ライオンズミッドナゴヤ レジデンスについて色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区新道2丁目1102番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.03平米～95.50平米
売主：大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズミッドナゴヤ レジデンス
[スレ作成日時]2010-09-18 12:45:42
モデルルーム行ってきました。
庶民向けライオンズって感じました。
名古屋駅勤務のディンクスやファミリー向け物件と感じました。２ＬＤＫの間取りだと単身者もありかと。ちなみに自分達はディンクス向け物件を検討中です。
以下、モデルルーム＋周辺環境で感じた点です。あくまでも私感ですのでご参考まで。
これだけ間取りのバリエーションがあると、ライフスタイルも様々で管理組合のまとまりが気になるところ。この辺は戸数の多さだけでもいえることかもしれませんが。あと、これだけ戸数が多くても管理費はそれなりに高いのはある意味さすがライオンズってとこでしょうか？正直もう少し下げられると感じました。
周辺環境については、名古屋駅には確かに近い。けど、毎日デパ地下でお買い物できる裕福な家庭でもなければ、普段の生活環境は意外と不便そう。共働きにとって、近隣にある程度遅くまであいているスーパーがあるとありがたいのですが、非常に小さな規模のものしかありません。が、これはまぁ車があればカバーできるのでしょうか？
あと、このあたりはどうしても古きよきというか、街並の廃れた感は否めないという気はします。広告で見ると都心を売りにしていますが、このあたりは都心という感じは全くありません。閑静というのとも少し違ううまく表現しずらいものがあります。
また、キャッスルウイング側は、目の前に問屋さん（？）があり、２～４階部分までは南側の視界を遮る可能性があるように感じました。また、もし将来問屋さんが土地を売った場合には、キャッスルウイングのバルコニー側のかなり至近距離にマンションが建つリスクはどうしても残る。さらにパークウイング側はキャッスルウイングよりも南に少し飛び出しているため、太陽の角度のによっては、キャッスルウイング側のバルコーニーはパークウイングの影になってしまう時間帯がありそう。一方、パークウイング側の西側３戸くらいは完全に公園の前に位置するため、日照問題は将来的には少なそう。このように考えると、パークウイング側とキャッスル側の価格差が小さいことも気になったりします。今のままではパークウイングの方が人気が高くなる気がしました。
あと、ご検討中の方は、是非一度周辺を散策されてみることをお勧めしますね。この昭和っぽさというか独特の雰囲気を好きになれるか次第ではなかなか物件と言えるかもしれません。われわれは別の物件を含めて再検討することになりそうです。。。
モデルルーム行ってきました。結構いろいろなモデルルームを周りましたので目が慣れてきてしまって、オプションのたぐいは無視してみてきました。
設備は非常に標準的なグレードのものを使ってる印象です。むしろコストダウンにあてられてるっと感じる部分もありました。例に挙げると恐縮ですが、中区の某物件や、東区の方の物件と比較すると、設備的な満足度は下がります。ただ、将来的な変更がきく部分ではもちろんあると思います。
気になったのは、部屋のバリエーションの少なさですかね。建設済み部分（１１階以下）は間取り変更や内装の色の変更はもうできないのはわかるのですが、各プランですべて同じ間取りと色（床、ドア等）だそうです。これは、これまでの物件と比較すると珍しいきがしました。床は白っぽい色で、キッチン、浴室も基本的に白を基調としたものです。少しかわいらしすぎる（女性向けより）かもしれません。この辺は好みの分かれるところなので、何ともいえませんが、個人的にはもう少し落ち着いた茶系など床が好きなので、せめて階数毎に少し変えていただければ選択枝が広がっていいように思いました。
現地は確かに寂しい感じがする場所です。徒歩７～８分くらいのところに商店街がありますが、この商店街がまたかなり寂しい感じがします。
市から助成金でてるそうですが、この辺の土地、設備、マンションの規模を考えると、現在の価格はまだまだ割高な気がします。あと、規模的に考えると管理費も確かに高いですね。防犯設備がしっかりしてるからその裏返しなのかとも思うんですが、これだけ分母を大きくできるのに・・・こんなものでしょうか？大規模マンションのデメリットは理解してますが、メリットをあまり生かせてないと感じてしまいます。
様々な書込みがなされていますが、
この物件が良いと思う人は買うでしょうし
他の物件が良いと思う人は買わないでしょう。
NO,81 83 さんににとっては、
この物権は魅力がないのでしょう。
見送られたら良いのではないですか。
購入希望者も多く早期に売れるかと思いますので。
他エリアでの検討で良いと思いますよ。
申し訳ないけど、心配しなくても売れるからマイナスに感じる人は・・・・
モデルルームに来なくて結構
投稿しなくて結構
投稿を見なくて結構
申し込まなくて結構
以上
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7178万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市東区泉３-907-1 |
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2790万円～3490万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.62m2～44.24m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
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4998万円～8104万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
