購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-21 00:37:49
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
-
301
匿名さん
ファミリーには住みにくい投資マンションですか、パスですか。
-
302
匿名さん
投資としてはどうなんだろう？
近くのトミンタワーが坪７０００円くらいなので賃貸募集しているのでこれを基準として
坪単価１６８万で表面利回り５％です。
こんなに安い部屋はなかったと思ったのですが．．．。
-
303
匿名さん
坪7000円ですか。
やっぱりこの辺りは安いんですね。
参考になりました。
-
304
匿名さん
-
305
匿名さん
↑残念ながら削除されていて確認できませんでした。
この辺の賃貸は安いんですね。
ここを契約して投資用に回したとしても、長い目で見れば
損失とまで言わないが、利益は出ないかな～。
-
306
匿名さん
-
307
匿名さん
>>306 さん、そこは晴海通りと湾岸道路、
湾岸高速に隣接した健康面で最悪の立地
場所を見れば安くても買う人は
なかなかいないでしょうね
-
308
匿名さん
＞＞３０６
健康面を気にする方はそもそもこのマンションは検討しないのではないでしょうか？
-
309
匿名
プロパスト物件はデザインでえらばれるものだと思います。安いし
-
310
匿名さん
だから、プロパストじゃないし。
飯田建設グループの正友地所です。
-
-
311
匿名
ここってどうなのかな？よさ気だけど、野村、三井出てくるしね。後釜は高そうだけど。
-
312
匿名さん
>>307さん
駅から近いと言う好立地ですが、
首都高湾岸線と湾岸道路の影響はダイレクトに受けそうですよね。
妥協策として、この環境の悪さが少し価格に反映されているのでしょうかね。
-
313
購入検討中さん
みなさん、モデルルームには行きましたか？
私はいってみてかなり迷ってます。
いい部屋はやっぱりそこそこいい値段しちゃうんですよね。。。
高速の音とか窓しめれば問題ないとは思うけど・・・。
-
314
検討中さん
-
315
匿名さん
ほとんど縁は切れたけど、売り上げの一部はプロパストに流れるような契約じゃなかったかな。
-
316
匿名さん
ここって人気あるの？
ＭＲの賑わいってどんな感じ？
-
317
匿名さん
-
318
匿名さん
ここのモデルルーム見てみましたが、周りのタワマンに比べ部屋の内装が安っぽく感じました。
タワマンといっても30階建てとやや中途半端。
共用施設を少なくして価格を下げたと言っていましたが、
ジムすらないのにそこそこの値段で期待したほどの割安感はない感じがしました。
野村、三井のやつは共有施設も充実しているでしょうし、
将来見劣りするのではないかと心配。
モデルルーム見たみなさん、どう感じましたか？
-
319
匿名さん
＞３１８さん
私はちょっと意見が違って、周辺（キャナルコート内の数棟）のタワーとの比較では一番内装はいいと思いました。
最高級の設備ではありませんが、細部が丁寧に仕上げられているとも感じました。
設備機器は、オプションでかなりがグレードアップ可能になってましたので、あと１００万も出せば相当高級な仕様になると思います。
いくら設備を変えても基本仕様が低いとどうしようもないですが、ここは、内廊下の壁やメーターボックスの扉にまでにすべて壁紙を貼り込むなど、細かいところにけっこうお金をかけてますし、隣の住戸とのバルコニーの仕切りもぴっちり仕上がってました。ある意味東雲仕様を越えてます。
問題は、条件のいい部屋だと、やはり思ったほど安くないことなんですかね・・・
-
320
匿名さん
東雲では初めての内廊下らしいですね
自分は高層であの吹き抜けが嫌いなので良ポイントではあります
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
