ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？

余裕で完売。

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え、ええーーーー！？

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本当に？完売したのかな？
当日入金が心配だったのは私だけ！
いくらなんでも早過ぎるんじゃん‼

私は伸ばしてもらってます。
明日、もう一度確認と検討して
契約するつもりです。

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第一期では本来は出していなかった筈の低層階が、既に売れていたね。

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第一期は何戸出したんですかね。
自分も希望の部屋が埋まっていたので、最初値段が隠されていた一階上の部屋にしましたが・・・

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高層マンションは建て替えができないから、４０年持つとしても、そのあとはどうするのかな？？

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>786さん
3階以外の低層階なら＠190～くらいですよ。

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引渡しあとのマンションの取得税はいくらなの？マンション価格の３％と聞きましたが、本当ですか？

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明日は契約日ですが、契約するのかな？悩んでいます。

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値引きできるの？値引きしてもらた方がいますか？

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契約しましたよ。保証金の証書？が発行されたから常識てきには問題ないのでは。

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このマンションは内廊下なので、西向きの部屋は夏に暑くないの？
エアコンは付かないみたい

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>789
取得税は50平米（壁芯+共有持分）以上なら減免でたいしたことない。
それ以下の小さい部屋だったら数十万円単位でくるでしょう。

>794
そりゃあ夏は暑いさ。でもエアコンくらいつくだろうよ。

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↑795　壁芯じゃなかった。ネットだわ。

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スルーでお願いします。

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>756
管理費や駐車場料金も他のマンションに比べ安いんですね。
駐車場は機械式が184台、タワー式が100台と管理費や修繕費も
かなり高くなるのではないかと心配でしたが、意外でした。

>768
ラウンジの予約だけでも料金がかかるのでしょうか？予約をして
利用しなかった場合にもキャンセル料が取られたりなんてしないですよね・・・

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9月竣工で12月まで入居が出来ないのは何故ですか？
早く入居したいのになぁ。

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内覧→手直しや、引っ越しの日程調整があるからじゃないの？

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値段ついてないとこも買えたんだったら東側も買えたのかなあ
なんかあせって西側買っちゃったの失敗したかも

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南東の角部屋が一番人気でしたね。

東側は値段が高くなるって営業さん言ってましたよね？
晴海通りうるさそうだし、西はお台場の夜景楽しめるしいいと思いますよ。

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ラウンジの利用頻度って実際どれぐらいなのでしょうか。世帯によっては病み付きになる世帯もいらっしゃるのかなとは想像しています。やはり心地のいいもの、頻繁に使う方と全然使わない方に別れるのでしょうね。

801さんの述べられているキャンセル料金というのは発生するものなのでしょうか。支払い義務があるとしたらその料金はどこにいくのでしょう。わからないこと多いですね。自分はラウンジはハマりそうですよ。

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東側の間取り図、前に公式サイトで見れましたよね？
今は販売中の間取りしかなくなっちゃってるけど。
我が家の希望する平米のタイプは今回発売の間取りの方が良かった記憶があります。

間取りオプションですが、もう少し柔軟に対応して欲しいです。
提示された２タイプしか受け付けてくれないとのこと。
どうか柔軟に対応を！！
それが未完成物件の利点なのですから！！

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蒲田って、蒲団みたいで悲しいですね。

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東側の間取りもサイトで見れます。

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>>810

今見たけど、全３９タイプ中２６タイプしか載っていませんでした。
どこに載ってますか？

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もう契約してしまいましたが、
引渡し時に払う修繕積立一時金が高いと感じました。

私の申し込んだ部屋だと60万円以上かかります。
他の物件の営業の人はだいたい30万円位がふつうだと言ってたのですが、
普通そんなものなのでしょうか。

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>811
分かりやすいURLなので推測できますね。
たとえば。。
http://www.wangan456.jp/roomplan/type_60D.html

http://www.wangan456.jp/roomplan/type_65A.html

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>>８０１さん
実家のマンションのラウンジは予約する時にお金を全額払うので
キャンセルをしても全額戻ってきません。
私はそうしたシステムの方がいいのではないかなと思います。

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西側には三井のタワーマンションが4年後に建つでしょう？たぶんきっと、発表前に売りたかったのDeath

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私も８１４さんに同感です
そうしないと本当に使うかどうかわからずに
とりあえず押さえるだけ押さえて
すぐにキャンセルする人も出てきそうですし
…特に入居数年のうちはそうなりやすいかと

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ランニングが高いかも。

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しかし狭い

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部屋がですか？
確かに狭いですベランダも
ディンクス向けか子供がいても1人ぐらい向けですね

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うちは広いです。

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>>813

ありがとうございます。
見つけられなかったので、助かりました！

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本当に安いですか？
価格相応の質と狭さだよ。

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今後も当日振込みが必須でしょうか？

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悩んでる間に手の届く部屋がなくなるだけ。

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あちゃー間違えて買ってしまったの？

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名前が… 湾岸ミッドナイトみたい

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東側の販売開始はいつでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

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この環境が許せるなら、普通に激安だよ。
周りのタワマンの中古相場みてごらん。

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