購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-21 00:37:49
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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561
匿名
560 手付金は売主の会計に流れる訳ではなく、保証協会の預かり金でしょ?
しかも晴海のときとデベの財政状況まったく違うと思います。
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562
匿名さん
>>558
横入りゴメンナサイ。
私も長期地振動には免震は不利なんじゃないですか??って営業さんに聞いてみました。
でも建物の形状上(筒状のタワーではないため)制震より免震の方が有利なんですってお話ききました。
私はド素人なのでそれで納得しましたけど、どうなんでしょうか?
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563
匿名さん
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564
匿名さん
国土交通省のホームページだと長周期地震動とは、揺れの周期が長い(2、3~20秒)波を多く含む地震動で、ゆっくりとした揺れが非常に長く続く特色があるとか。
規模が大きい地震ほどより長周期の地震動が多く発生し、また、地表から地下深くまでの堆積層の影響によって長周期地震動はより増幅します。このため、巨大地震が発生した際に東京、大阪、名古屋のように堆積層の厚い平野部などで大きな影響が出やすいと考えられます。長周期地震動は、固有周期の長い超高層建築物(高さが60mを超えるもの)や免震建築物への影響が大きいと考えられます。対策としては、制振ダンパーの設置などが有効とされているんだって。予定より修繕金が上がるのかな?
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567
匿名さん
1秒程度の周期の一般的な地震には免震が有効らしいですけどね。
長周期地振動の場合、建物の固有振動数(当ってますか?)と
地震の周期が同調するとダメージを受けるわけですよね?
免震装置ってどんな周期の地震とも同調しない様に都合よくずれて動いてくれないものでしょうかね?
ごみは若洲あたりの事ですよね。確か。
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568
住まいに詳しい人
ゆっくりゆれてるんだから問題ないでしょ。気にすることでもないよ。
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569
物件比較中さん
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570
匿名さん
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571
いつか買いたいさん
実績豊富な天然ゴム系積層ゴム支承、地震のエネルギーを吸収する鉛プラグ挿入型積層ゴム、オイルダンパー、鉛ダンパーを用いたハイブリッド構造の免震層を設置。この免震層が建物の重量を支えながら、横方向には柔軟に地震の揺れを吸収し軽減します。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
ゆっくりでも揺れの周期が重なると、揺れが揺れを呼んで揺れが尋常じゃなくなるんですよ。
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574
匿名
みなさん、冷静になりましょう。自信がある物件なら営業もこんなに煽らないはず。自信が無いの裏返しでしょうな。
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575
匿名
ふーん
売れたら困る人がいるんだね。
抽選でも近いの?
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576
匿名
ダンパーついてるから補強する必要ないでしょ。
もう一つダンパーつける気?
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577
匿名さん
免震ゴム+ダンパーのハイブリッド構造だから一応最新のタイプですね。
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578
匿名さん
補強っていうのはダンパーをつける工事のことだよね。
もうひとつ付けると良いことあるの?
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579
匿名さん
付けちゃだめ。
ダンパーってのが、長周期を抑える役目をするんだよ。
減衰って役目をするもので、簡単にいうとゆれを収める役目をする。
つまり、ここは対策済みだって事。
迷わず「買い」でしょ。
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580
購入検討中さん
>574
どこの販売担当者?
冷静になりたければ、自分だけ冷静になってればいいじゃん?
一購入検討者なら、なんで「みなさん」を冷静にさせる必要があるわけ?
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