購入検討中さん
[更新日時] 2011-02-21 00:37:49
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R～3LDK
面積：38.75平米～117.69平米
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-22 12:32:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
ここは価格次第でしょうね。
5000万後半より上の部屋が多数あるようだったら、完売までにかなりの時間を要するでしょう。
30、31階はかなりキツイのではないでしょうか。
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262
匿名さん
立地悪くても安けりゃ売れるってのは、晴海レジデンスで実証済み。
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263
匿名さん
>>261
７千万円以下なら売れるスピードは速いよ。一般論だけど。
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264
匿名さん
一般論はあんまり意味ないね。
でも湾岸で5000万以下なら瞬間蒸発だから、ここも残り少ないね
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265
匿名さん
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266
匿名さん
確かに悲惨な立地だけど、プロパストテイストを残せば瞬間蒸発。
あとは値段だね。坪250万以下なら買いでしょ。
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267
匿名さん
プロパストテイストゼロなら買わない。
少しはあると思いますがどうでしょうか？
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268
マンション住民さん
投資用としては微妙に立地のような気がする。
ここで6000万円台はキツイでしょうな。
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269
匿名
ここは二重床ですよね？
スラブの厚さはどのくらいですか？
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270
匿名さん
プロパストテイストなんかいらないよ。あったら買わない。
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271
物件比較中さん
220ｍｍとかいうのは止めて欲しいね。
ただ、中国の富裕層向けなら、仕様はあまり関係ないかもね。
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272
匿名さん
ま、無駄な共用施設が無いだけ良いんじゃない。
りんかい線東雲駅とは言え、駅近だし。
外観なんかはプロパストテイストあると思うけど、それぐらいなら個人的には好き。
（部屋内はまだ公表されていないようなので分からないが）
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273
匿名さん
どちらかというと、内装の方にプロパストテイストが欲しいな。
あれは貴重だよ。
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274
匿名さん
内装というか、共有施設ね。
でも、最近の湾岸系タワマンは結構どこも良い雰囲気ですよ。
プロパストのおかげなのかもしれない。
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275
匿名さん
プールは、やっちゃったな。と思う。維持費かかりすぎ。
ゲストルーム、集会室なんかはいいと思うけど。
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276
物件比較中さん
うんうん。
BMA、BSAを始め、有明物件は内も外もホテルライク。
これはオリ・ガレのプロパストテイストの流れをくんでると見てよいでしょう。
ここも乗っかっちゃって欲しいね。
検討してる人は一度、オリ・ガレを見てみるのも良いかもね。
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277
匿名さん
すばらしい！
それなら即完売。
ただ、立地がなぁ。。。
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278
匿名さん
336：匿名さん（ひみつ）
2010/12/19 00:19 削除依頼 オートバックス、撤退するするって書かれてるけど、２００９年に借地権更新したばかりのはず。
２００８年末くらいに来年閉店と利用者の間で騒がれたが、結局１０年延長された。
最低でも２０１９年まではそのままだろうね。
ちなみに隣のバイク用品店はオートバックスが他社に売却した。
騒音という面では、こちらのほうが影響が大きいだろうと思う。
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279
物件比較中さん
>275さん
ここってプールがあるんですか？
あるならランニングコストが非常に気になりますよね。
内廊下ってのはいいなと思います。
価格帯が二千万～億までですが、主なターゲットはDINKSなんですかね。
平米数的にファミリーではないのかなと思いました。
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280
匿名さん
プールがあるのは良いなと思いますが、
管理費がそれで余計にとられるなら考え物ですね。。
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