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駅から近くて部屋も広いのですが・・
古すぎて悩んでいます。（外観などは悪くないです）
中古マンションは、何年までなら買いますか？
[スレ作成日時]2010-09-19 16:55:14
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築３５年って買いますか？
-
282 匿名さん
建替円滑の法律で組合員（所有者）の４/５の賛成があれば、建替えは可能になりましたよね
一見すると、「外部居住者も含めて80％の賛成がないと建替え不可能」と取られがちですね。
物事は表裏一体ですから、21％以上の居住組合員がスクラム組んで反対すれば
絶対に建替えは出来ないということになりました。居住者の居住権を守る良い法律です。
たとえば100戸のマンションで、80戸分以上の所有者が賛成すれば可能というわけでは
ありませんよね。
「組合員の持分の80％＆議決権個数の80％」が必要ということでしょうか。
利益狙いの不動産会社やお金持ち、にわか投資家が81戸買い占めても、
同一名義なら議決権は1個ですから難しい。
法律はいつの時代でも、一般的に弱者救済が目的ですからこうなりますね。
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