THE TOYOSU TOWER Part9

そんな事やってると、来年の総会で動議が飛び出して、どうしても決議を取らなくちゃならない事案が通らなくなるぜ。

カーシェアの駐車場代といっしょに一般の駐車場もただにたれば、誰も反対しなくなると思う。

マジレスすれば、駐車場代を今より思い切って安くすればセカンド利用も含め契約率が上がるんじゃないだろうか。
そうすればカーシェアって必要なくなると思うんだが。

今後のシナリオ。
①　なし崩しで、とりあえず100人集めて結局導入。
②　100人の会員に対して、入れる車はせいぜい5台。
③　いつも土日は予約だらけで、乗りたいときに乗れないから結局みんなやめていく。
④　mixiの皆様だけが残り、その人数だけじゃ維持できないから組合費からの補填を求める。
⑤　全員mixiでかためた理事会で、理事会決議として補填を決める。

あと驚きはカーシェア業者から具体的運営コストなどを提案させてること。
１００人以下の利用の場合はカーシェア業者はリスク取らないってことだよね。
美味しいよねノーリスクのカーシェア業者だけ儲け放題。

で、だれがこの業者呼んで話聞いたの？

皆さん、勘違いしていますね。
カーシェアの導入は理事会では決定できませんよ。
総会で住民の４分の３以上の賛成が必要です。
規約の変更が必用となるからですし、また共用部分の変更でもあるからです。

とりあえず、試験運用という形であれば総会決議は不要でしょう。

マンションには規約と使用細則というのがあって
駐車場の利用なら使用細則の改定でいいので半数で可決です。
ほとんど委任状なので半数なら家欠されるでしょう。

825
私もギャラリーの業者を誰が呼んでどういうプロセスで決まったか興味あります。

カーシェアいれてもいい。全台ただにしてくれ。

８２８さん、規約をよく読んでください。
使用細則ではなく、規約本体の改正が必要です。

また、現行では自走式もタワーも、用途を区分所有者の個人的利用としている。
ところが、カーシェアは、一区画の駐車場を不特定又は多数の人が利用することになるし、またカーシェア事業者の事業のために利用することになるとも言えるので、明らかに用途が変更される。
したがって総会の特別決議を要する「共用部分の変更」に該当する。

理事会が総会の通常決議で押し切ろうとするなら、大問題となるよ。

よく勉強して発表会してご苦労さま。
ずいぶん前に規約変更だから諦めたらいいのにって書いた事あるけど、そう言う事です。
カーシェア残念

>用途を区分所有者の個人的利用としている。
もうこの時点でウソがバレてるけどな

賃貸で入居の世帯は駐車場借りれないのかよっと突っ込まれたらどーすんの？
４分の３で規約変えないと区分所有者じゃない賃貸世帯は駐車場借りれないよ

賃貸入居者の駐車場代って、管理組合はどこから徴収してるの？

>835
>用途を区分所有者の個人的利用としている。
これがホントなら賃貸契約者は借りれないよ、規約違反になるからね
管理組合が規約違反認めてたらそれはそれで面白いけど

>>834
小せぇぇぇ！！
分かってるくせに、つまらないシッコミしてるねぇ。
要は現規約では、「駐車場つかってビジネスすんな」ってこと。
賃貸居住者、区分所有者となっていない家族の利用は問題なし。
それ位、分かってんだろ。

カーシェアはそれをぶち壊すってことだから、次元が違うってことだ！！

もっと冷静になってカーシェアリングなんか考えるの止めて、現実的なことをすすめましょう。例えば無駄なフィットネスとか。

もっと冷静になってカーシェアリングなんか考えるの止めて、現実的なことをすすめましょう。例えば無駄なだけでなく被害を与えている立候補理事の解任とか。

もっと冷静になってカーシェアリングなんか考えるの止めて、現実的なことをすすめましょう。例えば自分では何も行動出来ないくせに書込みする人間の排除とか。

もっと冷静になってカーシェアリングなんか考えるの止めて、現実的なことすすめましょう。例えば無駄な理事会の活動したっていう、言い訳を考える長い会議とか。

841を招へいして理事会を短くする方法を理事たちは取り入れるべきだね

カーシェアはいいですね、是非導入して下さい。利用したいと思います。
ジムもよく利用します。残して下さい、お願いします。

もっと冷静になってカーシェアリングなんか考えるの止めて、現実的なことすすめましょう。例えば、夜の中華の匂いの改善とか。

やはり会議は短く簡潔に。仕事の分散、権限の委譲をするべきです。
今からあんな長く会議してたら、将来、工事の検討とかの時になったらどうなることやら。

権限の委譲ができない組織は衰退しますよ。

カーシェアはあなたがたが駄々こねても
入れます。理事会できめます。

もっと冷静になってカーシェアリングなんか考えるの止めて、現実的なことをすすめましょう。例えば誰も頼んでも意なのに、勝手に好き勝手事をやって、「自分は行動している」と自己満足に浸るだけでなく、自分のお仲間数人以外は攻撃対象のナルシスト人間の排除とか。

理事のリコールって、どうやるの？
誰か具体的に教えてください。

リコールは匿名じゃできないけどいいの？

匿名で活動している理事に対して匿名でリコールできない・・・。
理不尽ですよね～。

何が解任だかね。幼稚だな。
解任に至る根拠出してね。合理的に。

>アンケートの回収件数と回答件数合計があってない。
っていうのも稚拙だよね。

無回答もあるんじゃない？

あたまよわいこのあつまりですな

いくら匿名掲示板にカーシェア反対を叫んでも無駄
部屋番号と指名を記入して意見書を出しなよ
理事会で意見書が晒しものにされるから

>>854
住民じゃないな。
アンケート回収数より回答数の方が多いんだよ。
カーシェア賛成部分に回答数が乗せられているようだ。

だったらあんな抽象的なアンケートじゃなくて、初期費用にいくらかかって、月会費、実際に使った時のシミュレーション、途中退会の違約金とか、具体的な数字を出してアンケートを採ればいいんじゃないの？

そしたら絶対、うちはやらない、っていう意見が多くなると思うよ。

重複回答もあるんじゃない？

そりゃまずいだろ。
自分たちのやりたい方向に回答の選択肢が多くなってんだから、重複回答を可にしたら、そりゃ比率も高まるわな。
酷すぎるな。あの連中は。
まぁ、そもそもあんなアンケートをとる時点で自己中心過ぎて、酷いんだけど。

理事の方に、平日昼間の駐車場の状況を見ていただきたいと思います。
タワーは空車よりも在車の方が多いですし、自走式の方もたくさん駐まっています。
ということは、通勤に使っていなくても車を保有している方がとてもたくさんいるマンションという事を表しているんだと思います。
今、カーシェアを叫ばれている方は、土日しか使わないから車は要らない、という方が多いのだと思いますが、土日しか使わなくてもとりあえず車を保有している人が多い事を忘れないでいただきたいと思います。

861は、それでどうしたいの？

カーシェアはエコ。
反対者は車屋の回し者か。
自動車業界はエコカー減税とか、
高速道路無料化とか優遇が偏りすぎ。

861は車保有者は、車を使わなくても保有しているからリッチな人。カーシェアをしようとしている人は、車を維持できないビンボー人、って言いたいんじゃないですか？

>土日しか使わなくてもとりあえず車を保有している人が多い事を忘れないでいただきたいと思います。

だったら売ればいいのでは？

今日も宅配トラックは長時間路上駐車してます。

カーシェアをしようとしている人は、車を維持できないビンボー人

→そう思われてしょうがないでしょ

車趣味で持ってて、何が悪い。

↑の売ればいいのにっていったやつ。おそらく車に対する価値観も違うだろうので論議にならねーよ

車が買えないからカーシェアしたいんでしょ。
本当の金持ちなら、土日しか乗らなくても車持ってるよ。

今回の件で、車無し=カーシェア推進派みたいに思われて、正直、発案の立候補理事ウザいんですけど。

よく分からんけど、結局何が言いたいのか不明だな。
ビンボーだからどうしたの？
金持ちだからなに？

ビンボーでも車は買うだろ（笑）

自分の車持ちたいやつは、持つだろ。

マンション買ったヤツは、金持ちで賃貸住んでるヤツはビンボー？
価値観の違いだとおもうがね。

低次元な話はやめよ。

いずれにしてもカーシェアは、自分が使いたいときに使えるとは限らない。
予約者に対して無限に配車してもらえるわけじゃないんだからね。

年間数日利用できる権利のある会員制のリゾートホテルみたいなもんで、
自分が使いたい日は他人も使いたいとき。

そううまくいかないもんだよ。
車にあわせて自分の予定が左右されるって、ものすごいストレスだと思う。

是非カーシェアを導入してください。
もし導入していただいたら、利用したいと思います。
理事の皆さん、宜しくお願いします。

カーシェア大賛成です。
宜しく進めて下さい。私は応援します。

私もです！

単純に車が必要でない人もいる。
車を買えるが、所持していることに価値を見いださない人もいる。
それは分かる。
ただ・・・。

・車は買いたくない
・駐車場代も払いたくない
・一般のレンタカーは面倒くさい
・「でも、どうしても車を使いたい」
・だからマンション全住民の担保の元にカーシェア業者と取引したい
・実現のために仲間を理事会に送り込む
・仲間の利害と関わりの無い案件は「理事判断」で捨て置きながら、住民総意形成のためにアンケートを実施する
・アンケート結果は導入反対が最も多い意見であるにも関わらず、「情報提供不足で正しい判断がなされなかった」と、強引に検討を継続する

どう考えても自己中心極まれる偏執キョウのビンボー人だろ。
はっきり言ってマズイよ。あれは。

どうしてもカーシェアしたいんなら、ここの物件出て他でやってください。
必要ない住民を巻き込まないで。

もう決定しているんだから、文句はなし。
今更何を言ってるの？？

車買えない人、多いんですね、

878　だからそれがどうしたのよ？
君もそのように書いていることが自己中心的だと思わんかね。

要するに、経済弱者に協力すべきだってことですね？

カーシェア推進派は、自分たちにプラスになるのだし、組合に負担をかけないのだからいいだろうと考えているようだけど、
カーシェアの会員になる必要がない車保有者にとって、プラスになる事は一つもない。
これでは住民の総意は得られんだろうが。
せめて車保有者にとってのプラスとなる案でも出してみろ。

カーシェア大賛成です。管理組合から若干の補助くらいしてもらえると有難いのです。
皆さんで使うものですから。いかがでしょうか。

マイカーを持っている人は使いません。

管理費を払っている居住者全員が使う権利がありますから、若干の管理費なら、補助しても良いと思います。

反対意見も少ないようですから、補助金付きカーシェア導入ということで、理事の皆さん宜しくお願いします。

>>888
どうして自分の車買わないの？

ecoだから。

じゃあ、カーシェアもEKOにはならないから、止めた方がいいと思います。

カーシェアはいいじゃないですか。私は賛成です。みんなで少しずつ負担しながら車を利用するなんて、
便利になりますね。ＢＭＷとかベンツでもいいのではないでしょうか。

カーシェア反対派がジコチュー？？？
どういう思考回路してんだヨ。
他のマンション住民に迷惑もかけず、不公平な事も無いと言い張るなら、自分で車を買って、自分で駐車場を借りて、その車をカーシェアする契約を自分と業者で締結し、自分と業者で会員募集し、自分と業者でその制度を運営してくれ。
もちろん、マンション規約は平等に守った上でね。
それなら誰も文句言わないよ。
勝手にやってくれ。

もの言うワンランク上の住民を目指した結果がカーシェアかよ
しかし２０００万値切ったのはよくやった、１０年で２億だ。
２億分の大規模修繕が浮いたので、これぐらいあれば１０年目の管理費値上げは回避されるんじゃねーの。

カーシェアが車を持っていない人だけが恩恵？

家族が運転するのでオートマ4シーター以上は必須でしたがカーシェア導入となると自分専用のマニュアル車に買い換えられるから大賛成です！
2シーターオープンも選択肢に入れられるし。

カーシェア導入してもらえれば有難いですね。是非利用させていただきたいと思います。
いつから使用できるようになるのでしょうか？

まぁ、非住民の方の連投おつかれさん(本当の住民の方でしたらｽｲﾏｾﾝ)。
ちゃんと名前を変えているところがいいね～
でも、短時間に連投しすぎｗ

カーシェアはむりっしょ。
今までのマミー、コンクリートでの住民説明会に出席していればわかると思うけど。
あんだけ熱い？うるさい？住民をまとめられるわけがない。
あの出席者がどちらか一方に固まればいけるかもだけど、それはないでしょ。
まぁ、多くが車もちだろうしね。

理事会が専決処分できる案件じゃないし(コンクリート問題でも説明会してくれた理事会だよ、リスク分散型)。
残された道は、有志でするしかないんじゃないかね？がんばれよ。

でも、カーシェア推進派は本当に我儘だね。そんな住民本当にいるのかな？っておもったけど、
マミーの時も、安くなるんだったら認証にして！っていってた、通園中の保護者もいたからね。
気持ちは理解できますが、それは、多くの方からみれば逸脱してるとおもわないですか？
車もちが半分以上で、駐車場に空きがある時点で無理っしょ。
早く気がつこうね。

カーシェアに賛成します。
是非お願いします。

ＥＣＯなら空駐車場に電気自動車のスタンドつければ？

冗談じゃない。

車を所有している者が、なんで車無しの奴らのために管理費出さなきゃならないんだ？？
全然理屈合ってないだろが。

わけわかんないことをゴリ押しする理事会なんて解散しろや

同感です。
普通に考えて下さい。

駐車場代は既に管理費に充てられていますが？

推進理事は一度声に出して読んでください。

自分は・・・
>・車は買いたくない
>・駐車場代も払いたくない
>・一般のレンタカーは面倒くさい
>・「でも、どうしても車を使いたい」
>・だからマンション全住民の担保の元にカーシェア業者と取引したい
>・実現のために仲間を理事会に送り込む
>・仲間の利害と関わりの無い案件は「理事判断」で捨て置きながら、住民総意形成のためにアンケートを実施する
>・アンケート結果は導入反対が最も多い意見であるにも関わらず、「情報提供不足で正しい判断がなされなかった」と、強引に検討を継続する
人間です。

と・・・。

カーシェアリング導入は否決同然ですので、もっと他のこと議論しよ。

どうしてこう、うちの理事はプロ市民のような奴ばかりなんだ…

推進している理事、誰？！
カーシェアをそんなに検討続行したいなら、ちゃんと名前晒して本音白状したらどうよ。

「うち車ないんで、カーシェア導入どうしてもしたいんですぅ！
何でも自分たちが好きなことができると思って、理事に立候補したんですぅ！」

あほか。

駐車場がいっぱいで、車を買いたいけど置くところがないというのであれば、カーシェアも検討可能だと思います。

でも駐車場は空いているのてすから、管理組合と住民全体の利益、及び日本の内需拡大を考えたら、カーシェアではなくマイカーを購入していただくのが宜しいかと思います。

中古でも良い車ありますよ！

ここでカーシェア導入に賛成されている方は、若干1名だけですね。

カーシェアを導入することによって、駐車場がいっぱいにならはなかったら、結局損失を被るのは住民であるということを、きちんと認識しましょう。

もしかして、カーシェアリングを入れたがっている理事はカーシェアリングをやってるオートリースの関係者か？もし、ここまで反対意見が沢山でているにも関わらずごり押しするならば、きっとリベートをとってるぞ！もはやそうなった時は緊急理事解任動議だな！

私もそう疑わざる得ないと思ってます。これじゃあの怪しいギャラリーの運営と一緒。もしかして裏で管理会社が糸引いているとか。そしたら管理会社も道連れですよ！

カーシェアリングって、そもそも需要あるの？どうみても無さそうにしか考えらんないですよ。

駐車場は、１台で年間数十万、10台で数百万、100台で数千万の収益。
カーシェア導入でこれらの収益が入ってこなくなったら、管理組合としては大きな損失です。

検討するなら、駐車場がいっぱいになってからで良いと思います。

カーシェアリングに賛成します。
車を持っている人もいない人も全世帯利用することができますから、いいですね。
私は導入していただいたら利用します。

車を持っている人の利用は、ほとんどないと思います。
必要なら、イオンでカーシェアやっていますよ！

自走でもタワーでも駐車場を借りている人は、月会費無料でカーシェアできるというのなら私は認めてもいいかな。

自走でもタワーでも駐車場を借りている人は、月会費無料で実費も無料でカーシェアできるというのなら私は認めてもいいかな。

ネット上のサイバー住民に認めてもらっても•••
幾らここで吠えたところで計画は着々とすすんでるから。
カーシェアは決定と言う事で、ぼちぼち次のネタ求む。
カーシェア飽きた。
生協も飽きたし、mixiも飽きたし、なんかないの？

>>918
無線LANにこだわった、「どこでもネットやりたくてしょうがない人間」とは思えない、天唾発言だね。
カーシェア、mixiとヤバイネタには触れられたくない。
言い返せないが絶対的に嫌いな生協も勘弁して欲しい。
次は数字の合わないイカサマアンケートか理事の解任くらいしかネタがないよな。

>>918
もう一点あったね。
例のmixiで集っていた集まりを掲示板に張り出して、「本当の意味で」オープンな集まりにするってのはどうだい?