ガーデンティアラ武蔵小杉　その５

我が家のポーチはかなり広いタイプですが、置きたいのを我慢する考えです。
集団生活とはなかなか大変ですが、この規約を変えようというのは問題外です。

様々な意味でのマンションのグレードを我々600世帯で高めていきましょう。

>>140さん
提案は可能かもしれませんが、賛同できかねます。
私も置きたいですが、専有部分ではありませんので。。。

>>135さん
私は引越日に食器棚・ダイニングテーブル・エアコン２台を配送してもらう予定です。以前使用していた上記の物は引越しを楽にするためにすべて処分してしまったのですぐに配送してもらいます。

入居予定の皆様あけましておめでとうございます。
今年初めての書き込みになります。
年末にブログは閉じさせていただきました。
いままでありがとうございました。

いよいよ引越の準備始めました。部屋中ダンボールだらけで
ダンボールに囲まれて小さくなりながらパソコンやっています。笑
でもこうしてみると。後少しで引越なんだな〜。と実感しますね。
後もう少し。これから始める皆様との楽しいマンションライフを
とても楽しみにしています。

>>140さん
ポーチの物置・・・。
気持ち的にはよ〜くわかります。最初ＭＲ見た時に
ここに物置置けますね。なんて私も営業さんに話した事
あったくらいですから。。。わが家もポーチは大きいタイプですんで。

ですが営業さんから説明受けたんですがマンションってポーチや廊下も
ベランダと同じように非難経路の一つなんですよね。
万が一地震が来た際にいくら耐震対策をしていても物置が倒れないという
保障はないそうなんです。（躯体に打ち込めば別ですが不可能な話ですしね。）
そうなった際には、玄関が開かなかったり、救助隊が駆けつけても
物置がどかせなくて（荷物入っていると100キロ超）救助が遅れたり
火災の際の消化活動の妨げになったりとか考えるとぞっとしますものね。

営業さんからもポーチが物置禁止の理由そのように説明受けました。
大切な家族の為にも物置は我慢しなくてはいけないのかもしれません。
残念ではありますけどね。そのためのルールでもあるんでしょうし
とはいえ、そういってもおそらく何世帯かは置いてしまうのが
現実なんでしょうけど、万が一の際に大切な家族を守るための
自己防衛というふうに考えるようにして私は管理規約を読み解きました。

>>135さん
わがやは29日にエアコン・食器棚・ベッド新規購入品を搬入予定です。
サカイに聞いたら購入店に一斉入居の最中なので搬入の際にお待ちいただく事が
承諾できるなら構わないですよ。と確認しています。
600世帯の一斉入居の最中ですと購入店に話したら、ではそれなりに待ちますね。
とすぐに理解され承諾いただけましたので心配要らないと思いますが。。。
逆に理解できない購入店だと経験が無いので心配になっちゃいますよね。
そういう店も現にありましたが即購入候補から外してしまいました。

>>147さん
>>149さん
有難うございます。我が家も引越しを機に処分したものですから、
できれば入居日にはダイニング等配送してもらえたらと思いまして！
早速、購入店に確認してみます。

ご購入された皆さん、入居間近でウキウキ気分でしょうが、
引越し業者には、くれぐれも路上駐車はしないように伝えてくださいね。
西側も東側も決して広い道ではありませんし、当たり前ですが既に人が生活しています。
先住民とのファーストコンタクトでトラブルを起こしては、お先真っ暗ですよ。

ポーチの件が話題になっていますが、物置は論外として、傘立て等も置いちゃ駄目なんですよね。。。それって美観を損ねるのを防ぐっていう理由なんでしょうかね？
禁止されている理由に納得がいけば、１４０さんの様に規約を変更すればいいという意見の方はいなくなると思いますが・・・、規約にあるからとか、共用部だからとかって言うのは、あまり理由にならないような・・・。そもそもポーチは何の為にあるのでしょうかと疑問に思ってしまいます。

>>152さん

専有と共用部の違いを保険も含めて、考えると・・・
出火した場合や荷物により避難できなかった場合に
誰の責任で、補償は誰がおこなうのでしょうか？

集合住宅のルールであり、
区分所有法にも記載されているものとおもわれ、
ポーチは高級感とセキュリティ面等々、言わばオマケです。
優先使用があるだけですね。

ポーチには室外機は置いていいんですよね。
傘立てぐらいはいいんじゃないかなぁ？

で、この議論はこちらに出てます。
(私もゆっくり読んでみますが…）
https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0868.html

すごいですね。ポーチ議論。
途中まで読んだけど、疲れたあげく挫折。
結局みんなエゴ丸出しだから、ルールを守る他ないと思いました。

結局入居後に組合で自分たちで決める事になるんだから。。

153の書き込みは、なんとなく〜
理解できる気もします。。
が…やはりルールですし。。。

>>154さん
ポーチに室外機を置く事がもともと設定されているなら問題ないかと・・・
それ以外ですと図面で指定されたところ以外に置くとエアコンが止まって
しまう条件もあるそうです。

我が家の場合、廊下設置エアコンがマルチタイプ指定で高くつくので
奥が深い大きなポーチの奥に1台を分散し置こうと思いＭＲでたまたま
ティアラを設計した建築士に相談ができたので聞いたのですが、
我が家のタイプの場合ポーチ内に熱がこもりエアコンが正常動作しなくなるので、
やめたほうがいいです。
といわれました。
で結局その際に室外機の小さいものを紹介いただきマルチではなく
２台横に並べる事にして廊下設置で課題をクリアしました。これにかんしては必ずマルチ
ではなくても指定された箇所に入るなら問題ないそうです。
なのでここで話題になっている以前の問題が出る可能性がありますので確認されたほうが
いいです

ポーチに傘立てくらいいいんじゃない。
すぐどかせるし。要は非常時に簡単に運ぶ事が可能かどうかという
問題と、美観なんでしょうね。その美観が個人の感覚なので
議論は尽きないんでしょうな。。。

傘立てくらい、あれくらい、これくらい…
このようになるから、ルールがあるのです。
だめなものはだめ。

このレベルの議論はキツイ。
住民の質の低さ。
情けない。

ベビーカーやカート、生協のボックスに始まり、いろんなモノが
玄関先に置かれだすと、一気に雑然な景観になって来ます。
不思議と、お隣が置いてるならうちも大丈夫、そんな雰囲気が
漂いだすから危険。
実際、同じマンションでも階によっては整然としていたりその逆
だったり。人間の心理って面白いです。
当然仕方のないものもありますが、規約に則って判断するのが
原則でしょう。
戸数が多いと規約を変えるための賛成票がまとまるまるのは
余程のことです。違反者が増えすぎてなし崩しになれば別で
すが、それは避けたいものですよね。

>>162さん
当然仕方のないものというのは、いかなるものでしょうか？

143です。
カメレスですが、
>>144さん
ご指摘どおり、パラボラアンテナあるんでね。
重要事項説明書を読み返したら、P23の23項に、パラボラアンテナの存在がはっきりと書いてありますね。

ついでに、前スレの
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/res/567-576
でちょっと話があったECOジョーズについても、
同じく重要事項説明書のP11の"マル44"に書いてありますね。

重要事項説明書は何回か読み返したほうがいいですね。
（１回ぐらい読んでも、そのときに気にしていないことは頭に残ってない。）