購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-21 00:37:49
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
>>657
野村がここより安く出すとは思わないんだけど
環境とか考えても多少割高ぐらいなら野村もいいかな~って思ってる
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662
匿名さん
昨日の夜中、マンション周辺を見に行ってきました。
物件の仕様自体は別に不満はないですね。これくらいなら十分だと思っているし・・・
但し、どうしてもCODANに比べたら、周辺の寂しい感は残念ですね。
辰巳駅がメインになると思うので、確かに辰巳駅周辺ではスーパーを見つかりましたが、近くにスーパーできたらいいな・・イオンは確かに便利だけど、行くたびに車出すのも面倒だし・・・
登録直前なので、本当に悩みます。
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663
匿名さん
辰巳駅からは車が通らない桜橋なのでそこはよいと思います。
ただし人が歩いてるのはWコンフォート付近まででそこから交通局隣へ
抜ける遊歩道は真っ暗だし人もあまり歩いていませんでした。
ここに住んだら正直辰巳のスーパーなんて関係ないのでは?
イオンは自転車なら本当にすぐだしあのくらいの距離歩くのもよいかと・・
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664
匿名さん
663>
まあ~
わざわざ辰巳のスーパーまではいく事はないと思うけど、仕事帰りにちょっと買えるスーパーがあるのはいいと思いますけどね。
そして、あの遊歩道はちょっと心配です。
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665
匿名さん
買い物はパルシステムでいいんじゃない?
宅配+たまにジャスコ
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666
匿名さん
>>664
だったらあなたは野村を買った方がいいでしょう
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667
匿名さん
悩むなら、止めたほうがいいよ。
まさに、縁だから・・・
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668
匿名さん
野村のマンションはここと豊洲の住友タワーの中間の値段、低層階で坪230-270と予想。
ここは、多くの額を借り入れできない人が、排ガスなどの懸念は我慢して
買う物件でしょう。
買い物も辰巳駅からジャスコ経由で帰ると、歩きだけで30分以上になるから、
いったん帰宅してから出かける方法とどちらがいいか悩むところ。
結局週末大量に買い込み、普段はコンビに利用になりそう。
資金に余裕がある人は、野村の方が環境もいいし、自走式駐車場もあるので、
生活レベルは格段に高い。
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669
匿名さん
タワマンいいじゃん、取りあえず買って後で売っちゃえばいいじゃん、悩み無用、だってアフターサービス以外はまあまあだもの。
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670
匿名さん
マンション入り口から辰巳駅入り口まで1000メートル徒歩12分
玄関からホームまで低層階で18分、高層階で20分くらいかかりそう。
東雲駅は通勤に不便すぎるし、駅近くに何にも無い。
これも悩む要因
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671
匿名さん
湾岸タワーに無くて野村や三井にあるもの=大手のブランド力や信頼性、全体的な「モノ」の良さ、キャナルコート内の立地
野村や三井は、低層階で@200~210くらいではないでしょうか。
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672
匿名
洋服やブランド物を買う時と同じで
「悩む」ってことは「そこまで欲しいとは思わない」の裏返しなんだよ
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673
匿名さん
672さん、そうだよね
私はやっぱり野村か三井にします
今日野村の資料が届いたが、環境設備はやっぱりいい。
ジャスコが近いのも◎
671さん、低層階でその価格なら私は即買です
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674
匿名さん
>>673
私も低層階で@200~210なら買いです
辰巳駅から1000mあるなら往復2kmですね
毎日のこととなるとヒール履きの女性には辛いかも
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675
匿名さん
地下鉄駅から遠すぎて、将来売却も賃貸も難しい気がしてきた。
KODANやトミンタワー東雲の強力なライバルに勝てる要素も値段しかない。
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676
匿名さん
@200~210なら私も買いますよ(笑)
でも、一般的には低層階でも230万くらいと予想されているようですよ。
ボランティア価格で売ってくれるとは思えません。
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677
匿名さん
働いていると、帰り道で買い物するのが合理的な流れなので
駅の周辺にスーパーが無いとなると、食材宅配に頼るしかないかな。
皆さん、価格の安さと環境・利便性を天秤にかけて迷ってらっしゃいますよね。
エリアは全く違いますが、アウトレットマンションのモニターとして3年間
無料で住めるというチラシが入ってきて、今さらながら迷いはじめた!
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678
匿名さん
外の物件の営業の方から聞いたんですが、
野村は@260、270くらいで出すらしいって言ってましたよ。
野村の低層は日照どうなのかなぁ?
ビーコンタワーから午前の光さえぎられ、KODANに午後の光さえぎられるんじゃない?
キャナルのむこうは都営住宅団地の眺望だし。
ここでいいじゃん。
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679
匿名さん
野村だと第二辰巳小なのかな?それはちょっと。。。
ここは東雲小か新設の有明小に入れられるし、晴海通り渡らせないで安全に通わせられるってのは
魅力かも。
MRにもファミリーが多かったし、私は明日行きますよ。
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680
匿名さん
予算に余裕がある人は野村三井と天秤掛けたほうがいいに決まってる
ただ野村の条件の悪い部屋≒ここの平均クラスぐらいの価格差はみといたほうが良いと思う
野村の平均値がここでは条件の良い部屋が手に入る・・・結局また迷っちゃうんじゃない?
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