匿名さん
[更新日時] 2014-11-13 21:15:42
売主:住友不動産
施工会社:鴻池組 東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス
総戸数 : 110戸
埼京線「赤羽」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分
ステーションコートに続き
今度は3LDK中心の23階建の高層タワーマンションです。
情報交換していきましょう。
[スレ作成日時]2010-09-18 19:15:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区岩淵町845番1(地番)、岩淵町38番25(住居表示) |
交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩9分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー赤羽テラス口コミ掲示板・評判
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407
匿名さん
準大手のなるかもしれませんが、ブリリアはまだ無かったかな? あと電鉄系になるけど、阪急のジオや東急のドレッセとか京成なんかも最近は沿線外に積極的に進出してますよね。
このあたりが開発してくれば、更に活気ずくと思いますが。 同じ住友でも住商のクラッシイも良いですよね。
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408
匿名さん
高いですが間取りなどを見るとやはり違いますね。
バルコニーが1つではなく複数ある部分など、細かい配慮を感じます。
駅からも近くて夜遅くでも安全な環境は、女性には嬉しいです。
赤羽はセンベロなど物価が安いイメージがあります。
知人が住んでいたので住みやすいエリアだと認識しています。
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409
匿名さん
>赤羽はセンベロなど物価が安いイメージがあります。
センベロがあるのは間違ってないですが、ここ数年で洋風居酒屋、いわゆる「バル」と呼ばれている店の進出が目覚ましいんですよ。
現在も開店準備中のバルが2軒ありますし、女性を意識した店造りになっていて、昔ながらのおじさんの飲み屋街的な感じでは無くなりつつあります。
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410
匿名さん
R50世代にとって、昔の赤羽といえ風俗店やキャバレーが多くあり、とても女の子と飲みにいけるような街ではありませんでした。
それが JRの高架と再開発等で駅周辺もだいぶ変わり、また風営法や区の浄化運動などもあり、風俗店もほとんどなくなり、たくさんいた客引きも姿を消したため、むしろ都内の繁華街では一番治安のよい安心して飲める街になりました。 ただ、あの怪しげな雰囲気も好きだったので、ちょっと寂しい気もします。
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411
匿名さん
物件の話題がないですね。
検討している人がいないのでしょうか?
大通り沿いであることを除けば大手らしい良物件だと思うのですが。赤羽エリアの三井や三菱の賃貸ライクな物件より良い印象を持ってます。
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412
匿名さん
個人的には
三井(立地○、建物○)
三菱(立地◎、建物△)
住友(立地△、建物◎)
といった感じ。
まぁ三井、三菱は今や中古待ちですけどね。
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413
匿名さん
もう、落ち着いたでしょ。さすがに。
こうなったら、長期戦だね。
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414
匿名
もともと赤羽は人気ありますし、野村の物件のおかげで少しずつ売れそうな気がします。
個人的には立地も建物もこちらのほうがいいですね。
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415
購入検討中さん
もうタワー低層階とテラスの2LDKくらいしか残ってませんよね。4月以降だと、消費税アップ分が転嫁された新価格になるんですかね? もしくは価格据置で実質値引きにするのか? どっちなんでしょうかね。
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416
匿名さん
増税前と増税後の価格を提示されましたよ。つまり実質値引はないかと。増税後の引渡しだと帰ってくる税金が倍になるんで増税後の方が実は得かもしれません。プラウド赤羽ディアージュが高いので住友タワーは相対的に安く見えますね。
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417
匿名さん
出たときは割高と言われたシティタワーが数年で割安と言われるとは、、、
野村恐るべし。
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418
匿名さん
タワーの中層が残っていればなぁ。ここで低層買うなら、スミフの赤羽南やプラウドディアージュの方がまだ環境がいい分マシな気がする。南北線メインなら低層でもアリだとは思うけど。
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419
匿名さん
シティタワーのあたりって通勤ラッシュ時は渋滞してるけど、日中や深夜は意外とうるさくないよ。逆にディアージュ付近は貨物列車で夜はうるさいし、静かな住宅街だけに電車の騒音は気になると思う。
ここは建築物単体でみれば赤羽で一番だと思う。プラウドシティみたいな団地っぽさもないし、実は藤和物件の三井三菱とは比較にもならないし、出入り自由でパイプのクレヴィアとは違ってセキュリティも問題なし、もちろん同じすみふのシティハウスやステーションコートよりグレードは上。天井高が高いのに二重床二重天井もポイント高い。
しかし大通り沿いなので売れ残る。惜しいマンションだなあ。
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420
匿名
ここは商店街を通れば、夜道もあまり暗くないことや道幅があるから歩きやすいのも個人的にはいいポイント。
あとお巡りさんも交差点によくいるので心強い。
すみふ赤羽南の物件自体は悪くなかったんだけど、夜道が暗いし、道幅も狭くて歩きづらいのでやめました(笑)
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421
匿名さん
帰りの信号待ちの時にあの臭っせーラーメン屋の匂いを嗅いでるのは絶えられない。
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423
購入検討中さん
どうして⁇
とても美味しいと思いますが。
赤羽のラーメン店の中では一番好きです。
特に餃子は絶品です。隠れた名店ですよ。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
ロンロン臭いよ。
赤羽に10年近く住んでるけど臭すぎて一度も入ったことない。
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426
匿名さん
こってり系のラーメン屋は、みんなあんな匂いがしますよ。この間も食べましたが、とてもコクがあって美味しいし、飲んだあとの〆には最高です。
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427
匿名さん
豚骨ラーメンは厨房からのニオイとスープのニオイとは違うよね。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
赤羽はラーメン屋が多く競争が激しいので美味しい店が多い。
最近はイタリアンやフレンチも増えて、昔ながらの風情が薄くなってちょっと残念だ。
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430
匿名さん
最近はまってるのは、赤羽駅前の伊藤です。
煮干しが嫌いな人はダメかもしれませんが、とても美味しいですよ。ただ肉入りを頼まないとチャシューは入りませんので注意。
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431
匿名さん
カステラのMR一番街の近くにオープンしましたね。
ここも早く売り切っちゃいたいところですが、まだMRはそのままですよね。最後の一戸が売れるまでオープンしておくのでしょうか?維持費もかかると思いますが、結局その費用も価格に組み込んであるのでしょうね。
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432
匿名さん
カステラとシティタワーはどちらが先に完売するでしょうかねえ?
意外とカステラ?
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433
匿名さん
うーん
カステラだったら すみふ 面目丸つぶれだね。
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434
匿名さん
すみふのマンションはどこも竣工から完売まで2年ぐらいかかってるよ。そういう売り方だから。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
カステラは戸数少ないしスミフより安いから先に売り切る可能性は十分あるでしょ。
私は借地権の時点で検討から外しましたが借地権OKの人も少なからずいるでしょうし。
スミフはMRがシティハウスと共通でいずれにしてもMR維持費かかるから焦って叩き売りするメリット薄いですし(まぁもともと叩き売り期待できないデベですが。)。
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437
匿名さん
たしかに、すみふだけでなく財閥系や野村の営業マンってあまりガツガツしてませんね。
以前話を聞いたクリオの営業マンは凄く熱心でした。
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438
匿名さん
赤羽ですみふ以外の、野村・三井は即完売。
三菱・伊藤忠等は若干弱いが比較的早く完売するけどね。
但し、赤羽の三菱は賃貸風の建物だったので苦戦したけど・・
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439
匿名さん
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440
匿名さん
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441
匿名さん
そういえば三菱の中古出てたね。立地は最高なんだけど、あの間取りはいかんともしがたい。あの立地でシティタワーの間取りなら文句なしなのに。あ、でもあそこはタワパもしんどいか。
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442
匿名さん
三菱の物件は賃貸に出せば、立地の良さや手頃な間取り、分譲ならではの内廊下で、結構人気になると思うな。
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443
匿名さん
確かに賃貸としてならプラウドシティやクレヴィアより評価高いかも。
でも自宅として購入するなら間取りがいいここの方がいいや。
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444
匿名さん
まだ1年半くらいしか経ってないのに何で売るんだろう?
大損するくらいなら賃貸にすればいいのに・・
ここもちょっと待ってれば中古で出てくるかな~
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445
匿名さん
良く聞くケースは無理してローン組んで買ったけど、会社が倒産したりリストラされて、結局ローンが払えなくなって泣く泣く手放すケースがあるみたいですね。
だいたい5年以内に手放すと、バブル期並に高騰してない限り税金面からも損すると思うのですがねえ。
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446
匿名さん
赤羽駅まで歩いてみたのですが、
信号待ちを入れるとやっぱり10分少々かかりますね(女性です)
でも商店街の中を歩いていると、
夕方だったからかいい匂いがしてきてとても楽しかった。
美味しそうな良い感じの飲み屋さんもあるので
まっすぐ帰ってくるのが難しいかも(汗)
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447
購入検討中さん
一番街は夜遅くまで飲み屋が賑わってる上、かつ風俗店の類はないので、女性一人で帰宅が遅くなっても安心です。
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448
匿名さん
>>446
そして一番最高の匂いはやっぱりロンロン。
信号待ちのとき爽やかな匂いを楽しみましょうww
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449
匿名さん
赤羽の隠れた名店 ロンロンですね。
たしかに最初はちょっと匂いは気になりましたが 慣れてしまえば、たまに無性に食べたくなる時がありますよね。
味は間違いなく赤羽一番だと思います。
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450
匿名さん
まさに赤羽らしい店です。
いつまでも頑張って欲しいです。
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451
匿名
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452
匿名さん
食欲がそそる、中毒になる匂いですよね。
まさに東京豚骨ラーメンの王道たる店です。
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453
匿名さん
ロンロンって有名店だったのですね。
明日主人の実家の両親が来られるので、連れて行こうと思います。
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454
匿名さん
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455
匿名
トンコツラーメンが嫌いな方は匂いもダメなのかな?
確かに東京はサッパリ系が魚介系のラーメンが多いですからね。私は熊本出身なのですが、熊本ラーメンはもっと匂いは強いですからね。
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匿名さん
なんでこんなにロンロン話が…!?
すっごい大好きですけれど(笑)
隠れた名店だと思っていたのですが、このスレに賑わい的に全然隠れていないことが判明しました。
あと駅とマンションのルートからは外れまくりですが、
稲庭うどんのお店も美味しくて大好きです。
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