購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-21 00:37:49
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
あれ？物件ホームページにかかれてましたよ。
ダンパー付だって。
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602
匿名さん
大手デベの友人(管理職)情報です。
野村は＠270前後でかなり強気模様。アンケートで様子見してるらしいです。
三井は反対運動が盛り上がって、行政が動くかもしれないとのこと。
そうなると計画変更になるので、販売が遅れる可能性ありらしいです。
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603
申込予定さん
重要事項説明の中で、東雲の杜（庭）は「公開空地」であり、第三者が自由に通行・利用できるものとありました。さらに、将来にわたって用途を変えることはできず、庭の維持管理責任は管理組合が負うそうです。このようなことは一般的なのでしょうか。
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604
匿名さん
大きなビルの周りはほとんど公開空地だよね。
多分普段自分も気付かず通ってるんじゃないかな
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605
匿名
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607
匿名はん
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608
匿名さん
うちもそうだよ。
低層のほうが割安だし、何より怖くない。
でも、資産価値は安定。
眺望重視なら高層でしょ。
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609
匿名さん
共用施設の無いタワマンの低層階は意味無い、バーラウンジでも有れば良いけどね。
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610
匿名
意味はあるよ
安いし 建物のレベルも高いし、エントランスも豪華
しかも災害時も安心
眺望好きなら高層買えば良いのよ
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612
匿名
公開空地のおかげで高層を建てる事が可能になる。
ただし、容積率からいうと近くの三井の公開空地は極端に少ないので、
三井の住民に比べれば、ここの住民は将来に渡り地域の貢献のため高いコストを払う事となる。
なぜ、そんな事になるかというと、容積率緩和というインセンティブをうけながら
キャナルコート街区のマンションがしたような公開空地提供の義務は無いと三井は主張しているから。
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613
匿名
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614
匿名
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615
匿名さん
>>591
狭いベランダに室外機が並ぶとそれだけで場所取られちゃいますよね。今住んでいるマンションもそれほど広くはないのですが、ベランダが2つある為室外機を分けて置けるから助かってます。洗濯物が何とか干せる感じ。ここでは洗濯物は干せないかなと思うので浴室乾燥で我慢するしかなさそうです。
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616
匿名さん
仕様についてはどうなんだろう？話に出てこないけど。教えてわかる人！
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617
匿名
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618
匿名さん
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619
匿名さん
スカイラウンジって有料の貸切しかないの？
貸切じゃなければ無料？
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620
購入検討中さん
東側の低層階を考えてます｡
T-3のサッシを使ってるって聞いてますが、騒音対策になるのでしょうか?
どなたが教えて頂けますでしょうか｡
低層より高層の方が静かですかね｡
宜しくお願い致します。
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