購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-21 00:37:49
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
安かろう。 悪かろう。 じゃダメじゃない？
家（マンション）購入だよ！
落ち着こうよ。
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542
匿名
悪かろうの部分って何かある？別に許せる範囲なら譲って安く購入したほうがお得だよ
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543
匿名
晴海レジデンス以来のお買い得物件だし、もりあがるのも仕方ないと思うよ
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544
匿名さん
タワーで内廊下で駅３分なのに、かなり安いんだからそりゃ人気出るさ。
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545
匿名さん
＞悪かろうの部分って何かある？別に許せる範囲なら譲って安く購入したほうがお得だよ
コンクリート作るときの水が水道水
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546
匿名さん
抽選前の手付金はないですよ。
2/8正午前後に当選の電話をうけると2/8の15時まで手付金として振込です。
ただ他の物件は抽選会のあと5日以内に振込とかが多いですよね。
当確の電話から3時間以内に振り込めって・・・
仕事してる人は大変です
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547
匿名さん
うち廊下なんてコストかかりそうにもないのに、なぜかデベロッパーは外廊下のタワマンを作りたがるんだよね。
そんなにコスト違うの？
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548
匿名さん
>>544
駅3分って東雲駅でしょ？
東雲駅使う人ってどのくらいいるのかな～
ここに住んでもきっと自分はほとんど使わないと思う
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549
匿名さん
>>547
うちは今内廊下ですけど30階分の廊下に空調ついてるし
掃除係りの人が毎日掃除機かけてますよ
雨水による痛み等もありますから年月がたてば張り替えたりもします
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550
匿名さん
ここは、結構資金繰りがキツいんじゃないか？
元々プロパストがやる予定で着工してプロパが行き詰ったから、どうしょーもなくて前田建設が関連会社の正友で事業を承継。
しかし、正友なんて資金力も営業力もないから長谷工に依存。
長谷工は資金負担ないが事業主の前田・正友は、かなりキャッシュが欲しいだろ。
キャッシュを手に入れんがため、かなり激安で勝負かけたね。
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551
匿名さん
確かに安いわ。。。。
でも、住友や野村ブランドのマンションも気になる。
それにしても安いわ。。。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
ん？資金繰りは大丈夫なんじゃない？
プロパストはもう絡んでないし。
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554
匿名さん
前田建設はそんなに資金ないし、これから免震手直し？で大変だろ。
プロパストに対する債権もカットして痛手をこうむってるだろ。
そもそもゼネコンなんて金もってないよ。
だから普通は資金繰りはデベがやること。
前田の9月中間決算は赤字転落で、23/3期は通期でも減収減益余儀なしのようだな。
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555
匿名さん
そう言えば免震の件、営業さんに聞いたんですけど。
過去スレにちょっと出ていたようにゆっくり揺れは免震は大丈夫ですって言ってた。
ネットや雑誌の情報と違うなと思ったけど自分もそこまで知識ないので突っ込めず・・・。
どうなってんだ？
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556
匿名さん
営業も実は理解してないんじゃない？
理解しても、危ないですよとは口が裂けても言えない。
理解してない風を装っているのか？
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557
匿名さん
という事にしたいのですね（笑）
ふ～ん、売れてると困る人がいるんですね。
抽選でも近いの？
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558
匿名さん
>>556
嘘をついてるとは思えない感じだったんですよね
詳しいやりとりは身バレしそうなのでふせますが。
見解が違うのか本当に分かってないのか・・
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559
匿名さん
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560
匿名さん
>>550
不安に襲われる人も多いと思うけど、裏を返せばそういう物件ってお買い得だったりするんだよね
3月末までに少しでも現金欲しいのかな？
晴海レジもデベが危ないって散々言われてたけど、蓋を開けてみれば・・・
結局そんな状況を知らなかったり無頓着だったりで値段で飛びついちゃう層は確実に存在する
君子危うきに・・・って言葉もあるから買う買わないは個々の判断だけど普通に完売すると思うなぁ
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