ガーデンティアラ武蔵小杉　その５

あなたが見てるかなんて関係ないんですよ
ご自分でも言ってるじゃないですか、
テレビがあるなら払わなければいけないんですよ
＊＊なぁ

やっぱりインターホンですが、玄関ドア前にもカメラ欲しかったですね。
以前にも話題になってましたが、私もその話を見るまではついていると思ったし。
結構いろんな人が入ってきているから不安です。

>559さん
「ナイスの」じゃなくて、「サカイの」だと思いますよ。

そうなのですか。確かにうちはサカイではなかったです。

はじめまして。掲示板には色々な意見があり楽しく拝見させて頂いてます。私も含め皆さんも入居後の確認（不具合の修正）をしていると思いますが、室内ではないところに入居前とはイメージの違った箇所を見つけました。それは、Ｃ棟とＢ棟の間の連結部分です。廊下の部分は当然エクスパンションで歩行が可能になっていますが、それ以外は若干でも離れていると思っていました。ところが、確認してみると縦のラインは鉄板で塞がれていました。塞ぐ塞がないについてはメリットとデメリットがあるとは思いますが、この件については気になったので営業に確認中です。ほかにこのような件があれば書き込み下さい。

>565さん
気になるのは、鉄骨むき出しの自走式駐車場です。
あれでは、機械式駐車場と同じペースでさび付いてしまいます。
つまり、１５年程度で立替が必要になってしまいます。
防錆加工をしないと自走式駐車場の建替えなんて修繕積立金計画に入っていませんから、
あとからの負担額はハンパな額じゃないと思います。

>>566さん
あれはただの鉄ではないですよ。
おそらく仕上げから見ると亜鉛メッキ鋼板と思われます。
普通の鉄とは違い耐久性の高い鋼板で広く採用されています。

機械式駐車場も同様に骨組みは同じ鋼板を使用しておりますが、
機会駐車場の場合は機構品の耐久性が低いため１５年程度で
機構品を交換しなければならず費用がかかるわけです。
ですので同じ土俵で考えるのは違うような気がしますが。。。

ちなみに一般的なマンションなどで採用されているものと同じですので
修繕計画も一般的なマンションと同様と考えていいと思います。

同じ鉄骨造の瀬戸大橋、メンテさえしっかりしていけば300年持つそうです。
クオリティの違いはあれ、駐車場にだけではなく管理会社に頼らず、
我々も大事に使って行きたいですね。

「管理組合のホームページ」ってあるけど、
掲示板はないし、ほとんど使い道ないね。
匿名掲示板作ってほしいね。ここももうすぐ追い出されるだろうし。。。

有用なのは施設予約だけだね。

匿名掲示板作っても、名前か部屋番号を書きましょうと言い出す人がいて、
寂れていくケースもあるし…

東側の棟に住むものです。
西側の棟1階を見学に行きました。

うわさ通りかなり乱れてますね。ポーチが。
同じマンションでもこんなに違うものかと思いました。
後住民の方の雰囲気の違いも感じました。
挨拶もしませんし…（東側は、エレベーター　廊下　エントランスでも比較的挨拶する人　多いです)

東側も誰かがやれば後は崩れていくんでしょうね。そうならないよう努力続けましょう。

あの西の一階ポーチにミニバイクを置き続けている家は許せないな。

NHKの集金人がエントランスのモニター許可なしでフリーパスの許可証をもらっているのはどうなんでしょう。払う払わないは別の問題として、集金人を無制限に信頼するのは疑問です。過去に詐欺事件もありましたし、期間制限をかけて、例えば4月以降は宅配業者と同様な各戸別毎にエントランスでモニターチェックをかけてはどうでしょうか。フリーパスでうろうろされるのはセキュリティー上疑問ですね。

５７３
西の１階にはとんでもないひとがいるんですね。
びっくり！！
防災センタの方に対応してもらいましょ。

ミニバイクが目立って他が話題になりませんが、いえいえ他の部屋もいろいろ置いてますよ。
物置じゃないんだから…

ポーチの広いタイプの部屋には、物は置かれてないのですがそうでないところは、逆に多くの人が置いてます。

575さん
あのような方に注意しても　筋の通らない自己主張ばかりするんでしょうね。きっと。

世帯数が多いので、ポーチの使い方のレベルを合わせるのは苦労が多いと
思いますが、頑張って下さい。参考にさせてもらいたい。

東棟で良かった。

日は当らないけど

西側のエントランスは階段が無く平坦だから、

西側エントランスに近い１階の人は直接自転車で出入りしてしまうんだろうね、
エントランスが自転車のタイヤで汚れるので断固止めて欲しいですね。バイクはもっての他。

ガス料金割引で、暖らんプラン等申し込もうと思っているのですが、エコプランは可能なのか迷っています。以前この掲示板ではこのマンションはエコジョーズとのことでしたが、どうも給湯器に機器番号とかないのですが。みなさんどうされました？

美穂ちゃん宛の拾得物をお預かりしている者です。
警察に届けてもそのままになってしまいそうだし、どのようにお届けするか思案しておりました。
もしこの掲示板にご連絡頂きご返信いただけましたら、防災センターへ私の連絡先を伝えます。

>580さん
これから引越しされる方ですか？（それとも他のマンションの方？）

開栓時に東京ガスの人が立ち会ってくれたときに、
全部（給湯器の機器番号など）記入済みものを用意してくれますよ。
ティアラでは、床暖房が装備されていますから、「暖らんぷらん」しか選べないはずですよ。

＞582さん
もう引っ越し終えてだいぶ慣れてきたところです。開栓時に申し込み用紙はもらったのですが、記入は自分でということでした。暖らんぷらんで申し込めばよさそうですね。ご回答ありがとうございました。今後ともよろしくお願い致します。

>584さん
②エコ割の番号は東京ガスの方が「見ずらいでしょうから書いておきますね！」
と記入済みでした。担当の人によって違うんですね。

一応スレヌシです。（あまり意味ないけど）
管理人に、また指摘されてしまいました。
みなさん、そろそろミクルへ行きましょうか。

よく見ると、この「その５」スレの先頭の（私の）書込みに、
勝手に「購入者さん板」とかいうのが付け加えられているなー。
（管理人さんも、こそこそとやるなー。）

川崎市内では、
アトラスアリーナ、T&P溝口、など入居後２ヶ月以上（管理人自身が設けたルール）たっていながら
スレが活きている物件があるのに。
（T&Pは販売継続しているという理由かもしれないけど、アトラスは完売だからね）
（同じ神奈川県内でガーデン海老名とかスレ見ると４ヶ月経っているっぽいし）

なぜかここだけ管理人に「目のかたき」にされている。
あの定型文書の「ミクルへ行け」投稿も管理人によるものではないかとさえ思える。
（真実はどうなのかな？管理人さん）

では、みなさんさようなら．．．．．かも。
明日からミクルへ投稿する．．．．．かも。

＞５８４，５８５さん
共用廊下にも扉あったのですね、気がつきませんでした。確認したらエコージョーズのシールが貼ってあり機器番号も書いてありました。どうもありがとうございました。
次回からミクルへ移動します。

東京タワーの左に見える大きいビルは六本木ヒルズであってますか？