスの時計をしている店員には要注意φ（．．）メモメモ

排ガスが気になるほど、一号線が近いようには思えないですけど。
音は正直よく聞こえると思いますが。
ただウチの実家が一号線からかなり山手の方にある1戸建てですが、
夜中一号線を走る救急車の音が聞こえたりします。
だから音に関してはある程度は仕方ないような気がしますね。
音が聞こえないくらい遠くの住まいとなると、駅からも遠くて不便になりそうですし。

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近隣住人からの現地情報。
一号線の車の音は許容範囲のようです。
それより、車でマンションから出る場合、一号線側へ出る方の道が詰まってることが
朝夕は多くて、まるで出られないらしいです。
高速側へ行く方向は大丈夫だと。

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