シティタワー赤羽テラス

>78
放送終了したドラマ『グッ○ラ○フ』によく出てきた河川敷はここのマンション予定地近くの旧岩淵水門（赤水門）辺りだね。
バーベキュー広場からは向こう側のゴルフ場と高層マンションも見えてるし、空が広々として360度パノラマだよ。
スカイツリーはもちろん、天候次第では富士山も筑波山も見えるしとても気持ちいい所だな。

>>80
>駅から５分も歩けば陸の孤島状態ですよ

新宿、銀座、渋谷じゃあるまいしこの規模の町なら
普通５分もあるけば商店街は外れるだろう。
そもそも駅から5分で陸の孤島の表現は変だろ。

俺も赤羽に永い事住んでたけど、古くからの商店街は寂れてラーメン屋と携帯電話屋ばかりに
なっちまったけど、駅周辺のショッピング環境が充実したので日常の買い物には全く不自由しない。
物価も安いし交通の便もいいし、見栄さえ張らなきゃ住み易い所。

>79

私も高い印象を受けました。
あの立地、あの価格では検討から外れる可能性が高いですね。

また、妻は同じように外に洗濯物を干すことに不安を感じています。

まだ暫定だが、中層以上の価格設定は思いのほか開きが少ないと感じた。
高層階の敬遠動向を牽制した値付だろうけど…
しかし割高だな。

MRに行かれた方、
価格設定ってどれくらいでしたか？

別の所からのコピペだが・・

最近発売になっている週刊ダイヤモンド（別冊）「マンション戸建極上中古を探せ」では赤羽での新築マンション相場は７０㎡で５５１０万円になっていて、坪単価は約２６０万円だった。
プラウドシティを含む３棟からの数字で。

>85

>86さんのおっしゃるくらいの価格設定でした。
下層階、中部屋（非角部屋）だともう少し下がる感じです。
営業は割安に感じさせようと、しきりにプラウドシティの値段を引き合いにだしていましたが、いかんせん立地が違うのに比べるのはおかしい。

ステーションコートの価格をベースに広くなった分を
そのまま上積み。階数とタイプを選べば魅力はまずまずだけど…この立地でプラウドと互角の値付けはさすがにボッタ確定だろ。

プラウドシティ赤羽は265～270万くらいだったけど、それと同じくらいとか？
確か、シティタワー赤羽ステーションコートは240～250万だったような記憶が・・。

ここのモデルルーム見ましたが、とてもよかったです。
あとは値段でしょうか？

せっかくのＤWもステーションコートと手前の賃貸で眺望と日照の魅力は半減ですね。

ＭＲ見てきましたが良くなかったです。
その場で営業の方に断りをいれました

価格を気にされている方へ

住友不動産は他社（野村、三井、三菱など）と違い、価格決定が常識で考えてもあり得ないタイミングでなされる事、また販売期の途中で売行き良ければ値上げを行う事（同面積の高層階が低層階より数百万程度安い事多い）、結局、お客さんの足元しか見ない経営方針だと知人から聞き、以前、住友不動産物件を複数確認した事がありましたが、馬鹿馬鹿しくなり、他に決めた経緯があります。
現在、検討中の方は注意が必要です。

>94

不確実な噂(伝聞)だけで、企業批判までしてしまうのは、いかがなものでしょうか？
というか、そんなことしちゃって大丈夫ですか？

そんなに住○不動産がお嫌いなら、全てのスミフ板に同様の書き込みをしたらどうでしょうか。

今週末に「インテリア・収納相談会」というのがあるみたいですが、こういった相談会って参考程度のつもりで参加しても嫌がられませんかね？
この物件が本命ではないのですがインテリアについては色々参考にしたいので参加してみるのもいいかなと考えています。

94さんは風説の流布で訴えられませんかね。
IPとか取れるので、やめた方が宜しいかと。

赤羽周辺の新築マンションはここ1～2年で一気に増えたけどそろそろ終盤という感じになるんですかね。
これまでに駅までの距離や設備などもっと良いマンションもあって「あの時買っていれば」という事もありましたけど、ここもなかなか良さそう。
赤羽駅近くででマンションを買おうと思ったらそろそろラストチャンスだと思うし本格的に検討したい物件ですね。

住友の価格はころころ変わることは有名ですよ。

なにか問題でもあるのでしょうか？

それと、赤羽東口と西口では明らかに西口の方がいいところでしょう。

地元の人は志茂を赤羽とは認めません。

岩淵は微妙です。

遊べなくなった赤羽などもはや赤羽ではないと思いますが。

赤羽だろうが志茂だろうが
五十歩百歩。

地名の違いという表面上の違いに過ぎない。
中身は一緒。