購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-21 00:37:49
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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361
匿名
うちはこもりません。そもそも、排気口はベランダ側で廊下側は空調入ってるから気になりませんよ。
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362
匿名さん
ここがどうかは詳しく調べてないけど、
今時の内廊下なんてほとんど24時間空調じゃない？
今住んでるとこも流石に夕食時は匂うけど、
普段は全く気にならない
>>355
木造じゃあるまいし、即スプリンクラー稼動で大規模火災なんて起きない
まあ正常に稼動しない可能性もあるだろうけど心配しても仕方ないレベル
そんなことよりきちんと防災訓練に参加するほうが建設的
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363
匿名ちゃん
火事で怖いのは火よりも煙っていいますからね。
夕食の匂いがこもるくらいなら、煙なんてすぐに廊下に充満しそうですね。
今時のマンションは気密性も高いでしょうし。
火災時はベランダの非常階段を使って階下に逃げるのが賢明ですかね。
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364
物件比較中さん
以前少し話題になったゴミ置き場の問題
やっぱり1階のゴミステーションまで持って降りないとダメなんですね・・・。
エレベーターの床とか、変な汁で汚れそうで嫌だなぁ。
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365
匿名さん
>>364
これ、結構切実だよね・・・盲点になりがちだけどゴミ捨てって毎日のことだし
前のとこが30階規模で1階一箇所のみ、今のとこは30階規模で各階
慣れるっちゃー慣れるけど、快適さは全然違う
もちろん管理費も段違いだから一概には比較できないけどさ・・・
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366
匿名さん
生ゴミはディスポーザーがあるからその点はマシでは？
ディスポーザーがないマンションはエレベーターに変な汁とか匂いこもりそうですけど
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367
匿名さん
>>362
そう言えばここスプリンクラーついてるのか営業に聞いたらついてないって言ってたような
じゃあ火事になった場合どうするんですか？って突っ込んだら質問事項にあげときますだって
ベランダに避難ハッチはついてるみたいだけど今時スプリンクラーついてないタワマンなんてあるの？
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368
匿名さん
早朝or深夜にパジャマ＆ノーメイクで人に会わずに1階までゴミ捨てするのは至難の業。
ゴミ捨ては旦那にまかせます。
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369
匿名さん
私も今現在タワマンで１階にしかゴミ捨て場がないのでゴミは主人がやってくれます
前は各階設置物件だったのでとても楽でした
しかしこの物件は１階あたりの世帯数も多くないし仕方がないですね
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370
匿名さん
ごみ捨て、よくわかります。
忙しい朝にごみ捨てのために身なりを整えるのはかなり大変なことですよね。
話題を変えて申し訳ないのですが、詳しい方に質問です。
間取り図では文字が小さくてよくわからなかったのですが、
窓のところにFIXと書かれているのが気になって調べてみたら
はめ殺しの窓という意味だと知りました。
部屋の大きさによってはFIXになっていないところもあるようです。
何階以上とか決まっているのでしょうか？
間取りによってそういうデザインになっているだけなのかな。
それから、タワーの高層階でのベランダはどんな感じなのでしょう。
風が強くてほとんど使えない状態でしょうか？
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371
匿名さん
自分の2LDKを見ると寝室はFIX、リビングはベランダ
あの作りならだいたいそんな感じじゃないの？
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372
匿名さん
内廊下仕様の宿命なのか・・・間取りによっては窓のない部屋がありますね。
寝室にするしかないのかなぁ・・・
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373
匿名さん
自分もそこちょっと気になるんだよね
窓のない部屋って・・どうなんだ？
しかし田の字型もあまり好きではないし
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374
匿名さん
窓のない部屋って風も通らなそうだし
ちょっと微妙ですね。。。
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375
匿名さん
内廊下は一週間で嫌になるって
叔父さんが言ってた、叔父さんて誰だよね。
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376
匿名さん
窓のない部屋は物置や衣裳部屋にするしかないでしょうね。
24時間換気がついてるから風通しの心配はいらないかと。
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377
匿名さん
24時間換気はまあ換気してるんだろうけど
自分的にはやっぱり窓開けて風通したいと言う気もする
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378
匿名さん
ディスポーザーも完備されてますから、生ごみがぐっと減っていいですね。
特にいいなって思ったのは、プッシュ式排水栓がいいなって思いました。
手をぬらさないで水を排出できるっていいですよね。
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379
匿名さん
プッシュ式排水栓は最近の新築物件ならここに限らずほどんどそうだよ
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380
匿名さん
ディスポーザーもプッシュ式排水栓も今時のタワーマンションでは標準なのでは？
逆に今時のタワーマンションで共有設備にラウンジしかついていないことの方が気になりますね。
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