東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド志村坂上パサージュ【住民版】」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2014-02-11 01:00:24

未来のご近所さま、情報交換をしましょう!

検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地:東京都板橋区小豆沢2丁目20番2(地番)
交通:
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.04平米~93.59平米
売主:野村不動産
施工会社:安藤建設
管理会社:野村リビングサポート


東京23区検討板→東京住民板へ移動いたしました。2010.12.21副管理人】



こちらは過去スレです。
プラウド志村坂上パサージュの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-23 04:00:47

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プラウド志村坂上パサージュ口コミ掲示板・評判

  1. 1047 匿名さん 2011/08/26 08:59:22

    今日の午後は大変な豪雨でしたね。
    小豆沢周辺は特に被害はありませんでしたか?

  2. 1048 匿名 2011/08/26 09:18:03

    坂上で良かった…

  3. 1049 匿名 2011/08/26 12:31:04

    あるわけないじゃないですか。

  4. 1050 匿名 2011/08/26 12:54:55

    坂下でもありませんよ。
    この程度でどうこうなるほどの地形ではないでしょ。

  5. 1051 匿名 2011/08/26 13:37:29

    地元から入居した者です。
    以前メガシティが出来るときに住民説明会に参加した際、古くから坂の下に住む方たちも参加されていて、豪雨のときは下水道が溢れて大変なんだ、区にも相談している、という話を聞きました。
    あれから結構経ちますが、その後そういった冠水とかの話は聞いてないので、行政もいろいろやってくれているのかな、と思っています。

  6. 1052 匿名 2011/08/26 13:40:17

    ほんと坂の上で良かったと思います。

  7. 1053 匿名 2011/08/26 13:43:22

    エコカラットはリビングにしました。
    白い壁にコントラストが付き良い物に仕上がりました。
    種類が豊富で迷った結果、床の色より濃いめの物にしましたよ。

  8. 1054 匿名 2011/08/26 14:57:15

    ははは(笑)、過剰に坂上を褒めすぎですね。

  9. 1055 匿名 2011/08/26 15:19:07

    は?

  10. 1056 匿名 2011/08/26 16:15:45

    スルーで。

  11. 1057 匿名 2011/08/26 17:49:41

    オプション会の時に聞きましたがエコカラットは後付けできるそうですよ。ただし、作業には壁の前面に2mほどのスペースが必要となるとのことで、家具を配置した今からでは難しそうです。

  12. 1058 マンション住民さん 2011/08/27 03:19:26

    8Fでキャンセルが出た部屋って、解約した人は契約金(1割)は戻ってこない!?

  13. 1059 匿名 2011/08/27 11:48:44

    当前です

  14. 1060 匿名 2011/08/27 13:52:08

    エコカラットは設置した面の前に家具を置いてはいけないのですか?

  15. 1061 匿名 2011/08/27 15:35:09

    2mは設置する作業の為のスペース。
    設置後の話しではないでしょう。

  16. 1062 匿名 2011/08/28 01:57:40

    セブンタウンの駐車場の一部が、地割れ等で封鎖されていましたが、雨の影響なのでしょうか?

  17. 1063 匿名 2011/08/28 02:27:20

    駐車場の人に聞くのか確実かと・・

  18. 1064 マンション住民さん 2011/08/28 17:14:15

    No.1059 by 匿名 2011-08-27 20:48:44
    当前です

    ってことは、解約金400万以上が入ってきているのに、キャンセル部屋として4600万強で販売して売り切ったってことか!?やるね~野村さん!

  19. 1065 匿名 2011/08/29 01:43:14

    実際いくらで売買されたかは。当事者のみぞ知る、じゃないですかね。

  20. 1066 匿名 2011/08/29 02:21:44

    オプションとか入れてた場合はどうなってるのでしょう。
    元に戻すのはもったいないし。

  21. 1067 匿名 2011/08/29 03:42:26

    例えば契約者が病気となり、ローン支払ができない場合、特約により解約となり、申込金は返却されるはずです。ただオプション申込みをしていた場合、その部分は原状復帰を建前として、解約料がかかりますが。
    どちらにしても当事者間の話なので、第三者同志が掲示板で話すことではないと思います・・・。

  22. 1068 匿名 2011/08/29 05:12:07

    そうですよね。
    同じマンションの住民ですし、気持ちよく入居してもらいましょう!

  23. 1069 匿名 2011/08/30 11:41:58

    初の総会は来月でしたか?
    早くルールを確立して欲しいです。

    玄関前の荷物は専有部ですので他人にとやかく言う権利は無いのでしょうか。
    同じ階に荷物が気になるお宅があります。

    ルールが決まらないうちは何も言えません。

  24. 1070 匿名さん 2011/08/30 13:31:01

    基本ルールは管理規約に基づくのではないのでしょうか。
    どちらにしろ、入居者以外も書き込みできる匿名掲示板には適さない議論かと思います。

  25. 1071 匿名 2011/08/30 14:05:33

    隣のマンションの植栽、いつの間にか剪定されたようですね。

    見た目もスッキリするし定期的に手入れされるのはいいですね。

  26. 1072 匿名 2011/08/30 14:56:28

    先週ずっと植栽の手入れをしていて日中の騒音は凄かったですよ。まあ見た目も良くなり良かったですが。

  27. 1073 匿名 2011/09/01 09:31:01

    植木がさっぱりして、蚊が少なくなったような気がします。

  28. 1074 匿名さん 2011/09/01 14:37:02

    蚊って何階まであがってくるんでしょうね。

    だれかのベランダでボウフラわいてたりして。

  29. 1075 匿名 2011/09/02 11:25:07

    ↑嫌な言い方ですね。

    うちは上の方ですが、蚊はあまり見なかったです。

  30. 1076 匿名 2011/09/02 11:46:12

    下からエレベーターとかで一緒に上がってきちゃうこともありますよね。

    ところでこの間初めてペット連れの方を見ました。
    普通に廊下を歩かせていてびっくり。
    ペット可とはいえエントランスを出るまでは抱っこで移動が当然と思っていたのですが違うのでしょうか?

  31. 1077 匿名 2011/09/02 14:14:00

    当然です

  32. 1078 匿名 2011/09/03 03:20:02

    >1077
    ペットは出るまで抱っこしないとダメなの?
    管理規約にのってるんですか?

    普通のマンションはそんなことはないと思うけど、普通に歩かせるぶんには
    いんじゃないの

  33. 1079 匿名 2011/09/03 04:12:14

    いやいや、抱っこが常識です。
    規約に書かれないと何でもして良いと言っているのと一緒です。

    ペットが可だからって遠慮なくなってますね。

    苦手な人もいるので抱いてください。

  34. 1080 匿名 2011/09/03 05:57:38

    ペットは抱っこです。
    管理規約に書いてあります。

  35. 1081 匿名 2011/09/03 12:25:29

    ペットの事でうるさい人がいるようですが、直接注意するか
    管理人に相談すべきことであって、こうした掲示板で誹謗中傷
    するべきではないと思います。

  36. 1082 匿名 2011/09/03 12:27:55

    ペットの共用部の歩行許可を取っていれば
    いいみたいですよ

  37. 1083 匿名 2011/09/03 13:02:35

    1081言い方トゲあるね。ペット飼ってるから?

  38. 1084 マンション住民さん 2011/09/03 13:30:49

    >>1082さん
    ペットの共有部歩行許可ってどうやって取るのですか?
    そもそも、そんな権限は組合以外にはないのかと思うのですが、
    発足済みでしたっけ?

  39. 1085 匿名 2011/09/03 14:29:07

    これ誹謗中傷ですか?
    ペットの歩行が許されてることならば注意するのも何だし気になるのが自分だけかなと思ったので確認させてもらっただけです。
    たまにすごく嫌な言い方をする方が現れるのが残念です。

  40. 1086 住民さんA 2011/09/03 17:18:26

    ペット可マンション=ペットが自由ではないと思います。
    犬は一度オシッコして匂いをつけると洗っても鼻がいいのでまた同じ所でしたがります。

    歩かせていたらエレベーター内や廊下でする可能性もあります。

    なので抱っこして下さい。

    規約云々のまえにマナーだと思います。

  41. 1087 匿名 2011/09/03 17:31:29

    他人の事を考えたらそのまま歩かせるなんて出来ないです。
    歩行許可は盲導犬等でなければ取れないのでは?

    自分本位で悲しくなります。

  42. 1088 匿名 2011/09/04 02:35:16

    新居に引っ越したらペットを飼おうと家族で楽しみにしていて、これから迎える予定ですが、さすがに通路とかをそのまま歩かせるなんて考え付かなかったですね(迷いなく抱えるつもりでいました)
    ペット用の足洗い場があの位置にあるし、建物内は抱っこなのだろうと普通に思ってましたが。

    逆に、通路を歩かせたい(歩かせて当然と思ってる)飼い主さんて、何か理由があるの??
    確か大型犬は飼っちゃダメでしたよね?
    だったら抱っこもできますよね??

  43. 1089 匿名 2011/09/04 05:01:45

    ペットを廊下で歩かせていた件ですが、目的は不明ですが、居住者でなく部外者の書き込みなのでは?と思いました。いわゆる荒らしです。
    というのも、ペットの抱っこは規約で決まっていますし、それを知らないとは思えないのです。
    したがいまして、この件は、居住者の疑心暗鬼になりえるので、この掲示板で扱わない方がいいと思います。
    もし本当に居住者でしたら管理組合が関与すれば良いのでは。

  44. 1090 匿名 2011/09/04 05:35:25

    荒らし???
    気付かなかった!
    こわいですね。

  45. 1091 匿名 2011/09/04 09:39:58

    なんでも荒らしって。
    結構大きな犬見ましたよ。
    1階の方でしたが、廊下を走っていて驚きました。

  46. 1092 匿名 2011/09/04 10:24:38

    1089を書き込みした者です。
    書き込みした後に、この話が事実であった場合、最初に書き込みした方に失礼だなと気づきました。
    (書き込み直後出かけてしまったので、補足書き込みできず・・・)
    大変失礼しました。お詫びいたします。

    ただ、申し上げたかったのは、掲示板は匿名になりますので、このような目的不明な荒らしもありえるため、100%信用することは控えたほうが良いということです。

    規約やモラルに反していれば、それはこの掲示板でなく、管理組合を通じた方が、解決になりますね。

  47. 1093 匿名 2011/09/04 11:32:45

    1076です。
    犬を歩かせている人は実在します。
    荒らしではありません。
    私も見かけたのは一度だけで小型犬でした。
    特別犬が苦手というわけではないですが抱きかかえるのが当然と思っていたので驚きました。
    管理組合に訴える前に少し意見を聞きたかったんです。

  48. 1094 住民でない人さん 2011/09/04 18:09:03

    ディアージュ入居予定のものです。
    参考までにインターネット定額料金やCATV定額料金の金額を
    教えて頂けますか?

    まるっきり同じ金額かは分からないのですが、
    ディアージュの金額を調べたく、、、

  49. 1095 匿名 2011/09/04 23:28:07

    本当に住人ならオーナーズクラブで問い合わせした方がいいです

  50. 1096 マンション住民さん 2011/09/04 23:53:24

    音のクレームは、管理人さんに直接、管理組合、リビングサポートのコールセンター、オーナーズクラブのどこに持って行ったらいいのでしょう?

  51. 1097 匿名 2011/09/05 00:11:46

    お隣の生活音ですか?

  52. 1098 匿名 2011/09/05 11:18:23

    音聞こえますか?
    うちはたまに重低音が聞こえましたが、静かにしてないと聞こえないので気になりません。

    ひどいのであれば要相談ですね。

    ちなみにどのような音ですか?

  53. 1099 匿名 2011/09/06 01:43:38

    子供が走り回る音は、生活音では無いですよね?

  54. 1100 匿名さん 2011/09/06 02:03:14

    それは生活音ではないでしょうか?

  55. 1101 匿名 2011/09/07 05:19:21

    生活音じゃなかったら何音ですか?

    我慢出来ない程なら言ってもいいと思います。

  56. 1102 匿名 2011/09/08 12:20:29

    直接伝えてみてはどうでしょうか?

    気付いていないのかもしれないですし、子供のいる家庭はある程度は注意をしていると思いますよ。

    うちも子供には注意しています。

  57. 1103 匿名 2011/09/08 13:23:09

    既に言われたことがあります。

  58. 1104 匿名 2011/09/09 09:18:58

    えぇ!もう言われた方がいるんですね。
    どの程度の音だったんでしょうか?

  59. 1105 匿名 2011/09/09 14:16:23

    普通に生活していただけです。
    子供はいますが・・・。
    それからは毎日憂鬱で神経質な生活を送っています。

    言われた方も言う方も良く考えて行動すべきだと思います。

  60. 1106 匿名 2011/09/09 14:47:42

    この辺りで美味しいごはん屋さんとか見つけた人はいますか~?
    駅前でチラシ配ってるインド料理屋さんや近くの中華料理屋さんとか美味しいのかな~

  61. 1107 匿名 2011/09/09 15:20:55

    個人的には教えてあげたいけど、ココでは言いたくない。ごめん。

  62. 1108 匿名 2011/09/10 01:39:53

    教えてあげないならわざわざ書き込まなきゃいいものを…

    プチアーナはランチで行きましたよ~
    ハズレではないけどイタリアンてよりは普通の洋食屋さんって感じでした。

  63. 1109 匿名 2011/09/10 02:28:47

    インド料理屋は美味しいですよ。

  64. 1110 匿名 2011/09/10 08:01:57

    教えてあげないならわざわざ書き込まなきゃいいものを…

    ↑この一文の方がよっぽど要らない

  65. 1111 匿名 2011/09/10 08:26:33

    バーミヤン

  66. 1112 匿名 2011/09/10 11:47:34

    みんな要らない。

  67. 1113 匿名 2011/09/10 12:40:19

    では、話を変えましょう。

    マンションの設備等を説明してくれるツアーみたいなのありましたよね?
    みなさん参加されるのでしょうか?

  68. 1114 匿名さん 2011/09/10 23:56:45

    プチアーナは夜(ランチタイム外)に行かないと。。

  69. 1115 匿名 2011/09/11 00:29:13

    そんなにプチアーナって良い?
    20数年以上つぶれないでいるのが不思議なくらい、美味しくない。あんなのはイタリアンでもなんでもないし。
    人の好みって本当にそれぞれですね~

  70. 1116 匿名 2011/09/11 02:51:49

    >1115
    特においしいとは思わないけど、志村坂上ってほんと何もないからね~。

    中仙道渡った警察署の裏に新しい店できましたね。
    まぁ、普通でしたけど。

    混んでいないだけ、プチアーナよりいいかと。

  71. 1117 匿名 2011/09/11 03:39:22

    ところで、昨日、今日と秋祭りですね。
    御神輿がでたりしてかなり本格的で、昔からのコミュニティが残っている町なんだなと、あらためて実感しました。

  72. 1118 匿名 2011/09/11 07:24:57

    おみこしのお祭りってわりとどこでもやってませんか?
    この時期この辺りでは色々な地域でやってますよ~
    うっかり車で出かけると足止めされたりしますがお祭りっていいですよね☆

  73. 1119 匿名 2011/09/11 07:27:22

    中山道渡った警察署の裏…?
    渡ったら警察署の裏には行けなくないですか?
    駅前の交番のことですか?

  74. 1120 匿名 2011/09/11 08:00:45

    あっそうそう。
    交番でした。

  75. 1121 匿名 2011/09/11 10:00:09

    そこもイタリアンなんですか?

  76. 1122 匿名 2011/09/11 12:12:45

    最近できたイタリアンで本格的・・・みたいですが、まだ行ってません。
    ピザが時間がかかるとか聞きました。窯があるのかな?

  77. 1123 匿名 2011/09/11 17:50:22

    本格的…か?

    確か板橋に同じ名前の店があったと思います。

    確かにピザはおいしかったような気がしました。

    あっ、そうそう。
    子連れだったら明らかにこの新しいお店がよいです。
    プチアーナはひどいしね。

  78. 1124 匿名 2011/09/11 22:38:07

    赤ちゃんの泣き声、外に響かせないで欲しい。
    これ泣き声?キーキー聞こえる。。

  79. 1125 匿名さん 2011/09/11 23:38:05

    赤ちゃんが泣くのは仕方ないのでは?
    何故ファミリーマンションを買われたのでしょうか?

    赤ちゃんや小さいお子さん連れの方をよく見ますが、子育てに大変なママさん達がそんなことで苦情を言われ、神経質な生活を強いられるのはかわいそうです。

    個人的には深夜を除けば、気にしなくていいと思います。

  80. 1126 匿名 2011/09/12 01:05:05

    さっき聞こえてましたね。
    「泣き方」がちょっと気になりましたけど・・。
    子供に負担(苦痛)を与えないように配慮してあげれば、そんなに激しく泣いたりしなかったけどね、うちのは。
    「親がヒステリーだと子供もヒステリーに育っちゃうよ」と聞いたので、なるべく穏やかに子育てするように心掛けてます。

  81. 1127 匿名 2011/09/12 01:47:43

    ファミリーマンションなんだから周りが我慢して当然という考え方は横柄。集合住宅に住んでる自覚と気遣いやマナーは子育てに必死なママにだって求められます。

  82. 1128 匿名さん 2011/09/12 02:30:58

    赤ん坊や小さい子供が泣くのは当然だし、多少うるさくても我慢しますけど
    「うるさいのは当たり前」「回りが我慢するのは当然」
    っていう考えもどうかと思いますが・・・
    お互い窓を閉めていれば、そんなに聞こえてこないと思うのですが

  83. 1129 匿名 2011/09/12 03:05:50

    一戸建に住んでいますが、隣の子供が泣く声ぐらいは聞こえますよ。
    隣の生活音が聞こえない住宅って、それこそ田舎で隣がかなり離れている場合はそうでしょうが。
    周囲に気を遣わなくて良いということを言いたいわけではないです。
    ただ、隣家の生活音が聞こえないような住宅なんて、特に23区内では現実的ではないと思います。

  84. 1130 匿名 2011/09/12 04:11:40

    誰も「周りが我慢するのが当然」なんて言ってないと思いますよ。。
    就寝時間帯はともかく、日中ある程度は仕方ないのではないでしょうか。
    泣いてる時に窓を閉める等の気遣いは必要でしょうが、掲示板に苦情を書くなんて適切ではないと思います。

  85. 1131 匿名さん 2011/09/12 04:44:01

    どこのマンションでも一度は話題になりますね。
    ここは子育て世代が多いみたいだけど、たまに廊下から聞こえることはあったけど、何分も続けて聞こえることはないです。

  86. 1132 匿名 2011/09/12 04:53:17

    1125さんのレス見ると深夜以外は我慢しろと受け取れますが…

  87. 1133 匿名 2011/09/12 10:19:39

    ここに赤ちゃんの泣き声のことを書いてるのは毎回同じ人なんですか?
    確かに聞こえますがそこまで気にするほどでしょうか?
    また赤ちゃんの泣き声は生理現象ですし「響かせるな」というのは無理な話ではないでしょうか。
    誰も泣かせたくて泣かせてるわけではないでしょうし…。
    うちの子もよく泣く赤ちゃんでした。
    どこかおかしいのではないかというほど長い間泣き叫ぶこともありましたよ。
    かなり悩みましたが今は至って穏やかな性格の子供です。
    当時「泣かせるな、響かせるな」と言われていたら完全におかしくなっていたと思います。

    深夜に大音量でテレビを観てるとか子供が通路を走り回ってるとかなら苦情に値すると思いますが、赤ちゃんの泣き声に関しては仕方ないとしか言えないと思います。
    回りに聞こえないように閉めきった部屋の中にいることを強いるようなことはとても言えませんね。

  88. 1134 匿名 2011/09/13 01:24:46

    赤ちゃんが泣くのは当たり前のこと。誰も赤ちゃんに文句言ってる訳ではない。周りへの気遣いができない親への苦情です。赤ちゃんの泣き声だけが例外なんて自己中心的解釈。泣き出したら窓を閉めたらいいのでは。

  89. 1135 匿名 2011/09/13 01:36:18

    ママだって、マナー・ルールは守っているつもりですが赤ちゃんがなくのは仕方ない。

    ずっと泣かせている訳ではないし、何をしてあげても泣き止まない時だってあります。

  90. 1136 匿名 2011/09/13 01:48:38

    だから泣き止ませろなんてだれも言ってないし。泣き止まないのは仕方がないこと。キーキー激しい時は窓を閉めて欲しいだけ。そのくらいできるでしょ。

  91. 1137 匿名さん 2011/09/13 04:07:57

    何で論点ずらすんでしょうね(笑)
    赤ちゃんや小さい子供が泣き騒ぐのは仕方ないと思ってますよ
    その時に回りの迷惑にならないようにしてくれっていう話なんです
    窓を閉めてくれるだけでもだいぶ違うと思いますし

  92. 1138 匿名 2011/09/13 06:09:27

    窓閉めないなんてあるんですか?

  93. 1139 匿名 2011/09/13 07:06:23

    赤ちゃんの泣き声が聞こえる事はたまにありますが、すぐに聞こえなくなります。
    ママさん達が窓を閉めたりして対応してるからじゃないでしょうか。
    昨日の朝にしてもすぐに聞こえなくなりましたよ。

    窓を開けたままにしたり、いつまでも夜中に廊下で大騒ぎしているなら苦情になると思いますけど、
    皆さんしっかり対応されているのに、今回のレスは大げさだと感じました。

    ”泣かせるな”という意図の書き込みではなかったことは後の書き込みから理解できますが、
    掲示板の文章だけでは本意が伝わりにくいと思います。

    私も子育て経験者ですが、1133さんの書き込みの通り、子育て中のママさんはナーバスになりやすいし
    必要以上に受け止めて、辛い思いをされる方も多いと思います。

  94. 1140 ママA 2011/09/13 09:38:40

    泣くなとは言ってません。レス見直して下さい。

    騒音を出す家は窓を閉める等外に漏れないような対策をすべきと言いたいのですが。

    その例が赤ちゃんの泣き声であって、テレビや音楽も同様です。

    窓を閉めたり、部屋のドアを閉めて中で赤ちゃんをあやす、音楽を聴く等周りに迷惑掛けないようにする気遣いはないのでしょうか。
    なぜ騒音を出す家が対策をせず、周りが対策をしなければならないのでしょうか。
    対策をしても漏れてしまう場合には仕方ないと思いますよ。何もせず赤ちゃんだから仕方がないと言う意見は親の自己中です。
    赤ちゃんが悪いのでなく親が何もしないことを不快に思います。

    これが赤ちゃんの泣き声でなく騒音だったら同じ様に思いませんか?

    うちは子供がいますが、騒ぎ出したら窓を閉めます。マットも全部屋に敷きました。

  95. 1141 匿名 2011/09/13 09:55:42

    あの家か。休みの日位ゆっくりさせてほしい。

    最初カラスかセミかネコかと思ったけど、赤ん坊の泣き声と気付いてから気になるわ。
    接してる家は窓なんてあけられないね。かわいそう。
    あと掲示板見てると親達の必死の擁護が痛々しい。
    “赤ちゃんは泣くものです”“ファミリーマンションだからしょうがない”

    マナーだけでも守って。

  96. 1142 匿名 2011/09/13 10:00:31

    まーヒステリックだこと

  97. 1143 匿名さん 2011/09/13 13:46:32

    赤ちゃんとか、大変ですね。

  98. 1144 匿名 2011/09/13 14:57:17

    ほんとヒステリーな人が多いですね。
    一部の人だけであってほしい。

  99. 1145 匿名 2011/09/13 15:42:04

    泣くのは構わないけど
    その時くらいは窓を閉めて欲しい…
    ほんとそれだけ

  100. 1146 住民さんB 2011/09/13 17:41:01

    今だに管理人さんに会った事ないのですが、、、、何時までいらっしゃるのでしょうか?

    8月末頃に管理人さんにちょっとした用があり何度か下に降りたのですが、お昼頃でも15-16時頃でもいらっしゃらないのですがどなたかお会いしましたか?

    女性か男性かもわからず。

    いつ行けば会えそうですかね?

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      1. 坪300万台
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