ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？

廉価でまあまあ湾岸に近いところに君達の手の届くタワーマンションが出たことに感謝しなさい。

そうですね、神様ありがとうございます

此処は投資用マンションになり賃貸にいっぱいでそうですね。

ブランス東雲といい、レックスといい「帯に短し、襷に長し」でどちらも、
いまいちですな。
デベは大手が安心ですね、変な煽りかたはしませんからね。（笑い）

ここは利回り低そうですね

投資用・・晴海テラスを思い出しました。

床暖房やディスポーザーがない晴海テラスと一緒にしないでください！１１

迷いましたが野村を見てから考えようかと・・
位置や環境的には向こうに惹かれる部分もあるので。

好調とは言っても正直2/8まで西側全部埋まるとも思えないし

私も野村と迷いますが、野村のMRは最短4月。予定価格発表を待ってたら、ここの西側間に合わない。一期終わったら広告一気に出して売り切るみたいですし。ほんとは比較したいですが。

豊洲徒歩圏、イオン前の野村が安く出すはずがない。

＠250前後でしょう

>458
都営？のタワーマンションでは騒音が原因で家賃の値下げがあるかもしれないんですね。うわさだとしてもそういう話を聞くと悩ましいですね。わかっててかなりの公害だと思うところのマンションを購入するわけですから。東京はやっぱり残念ながら全体的に空気は綺麗ではないと思うんですよね。排ガスの街だと思います。でもその中でも問題になる場所とそうでない場所とあると思うので。いずれにしてもお互い後悔しない買い物にしたいですよね。

駅近・価格安と迷うけど、野村を待ったほうがいいよ。
高いと思うけど？　東雲の駅が使えないよ多分。

湾岸高速近接で第三種換気（各居室の外壁に給気口）というのはどうなのかな。

>>479
値下げするのは単に人気がないからだと思う
まあ人気がない原因には色々あると思うけどｗ
JKKのトミンタワー東雲、8月に続いて12月からまた値下げ！！
ttp://www.to-kousya.or.jp/chintai/campaign/02/tt_shinonome/plan.html

急いで決めたら絶対後悔するよ。
安い買い物ではないから、営業の焦らせる作戦にひっかかって後悔しないように。
何十年も悔やみながら住むのは地獄です。

きちんと、考えよう。
本気で。

ほんと急いで決めたら後悔しますよね。。。
高い買い物ですからね。

>466さん
手付金の額で当落が決まるなんて、脅迫めいてますよね。
抽選時、初めから当選者が決まっているって事なんだろうか。
手付金10％の人が当たりやすくなる抽選方法って
どういうものなんだろう。

本当、それ何なんですか？
手付金10％払えない人は向こう側で当選しにくくするんでしょうか

ウチも言われました・・・。
手付金が１０％払えないと当選率が低くなると・・・。
１０％はすぐに払えないので払える額だけお話したら
とりあえず、それで受付していただきました。。。

当選率が低くなると言いいながら、最後に再度購入する意志は
変わりないですか？と意志確認をされ、少し迷っている事を話すと、
ウチの為に他のお客様と重ならない様にしているのに・・・と
ひつこく言われました。

じゃあ希望の部屋が自分達のみだったら抽選率うんぬんは関係ないってこと？
1割ぐらいは出した方がいいとは思うけど何か感じ悪いですね
他のデベもそんなこと言うとこあるの？

ウチは2割出す気でいるんですが少し迷ってまして。
だけど営業がことあるごとに意思確認・クロージングかけてくるので何か段々嫌悪感が・・・

免震の件に対する過去スレにあった返答も気になります

普通、抽選に応募するのは数万円じゃないの？

当選した後、購入の意思を示した場合に10％の手付金を払い、

契約するんだと思うけど。

もちろん、そうなったら、正当な理由の無い解約であれば手付金

は戻ってこない。

抽選前に手付金というのは不思議な話だなと思います。

営業マンはキャンセルでクビが飛ぶのですから軽い気持ちで登録されたらたまらない、そう言う事では？

迷っている気持ちを正直にお伝え下さい（にこっ）気持ちよく良い関係を築きましょう！

良い関係って何？

法的拘束力の無い、客に約束させた手付金の額を抽選率に左右、というか多い方を当選させる

という事であれば、法的にも問題じゃないのかな。

野村の価格を見てからにしようと思います。

4月ではありますが、野村の次は三井もありますしね。

営業の意思確認のしつこさと手付金などどうも納得しきれない部分が

確かに・・・
そこまでせっつくのは何故？
手付少ないと抽選倍率に影響とか初めて聞いた
売主の意向なのか長谷工の意向なのか

2月8日まで悩むのはあたりまえだと思うのに意思確認されるのは
ちょっとイヤです。

手付けを振り込んで契約するまでは悩むのはあたりまえと思います。

今は契約予定という立場なのに悩んだり質問したら、いちいち意思確認してくるのは
何か違う気がする。

手付けは一律10％と思っていたけど違うのですね。
自分できめれるのですね。

20％出そうと思っていた方はその20％を来年のローンの頭金に回すと
いうことなのですか？

491さんの営業マンはキャンセルでクビが飛ぶのですから軽い気持ちで登録されたらたまらない、そう言う事では？

というお話がありましたが、軽い気持ちで登録を煽ってくるのは営業マンの方では？
もちろん決断しているのは自分たちですがファイナルアンサーは8日でいいという
気持ちでした。

>496
同感です。
必死で仕事している方もいると思いますが・・・。
営業の方の煽りに影響されずに良い決断をしたいです。

ん？？？？
検討の段階で、要望書も書いて下さいと。とてもしつこいと感じられました！
まだ、購入するとも話してないのに。　モデルルームを見学段階でどの部屋が希望ですかという営業よくないです。
高い買い物なのに、簡単に決められる訳がないよね。

ちなみに、私は止めました。
色々考えましたが・・・　やはり東雲駅近は？
ダメです。

そんなぞんざいな営業ってないですね。
サービス業なのになあ。
金銭感覚マヒしてるんですかね。
気持ちよく悩ませてくださいよと言いたいです。

やっぱり辰巳駅からちょっとあるのが気になる。
東雲駅って使う人少なそ～・・
今湾岸在住で銀座まで行けばコト足りるので中々りんかい線使って恵比寿とかまで行かないわ

抽選前に手付けってありえんでしょ？
法律に違反してないか？

当選してから契約して手付けを打つのが普通の段取り。
なんか無茶苦茶だね。

>>501
私が営業から聞いた話では、抽選前に手付金の支払いはないみたいです。
抽選日当日のお昼くらいに当選者に連絡がいくので、当日中に所定の手付金額を払い込んでくださいと言われましたよ。
払い込まれないと、他の方に回るんだそうです。

その当日中に振り込むって・・・

なかなか平日にすぐ振り込むのむずかしいから
2～3日猶予をほしい。

すみません、マンション購入初心者なんですが
こういう支払いの流れってやっぱり異常なんですか？

そうそう、手付は当選が決まった日の午後中に振り込むって。
普通当日中に振り込むのかと思ってたけど違うの？

強気のデベだとそういう事多いよ。
他のところと比べて明らかに安く販売してる場合など。

少なくとも、当選当日中に振込みは聞いたことがないですね。

8日をスルーすると次はいつなんですかね？

おかしいよ！　絶対。
みんな冷静になって！　興奮するのはわかるけど。

ららぽーと豊洲の横にプラウドタワーのモデルルームができるよ。

検討は、じっくりゆくっりね。

まあ安いけど駅歩結構あるし野村の方がイオン近いし豊洲近いし
キャナル内だからいいかな・・

野村は高いでしょうしねぇ。。。

そんなにバカ高くはないだろう

やっぱりちょっとおかしいんですよね。
煽られている気がします。

煽ってる感はあるよね

同じ長谷工のミッドベイ勝どきでも花つくごとに館内放送で〇号室頂きました～ってやってたよ

ここのＭＲ、満員と凄い熱気でびっくりした。
こんなに人気物件とは知らなかったが確かに内廊下タワーにしては激安かも。

>>515
平日は空いてるけどね